Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6, нотариус <адрес> нотариального округа Республики ФИО6ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании отсутствующим зарегистрированного права, исключении из Единого государственного реестра недвижимости данных о регистрации права,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 в котором просил:

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3 нотариусом <адрес> нотариального округа Республики ФИО6 О.С. после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №;

- признать отсутствующим право собственности ФИО3 на ? доли жилого дома лит. «А», «А1», «А2», «А3» площадью 95,1 кв. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости данные о регистрации права собственности на жилой дом лит. «А», «А1», «А2», «А3» площадью 95,1 кв. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3;

- признать за ФИО2 право собственности на домовладение №-а по <адрес> в <адрес>, состоящее из: жилого дома литер «А»: коридор 1-1 площадью 1,7 кв.м., холл 1-2 площадью 16,3 кв.м., в литер «А-3»: кухня 1-3 площадью 11,3 кв.м., в литер «А» коридор 1-4 площадью 3,8 кв.м, жилая комната площадью 1-5 площадью 13,1 кв.м, жилая комната 1-6 площадью 5,3 кв.м, туалет 1-7 площадью 0,8 кв.м., жилая комната 1-8 площадью 15,8 кв.м. жилая комната 1-9 площадью 11,3 кв.м. общей площадью 79,4 кв.м., где 45,5 кв.м. - жилая площадь, 33,9 кв.м. - подсобная, летнюю кухню «Б», уборную «Д».

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доли домовладения № по <адрес> в <адрес>, состоящего из жилого дома литер «А», летней кухни литер «В», «Б», тамбура литер «в», навеса литер «М», уборных литер «П», «О», топочной литер «С», сараев литер «г», «Е», «Р», ограждений, сооружений, расположенных на земельном участке площадью 595 кв.м. Собственником ? доли указанного домовладения являлся ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Киевского районного суда <адрес> АР ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ц право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО5 на домовладение № по <адрес> в <адрес> прекращено. В собственность ФИО2 выделено в жилом доме литер площадью 1,7 кв.м; холл 1-2 площадью 16,3 кв.м; в литере «А-3»: кухня кв.м; в литере «А»: коридор 1-4 площадью 3,8 кв.м; жилая комната 1-5, площадью 13,1 кв.м., жилая комната 1-6 площадью 5,3 кв.м; туалет 1-7 площадью 0,8 кв.м: жилая комната 1-8 площадью 15,8 кв.м; жилая комната 1-9 площадью 11,3 кв.м, общей площадью 79,4 кв.м, где 45,5 кв.м. - жилая площадь, 33,9 кв.м. - подсобная площадь, а также хозяйственные постройки литер «Б» - летняя кухня, литер «Д» - уборная, 1/2 доли (помещений и ограждений). В собственность ФИО5 выделено в жилом доме литер «А площадью 3,8 кв.м, кухня 2-2 площадью 6,3 кв.м., жилая комната 2-3 площадью 13,кв.м., а литере «А2» передняя 2-5 площадью 10 кв.м. коридор 2-11 площадью 10,4 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м., где жилая площадь - 13 кв.м., подсобная площадь – 30,5 кв.м., а также хозяйственные постройки летняя кухня литер «В», тамбур литер «в», сарай литер «Е», навес литер «М», уборная литер «О», ? доли сооружений (помещений и ограждений). На основании решения Киевского районного суда <адрес> вновь образованному объекту недвижимого имущества, выделенному в собственность ФИО2 в результате раздела домовладения № присвоен адрес: <адрес>–а решением исполнительного комитета Симферопольского городского совета от 28.08.2014г. №. Однако, государственная регистрация прав на вновь образованные объекты недвижимого имущества в результате раздела и прекращения права общей долевой собственности в соответствии с требованиями Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимость и их обременений» осуществлена не была. 27.07.2015г. ФИО5 умер. Наследство после его смерти принято сыном наследодателя - ФИО3. Право ФИО3 на наследственное имущество удостоверено свидетельством о праве на наследство по закону от 15.06.2016г., реестровый №, выданным нотариусом <адрес> нотариального округа Республики ФИО6 О.С. При этом, ФИО3 в материалы наследственного дела не предел решение Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ц, что явилось основанием для внесения в свидетельство о наследство по закону сведений в отношении наследственного имущества – ? доли жилого дома лит. «А», «А1», «А2»,«АЗ» площадью 95,1 кв.м (кадастровый №), в то время как в соответствии с вышеуказанным решением суда в собственность наследодателя ФИО5 выделены помещения, расположенные в лит. «А», «А2» жилого дома общей площадью 43,5 кв.м. Таким образом, содержание свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в части определения состава наследственного имущества не соответствует фактическим обстоятельствам и противоречит решению Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ц. Указанное свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в Госкомрегистре ДД.ММ.ГГГГ. Истцу отказано в государственной регистрации права собственности поскольку ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО3 Право собственности на жилой дом <адрес>-а в <адрес> согласно информации филиала ГУП РК «ФИО6 БТИ» не зарегистрировано. Истец указывает, что данное обстоятельство препятствует ему как собственнику в полной мере осуществлять права по владению, распоряжению и пользованию объектом недвижимого имущества.

