Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Приокского района г.Нижнего Новгорода в интересах неопределенного круга лиц к ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» о понуждении к совершению действий,

у с т а н о в и л :

Прокурор Приокского района г.Нижнего Новгорода, в порядке ст. 45 ГПК РФ, обратился с иском к ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» о понуждении к совершению действий.

В обоснование требований ссылается на то, что в настоящее время на территории Нижегородской области действует Закон Нижегородской области от 10.09.2010 года № 144-ФЗ «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Нижегородской области», регулирующий отношения в сфере обеспечения чистоты и порядка, устанавливающий требования к надлежащему состоянию и содержанию объектов, расположенных на территории Нижегородской области.

Проведенной ДД.ММ.ГГГГ г. прокуратурой района проверкой соблюдения требований законодательства о благоустройстве установлено, что в нарушение вышеуказанных требований законодательства, контейнерная площадка у дома № по ул. <адрес> не очищена от мусора, в том числе и крупногабаритного, что подтверждается актом проверки ДД.ММ.ГГГГ

Между ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» г. Н. Новгорода и собственниками помещений в вышеуказанном многоквартирном доме заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, включающее в себя выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества данного дома.

Согласно п. 2.1.4. вышеуказанного договора ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» обязана выполнять работы и оказывать услуги по содержанию общего имущества согласно перечню, указанному в Приложении № 2 к настоящему договору. Согласно пунктов 22 и 23 Приложения № 2 к договору управления многоквартирным домом в обязанности ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» входит удаление бытовых отходов из многоквартирного дома и их вывоз, вывоз бытовых отходов из бункеров, вывоз (замена) контейнеров, расположенных на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, уборка и очистка земельного участка входящего в состав общего имущества.

Просит обязать ответчика провести работы по очистке контейнерной площадки и придомовой территории у дома № по ул<адрес> от мусора, в том числе крупногабаритного.

В судебном заседании заместитель прокурора Приокского района г.Нижнего Новгорода ФИО1 иск поддержала.

Представитель ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, иск признал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Заслушав заместителя прокурора Приокского района г.Н.Новгорода, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 10 Закона Нижегородской области от 10.09.2010 года № 144-ФЗ «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Нижегородской области» определены требования к проведению уборочных работ в зимний период.

Согласно п.п.3.1.1 Правил благоустройства г. Н. Новгорода, утв. Постановлением Городской Думы г. Н.Новгорода от 20.06.2007 г. № 56 (в ред. от 16.04.2014 г.) (далее - Правила), физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками зданий (помещений в них), сооружений, включая временные сооружения, а также владеющие земельным участком на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, обязаны осуществлять содержание и уборку прилегающей территории в порядке, установленном подпунктами 3.1.3 - 3.1.5 настоящих Правил, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств.

Согласно п.п. 3.1.4. Правил собственники помещений в многоквартирном доме обязаны обеспечивать содержание и уборку территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, включая элементы озеленения и благоустройства, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Согласно п. 3.1.9.Правил, на всей территории города, включая частные домовладения и территории предприятий, организаций и учреждений, кроме специально отведенных мест, запрещаются сброс или складирование бытового мусора, крупногабаритного или строительного мусора, производственных отходов, жидких отходов, отходов спила деревьев, листвы, пустой тары, снега.

Установлено, что контейнерная площадка и придомовая территория у дома № по <адрес> не очищена от мусора, в том числе и крупногабаритного, что подтверждается актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ Указанное обстоятельство свидетельствует о ненадлежащем исполнении ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» договора об управлении многоквартирным домом.

В целях обеспечения чистоты и порядка, надлежащего состояния и содержания придомовой территории жилого дома, ответчика следует обязать устранить выявленные нарушения Правил благоустройства г. Н. Новгорода, и выполнить требования п.п.3.1.1., 3.1.9. Правил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «Домоуправляющая компания Приокского района» с целью обеспечения чистоты и порядка, надлежащего состояния и содержания придомовой территории жилого дома по <адрес> провести работы по очистке контейнерной площадки и придомовой территории от мусора, в том числе крупногабаритного.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья И. Н. Кузичева