Гражданский кодекс часть 1

В обоснование иска указал, что в <данные изъяты> году его родители Казаков С. Ф. и Казакова Е. А. построили дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

После смерти матери отец в <данные изъяты> году вступил в брак с Казаковой А. В.. В <данные изъяты> году решением Ленинского районного суда <адрес> брак был расторгнут, однако после длительного перерыва они продолжили совместное проживание.

Его отец - Казаков С.Ф. был ветераном и инвалидом Великой Отечественной войны. На войне получил серьезное ранение в голову и всю жизнь мучился головными болями.

В <данные изъяты> году физическое состояние отца ухудшилось, а после перенесенного инсульта в <данные изъяты> году, его частично парализовало, отказала левая рука.

В <данные изъяты> году в возрасте <данные изъяты> лет состояние отца стало еще хуже. Он не мог вставать с постели, не мог говорить, не узнавал его и своих близких родственников, не понимал, что происходит вокруг него и с ним.

То есть, у него в преклонном возрасте начались проблемы с психическим здоровьем.

ДД.ММ.ГГГГ в возрасте <данные изъяты> лет отец умер.

При обращении к нотариусу для принятия наследства, открывшегося после смерти отца он узнал, что ДД.ММ.ГГГГ его отец, будучи фактически недееспособным, не понимая значение своих действий заключил договор купли-продажи своего дома с Коробовой К. В. - внучкой Казаковой А. В. - сожительницы его отца.

Считает, что данная сделка ничтожна, как заключенная с гражданином не способным понимать значение своих действий и руководить ими. Денежные средства от сделки купли-продажи он не получал и в наследственную массу они не поступали. В силу своего состояния здоровья отец деньги потратить не мог, так как значение денег к тому моменту он уже не понимал. То есть сделка была безденежной.

Просит суд признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. между Казаковым С.Ф. и Коробовой К.В. недействительным, как сделку, совершенную гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими. Признать акт приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным как безденежный.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванникова Л.В. иск поддержала, суду пояснила, что Казаков С.Ф. в момент заключения сделки купли-продажи дома и земельного участка был в тяжелом состоянии, принимал по назначению врачей сильнодействующие лекарства. Имел ранение в голову во время войны. Из дома он практически не выходил, передвигался на инвалидной коляске. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Гильмиянова Р.М. иск не признала и суду пояснила, что Казаков С.Ф. на момент сделки был здоров, вменяем. Свидетели по делу о признании завещания недействительным, подтвердили это. Деньги от сделки были потрачены Казаковым С.Ф. и Казаковой А.В. на обустройство дома и строительство бани. Просит в иске отказать.

Третье лицо Управление государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы данного дела и дела №, суд считает необходимым удовлетворить иск.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГКазаков С. Ф. уполномочил доверенностью Сазонову Л. И. продать, принадлежащие ему на праве собственности жилой с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>.

Доверенность от имени Казакова С.Ф. подписана Соколовой Л. А. (как следует из текста доверенности ввиду слабого зрения и по просьбе Казакова С.Ф.).

Согласно пояснениям представителей сторон Сазонова Л.И., которую Казаков С.Ф. уполномочил доверенностью продать жилой дом и земельный участок, является дочерью его сожительницы Казаковой А.В., а покупатель дома и земельного участка Коробова К.В. - дочерью Сазоновой Л.И. (внучка Казаковой А.В.).

ДД.ММ.ГГГГ между Сазоновой Л. И., действующей по доверенности за Казакова С. Ф., и Коробовой К. В. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящиеся по указанному адресу.

