Гражданский кодекс часть 1

представителей истцов Ливенцовой Л.Н., Разиной Л.П., Ермаковой Л.И., Кураковой Е.В., Таибовой И.А., Маркиной Н.А., Гречухиной Л.И., Петренко Р.А., Велегура Н.А., Шимарова Ю.Н., Курило В.В., Мурадова С.В.о., Гринько М.В., Грековой А., Пономаревой В.Н., Дауровой И.В., Ивановой Т.П., Калашник Ю.К., Буканаева В.Р., Рыбакова А.В., Аракелян О.П., Празян З.М., Кашефетдиновой Г.Г., Халангот Т.Ю., Назаренко Е.Г., Назаренко А.И., Тырловой В.А., Подгорной А.А., Смирновой Т.И., Герцевой О.А., Баженовой Г.А. – Бабчук А.Н., Ливенцова А.В.

представителя ответчика администрации МО Динской район – Лямкиной А.В.,

представителя ответчика администрации Динского сельского поселения – Шутенко Е.Г.,

третьего лица Ревва В.Н.,

представителя третьего лица Ревва В.Н. – Грицай С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ливенцовой Л.Н., Разиной Л.П., Бежиной С.А., Ермаковой Л.И., Кураковой Е.В., Таибовой И.А., Маркиной Н.А., Гречухиной Л.М., Петренко Р.А., Велегура Н.А., Шимарова Ю.Н., Курило В.В., Мурадова С.В. Оглы, Пелипенко Е.С., Литвинова А.В., Гринько М.В., Грековой А.В., Козленко П.Ф., Литвиновой О.Г., Пономаревой В.Н., Дауровой И.В., Ивановой Т.П., Литвиновой И.Г., Толмачёвой Алины Ивановны, Калашник Ю.К., Буканаева В.Р., Рыбакова А.В., Аракелян О.П., Празян З.М., Шурупова И.В., Кашефетдиновой Г.Г., Халангот Т.Ю., Назаренко Е.Г., Назаренко А.И., Тырловой В.А., Подгорной А.А., Смирновой Т.И., Герцевой О.А., Баженовой Г.А. к администрации МО Динской район, администрации Динского сельского поселения, Коптеву С.И., Коцуба В.Г. и Лобанову Д.В. о признании предварительных договоров купли-продажи заключенными и признании права собственности, по иску Коцуба В.Г. к администрации МО Динской район, администрации Динского сельского поселения, Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. о признании предварительных договоров купли-продажи основными и признании права собственности и по встречному иску Коптева С.И. к Коцуба В.Г., администрации МО Динской район и администрации Динского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ливенцова Л.Н., Разина Л.П., Бежина С.А., Ермакова Л.И., Куракова Е.В., Таибова И.А., Маркина Н.А., Гречухина Л.М., Петренко Р.А., Велегура Н.А., Шимаров Ю.Н., Курило В.В., Мурадов С.В.О., Пелипенко Е.С., Литвинов А.В., Гринько М.В., Грекова А.В., Козленко Л.Ф., Литвинова О.Г., Пономарева В.Н., Даурова И.В., Иванова Т.П., Литвинова И.Г., Толмачёва А.И., Калашник Ю.К., Буканаев В.Р., Рыбаков А.В., Аракелян О.П., Празян З.М., Шурупов И.В., Кашефетдинова Г.Г., Халангот Т.Ю., Назаренко Е.Г., Назаренко А.И., Тырлова В.А, Подгорная А.А., Смирнова Т.И., Герцева О.А., Баженова Г.А. обратились в суд с иском к администрации МО <адрес>, администрации Динского сельского поселения, Коптеву С.И., Коцуба В.Г. и Лобанову Д.В., в котором просят признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между застройщиками Коптевым С.И., Коцуба В.Г. и Лобановым Д.В.; вернуть стороны в первоначальное положение, признать за Лобановым Д.В. право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, уменьшив долю в праве собственности Коптева С.И. и Коцуба В.Г. с 1/2 доли за каждым до 1/3 доли за каждым; аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество регистрационные записи, сделанные от ДД.ММ.ГГГГ№ и №; обязать управление <адрес> поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом количество этажей – 5, в том числе подземный – 1, наружные стены: кирпично-монолитные, образованный из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, путем завершения строительства, а также поставить на кадастровый учет все жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, №; признать заключенный Ливенцовой Л.Н.ДД.ММ.ГГГГ договор с Коцуба В. Г., Коптевым С.И. на приобретение квартиры основным договором купли-продажи, и признать за Ливенцовой Л.Н. право собственности на квартиру общей площадью 74,6 кв.м, в том числе жилой площадью 30,4 кв.м, с балконом площадью 8,5 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 32 (тридцать два); признать заключенный Разиной Л.П.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи и признать за Разиной Л.П. право собственности на нежилое помещение № общей площадью 42,3 кв.м, расположенное на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № нежилое помещение № (сорок восемь); признать заключенный Бежиной С.А.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Бежиной С.А. право собственности на <адрес> общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой площадью 18,4 кв.м, с лоджией площадью 3,3 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 12 (двенадцать); признать заключенный Ермаковой Л.Н.ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Ермаковой Л.Н. право собственности на <адрес> общей площадью 71,3 кв.м, в том числе жилой площадью 33,4 кв.м, с лоджией площадью 4,4 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 1 (один); признать заключенный Кураковой Е.В.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Кураковой Е.В. право собственности на <адрес> общей площадью 45,0 кв.м, в том числе жилой площадью 22,8 кв.м, с лоджией площадью 3,3 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 13 (тринадцать); признать заключенный Таибовой И.А.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С. И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Таибовой И.А. право собственности на <адрес> общей площадью 69,2 кв.м, в том числе жилой площадью 35,8 кв.м, с лоджией площадью 3,9 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 14 (четырнадцать); признать заключенный Маркиной Н.А.ДД.ММ.ГГГГ г. договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Маркиной Н.А. право собственности на квартиру № № общей площадью 37,3 кв.м, в том числе жилой площадью 19,3 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 15 (пятнадцать); признать заключенный Гречухиной Л.М.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Гречухиной Людмилой Михайловной право собственности на <адрес> общей площадью 37,4 кв.м, в том числе жилой площадью 18,0 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 31 (тридцать один); признать заключенный Петренко Р.А.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., основным договором купли-продажи и признать за Петренко Родионом Алексеевичем право собственности на нежилое помещение № общей площадью 61,3 кв.м, расположенное на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № нежилое помещение № (сорок шесть), и признать за Петренко Р.А. право собственности на нежилое помещение № общей площадью 43,5 кв.м, расположенное на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № нежилое помещение № (сорок семь); признать заключенный Велегура Н.А.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Велегура Н.А. право собственности на <адрес> общей площадью 34,6 кв.м, в том числе жилой площадью 13,5 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 28 (двадцать восемь); признать заключенный Шимаровым Ю.Н.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Шимаровым Ю.Н. право собственности на <адрес> общей площадью 37,9 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер №); признать заключенный Шимаровым Ю.Н.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Шимаровым Ю.Н. право собственности на <адрес> общей площадью 40,3 кв.м, в том числе жилой площадью 16,1 кв.м, с балконом площадью 2,5 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 16 (шестнадцать); признать заключенный Курило В.В.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Курило В.В. право собственности на <адрес> общей площадью 39,2 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 29 (двадцать девять); признать заключенный Мурадовым С.В. Оглы ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Мурадовым С.