Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к 1, 2, 3, 4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к 1., 2., 34 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование заявленных требований, что определением мирового судьи отменен судебный приказ, которым с должников в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также расходы по уплате государственной пошлины. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Мегион, <адрес> включен в окружную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утвержденyю Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 25.12.2013 № 568-п и опубликованную 31.12.2013. Так как собственники многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками помещения, расположенного по адресу: город Мегион, <адрес> (площадь помещения 55.60 кв.м.) являются: 1., который владеет на праве общей долевой собственности (размер доли 33/100), 2., который владеет на праве общей долевой собственности (размер доли 22/100), 3 который владеет на праве общей долевой собственности (размер доли 12/100), 4., которая владеет на праве общей долевой собственности (размер доли 33/100). За период с 01.09.2014 по 31.12.2019 за собственниками, пропорционально доле каждого, числится задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 49283 рублей 84 копеек, из которых: 16263 рублей 67 копеек (49283,84*33/100) за 1., 10842 рублей 44 копеек (49283,84*22/100) за 2., 5914 рублей 06 копеек (49283,84*12/100) за 3 16263 рублей 67 копеек (49283,84*33/100) за 4. Так как ответчиками до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам на капитальный ремонт, оплате подлежат пени, пропорционально доле каждого, за период с 11.10.2014 по 17.01.2020 в размере: 4162 рублей 72 копеек (12614,29*33/100) 1., 2775 рублей 14 копеек (12614,29*22/100) 2., 1513 рублей 71 копеек (12614,29*12/100) 3 4162 рублей 72 копеек (12614,29*33/100) ФИО1 Просит взыскать задолженность оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2014 по 31.12.2019 с 1 размере 16263 рублей 67 копеек, с 2 в лице законного представителя 1 в размере 10842 рублей 44 копеек, с 3. в лице законного представителя 1 в размере 5914 рублей 06 копеек, с 4 в размере 16263 рублей 67 копеек, задолженность по оплате пени за просрочку обязательств по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 11.10.2014 по 17.01.2020 с 1 в размере 4162 рублей 72 копеек, с 2 в лице законного представителя 1 в размере 2775 рублей 14 копеек, с 3 в лице законного представителя 1 в размере 1513 рублей 71 копеек, с 4. в размере 4162 рублей 72 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины, с 1 в размере 678 рублей 79 копеек, с 2 в лице законного представителя 1. в размере 452 рублей 53 копеек, с 3. в лице законного представителя 1 в размере 246 рублей 83 копеек, с 4 в размере 678 рублей 79 копеек.

Представитель истца Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, до его начала представитель истца 5 ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Согласно письменным пояснениям представителя истца 5., представленным в материалы дела, по состоянию на 15.01.2021 ответчиками произведено частичное погашение задолженности, а именно оплачена задолженность по взносам на капитальный ремонт, однако задолженность по оплате пени в размере 12614 рублей 29 копеек, а также суммы оплаченной государственной пошлины в размере 2056 рублей 94 копеек не погашены. За период с 01.09.2014 по 01.01.2018 начисление взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме осуществляло ООО «ЖЭК» города Мегион. При этом, начисление пени за несвоевременную оплату взносов либо оплату взносов не в полном объеме за помещение расположенное по адресу город Мегион, <адрес>, ООО «ЖЭК» не осуществляло и не передавало в Югорский фонд сведений. Собственники указанного помещения в период с 01.09.2014 по 01.01.2018 не обращались в адрес Югорского фонда с целью открытия лицевого счета для оплаты взносов на капитальный ремонт. После завершения перехода Югорского фонда на самостоятельное начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества во всех многоквартирных домах города Мегион проводилась проверка актуальности имеющихся данных в автоматизированной системе Югорского фонда с данными Росреестра. При проведении сверки выявлено отсутствие начислений пени по помещению, расположенному по адресу город Мегион, <адрес>, в связи с чем проведен перерасчет путем доначисления пени в размере 5521 рублей 74 копеек за период с 01.09.2014 по 01.01.2018.

Ответчик 4 в судебном заседании пояснила, что задолженность по взносам на капитальный ремонт ими погашена, долг по пени будет оплачен в ближайшее время.

