Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Зеленчукского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению лесами Карачаево-Черкесской Республики об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению лесами КЧР об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что решением Зеленчукского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Управления лесами КЧР удовлетворены частично.

Судом постановлено:

- взыскать задолженность с ФИО1 244 745 (двести сорок четыре тысячи семьсот сорок пять) рублей по арендной плате в счет федерального бюджета по коду бюджетной классификации- 053 1 12 04012 01 6000 120- плата за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда, в части минимального размера арендной платы;

- взыскать с ФИО1 неустойку в размере 24 (двадцать четыре) рубля 47 копеек за нарушение условий договора в счет федерального бюджета по коду бюджетной классификации-053 1 16 90010 01 6000 140- неустойки и пени за нарушение условий договоров аренды лесных участков и купли-продажи лесных насаждений.

Этим же решением удовлетворено встречное исковое заявление ФИО1.

Судом постановлено:

- уменьшить размер арендной платы по договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ в связи с проведением газопровода «Зеленчук-Архыз-Дукка» и линии ЛЭП - на сумму 244 745,00 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- обязать Управление лесами Карачаево-Черкесской Республики заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Управлением лесами КЧР и ФИО1 в части изменения площади лесного участка и стоимости арендной платы лесного участка;

- внести изменения в п. 2 раздела I Договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между арендодателем Управлением лесами КЧР с одной стороны и арендатором ФИО1 путем внесения изменений в площадь участка с <данные изъяты> га на <данные изъяты> га;

- внести изменения в п. 5 раздела II Договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между арендодателем Управлением лесами КЧР с одной стороны и арендатором ФИО1 путем внесения изменений размера арендной платы с 67 410 рублей в год на 51681 рублей в год (без учета коэффициента индексации).

Как видно из данного судебного акта, судом удовлетворены требования об изменении площади участка с <данные изъяты> га на <данные изъяты> га. Однако, как следует из сведений справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, площадь лесного участка с кадастровым номером № изменена без ведома и согласия истца с <данные изъяты> га на <данные изъяты> га.

При вынесении решения Зеленчукского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № границы участка <данные изъяты> га, т.е. конфигурация и координаты не были определены.

Внесенные изменения в ГКН по участку, в результате проведенных межевых работ, являются незаконными, противоречат судебному акту.

Кроме того, отсутствие согласования истца при межевании земельного участка и неверное определение его границ, влекут недействительность результатов межевания, что является основанием для снятия его с государственного кадастрового учета.

Аналогичная позиция высказана Верховным судом КЧР в кассационном определении от 17 ноября 2010 по делу №33-703.

Кроме того, учитывая спорный характер возникших отношений, необходимо установить границы земельного участка, с кадастровым №, в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется в соответствии с требованиями ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ).

Согласно статьи 60 Земельного кодекса РФ (далее по тексту - ЗК РФ) действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом РФ (далее по тексту - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом РФ (далее по тексту - АПК РФ), а также иными федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В ходе судебного разбирательства производство по делу в части исковых требований:

- о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № связанные с уменьшением участка с <данные изъяты> га на <данные изъяты> га, по адресу: <адрес>;

- снятии с Единого государственного реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>;

- установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты> га (кадастровый номер №) по адресу: <адрес>, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено в связи с отказом представителя истца от указанной части исковых требований.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил участие в судебном заседании своего представителя с надлежаще оформленной доверенностью.

В ходе судебного заседания представитель истца поддержал исковые требования в оставшейся части и просил обязать Управление лесами КЧР заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка б\н от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Управлением лесами КЧР и ФИО1 в части изменения площади лесного участка с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м, изменить кадастровый номера с № на №, определить размер арендной платы лесного участка согласно уменьшенной площади.

Представитель ответчика ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленного требования.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по КЧР, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления.

При таких обстоятельствах суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрел гражданское дело в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Вступившим в законную силу решением суда, в том числе, постановлено:

- обязать Управление лесами Карачаево-Черкесской Республики заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением лесами КЧР и ФИО1 в части изменения площади лесного участка и стоимости арендной платы лесного участка;

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» охранные хоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при не отклоненном их положении на расстоянии 20 до 40 м. в зависимости от мощности ЛЭП. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, связанные со строительством зданий и сооружений.

Правилами охраны магистральных трубопроводов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12.04.1979 № 341 охранная зона газопровода высокого давления составляет до 100 метров от оси магистрального газопровода в обе стороны.

Согласно ст. 9 Лесного кодекса РФ (далее по тексту - ЛК РФ) право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного пользования срочного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях и земельным законодательством, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 ЛК РФ строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры на землях лесного фонда допускается для государственных нужд, в том числе для строительства и эксплуатации линейных объектов, к которым относится строительство газопровода и линии ЛЭП.

Использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов осуществляется в соответствии со ст. 21 ЛК РФ и порядок использования лесов устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти.

С учётом указанных положений закона и необходимостью проведения ЛЭП и Газопровода площадь и конфигурация, переданного в аренду ФИО1 лесного участка изменились.

В ходе судебного разбирательства было истребовано кадастровое дело земельного участка с кадастровым №.

Из данного кадастрового дела следует, что земельный участок с кадастровым №, то есть участок который был передан истцу ФИО1 в аренду, в связи со строительством ЛЭП и Газопровода был преобразован в два участка с кадастровыми № площадью <данные изъяты> кв.м. под объектами ЛЭП и газопровода, и № и <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, земельный участок с кадастровым №, имеющий местоположение: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. фактически стал предметом договора аренды лесного участка заключенного между истцом и Управлением лесами КЧР.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Оценив вышеперечисленные доказательства, суд находит их согласующимися между собой, каждое из них в отдельности относимым, допустимым и достоверным, а в совокупности все доказательства не противоречивыми и достаточными для правильного разрешения дела и признает исковые требования ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным фактическим и правовым основаниям.

Определением Зеленчукского районного суда от 31 января 2018 года по вышеуказанному гражданскому делу были приняты меры по обеспечению иска в виде: запрета Управлению лесами КЧР совершать любые сделки, связанные с отчуждением земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР совершать государственную регистрацию права собственности и других вещных прав, перехода, ограничений (обременений) прав, сделок в отношении земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Кроме того, определением Зеленчукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному гражданскому делу были приняты меры по обеспечению иска в виде: запрета Управлению лесами КЧР совершать любые сделки, связанные с отчуждением земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР совершать государственную регистрацию права собственности и других вещных прав, перехода, ограничений (обременений) прав, сделок в отношении земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>.

В силу положений ч.ч. 1, 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по инициативе суда.

Принимая во внимание, что исковые требования судом удовлетворены суд полагает необходимым отменить принятые вышеуказанными определения меры по обеспечению иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Обязать Управление лесами Карачаево-Черкесской Республики заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка б/н от ДД.ММ.ГГГГ заключённый между Управлением лесами Карачаево-Черкесской Республики и ФИО1 в части изменения площади лесного участка с <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> кв.м, изменения кадастрового номера с № на №, определив размер арендной платы лесного участка согласно уменьшенной площади.

Обеспечительные меры, наложенные определениями Зеленчукского районного суда от 31 января 2018 года и от 13 февраля 2018 года по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к Управлению лесами Карачаево-Черкесской Республики об установлении границ земельного участка – отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Зеленчукский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья О.Н.Щербина