В. Оглы право собственности на <адрес> общей площадью 32,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,1 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 30 (тридцать); признать заключенный Мурадовым С.В. Оглы ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Мурадовым С.В. Оглы право собственности на <адрес> общей площадью 34,9 кв.м, в том числе жилой площадью 28,6 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 33 (тридцать три); признать заключенный Пелипенко Е.С.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Пелипенко Е.С. право собственности на <адрес> общей площадью 52,9 кв.м, в том числе жилой площадью 30,6 кв.м, с балконом площадью 2,4 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 2 (два); признать заключенный Литвиновым А.В.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Литвиновым А.В. право собственности на <адрес> общей площадью 47,8 кв.м, в том числе жилой площадью 23,0 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, с балконом площадью 2,4 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 3 (три); признать заключенный Гринько М.В.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Гринько М.В. право собственности на <адрес> общей площадью 45,4 кв.м, в том числе жилой площадью 23,0 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 4 (четыре); признать заключенный Грековой А.В.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Грековой А.В. право собственности на <адрес> общей площадью 73,3 кв.м, в том числе жилой площадью 32,8 кв.м, с лоджией площадью 4,3 кв.м, с балконом площадью 2,5 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер №); признать заключенный Козленко Л.Ф.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Козленко П.Ф. право собственности на <адрес> общей площадью 41,8 кв. м, в том числе жилой площадью 17,3 кв.м, с лоджией площадью 3,0 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 17 (семнадцать); признать заключенный Литвиновой О.Г.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Литвиновой О.Г. право собственности на <адрес> общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 18,1 кв.м, с лоджией площадью 3,3 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира №); признать заключенный Пономаревой В.Н.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Пономаревой В.Н. право собственности на <адрес> общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой площадью 22,3 кв.м, с лоджией площадью 3,3 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер №); признать заключенный Дауровой И.В.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Дауровой И.В. право собственности на <адрес> общей площадью 71,6 кв.м, в том числе жилой площадью 35,4 кв.м, с лоджией площадью 3,9 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 20 (двадцать); признать заключенный Ивановой Т.П.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Ивановой Т.П. право собственности на <адрес> общей площадью 40,3 кв.м, в том числе жилой площадью 19,5 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер №); признать заключенный Литвиновой И.Г.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Литвиновой И.Г. право собственности на <адрес> общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой площадью 19,3 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер №); признать заключенный Толмачевой А.И.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Толмачевой А.И. право собственности на <адрес> общей площадью 74,7 кв.м, в том числе жилой площадью 30,4 кв.м, с балконом 8,6 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 37 (тридцать семь); признать заключенный Калашник Ю.К.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Калашник Ю.К. право собственности на <адрес> общей площадью 39,5 кв.м, в том числе жилой площадью 14,6 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 34 (тридцать четыре); признать заключенный Буканаевым В.Р.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Буканаевым В.Р. право собственности на <адрес> общей площадью 39,9 кв.м, в том числе жилой площадью 13,7 кв.м, с балконом площадью 2,7 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 35 (тридцать пять); признать заключенный Рыбаковым А.В.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Рыбаковым А.В. право собственности на <адрес> общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой площадью 41,0 кв.м, с балконом площадью 2,5 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 6 (шесть); признать заключенный Аракелян О.П.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Аракелян О.П. право собственности на <адрес> общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,5 кв.м, с балконом площадью 2,5 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 7 (семь); признать заключенный Празян З.М.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Празян З.М. право собственности на <адрес> общей площадью 45,1 кв.м, в том числе жилой площадью 22,2 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 8 (восемь); признать заключенный Шуруповым И.В.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Шуруповым И.В. право собственности на <адрес> общей площадью 74,7 кв.м, в том числе жилой площадью 59,5 кв.м, с лоджией площадью 4,4 кв.м, с балконом площадью 2,5 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира №); признать заключенный Кашефетдиновой Г.Г.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Кашефетдиновой Г.Г. право собственности на <адрес> общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,3 кв.м, с лоджией площадью 3,0 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер №); признать заключенный Халангот Т.Ю.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Халангот Т.Ю. право собственности на <адрес> общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой площадью 18,1 кв.м, с лоджией площадью 3,3 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер №); признать заключенный Назаренко А.И.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Назаренко А.И. право собственности на <адрес> общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 22,3 кв.м, с лоджией площадью 3,3 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер №); признать заключенный Назаренко Е.Г.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Назаренко Е.Г. право собственности на <адрес> общей площадью 71,9 кв.м, в том числе жилой площадью 36,6 кв.м, с балконом площадью 3,9 кв.м, с балконом площадью 2,7 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер №); признать заключенный Тырловой В.А.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Тырловой В.А. право собственности на <адрес> общей площадью 40,1 кв.м, в том числе жилой площадью 19,8 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 27 (двадцать семь); признать заключенный Подгорной А.А.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Подгорной А.А. право собственности на <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, в том числе жилой площадью 19,3 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер №); признать заключенный Смирновой Т.И.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Смирновой Т.И. право собственности на <адрес> общей площадью 35,1 кв.м, в том числе жилой площадью 13,6 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер №); признать заключенный Герцевой О.А.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Герцевой О.А. право собственности на <адрес> общей площадью 40,5 кв.м, в том числе жилой площадью 13,8 кв.м, с балконом площадью 2,7 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 40 (сорок); признать заключенный Баженовой Г.А.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Баженовой Г.А. право собственности на <адрес> общей площадью 39,9 кв.м, в том числе жилой площадью 14,7 кв.м, с балконом 2,6 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер №).