Ответчик 1 действующий за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей 3., 2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика 1

Выслушав ответчика 4., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из системного толкования указанных норм в их взаимосвязи с положениями ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере, установленном решением общего собрания собственников, если соответствующее решение принято.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, в том числе представленной на запрос суда выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что квартира <адрес> в городе Мегионе Ханты-Мансийского автономного округа – Югры находится в собственности ответчиков 1 (доля в праве 33/100), 4. (доля в праве 33/100), 3 (доля в праве 12/100) и 2. (доля в праве 22/100).

Право собственности ответчиков на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке: 1., 4., 2 23.04.2010, 3 – 15.11.2006.Согласно п. 2 ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее чем с 01.09.2014.

Программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утверждена постановлением Правительства ХМАО – Югры от 25.12.2013 № 568-п и опубликована 31.12.2013. Спорный многоквартирный дом включен в окружную программу.

На основании постановления администрации города Мегиона от 10.07.2014 № 1688 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора» в отношении спорного многоквартирного дома (дома, где ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение), принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры» дано определение понятия Югорский оператор, которым является юридическое лицо, создаваемое автономным округом в организационно-правовой форме фонда для исполнения функций регионального оператора в целях организации и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории автономного округа.

Распоряжением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 06.12.2013 № 632-рп создан Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (Региональный оператор).

В соответствии с положениями ст.ст. 155, 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчиков возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем), доказательств надлежащего исполнения которой в спорный период ответчиками в ходе рассмотрения дела не предоставлено.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, ответчиками добровольно погашена заявленная истцом задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, ответчикам начислены пени, которые за период с 11.10.2014 по 17.01.2020 составили, согласно расчету истца, 12614 рублей 29 копеек.

Таким образом, с учетом доли каждого из ответчиков в праве собственности на квартиру, взысканию в пользу истца подлежат пени: с 1 и 4 в размере по 4162 рублей 72 копеек (33 %), с 2 – 2775 рублей 14 копеек (22 %), с 3 – 1513 рублей 71 копеек (12 %).

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2056 рублей 94 копеек, подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию с ответчиков: с 1. и 4 по 678 рублей 79 копеек (33 %), с 2. – в размере 452 рублей 53 копеек (22 %), с 3 – в размере 246 рублей 83 копеек (12 %).

В силу ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители несовершеннолетних 2 и 3 – 1. и 4 в равных долях исполняют обязанности по оплате начисленных на детей жилищно-коммунальных услуг.

Предусмотренных ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для возложения на ответчиков солидарной ответственности по возмещению истцу убытков не предусмотрено.

При таких обстоятельствах заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к 1, 2, 3, 4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать с 1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени за просрочку исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.10.2014 по 17.01.2020 в размере 4162 рублей 72 копеек, судебные расходы в размере 678 рублей 79 копеек, всего взыскать 4841 (четыре тысячи восемьсот сорок один) рублей 51 копеек.

Взыскать с 4 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени за просрочку исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.10.2014 по 17.01.2020 в размере 4162 рублей 72 копеек, судебные расходы в размере 678 рублей 79 копеек, всего взыскать 4841 (четыре тысячи восемьсот сорок один) рублей 51 копеек.

Взыскать с 2 в лице его законного представителя 1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени за просрочку исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.10.2014 по 17.01.2020 в размере 1387 рублей 57 копеек, судебные расходы в размере 226 рублей 26 копеек, всего взыскать 1613 (одну тысячу шестьсот тринадцать) рублей 83 копеек.

Взыскать с 2 в лице его законного представителя 4 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени за просрочку исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.10.2014 по 17.01.2020 в размере 1387 рублей 57 копеек, судебные расходы в размере 226 рублей 27 копеек, всего взыскать 1613 (одну тысячу шестьсот тринадцать) рублей 84 копеек.

Взыскать с 3 в лице его законного представителя 1 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени за просрочку исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.10.2014 по 17.01.2020 в размере 756 рублей 85 копеек, судебные расходы в размере 123 рублей 42 копеек, всего взыскать 880 (восемьсот восемьдесят) рублей 27 копеек.

Взыскать с 3 в лице его законного представителя 4 в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени за просрочку исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 11.10.2014 по 17.01.2020 в размере 756 рублей 86 копеек, судебные расходы в размере 123 рублей 41 копеек, всего взыскать 880 (восемьсот восемьдесят) рублей 27 копеек.

В остальной части требований в удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Решение составлено и принято в окончательной форме 20.01.2021.

Судья подпись

Копия верна

Судья С.Н. Медведев