Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению ФИО1, действующей в интересах ФИО2 об установлении юридического факта,

установил:

ФИО1, действующая в интересах ФИО2 обратилась в суд с заявлением, в котором просит установить юридический факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № <номер обезличен> от <дата обезличена> на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>ФИО2.

Свои требования заявитель мотивировал тем, что <дата обезличена> по договору купли-продажи ФИО2 приобрел домовладение расположенное на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>. Данный договор в установленном порядке был удостоверен нотариусом, а также была осуществлена его регистрация в бюро технической инвентаризации <адрес обезличен>. На основании постановления главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен>ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № <номер обезличен> на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>. С указанного времени ФИО2 производилась оплата налога на землю. Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>ФИО2<дата обезличена> года рождения был признан недееспособным. Постановлением Главы <адрес обезличен> края <номер обезличен> от <дата обезличена> над ФИО2 продлена опека, опекуном ФИО2 назначена ФИО1. В отношении принадлежащего ФИО2 недвижимого имущества — жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен> систематически производится оплата налоговых платежей от ФИО2. Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена>ФИО2 принадлежит жилой дом площадью 72.6 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> расположенный на земельном участке площадью 522 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> также расположенным по адресу нахождения дома. Однако согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> земельный участок площадью 522 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> принадлежит уже ФИО3, однако данные разночтения противоречат п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, согласно которой закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. В декабре 2019 года ФИО2 обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес обезличен> с заявлением об исправлении ошибки в сведениях собственника земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> вместо «Годлеков» просил исправить на «Булеков». Согласно ответа ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена> адресованное ФИО2 вопроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН является реестровой ошибкой и подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда. Внесение изменений в свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № <номер обезличен> не представляется возможным, в виду отсутствия в настоящее время полномочий у администрации <адрес обезличен> по внесению дополнений (изменений) в ранее выданные свидетельства о праве собственности. Считает, что разночтения в фамилии указанной, как «Годлеков» в свидетельстве о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение №<номер обезличен> поступившее из Государственного фонда данных имеют техническую опечатку (ошибку), допущенную при заполнении свидетельства о праве собственности. В свидетельстве выданном на руки ФИО2 в графе свидетельство выдано указано: «ФИО2». Разночтения в фамилии «Годлеков» указанной в свидетельстве полученным из Государственного фонда данных и фамилии «Булеков», указанной в свидетельстве о праве собственности выданного ФИО2 имеют вероятную техническую ошибку при их составлении (заполнении). Кроме этого согласно ответа <номер обезличен> от <дата обезличена> ИФНС по <адрес обезличен> на имя ФИО2 за ФИО2 на праве собственности зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен> площадью 522 кв.м., в собственности с <дата обезличена> по настоящее время. Для осуществления государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен> площадью 522 кв.м, на ФИО2 необходимо установить юридический факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № <номер обезличен> от <дата обезличена> на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>ФИО2.

Представитель заявителя ФИО1, ФИО2, представитель заинтересованного лица ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по СК», извещенные своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явились. Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п.1 ст.264 и ст. ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности заявителем в ином порядке, надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном выше нормах, установлена подпунктом 6 пункта 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены с объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

<дата обезличена>ФИО2 приобрел домовладение расположенное на земельном участке по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором купли – продажи целого домовладения.

На основании постановления главы администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена><номер обезличен>ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № <номер обезличен> на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>.

Решением Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>ФИО2<дата обезличена> года рождения был признан недееспособным.

Постановлением Главы <адрес обезличен> края <номер обезличен> от <дата обезличена> над ФИО2 продлена опека, опекуном ФИО2 назначена ФИО1.

В отношении принадлежащего ФИО2 недвижимого имущества — жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес обезличен> систематически производится оплата налоговых платежей от ФИО2.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена>ФИО2 принадлежит жилой дом площадью 72.6 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> расположенный на земельном участке площадью 522 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> также расположенным по адресу нахождения дома.

Однако согласно выписке из ЕГРН от <дата обезличена> земельный участок площадью 522 кв.м., с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> принадлежит уже ФИО3, однако данные разночтения противоречат п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ, согласно которой закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Судом установлено, что в декабре 2019 года ФИО2 обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес обезличен> с заявлением об исправлении ошибки в сведениях собственника земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> вместо «Годлеков» просил исправить на «Булеков».

Согласно ответу ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес обезличен><номер обезличен> от <дата обезличена> адресованное ФИО2 вопроизведенная в ЕГРН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ЕГРН является реестровой ошибкой и подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда. Внесение изменений в свидетельство о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № <номер обезличен> не представляется возможным, в виду отсутствия в настоящее время полномочий у администрации <адрес обезличен> по внесению дополнений (изменений) в ранее выданные свидетельства о праве собственности.

В свидетельстве выданном на руки ФИО2 в графе свидетельство выдано указано: «ФИО2». Разночтения в фамилии «Годлеков» указанной в свидетельстве полученным из Государственного фонда данных и фамилии «Булеков», указанной в свидетельстве о праве собственности выданного ФИО2 имеют вероятную техническую ошибку при их составлении (заполнении).

Кроме того согласно ответа <номер обезличен> от <дата обезличена> ИФНС по <адрес обезличен> на имя ФИО2 за ФИО2 на праве собственности зарегистрирован земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый <номер обезличен> площадью 522 кв.м., в собственности с <дата обезличена> по настоящее время.

Исследовав в совокупности все представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь п. 5 ч. 2 ст.264, ст. ст. 194-199, 268 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявление ФИО1, действующей в интересах ФИО2 об установлении юридического факта, удовлетворить.

Установить юридический факт принадлежности свидетельства о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № <номер обезличен> от <дата обезличена> на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>.

Судья Е.С. Данилова