В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находящимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Согласно заключению посмертной судебно-психиатрической экспертизы Казаков С.Ф. при жизни обнаруживал признаки: Органического психического расстройства сложного генеза со снижением психических функций, эмоционально-волевыми нарушениями, эписиндромом. Об этом свидетельствуют возраст подэкспертного, данные медицинской документации, материалы гражданского дела, свидетельствующие о перенесенной в <данные изъяты> году травме головы присоединении церебрального атеросклероза, гипертонической болезни с появлением церебрастенической симптоматики (жалобы на головные боли, головокружение, нарушения сна, повышенная утомляемость, раздражительность), формированием дисциркулярторной энцефалопатии, возникновении судорожных приступов с потерей сознания, нарастанием снижения психических функций, эмоционально-волевых расстройств, отмечавшихся в январе <данные изъяты>., декабре <данные изъяты>, мае <данные изъяты>., эпизодах нарушенного сознания, сопровождавшихся нарушением ориентировки, психомоторным возбуждением, галлюцинаторными расстройствами, неадекватным поведением, в связи с чем назначалось лечение седативными, противосудорожными препаратами, антидепрессантом. Однако, оценить степень снижения психических функций и эмоционально-волевых нарушений на интересующий суд период времени - момент заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ - не представляется возможным ввиду отсутствия описания психического состояния Казакова С.Ф. в медицинской документации после <данные изъяты> года, противоречивость свидетельских показаний о его психической состоянии.

Из материалов дела следует, что медицинская карта Казакова С.Ф. после <данные изъяты> года выдана его супруге (сожительнице) Казаковой А.В., бабушке ответчицы, которая суду представлена не была без пояснения каких-либо причин (дело № л.д. 58).

Таким образом, без представления экспертам медицинской книжки Казакова С.Ф. после <данные изъяты> года, которая умышленно удерживается бабушкой ответчицы, эксперты на поставленные вопросы ответить не смогли. У суда не вызывает сомнений заинтересованность ответчика и его родственников в удержании медицинской книжки.

В соответствии с п. 3 ст. 79 ГПК РФ при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документовдля исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Из имеющейся медицинской документации на Казакова С.Ф. следует, что в <данные изъяты>. он осматривался врачами на дому. Так ДД.ММ.ГГГГ был осмотрен на дому по вызову. Со слов жены отмечено, что второй день очень возбужден, говорлив, не ориентируется во времени и месту пребывания; при осмотре находится в постели, говорит не по существу, не узнавал жену и врачей; назначались кавинтон, циннаризин пикамилон и седативный препарат - нозепам. При следующем посещении ДД.ММ.ГГГГ больной находился в постели, в контакт вступал, поведение было адекватным; жаловался на головные доли, головокружение. При дальнейших осмотрах в феврале, апреле 2004г. состояние было средней тяжести, пребывал в постели; получал прежние препараты. В мае <данные изъяты>. при осмотре был в сознании, но в месте пребывания и во времени не ориентировался, в поведении был неадекватен, назначались противосудорожные препараты.

Анализ медицинской документации Казакова С.Ф. показывает, что в <данные изъяты> году у него имелись случаи неадекватного поведения, потери в ориентировании во времени и по месту пребывания. Улучшения состояния здоровья у него не наблюдалось. Согласно Акту освидетельствования во МСЭК № в <данные изъяты> году Казаков С.Ф. самостоятельно передвигаться и обслуживать себя уже не мог.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что стороной не представляется медицинская документация на Казакова С.Ф. с <данные изъяты> года, без которой ответить на вопросы эксперты не могут, а также в силу требований п. 3 ст. 79 ГПК РФ считает необходимым признать факт, для выяснения которого была назначена судебно-психиатрическая экспертиза.

Таким образом судом установлен факт того, что в момент заключения сделки договора купли-продажи 28, ДД.ММ.ГГГГ Казаков С.Ф. не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Данное обстоятельство в соответствии со ст. 177 ГК РФ влечет недействительность указанной сделки.

Кроме того заслуживает внимание довод истца о безденежности указанного договора, поскольку из материалов дела следует, что Казаков С.Ф. очень плохо видел, с постели не вставал, из дома не выходил. Довод ответчика о том, что средства им были потрачены на ремонт бани суд находит не убедительными, поскольку ремонт бани на сумму <данные изъяты> рублей не возможен, из технического паспорта следует, что она была построена только в <данные изъяты> году, кроме того после продажи домовладения она выбыла из его владения.

Таким образом исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казакова Г. С. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>., заключенный между Казаковым С.Ф. и Коробовой К.В. недействительным. Признать акт приема-передачи денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов