Гражданский кодекс часть 1

Истец обратилась в суд с иском (требования уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ), в котором просит признать сделку- договордаренияот (дата), заключенный между ФИО2 и ФИО1 наквартирус кадастровым номером №, общей площадью ..., расположенной по адресу: (адрес)., номер государственной регистрации № мнимой.

Применить последствия мнимой сделки- прекратить право собственности ФИО1 квартирус кадастровым номером №, общей площадью ..., расположенной по адресу: (адрес)., номер государственной регистрации №

Признать за ФИО2 право собственности на квартирус кадастровым номером №, общей площадью ..., расположенной по адресу: (адрес).

Признать сделку договордаренияот (дата), заключенный между ФИО2 и ФИО1

земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ..., номер государственной регистрации № с расположенным на нем жилым строением с кадастровым номером №, общей площадью ..., расположенными по адресу: (адрес) номер государственной регистрации № - мнимой.

Применить последствия мнимой сделки - прекратить право собственности ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... номер государственной регистрации № с расположенным на нем жилым строением с кадастровым номером №, общей площадью ... расположенными по адресу: (адрес) номер государственной регистрации №

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ..., с расположенным на нем жилым строением с кадастровым номером № общей площадью ..., расположенными по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что (дата) между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 был заключендоговордаренияквартирыс кадастровым номером № общей площадью ..., расположенной по адресу: (адрес). В установленном законом порядкедоговордарениябыл зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области. Так же, (дата) между ФИО2 и ФИО1 был заключендоговордарения земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ..., с расположенным на нем жилым строением с кадастровым номером №, общей площадью ..., расположенных по адресу: (адрес) В установленном законом порядкедоговордарениябыл зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области.

Истец считает данныедоговорадарениямнимыми сделками, поскольку они были заключены для вида, и целью их заключения не было создание правовых последствий, которые влечет сделкадарения. Заключениедоговоровдарениявыступало в качестве обеспечения обязательства подоговорузайма, что подтверждается распиской в получении денежных средств от (дата). Денежные средства по расписке возвращены в полном объеме, однако ответчик уклоняется вернуть истцу её недвижимое имущество, осуществить переход права собственности на истца. Ответчик никогда вквартирене проживала, расходы по содержанию даннойквартирыосуществляет истец. Также, ответчик никогда не пользовался домом и земельным участком в СНТ ... что подтверждается справкой председателя СНТ. Истец по настоящее время проживает в спорной квартире, а так же пользуется садовым домом и земельным участком.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требованияответчица признала.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Обращаясь с иском о признании сделок, совершенных по отчуждению спорного имущества ничтожными, по основаниям, предусмотренным пунктом 1 статьи 170 Гражданского кодекса РФ, истец должен доказать, что при совершении сделки стороны не только не намеревались ее исполнять, но и то, что оспариваемая сделка действительно была не исполнена, не породила правовых последствий для третьих лиц.

Установлено, что (дата) между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 был заключендоговордаренияквартирыс кадастровым номером №, общей площадью ..., расположенной по адресу: (адрес).

В установленном законом порядкедоговордарениябыл зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области.

(дата) между ФИО2 и ФИО1 был заключендоговордарения земельного участка с кадастровым номером № общей площадью ..., с расположенным на нем жилым строением с кадастровым номером №, общей площадью ..., расположенных по адресу: (адрес)

Установлено и не оспаривалось ответчиком, что вышеуказанные договора дарения были заключены для вида, и целью их заключения не было создание правовых последствий, которые влечет сделкадарения. Заключениедоговоровдарениявыступало в качестве обеспечения обязательства подоговорузайма, что подтверждается распиской в получении денежных средств от (дата).

Денежные средства по расписке возвращены в полном объеме, однако ответчик уклоняется вернуть истцу её недвижимое имущество, осуществить переход права собственности на истца.

Установлено и не оспаривалось ответчиком, что спорное имущество никогда не переходило в ее владение, ответчик никогда вквартирене проживала, расходы по содержанию даннойквартирыосуществляет истец, ответчик никогда не пользовался домом и земельным участком в СНТ ... что подтверждается справкой председателя СНТ. Истец по настоящее время проживает в спорной квартире, а так же пользуется садовым домом и земельным участком.

В соответствии с п. 1 ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 86 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", стороны такой сделки могут осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним.

Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ.

По общему правилу, в соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Пунктом 1 статьи 10 ГК РФ установлен запрет на осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действий в обход закона с противоправной целью, а также на иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны (пункт 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, предусмотренных ст. 168,170 ГК РФ, подлежит возложению на истца.

Пунктом 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, требования ст.10 ГК РФ, признание иска ответчиком, полагает иск подлежащим удовлетворению, поскольку сторона истца представила совокупность доказательств, достоверно подтверждающих, что заключенные между сторонами сделки по дарению недвижимого имущества являются мнимыми сделками, то есть сделками, совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, а, следовательно, эти сделки ничтожны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ИскФИО2-удовлетворить.

Признать сделку- договордаренияот (дата), заключенный между ФИО2 и ФИО1 наквартирус кадастровым номером №, общей площадью ..., расположенной по адресу: (адрес)., номер государственной регистрации № - мнимой.

Применить последствия мнимой сделки- прекратить право собственностиФИО1 квартирус кадастровым номером №, общей площадью ... расположенной по адресу: (адрес)., номер государственной регистрации №

Признать сделку договордаренияот (дата), заключенный между ФИО2 и ФИО1

земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью ... номер государственной регистрации № с расположенным на нем жилым строением с кадастровым номером №, общей площадью ... расположенных по адресу: (адрес) номер государственной регистрации № - мнимой.

Применить последствия мнимой сделки - прекратить право собственности ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ... номер государственной регистрации № с расположенным на нем жилым строением с кадастровым номером №, общей площадью ... расположенных по адресу: (адрес) номер государственной регистрации №

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ..., с расположенным на нем жилым строением с кадастровым номером №, общей площадью ..., расположенных по адресу: (адрес)

Решение является основанием для внесения изменений в сведений ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 июня 2022 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева