Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1194 по иску <данные изъяты> к администрации муниципального образования город Узловая Узловского района об отмене договора дарения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Узловский район об отмене договора дарения, ссылаясь на то, что между ним и ФИО2ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу <адрес> Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.6. договора дарения предусмотрено, что даритель имеет право отменить дарение в случае, если переживет одаряемого.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 умер. Сведений о его наследниках не имеется. Дабы воспользоваться правом отмены договора дарения истец обратился в территориальный отдел №2 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, однако в принятии заявления о регистрации права собственности было отказано. При этом пояснили, что прекратить сделку дарения можно либо путем признания договора дарения недействительным, либо отменив договор дарения в судебном порядке.

Ссылаясь на ст.572, 578 ГК РФ, просит отменить договор дарения комнаты, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу <адрес>

Определением судьи Узловского городского суда Тульской области от 10.10.2016г., занесенным в протокол судебного заседания, по ходатайству истца ненадлежащий ответчик администрация муниципального образования Узловский район заменена на надлежащего – администрацию муниципального образования город Узловая Узловского района

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Узловая Узловского района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в решении полагается на усмотрение суда. Пояснила, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП имеются сведения о регистрации права собственности ФИО2 на комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации №.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав мнение истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в том числе, и на основании договора дарения.

Главой 32 ГК РФ установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 ст. 574 ГК РФ. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме.

В силу ч.4 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Пунктом 3 ст. 433 ГК РФ установлено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон), право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 7 ст. 16 Закона сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

В силу п. 4 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение в том случае, если он переживет одаряемого.

Такое право возникает лишь в том случае, если стороны оговорили это в самом договоре дарения при его заключении. Однако, если даритель переживет одаряемого, отмена дарения не происходит автоматически, даритель может реализовать имеющиеся у него право на отмену, а может и не воспользоваться им.

Как следует из материалов и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. состоялся договор дарения комнаты, согласно которому ФИО1 (даритель) безвозмездно передал ФИО2 (одаряемый) в собственность комнату № площадью <данные изъяты> кв.м. в 9-комнатной жилой <адрес>.

В силу п.5.6 договора дарения даритель имеет право отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (л.д.7 оборот).

Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации №.

Из копии поквартирной карточки на <адрес> следует, что ФИО2 состоял на регистрационном учете в названном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества – комнату № в <адрес> (л.д.11). Кадастровый номер объекта недвижимости № общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. (л.д.10).

Таким образом, спорный договор дарения соответствует форме и условиям, предусмотренным гражданским законодательством РФ для совершения такого рода сделок и фактически исполнен сторонами.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти и копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8,29).

Даритель ФИО1, желая воспользоваться правом отмены дарения в связи со смертью одаряемого, обратился в Управление Росреестра по Тульской области с соответствующим требованием, уплатив госпошлину за государственную регистрацию перехода права собственности, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), однако в этом ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку смерть ФИО2 наступила ДД.ММ.ГГГГ. шестимесячный срок для принятия наследства истек ДД.ММ.ГГГГ

Однако, как установлено судом, наследственного дела к имуществу ФИО2 в производстве нотариусов Узловского нотариального округа не имеется (л.д.21,22,27), как не имеется и наследников, фактически вступивших в права наследования в силу совместного проживания с наследодателем на момент смерти, что усматривается из копии поквартирной карточки на спорную комнату (л.д.23).

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в совокупности с изложенными нормами закона, принимая во внимание отсутствие чьих-либо притязаний на спорный объект недвижимости, учитывая, что заключенным между ФИО1 и ФИО2 договором дарения прямо предусмотрено закрепленное п. 4 ст. 578 ГК РФ право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого и истец воспользовался этим правом, поскольку пережил ФИО2, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и удовлетворяет их.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к администрации муниципального образования город Узловая Узловского района об отмене договора дарения удовлетворить.

Отменить дарение комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, комната №, по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2.

Возвратить комнату, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1 <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ФИО2 и регистрации права собственности ФИО1 <данные изъяты> на комнату, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Тимофеева