Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <ФИО>1 к администрации Тимашевского городского поселения <адрес> о признании права собственности на самовольную пристройку,

установил:

<ФИО>1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения <адрес> о признании права собственности на самовольную пристройку.

В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от <дд.мм.гггг>, она является собственницей квартиры, площадью <№> кв.м., с кадастровым номером <№> на 1 этаже одноэтажного дома, расположенного по пер. Ярморочный <адрес> кв. З в <адрес> края.

В купленной квартире на месте самовольной пристройки уже существовал навес из двух кирпичных стен и накрытый шифером, по документу БТИ «Вспомогательная ведомость» значится как «навес 24,5», который был перестроен.

<дд.мм.гггг> состоялось собрание собственников квартир многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пер. Ярморочный, <адрес>, где было принято решение о разрешении реконструкции <адрес> путем увеличения общей и жилой площади, за счет пристройки.

Строительство было начато в 2018 году, предварительно получив следующие документы: градостроительный план ЗУ; технические условия на водоснабжение; водоотведение; подключение к газораспределительной сети; проектную документацию <№>-ПД «Реконструкция многоквартирного жилого дома»; технический паспорт на реконструированную квартиру, проектную документацию «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности РПД-022.19 ПБ; нотариально удостоверенное согласие на строительство пристройки смежного собственника земельного участка по <адрес>.

После окончания строительства она обратилась в Администрацию Тимашевского городского поселения с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства «реконструкция МКД» и вводе его в эксплуатацию.

<дд.мм.гггг> она получила письменный отказ в выдаче разрешения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.

В судебном заседании истец, заявленные требования поддержала, просила суд признать за <ФИО>1 право собственности на самовольную пристройку, площадью 22 кв.м., расположенную в <адрес> по пер. Ярморочный 17 <адрес>.

Представитель ответчика администрации Тимашевского городского поселения в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от <дд.мм.гггг>, <ФИО>1 является собственницей квартиры, площадью 76,1 кв.м., с кадастровым номером <№> на 1 этаже одноэтажного дома, расположенного по пер. Ярморочный <адрес> кв. З в <адрес> края.

<дд.мм.гггг> на общем собрание собственников квартир многоквартирного дома по адресу: <адрес>, пер. Ярморочный, <адрес>, было принято решение о разрешении реконструкции <адрес> путем увеличения общей и жилой площади, за счет пристройки

Строительство было начато в 2018 году, при этом были получены следующие документы: градостроительный план ЗУ; технические условия на водоснабжение; водоотведение; подключение к газораспределительной сети; проектную документацию <№>-ПД « Реконструкция многоквартирного жилого дома»; технический паспорт на реконструированную квартиру, проектную документацию «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности РПД-022.19 ПБ; нотариально удостоверенное согласие на строительство пристройки смежного собственника земельного участка по <адрес>.

Согласно техническому заключению проведенная реконструкция <адрес> по адресу пер. Ярморочный, <адрес>, не затрагивает конструктивных элементов всего здания, основных сетей водоснабжения, канализации вентиляции, а соответственно не создает негативных последствий. Образовавшиеся помещения, в результате реконструкции <адрес>, соответствует требованиям, предъявленным строительным нормами и правилами к соответствующей категории помещений. Реконструкция произведена с изменением функционального назначения помещений с изменением общей площади квартиры, не затронула внутренние несущие стены (либо перегородки) и не повлияла на несущую способность всего здания в целом.

Таким образом, произведена реконструкция, в настоящее время соответствует строительным нормам и правилам, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленные гражданским регламентом, а значит, не угрожают жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, исходя из характера настоящего спора, собранных по делу доказательств в их совокупности, в соответствии с положениями ч.3 ст.222 ГК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с представленными достаточными доказательствами, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление <ФИО>1 к администрации Тимашевского городского поселения <адрес> о признании права собственности на самовольную пристройку – удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на самовольную пристройку, площадью 22 кв.м., расположенную по адресу: РФ, <адрес>, <адрес>

Решение, является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество и осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости, и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Жане Х.А.