В судебном заседании истец, представитель истца, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что ему не было известно о решении Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО5 на домовладение № по <адрес>, в <адрес> было прекращено.

<адрес> нотариального округа Республики ФИО6 О.С. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

От Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6 поступили письменные пояснения, в которых содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ при отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу пункта 1 статьи 11 ГК РФ, части 1 статьи 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежат нарушенные, либо оспариваемые права и законные интересы заинтересованных лиц.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 на основании договора дарения доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа АР ФИО6ФИО8, зарегистрированного в реестре № принадлежала ? доли домовладения с соответствующей долей надворных построек, расположенного в <адрес>.

Согласно п. 2 договора на земельном участке площадью 595 кв.м. расположены: жилой дом, обозначенный в плане под лит. «А», жилой дом площадью 38,8 кв.м, летние кухни «В», «Б», тамбур «в», навес «М», уборные «П», «О», топочная «С», сараи «Г», «Е», «Р», ограждения, сооружения.

ФИО5 на основании договора дарения, удостоверенного Третьей симферопольской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре № принадлежала ? доли домовладения с соответствующей долей надворных построек, расположенного в <адрес>.

Согласно п. 1 Договора на земельном участке площадью 595 кв.м. расположены: жилой дом, обозначенный в плане под лит. «А», жилой дом площадью 38,8 кв.м, уборные «О», «П», сараи «Г», «Е», «Р», навес «М», летние кухни «В», «Б», тамбур «в», топочная «С», сооружение.

Согласно п. 2 Договора в конкретное пользование одаряемого поступает: в жил. лит «А» - жилые комнаты 1-2,1-3 жилой площадью 19,3 кв.м, тамбур «а1», сараи «В», «К», «Л», «М», тамбур «в».

Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО5 к ФИО2 удовлетворен. Произведен раздел домовладения между совладельцами ФИО2 и ФИО5

В собственность ФИО2 выделено в жилом доме литер площадью 1,7 кв.м; холл 1-2 площадью 16,3 кв.м; в литере «А-3»: кухня кв.м; в литере «А»: коридор 1-4 площадью 3,8 кв.м; жилая комната 1-5, площадью 13,1 кв.м., жилая комната 1-6 площадью 5,3 кв.м; туалет 1-7 площадью 0,8 кв.м: жилая комната 1-8 площадью 15,8 кв.м; жилая комната 1-9 площадью 11,3 кв.м, общей площадью 79,4 кв.м, где 45,5 кв.м. - жилая площадь, 33,9 кв.м. - подсобная площадь, а также хозяйственные постройки литер «Б» - летняя кухня, литер «Д» - уборная, 1/2 доли (помещений и ограждений).

В собственность ФИО5 выделено в жилом доме литер «А площадью 3,8 кв.м, кухня 2-2 площадью 6,3 кв.м., жилая комната 2-3 площадью 13,кв.м., а литере «А2» передняя 2-5 площадью 10 кв.м. коридор 2-11 площадью 10,4 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м., где жилая площадь - 13 кв.м., подсобная площадь – 30,5 кв.м., а также хозяйственные постройки летняя кухня литер «В», тамбур литер «в», сарай литер «Е», навес литер «М», уборная литер «О», ? доли сооружений (помещений и ограждений).

Право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО5 на домовладение № по <адрес> в <адрес> прекращено.

Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета Республики ФИО6№ от ДД.ММ.ГГГГ вновь образованному объекту недвижимого имущества ( в результате раздела домовладения), состоящему из жилого дома литер «А» общей площадью 52,3 кв.м, жилой площадью 26,5 кв.м, летней кухни литер «Б», уборной литер «Д», принадлежащему ФИО2 присвоен №а по <адрес> в <адрес>.