В обоснование иска указали, что Коптеву С.И., Коцуба В.Г. и Лобанову Д.В. принадлежал на праве собственности по 1/3 доле каждому земельный участок по адресу: <адрес>, №.

Согласно кадастровому паспорту назначение данного земельного участка: для строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома.

С учетом наличия градостроительного плана земельного участка, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Динского сельского поселения, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Динского сельского поселения застройщикам Коптеву С.И., Коцуба В.Г., Лобанову Д.В. было выдано разрешение на строительство № на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома, этажность – 3, площадь застройки – 945,20 кв.м, площадь земельного участка – 1758 кв.м, количество секций – 3.

Получению застройщиками вышеуказанного разрешения на строительства предшествовала разработка документов и получение согласований с различными организациями, а также представление этих документов в администрацию Динского сельского поселения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительные работы дома выполнены на 71 %, объект незавершенного строительства многоквартирного малоэтажного жилого дома поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый номер объекта: №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительные работы были выполнены полностью.

Застройщиками в мае 2016 года в администрацию МО <адрес> было подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес>, №, однако администрацией МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление № «Об отмене разрешения от ДД.ММ.ГГГГ. № № на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома площадью застройки 945,20 кв.м на земельном участке площадью 1758 кв.м с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, выданного администрацией Динского сельского поселения».

Письмами администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, направленными в адрес Коцуба В.Г. и Коптева С.И., было отказано во вводе жилого дома в эксплуатацию.

После издания вышеуказанного постановления и отказе во вводе дома в эксплуатацию выполнение каких либо строительных работ по вышеуказанному дому застройщикам было запрещено.

Истцами в период выполнения застройщиками строительных работ по возведению многоквартирного жилого дома с 2013 года по 2016 год с застройщиками были заключены предварительные договоры купли-продажи на приобретение квартир в многоквартирном жилом доме.

Ливенцовой Л.Н.ДД.ММ.ГГГГ заключен договор с Коцуба В.Г., Коптевым С.И. на приобретение за 1 700 000 рублей <адрес>, по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. переданы денежные средства в размере 1 350 000 (Один миллион триста пятьдесят тысяч) рублей за <адрес> общей площадью 68,93 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 74,6 кв.м, в том числе жилая площадь 30,4 кв.м, также нумерация квартиры изменена с <адрес> на первом этаже.

Денежные средства Ливенцовой Л.Н. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. по акту приема-передачи денежных средств от 27.04.2016г. в размере 1 348 500 рублей.

Разиной Л.П.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей за <адрес> общей площадью 40,3 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 42,3 кв.м, нумерация квартиры изменена с <адрес> на нежилое помещение № на первом этаже.

Денежные средства Разиной Л.П. переданы по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 200 000 рублей.

Бежиной С.А.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 156 400 (Один миллион сто пятьдесят шесть тысяч четыреста) рублей за <адрес> общей площадью 41,3 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь изменилась и составляет 44,9 кв.м в том числе жилая площадь 18,4 кв.м, также нумерация квартиры изменена с <адрес> на первом этаже.

Денежные средства Бежиной С.А. переданы по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей, акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей, акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей, акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей, акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей, акту приема-передачи денежных средств от 16.04.2015г. в размере 156 400 рублей, а всего: 1 156 400 рублей.

Ермаковой Л.Н.ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., на приобретение за 2 110 500 рублей <адрес> предполагаемой общей площадью 67,0 кв.м, предполагаемой жилой площадью 35,2 кв.м согласно технической документации БТИ общая площадь изменилась и составляет 71,3 кв.м в том числе жилая площадь 33,4 кв.м, также нумерация квартиры изменена с <адрес> на первом этаже.

Денежные средства Ермаковой Л.И. переданы по акту приема-передачи денежных средств от 11.05.2016г. в размере 1 893 000 рублей.

Кураковой Е.В.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 369 500 (Один миллион триста шестьдесят тысяч пятьсот) рублей за <адрес> общей площадью 41,5 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 45 кв.м, в том числе жилая площадь 22,8 кв.м, также нумерация квартиры изменена с <адрес> на первом этаже.

Денежные средства Кураковой Е.В. переданы по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 700 000 рублей, по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 669 500 рублей, а всего 1 369 500 руб.

Таибовой И.А.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 873 200 (Один миллион восемьсот семьдесят три тысячи двести) рублей за <адрес> общей площадью 66,9 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 69,2 кв.м, в том числе жилая площадь 35,8 кв.м, также нумерация квартиры изменена с <адрес> на первом этаже.

Денежные средства Таибовой И.А. переданы по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 873 200 рублей.

Маркиной Н.А.ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И. по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. переданы денежные средства в размере 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей за <адрес> общей площадью 38,0 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 37,3 кв.м, в том числе жилая площадь 19,3 кв.м, также нумерация квартиры изменена с <адрес> на первом этаже.

Денежные средства Маркиной Н.А. переданы по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 200 000 рублей.

Гречухиной Л.М.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И. по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. переданы денежные средства в размере 1 250 000 (Один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей за <адрес> общей площадью 37,3 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 37,4 кв.м, в том числе жилая площадь 18,0 кв.м, также нумерация квартиры изменена с <адрес> на первом этаже.

Денежные средства Гречухиной Л.М. переданы по акту приема-передачи денежных средств 29.03.2016г. в размере 1 250 000 рублей.

Петренко Р.А.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. переданы денежные средства в размере 3 570 000 (Три миллиона пятьсот семьдесят тысяч) рублей за <адрес> общей площадью 105 кв. м, согласно технической документации БТИ общая площадь изменилась и составляет 104,8 кв.м, нумерация квартиры изменена с № на нежилое помещение № на первом этаже общей площадью 61,3 кв.м и на нежилое помещение № на первом этаже общей площадью 43,5 кв.м.

Денежные средства Петренко Р.А. переданы по акту приема-передачи денежных средств от 16.02.2016г. в размере 3 570 000 рублей.

Велегура Н.А.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 094 800 (Один миллион девяносто четыре тысячи восемьсот) рублей за <адрес> общей площадью 32,2 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 34,6 кв.м, в том числе жилая площадь 13,5 кв.м, также нумерация квартиры изменена с <адрес> на первом этаже.

Денежные средства Велегура Н.А. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств ДД.ММ.ГГГГ в размере 800 000 рублей, по акту приема-передачи денежных средств ДД.ММ.ГГГГ в размере 294 800 рублей, а всего: 1 094 800 рублей.

Шимаровым Ю.Н.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 842 600 (восемьсот сорок две тысячи шестьсот) рублей за <адрес> общей площадью 38,3 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 37,9 кв.м, в том числе жилая площадь 15,8 кв.м, также нумерация квартиры изменена с <адрес> на первом этаже.

Денежные средства Шимаровым Ю.Н. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств ДД.ММ.ГГГГ в размере 842 600 рублей.

Шимаровым Ю.Н.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 842 600 (восемьсот сорок две тысячи шестьсот) рублей за <адрес> общей площадью 38,3 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 40,3 кв.м, в том числе жилая площадь 16,1 кв.м, на втором этаже.

Курило В.В.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И. по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. переданы денежные средства в размере 1 175 720 (один миллион сто семьдесят пять тысяч семьсот двадцать) рублей за <адрес> общей площадью 36,4 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 39,2 кв.м, в том числе жилая площадь 14,5 кв.м, также нумерация квартиры изменена с <адрес> на первом этаже.

Денежные средства Курило В.В. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И., по акту приема-передачи денежных средств 21.01.2016г. в размере 1 175 720 (один миллион сто семьдесят пять тысяч семьсот двадцать) рублей.

Мурадовым С.В. Оглы ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И. по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. переданы денежные средства в размере 1 080 000 (один миллион восемьдесят тысяч) рублей за <адрес> общей площадью 31,5 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 32,7 кв.м, в том числе жилая площадь 29,1 кв.м, также нумерация квартиры изменена с <адрес> на первом этаже.

Денежные средства Мурадовым С.В. Оглы переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И., по акту приема-передачи денежных средств ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 080 000 рублей.

Мурадовым С.В. Оглы ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 853 000 (восемьсот пятьдесят три тысячи) рублей за <адрес> общей площадью 32,2 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 34,9 кв.м, в том числе жилая площадь 28,6 кв.м, также нумерация квартиры изменена с <адрес> на втором этаже.

Денежные средства Мурадовым С.В. Оглы переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств ДД.ММ.ГГГГ в размере 853 000 рублей.

Пелипенко Е.С.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 275 000 (один миллион двести семьдесят пять тысяч) рублей за <адрес> общей площадью 51 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 52,9 кв.м, в том числе жилая площадь 30,6 кв.м, также нумерация квартиры изменена с <адрес> на втором этаже.

Денежные средства Пелипенко Е.С. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. по актам приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 рублей, от 18.07.2014г. в размере 200 000 рублей, от 15.10.2014г. в размере 150 000 рублей, от 17.12.2014г. в размере 150 000 рублей, от 23.12.2014г. в размере 100 000 рублей, от 31.12.2014г. в размере 100 000 рублей, от 15.02.2015г. в размере 75 000 рублей, а всего передано 1 275 000 рублей.

Литвиновым А.В.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 939 400 (девятьсот тридцать девять тысяч четыреста) рублей за <адрес> общей площадью 42,7 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 47,8 кв.м, в том числе жилая площадь 23,0 кв.м, также нумерация квартиры изменена с <адрес> на втором этаже.

Денежные средства Литвиновым А.В. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. по актам приема-передачи денежных средств от 03.10.2014г. в размере 757 600 рублей, от 23.11.2014г. в размере 121 740 рублей, а всего передано 879 340 рублей.

Гринько М.В.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 152 900 (один миллион сто пятьдесят две тысячи девятьсот) рублей за <адрес> общей площадью 42,7 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 45,4 кв.м, в том числе жилая площадь 23,0 кв.м, также нумерация квартиры изменена с <адрес> на втором этаже.

Денежные средства Гринько М.В. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. по актам приема-передачи денежных средств от 10.02.2014г. в размере 50 000 рублей, от 25.07.2014г. в размере 1 102 900 рублей, а всего передано 1 152 900 рублей.

Грековой А.В.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 1 490 500 (один миллион четыреста девяносто пятьсот) рублей за <адрес> общей площадью 68,8 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 73,3 кв.м, в том числе жилая площадь 32,8 кв.м, также нумерация квартиры изменена с <адрес> на втором этаже.

Денежные средства Грековой А.В. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от 25.09.2013г. в размере 1 490 500 рублей.

Козленко Л.Ф.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 066 500 (один миллион шестьдесят шесть тысяч пятьсот) рублей за <адрес> общей площадью 39,5 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 41,8 кв.м, в том числе жилая площадь 17,3 кв.м, на втором этаже.

Денежные средства Козленко Л.Ф. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. по актам приема-передачи денежных средств от 17.06.2014г. в размере 542 700 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ в размере 523 800 рублей, а всего передано 1 066 500 рублей.

Литвиновой О.Г.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 908 600 (девятьсот восемь тысяч шестьсот) рублей за <адрес> общей площадью 41,3 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 44,8 кв.м, в том числе жилая площадь 18,1 кв.м, на втором этаже.

Денежные средства Литвиновой О.Г. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от 17.06.2014г. в размере 908 600 рублей.

Пономаревой В.Н.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 203 500 (Один миллион двести три тысячи пятьсот) рублей за <адрес> общей площадью 41,5 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 44,3 кв.м, в том числе жилая площадь 22,3 кв.м на втором этаже.

Денежные средства Пономаревой В.Н. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от 12.05.2015г. в размере 1 203 500 рублей.

Дауровой И.В.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 825 200 (Один миллион восемьсот двадцать пять тысяч двести) рублей за <адрес> общей площадью 67,6 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 71,6 кв.м, в том числе жилая площадь 35,4 кв.м на втором этаже.

Денежные средства Дауровой И.В. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от 15.08.2015г. в размере 1 825 200 рублей.

Ивановой Т.П.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 066 800 (Один миллион шестьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей за <адрес> общей площадью 38,1 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 40,3 кв.м, в том числе жилая площадь 19,5 кв.м на втором этаже.

Денежные средства Ивановой Т.П. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200000 рублей, по акту приема-передачи денежных средств от 19.02.2015г. в размере 400000 рублей, по акту приема-передачи денежных средств от 16.06.2015г. в размере 466800 рублей, а всего 1 066 800 рублей.

Литвиновой И.Г.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 833 800 (Восемьсот тридцать три тысячи восемьсот) рублей за <адрес> общей площадью 37,9 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 40,2 кв.м, в том числе жилая площадь 19,3 кв.м на втором этаже, нумерация квартиры изменилась с 22 на 36.

Денежные средства Литвиновой И.Г. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от 03.10.2013г. в размере 833800 рублей.

Толмачевой А.И.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 2 200 00 (Два миллиона двести тысяч) рублей за <адрес> общей площадью 67,85 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 74,7 кв.м, в том числе жилая площадь 30,4 кв.м на втором этаже, нумерация квартиры изменилась с 23 на 37.

Денежные средства Толмачевой А.И. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от 25.08.2015г. в размере 2 200 000 рублей.

Калашник Ю.К.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 217 200 (Один миллион двести семнадцать тысяч двести) рублей за <адрес> общей площадью 35,8 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 39,5 кв.м, в том числе жилая площадь 14,6 кв.м на втором этаже, нумерация квартиры изменилась с 25 на 34.

Денежные средства Калашник Ю.К. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от 20.08.2015г. в размере 1 217 200 рублей.

Буканаевым В.Р.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 224 000 (Один миллион двести двадцать четыре тысячи) рублей за <адрес> общей площадью 37,1 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 39,9 кв.м, в том числе жилая площадь 13,7 кв.м на втором этаже, нумерация квартиры изменилась с 26 на 35.

Денежные средства Буканаевым В.Р. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 рублей, по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 724 000 рублей, а всего 1 224 000 рублей.

Рыбаковым А.В.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 428 000 (Один миллион четыреста двадцать восемь тысяч) рублей за <адрес> общей площадью 51,0 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 53,2 кв.м, в том числе жилая площадь 41,0 кв.м на третьем этаже, нумерация квартиры изменилась с 27 на 6.

Денежные средства Рыбаковым А.В. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 850 000 рублей, по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 478 000 рублей, по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей, а всего 1 428 000 рублей.

Аракелян О.П.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 409 000 (Один миллион четыреста девять тысяч) рублей за <адрес> общей площадью 42,7 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 47,2 кв.м, в том числе жилая площадь 20,5 кв.м на третьем этаже, нумерация квартиры изменилась с 28 на 7.

Денежные средства Аракелян О.П. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 200 000 рублей, по акту приема-передачи денежных средств от 30.06.2015г. в размере 209 000 рублей, а всего 1 409 000 рублей.

Празян З.М.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 152 900 (Один миллион сто пятьдесят две тысячи девятьсот ) рублей за <адрес> общей площадью 42,7 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 45,1 кв.м, в том числе жилая площадь 22,2 кв.м на третьем этаже, нумерация квартиры изменилась с 29 на 8.

Денежные средства Празян З.М. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 102 900 рублей, а всего 1 152 900 рублей.

Шуруповым И.В.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 720 000(Один миллион семьсот двадцать тысяч) рублей за <адрес> общей площадью 68,8 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 74,7 кв.м, в том числе жилая площадь 59,5 кв.м на третьем этаже, нумерация квартиры изменилась с 30 на 9.

Денежные средства Шуруповым И.В. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 000 рублей, по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 220 000 рублей, а всего 1 720 000 рублей.

Кашефетдиновой Г.Г.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 720 000 (Один миллион семьсот двадцать тысяч) рублей за <адрес> общей площадью 39,5 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 41,9 кв.м, в том числе жилая площадь 17,3 кв.м на третьем этаже, нумерация квартиры изменилась с 32 на 23.

Денежные средства Кашефетдиновой Г.Г. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 328 000 рублей.

Халангот Т.Ю.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 321 000(Один миллион триста двадцать одну тысячу) рублей за <адрес> общей площадью 41,3 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 44,5 кв.м, в том числе жилая площадь 18,1 кв.м на третьем этаже, нумерация квартиры изменилась с 33 на 24.

Денежные средства Халангот Т.Ю. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от 19.08.2015г. в размере 721 000 рублей, по акту приема-передачи денежных средств от 26.03.2015г. в размере 600 000 рублей, а всего 1 321 000 рублей.

Назаренко А.И.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 913 000 (Девятьсот тринадцать тысяч) рублей за <адрес> общей площадью 41,5 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 44,8 кв.м, в том числе жилая площадь 22,3 кв.м на третьем этаже, нумерация квартиры изменилась с 34 на 25.

Денежные средства Назаренко А.И. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 913 000 рублей. В связи с решением Динского районного суда <адрес> за номером 2-29/17 от ДД.ММ.ГГГГ. изменился в предварительном договоре купли продажи объектов жилого недвижимого имущества между физическими лицами от ДД.ММ.ГГГГ. с Назаренко Е.Г. на Назаренко А.И..

Назаренко Е.Г.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 487 200 (Один миллион четыреста восемьдесят семь тысяч двести) рублей за <адрес> общей площадью 67,6 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 71,9 кв.м, в том числе жилая площадь 36,6 кв.м на третьем этаже, нумерация квартиры изменилась с 35 на 26.

Денежные средства Назаренко Е.Г. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 937 000 рублей, по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 350 000 рублей, по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 200 рублей, а всего 1 487 200 рублей.

Тырловой В.А.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В. Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 219 200 (Один миллион двести девятнадцать тысяч двести) рублей за <адрес> общей площадью 38,1 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 40,1 кв.м, в том числе жилая площадь 19,8 кв.м на третьем этаже, нумерация квартиры изменилась с 36 на 27.

Денежные средства Тырловой В.А. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 519 200 рублей, по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 700 000 рублей, а всего 1 219 200 рублей.

Подгорной А.А.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 326 500 (Один миллион триста двадцать шесть тысяч пятьсот) рублей за <адрес> общей площадью 37,9 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 40,0 кв.м, в том числе жилая площадь 19,3 кв.м на третьем этаже, нумерация квартиры изменилась с 37 на 41.

Денежные средства Подгорной А.А. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 326 500 рублей.

Смирновой Т.И.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 094 800 (Один миллион девяносто четыре тысячи восемьсот) рублей за <адрес> общей площадью 32,2 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 35,1 кв.м, в том числе жилая площадь 13,6 кв.м на третьем этаже, нумерация квартиры изменилась с 39 на 38.

Денежные средства Смирновой Т.И. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 рублей, по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 94800 рублей, а всего 1 094 800 рублей.

Герцевой О.А.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 027 600 (Один миллион двадцать семь тысяч шестьсот) рублей за <адрес> общей площадью 36,7 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 40,5 кв.м, в том числе жилая площадь 13,8 кв.м на третьем этаже, нумерация квартиры изменилась с 41 на 40.

Денежные средства Герцевой О.А. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от 25.05.2015г. в размере 1 027 600 рублей.

Баженовой Г.А.ДД.ММ.ГГГГ заключен предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., по которому Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. переданы денежные средства в размере 1 120 000 (Один миллион сто двадцать тысячи) рублей за квартиру № 40 общей площадью 35,8 кв.м, согласно технической документации БТИ общая площадь квартиры изменилась и составляет 39,9 кв.м, в том числе жилая площадь 14,7 кв.м на третьем этаже, нумерация квартиры изменилась с 40 на 39.

Денежные средства Баженовой Г.А. переданы Коцуба В.Г., Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. по акту приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 120 000 рублей.

