Гражданский кодекс часть 1

17 марта 2017 года Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Тихоновой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУП «Ипотечное агентство Ангарского городского округа» о выдаче дубликата о передаче квартиры в собственность граждан от **, заключенного между Администрацией ... и ФИО4, ФИО2

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МУП «Ипотечное агентство Ангарского городского округа» о выдаче дубликата о передаче квартиры в собственность граждан от **, заключенного между Администрацией ... и ФИО4, ФИО2, указав, что **г. между ФИО2, ФИО4 и Администрацией ... был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно условиям которого ФИО2, ФИО4 была передана в общую долевую собственность .......... Договор в бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также не было зарегистрировано. ФИО4**г. умер, его доля перешла к наследнику по завещанию ФИО2, но право собственности на квартиру так и не было зарегистрировано. В целях реализации прав собственника истица решила зарегистрировать право собственности на свою долю квартиры. Оригинал договора ею был утрачен, при устном обращении в отдел приватизации Администрации ... специалист сообщил, что архив документов передан в МУП «Ипотечное агентство Ангарского городского округа», на которое возложена функция хранения архива и выдачи копий по запросам заинтересованных лиц. При обращении к ответчику за договором для целей регистрации права собственности была оказана платная услуга по выдаче копии договора (1800 рублей за одну ксерокопию со штампом «Копия»), при этом сотрудник агентства пояснила, что по заверенной ими копии возможна государственная регистрация права. Также она пояснила, что их организация не имеет полномочий по выдаче дубликата договора. **... межмуниципальный отдел Управления Росреестра по ... принял решение о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с возникшими сомнениями в наличии оснований для государственной регистрации. Данные сомнения возникли регистратора из-за того, что была представлена копия договора, а не оригинал либо дубликат. **г. было подано заявление в Администрацию ... с просьбой о выдаче дубликата договора, которое было переадресовано ответчику. **г. был получен письменный ответ на повторное заявление о выдаче дубликата, в котором со ссылкой на утвержденный ответчиком Порядок приводится перечень документов необходимых для получения дубликата и указывается, что для получения дубликата необходимо представить справки БТИ и копию паспорта.

В судебном заседании истица исковые требования не поддержала, пояснила, что оригинал договора приватизации она не теряла, дубликат ей не нужен.

В судебное заседание представитель истицы – ФИО7, действующий на основании доверенности, не явился, извещался судом надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика - ФИО5, действующая на основании прав по должности, требования не признала, представила письменные возражения, которые поддержала в полном объеме.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит требования истицы о выдаче дубликата о передаче квартиры в собственность граждан от **, заключенного между Администрацией ... и ФИО4, ФИО2, не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, что требования истца вытекают из договора по передаче спорной квартиры в собственность сторон от **, заключенного в соответствии Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ** «О приватизации Жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (в ред. Федерального закона от ** N 26-ФЗ, действующей до **).

Согласно ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст. 8 названного закона (в редакции от **), действующей до **, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

После указанного срока, право собственности граждан на жилое помещение, переданное в порядке приватизации, возникает с момента регистрации права в Росреестре.

Согласно ч.1 ст. 6 Федерального закона РФ от ** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
В соответствии с ч.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из представленных истцом сведений усматривается, что **г. между ФИО2, ФИО4 и Администрацией ... был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан.

Согласно условиям договора ФИО2, ФИО4 была передана в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: ..., ....... Договор в бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также не было зарегистрировано.

**г. умер ФИО4

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от **ФИО2 вступил в наследство на 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу: ..., ......, принадлежавшую ФИО4

Представитель истицы – ФИО7, действующий на основании доверенности, в ее интересах обратился в МУП «Ипотечное агентство Ангарского городского округа» о выдаче дубликата договора на передачу квартиры в собственность в связи с утратой договора.

** ответчик направил истцу ответ, где указал на Порядок выдачи дубликатов и копий договоров передачи квартир в собственность граждан, разработанный на Предприятии в соответствии с Инструкцией о порядке выдачи дубликатов и копий договоров приватизации жилых помещений, утвержденной Постановлением мэра Ангарского муниципального образования от **№, а также в соответствии с разделом IV Положения о приватизации жилищного фонда на территории Ангарского городского округа, утвержденного Решением Думы Ангарского городского округа от **№рД.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных прав либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что истицей не был утрачен договор на передачу ФИО2, ФИО4 в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., .......

В судебное заседание истица представила оригинал договора на передачу ФИО2, ФИО4 в общую долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: ..., .......

В судебном заседании истица пояснила, что дубликат договора приватизации ей не нужен, так как у нее есть оригинал договора.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, и исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы о возложении обязанности на ответчика выдать дубликат договора на передачу квартиры в собственность от ** не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к МУП «Ипотечное агентство Ангарского городского округа» о выдаче дубликата о передаче квартиры в собственность граждан от **, заключенного между Администрацией ... и ФИО4, ФИО2 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с **.

Судья: Т.Г.Малахова