Согласно сообщения филиала ГУП РК «ФИО6 БТИ» в <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с данными инвентарного дела № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с надворными постройками по <адрес> в <адрес> зарегистрировано: за ФИО5 – ? доли, за ФИО2 - ? доли.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АЯ №.

После смерти ФИО5 нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО6 О.С. заведено наследственное дело № из которого следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратился сын – ФИО3, супруга наследодателя ФИО9 отказалась от причитающейся ей доли на наследство в пользу сына ФИО3 Иных наследников не установлено, завещание не удостоверялось.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа ФИО6 О.С. на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону – на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, со служебными пристройками и сооружениями.

Согласно кадастрового паспорта жилой дом литер «А», «А1», «А2», «А3» общей площадью 95,1 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Из представленного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6 регистрационного дела № следует, что ФИО3 на регистрацию было предоставлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт на жилой дом расположенного по адресу: Республика ФИО6, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6ФИО3 на основании представленный документов выдано свидетельство о государственной регистрации права на ? доли жилого дома общей площадью 95,10 кв.м по <адрес> г Симферополе (90-90/016-90/016/303/2016-958/1).

В соответствии с требованиями положений Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О кадастровом учете недвижимости» и Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997№-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавших на тот период) принадлежащий ФИО2 объект недвижимого имущества - жилой дом лит. «А», «А1», «А3» по <адрес> в <адрес>ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 90:22:010203:469.

ДД.ММ.ГГГГФИО2 отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество или сделки с ним. Основанием для отказа в государственной регистрации послужило то обстоятельство, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись о государственной регистрации ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3 Право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> согласно информации филиала ГУП РК «ФИО6 БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Истец указывает, что данное обстоятельство препятствует ему как собственнику в полной мере осуществлять права по владению, распоряжению и пользованию объектом недвижимого имущества, в связи с чем, обратился в иском в суд о признании недействительным свидетельства о праве на наследство выданного ФИО3, признании отсутствующим зарегистрированного права ФИО3 на ? доли спорного жилого дома, исключении из Единого государственного реестра недвижимости о регистрации права за ответчиком на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавши наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. ст. 218 ГК РФ)

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследств осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, судом установлено, что содержание свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.2016г. в части определения состава наследственного имущества противоречит решению Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ц.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона «О принятии в ФИО1 Республики ФИО6 и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя» №-ФКЗ, на территориях Республики ФИО6 и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики ФИО6, государственными и и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики ФИО6 или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Едины государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекта недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально- определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимость (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Закона Республики ФИО6 «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики ФИО6» определено, что к правам, ограничениям прав и обременениям объектов недвижимого имущества, возникшим на территории Республики ФИО6 до вступления в силу Федерального конституционного закона (далее - ранее возникшие права), применяется порядок осуществления государственной регистрации прав, установленный Федеральным законом, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики ФИО6.

В случае обращения заявителя с заявлением о государственной регистрации права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества, зарегистрированного до вступления в силу Федерального конституционного закона, государственная регистрация права, ограничения права, обременения объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, в котором указаны реквизиты документов, являвшихся основанием возникновения права, ограничения права и обременения объекта недвижимого имущества, хранящихся в органах и (или) организациях, осуществлявших регистрацию прав до вступления в силу Федерального конституционного закона в соответствии с ранее действовавшими актами. Истребование у заявителей таких документов допускается только в случае их отсутствия в названных органах и (или) организациях. Указанные в настоящей части документы включаются в состав реестровых дел.

Постановлением Совета министров Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации. В соответствии с пп. 15 и. 1 Перечня к документам, подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации отнесены решения суда о праве собственности на объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

По смыслу статьи 9 Федерального Конституционного Закона № - ФКЗ к спорным правоотношениям, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ, подлежат применению нормы материального права Украины, действовавшие на момент возникновения данных правоотношений, поскольку в силу положений части 1 статьи 23 Федерального Конституционного Закона законодательство Российской Федерации действует на территории Республики ФИО6 со дня принятия Республики ФИО6 в ФИО1, постольку возникшие до этого правоотношения регулируются нормами права, действующими в момент возникновения таких правоотношений.

Указанная позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерал от ДД.ММ.ГГГГ№-ЭС14-1939.

В соответствии с п.1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельств послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 356 ГК Украины собственность двух или более лиц с определен долей каждого из них в праве собственности является общей долевой собственностью.

