Гражданский кодекс часть 1

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре Е.В.Касьяновой, с участием представителя истца Администрации <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Марка Сергеевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <адрес> к ФИО1 <данные изъяты> о возложении обязанности по освобождению земельного участка,

установил:

Администрация <адрес> обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о возложении обязанности по освобождению земельного участка, в обоснование иска указав, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, по адресу: <адрес>, установлен некапитальный металлический гараж, являющийся движимой вещью, принадлежащий ФИО1. На схеме обозначен под № 825. В адрес комитета по управлению <адрес>ом администрации <адрес> поступили обращения ОАО «ДГК» - филиал «ХТСК» с просьбой оказать содействие в переносе некапитальных гаражей, расположенных на инженерных сетях и в охраняемой зоне сетей, с указанием, что в случае аварийной ситуации данные гаражи будут препятствовать в проведении ремонтных работ. В ходе совместного обследования с представителями ОАО «ДГК» - филиал «ХТСК» земельного участка по адресу: <адрес> установлено, что гараж, принадлежащий ответчику, находится в охранной зоне инженерных сетей (теплотрассы). Указанный факт подтвержден актом от 28.03.2014г.. Согласно СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (таблица 14) расстояние по горизонтали (в свету) от инженерных сетей до сооружения (некапитального объекта) должно быть не менее 5 метров. Неоднократно на некапитальные гаражи были наклеены уведомления о необходимости в срок до 03.06.2014г. освободить земельный участок и вывести некапитальный гараж на отведенную площадку под вывозимые гаражи по адресу: пер.Брестский, <адрес>. В адрес владельца некапитального гаража почтой 02.04.2014г. направлено уведомление о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка, согласно п.2.2 договора аренды земельного участка № от 01.03.2006г. под некапитальный гараж. Некапитальный гараж как некапитальное сооружение является временным объектом. В соответствии со ст.130 ГК РФ, временные объекты не относятся к объектам недвижимости. Согласно акту от 04.06.2014г. установлено, что земельный участок по <адрес> от некапитального гаража, принадлежащего ответчику, не освобожден. В результате нахождения некапитального гаража, принадлежащего ФИО1 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, нарушается право неопределенного круга лиц на проживание в благоустроенном муниципальном образовании с развитой инфраструктурой. Просит обязать ФИО1 освободить земельный участок по адресу: <адрес> от размещения на нем некапитального гаража путем вывоза или сноса.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы искового заявления, просил иск удовлетворить, не возражал против принятия заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истца, в отсутствие ответчика, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

Из обращения начальника Северного сетевого района ОАО "ДГК" - филиал "ХТСК" от 06.03.2014г. № к председателю комитета по управлению <адрес>ом следует, что самовольно установленные некапитальные гаражи за домом, расположенным по адресу <адрес> продолжают располагаться на тепломагистрали ТМ-24 и в ее охранной зоне. Данный участок является порывоопасным (срок эксплуатации 12 лет). В случае аварии на этом участке тепломагистрали, самовольно установленные некапитальные гаражи будут препятствовать к устранению аварии и ликвидации последствий, также будут препятствовать плановым ремонтам ТМ-24, что ведет к негативным последствиям, в связи с чем, просит повлиять на скорейшую уборку самовольно установленных некапитальных гаражей.

Из обращения начальника Северного сетевого района ОАО "ДГК" - филиал "ХТСК"от 22.04.2014г. № к заместителю мэра, председателю комитета по управлению <адрес>ом следует, что за домом расположенным по адресу: <адрес>, продолжают стоять самовольно установленные некапитальные гаражи. Данный участок является порывоопасным, в ходе проведения весенних гидравлических испытаний ТМ 24, на данном участке может быть нарушена целостность трубопровода, гаражи будет препятствовать к устранению последствий связанных с гидравлическими испытаниями, также препятствуют плановым ремонтам ТМ 24 за домом по <адрес>. Просит повлиять на скорейшую уборку самовольно установленных некапитальных гаражей с тепломагистрали ТМ 24 и ее охранной зоны, во избежание негативных последствий.

Судом установлено, что 01.03.2006г. между комитетом по управлению <адрес>ом администрации <адрес> и ФИО1 заключен договор № аренды земельного участка, общей площадью 20 кв.м. сроком на 1 год на территории района по адресу <адрес>. 38, для использования под размещение некапитального гаража. Согласно cxeмы, гараж № 825, расположен за домом расположенным по адресу: <адрес>, между <адрес>.

В соответствии с п.3.2.9 договора, по первому требованию арендодателя в месячный срок после получения предупреждения вывести гараж собственными силами.

28.03.2014г. членами комиссии был составлен акт обследования земельного участка по <адрес>, в ходе которого установлено, что некапитальный гараж под № расположен в охранной зоне тепловых сетей и принадлежит ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>23.

02.04.2014г. ФИО1 было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка № по <адрес> с 03.05.2014г., необходимости освободить земельный участок и вывести некапитальный гараж на отведенную площадку под вывозимые гаражи по адресу: пер.Брестский, <адрес>, в срок до 03.06.2014г., в случае не исполнения данного уведомления, вопрос об освобождении земельного участка от некапитального гаража будет решаться в судебном порядке, что подтверждается реестром почтовых отправлений, кассовым чеком, имеющимися в материалах дела.

04.06.2014г. членами комиссии был составлен акт обследования земельного участка по <адрес>, в ходе которого установлено, что ФИО1, земельный участок от некапитального гаража не освободила.

Согласно ст.11 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст.ст.22, 28 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

Согласно ст.130 Гражданского кодекса РФ, временные объекты не относятся к объектам недвижимости.

Согласно СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (таблица 14) расстояние по горизонтали (в свету) от инженерных сетей до сооружения (некапитального объекта) должно быть не менее 5 метров.

В соответствии со ст.46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и неопределенного круга лиц.

В соответствии с п.10 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от 17.04.2006г. № 53-ФЗ, от 08.11.2007г. № 257-ФЗ) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательствам РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. В <адрес> г.Xабаровска таким органом является городской округ «<адрес>», в соответствии с положением от ДД.ММ.ГГГГ № 432-р.

Таким образам, судом установлено, что некапитальный металлический гараж по <адрес>, является временным объектом, находится в охранной зоне инженерных сетей (теплотрассы) на земельном участке, находящемся в муниципальной I собственности, договор аренды которого расторгнут с 03.05.2014г., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией требований в части возложения обязанности об освобождении земельного участка и считает необходимым возложить на ФИО1 обязанность освободить земельный участок па <адрес> в <адрес> от размещенного на нем некапитального гаража путем вывоза или сноса.

Поскольку судом установлено, что договор аренды земельного участка расторгнут, то оснований для его расторжения судом не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в местный бюджет городского округа «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1 <данные изъяты> о возложении обязанности по освобождению земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 <данные изъяты> освободить земельный участок по адресу: <адрес> от размещенного на нем некапитального гаража путем вывоза или сноса.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в местный бюджет городского округа «<адрес>» государственную пошлину в размере 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Брязгунова