Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Курина Ю.В., при секретаре судебного заседания Симованян К.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием к ответчику о взыскании неосновательного обогащения в сумме 730 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в следствие их неосновательного удержания в сумме 29 276 и понесенных расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 792 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала и мотивировала их тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор, в соответствии с которым стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ, заключить основной договор купли-продажи части жилого дома - помещения № (согласно проекту дома), находящегося на 2 (втором) жилом этаже жилого дома проектируемой площадью 31,4 ( тридцать одна целая четыре десятых) кв.м., включая площадь балконов (лоджий), строящегося на земельном участке № с кадастровым номером № в потребительском жилищно-строительном кооперативе «Соловьи» по <адрес> в Центральном районе г.Сочи. По условиям данного договора истец передал ответчику в качестве платы за приобретаемое жилое помещение денежные средства в размере 730 000 рублей, что подтверждается расписками ответчика от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Позже между сторонами было заключено соглашение о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4 данного соглашения ответчик обязался вернуть истцу полученные денежные средства в сумме 730 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени обязательство по возврату указанной суммы ответчик не исполнил, о причинах невозможности возврата истцу не сообщил, об отсрочке возврата не просил. Пунктом 1 ст. 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Таким образом, в связи с неисполнение обязательств ответчиком в установленный соглашением срок и прекращением договора, у ФИО2 отсутствуют основаниядля сбережения денежных средств, полученных от истца на основании договора, и возникает обязанностьвозвратить истцу неосновательно сбереженные денежные средства в сумме 730000 рублей. В соответствии с нормой ст. 395 ГК РФ за использование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонение от их возврата иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Начало периода начисления процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата в данном случае наступает с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку сумма займа не была возвращена в обусловленный сторонами срок - до ДД.ММ.ГГГГ. По этим основаниям просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в размере 730 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в следствие их неосновательного удержания в сумме 29 276 руб. и понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 792 рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства по данному делу суду не представил, уведомлялся о времени и месте судебного разбирательства по данному делу по последнему известному его месту жительства путем направления телеграмм через организацию почтовой связи. Согласно сведениям представленным организацией почтовой связи телеграмма ответчику не доставлена, так как квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является, что дало основания полагать об отсутствии ответчика по последнему известному его месту жительства, в связи с чем суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в целях осуществления гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон назначил ответчику в качестве представителя адвоката.

В судебном заседании назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Еремян М.Л. исковые требования о взыскании с ответчика в неосновательного обогащения в сумме 730 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 29 276 руб. и понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 792 рублей не признала, однако пояснила, что не может представить суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Заслушав доводы и пояснения сторон, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли - продажи недвижимого имущества. По условиям заключенного договора стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ
заключить основной договор купли-продажи объекта недвижимого имущества
на условиях полностью идентичных содержащимся в предварительном договоре
купли-продажи, а именно - часть жилого дома - помещения № (согласно проекту дома), находящиеся на 2 (втором) этаже жилого дома, проектируемой площадью 31,4 (тридцать одна целая четыре десятых) кв.м., включая площадь балконов (лоджий), строящегося на земельном участке № с кадастровым номером № в Потребительском жилищно-строительном кооперативе «Соловьи» по <адрес>

По условиям предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику в качестве оплаты за приобретаемое им жилое помещение денежные средства в сумме 730 000 рублей, что подтверждается расписками ответчика от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о расторжении предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ и по условиям данного соглашения ответчик обязался возвратить истцу денежные средства в размере 730 000 рублей, внесенные истцом в счет оплаты приобретаемого жилого помещения по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Из материалов дела следует, что в установленный сторонами срок ответчик денежные средства истцу не возвратил.

Ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Начало срока начисления процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата установлено соглашением сторон - ДД.ММ.ГГГГ..

С настоящим иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, период просрочки возврата ответчиком денежных средств истца составляет 175 дней.

Ставка рефинансирования, установленная указанием Центрального банка РФ от ДД.ММ.ГГГГ№-У, в указанный период времени составляла 8, 25 %.

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания ФИО2 составила 29276 руб. (730000 руб. х 175 дней х 8,25% / 36000 = 29276 руб.), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу требований ст. 333.19 Налогового кодекса РФ при цене иска 759 276 руб. размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 10792, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 759 276 руб. и понесенные последней судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 10 792 руб.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Центральный районный суд г. Сочи в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено судом 15.03.2013 г.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

Согласовано 15.03.13

Судья Курин Ю.В.