Статьей 358 ГК Украины предусмотрено, что право общей долевой собственности осуществляется совладельцами по их согласию. Совладельцы могут договориться порядке владения и пользования имуществом, которое является их общей долевой собственностью. Каждый из совладельцев имеет право на предоставление ему во владение и пользование той части общего имущества в натуре, которая соответствует его доле праве общей долевой собственности. При невозможности этого он имеет право требовать от других совладельцев, которые владеют и пользуются общим имуществом соответствующей материальной компенсации.

В соответствии со ст. 367 Г"К Украины имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено в натуре между совладельцами по договоренности между ними. При разделе общего имущества между совладельцами право общей долевой собственности на него прекращается.

В соответствии со ст. 11 ГК Украины основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, являются решения судов.

Статьей 8 ГК РФ определено, что основанием возникновения гражданских прав обязанностей являются, в том числе, судебные решения, устанавливающие граждански права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 247 ГК РФ определяет, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение, пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел в натуре доли из общего имущества может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартира). Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли.

При установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения, исходя из его доли в праве общей долевой собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. (ст. 247 ГК РФ)

Таким образом, решение Киевского районного суда <адрес> от 28.10.2013г. по делу №-ц, вступившее в законную силу 09.11.2013г. о выделении в собственность ФИО2 в жилом доме литер площадью 1,7 кв.м; холл 1-2 площадью 16,3 кв.м; в литере «А-3»: кухня кв.м; в литере «А»: коридор 1-4 площадью 3,8 кв.м; жилая комната 1-5, площадью 13,1 кв.м., жилая комната 1-6 площадью 5,3 кв.м; туалет 1-7 площадью 0,8 кв.м: жилая комната 1-8 площадью 15,8 кв.м; жилая комната 1-9 площадью 11,3 кв.м, общей площадью 79,4 кв.м, где 45,5 кв.м. - жилая площадь, 33,9 кв.м. - подсобная площадь, а также хозяйственные постройки литер «Б» - летняя кухня, литер «Д» - уборная, 1/2 доли (помещений и ограждений) и решение исполнительного комитета Симферопольского городского совета от 28.08.2014г. № «О присвоении объекту недвижимого имущества номера 61-а по <адрес> в <адрес>» является основанием для государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимого имущество - домовладение №-а по <адрес> в <адрес> общей площадью 79,4 кв., жилой площадью - 45,5 кв.м., и хозяйственные постройки литер «Б» - летняя кухня, литер «Д» - уборная, 14 доли сооружений (помещений и ограждений), которое ФИО2 не может реализовать в настоящее время, в связи с наличием государственной регистрации права ФИО3 на объект недвижимого имущества – ? доли жилого дома лит. «А», «А1», «А2», «АЗ» площадью 95,1 кв.м (кадастровый №).

В соответствии с пунктами 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Поскольку установлено, что ? доля жилого дома с кадастровым номером 90:03:010203:1479 зарегистрирована с нарушением, что в свою очередь привело к нарушению прав ФИО2, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд, -

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании отсутствующим зарегистрированного права, исключении из Единого государственного реестра недвижимости данных о регистрации права, удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3 нотариусом <адрес> нотариального округа Республики ФИО6 О.С. после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на ? доли жилого дома лит. А,А1, А2, А3 площадью 95,1 кв. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости данные о регистрации права собственности на жилой дом лит. А,А1, А2, А3 площадью 95,1 кв. кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности на домовладение №-а по <адрес> в <адрес>, состоящее из: жилого дома литер «А-1»: коридор 1-1 площадью 1,7 кв.м., холл 1-2 площадью 16,3 кв.м., в литер «А-3» кухня 1-3 площадью 11,3 кв.м., в литер «А» коридор 1-4 площадью 3,8 кв.м., жилая комната площадью 1-5 площадью 13,1 кв.м., жилая комната 1-6 площадью 5,3 кв.м, туалет 1-7 площадью 0,8 кв.м., жилая комната 1-8 площадью 15,8 кв.м., жилая комната 1-9 площадью 11,3 кв.м. <адрес>ю 79,4 кв.м., где 45,5 кв.м. - жилая площадь, 33,9 – подсобная площадь, летняя кухня «Б», уборная «Д».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО6 через Киевский районный суд <адрес> Республики ФИО6 в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья В.Ф. Камынина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.