После того, как администрацией МО <адрес> постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено разрешение на строительство жилого дома истцам стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ. между застройщиками Коптевым С.И., Коцуба В.Г. и Лобановым Д.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому Лобанов Д.В. продал Коптеву С.И., Коцуба В.Г. 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 23:№, назначение: для строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома, на котором строился многоквартирный жилой дом, стоимость продаваемой 1/3 доли земельного участка согласно пункту 6 договора купли-продажи составляла 500 000 рублей.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка право собственности Лобанова Д.В. на 1\3 долю земельного участка было прекращено, и признано право собственности за Коптевым С.И. и Коцуба В.Г. по 1\6 доле за каждым, в результате чего доля в праве собственности на земельный участок Коптева С.И. и Коцуба В.Г. увеличилась до 1\2 доли за каждым и в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество была сделаны записи от ДД.ММ.ГГГГ. № и №.

В связи с заключением договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. в выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией Динского сельского поселения разрешение № на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома было внесено изменение в части указания застройщиков жилого дома и из застройщиков жилого дома был исключен Лобанов Д.В.

Коптев С.И., Коцуба В.Г., Лобанов Д.В. после заключения сделки купли-продажи сообщили, что все обязательства Лобанова Д.В. по предварительным договорам купли-продажи перейдут к Коптеву С.И. и Коцуба В.Г., хотя никаких соглашений об этом не было и нет.

Истцы считают, что заключенный договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и внесение изменений в разрешение RU № на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома являются незаконными по следующим основаниям: все предварительные договоры купли-продажи квартир были заключены в период с 2013 по 2016 годы истцами с тремя застройщиками: Коптевым С. И., Коцуба В. Г., Лобановым Д.В.; истцы не были уведомлены о готовящейся между застройщиками сделке купли-продажи земельного участка и о причинах необходимости заключения такой сделки; истцы не были уведомлены об уже заключенной от ДД.ММ.ГГГГ сделке купли-продажи земельного участка; истцы не были уведомлены о внесении ДД.ММ.ГГГГ архитектурой администрации МО <адрес> изменений в разрешение № на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома, выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией Динского сельского поселения; земельный участок на момент заключения сделки купли-продажи - ДД.ММ.ГГГГ уже был обременен обязательствами, возникшими из 40, заключенных с участием Лобанова Д. В. предварительных договоров купли-продажи; земельный участок площадью 1758 кв.м с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> указан предметом договора в разделе № в каждом из заключенных с нами предварительных договоров купли-продажи квартир; также каждый из заключенных с нами предварительных договоров купли-продажи квартир имеет пункт: 6.2. следующего содержания: «Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями сторон».

В заключенных истцами предварительных договорах на стороне продавца имеется множественность лиц, а именно: продавцами выступали трое: Коптев С.И., Коцуба В.Г., Лобанов Д.В.

По отношению к каждому из истцов Коптев С.И., Коцуба В.Г., Лобанов Д.В. являются должниками, а каждый из истцов к ним является кредитором.

Следовательно, заключенный договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. является недействительным, т.к. не соответствует закону.

Истцы полагают, что право собственности на квартиры в построенном многоквартирном жилом доме может быть признано за каждым из них, т.к. каждый из них надлежащим образом и в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства по оплате квартир, право собственности на квартиры ни за кем не зарегистрировано, третьи лица не заявляют требования на квартиру, согласно экспликации БТИ и поэтажному плану каждой спорной квартире присвоен номер, определена ее площадь; фактически каждому из истцов переданы оплаченные квартиры на основании соглашения о закреплении квартиры, уточнении нумерации и площади квартиры, взаиморасчетах; в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав и обременении в отношении квартир.

Срок исполнения обязательств по передаче квартир в вышеуказанном доме был определен: до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на приобретенные нами квартиры.

Наличие разногласий между застройщиками: Коцуба В.Г., Лобановым Д.В., Коптевым С.И. и администрацией МО Динской район не может влиять на возникновение у истцов права собственности, поскольку такие разногласия разрешаются в ином предусмотренном законом порядке.

Истцы и ответчики при исполнении своих обязательств по предварительным договорам, заключенным в период с 2013 года по 2016 фактически, выполнили обязательства, предусмотренные договором купли-продажи квартир, подлежащего заключению в будущем.

Все истцы в соответствии со ст. 486 ГК РФ полностью уплатили за приобретенные квартиры обусловленную договором цену.

Таким образом, несмотря на то, что подписанные между истцами и ответчиками Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. соглашения носят наименование «Предварительный договор», они по своему содержанию и цели является договорами купли-продажи квартир, полностью соответствующими требованиям действующего законодательства.

Истцы считают, что путем подписания каждым из истцов предварительных договоров, между истцами и ответчиками Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. заключены в установленной для этого форме с согласованием всех существенных условий основные договоры купли-продажи квартир.

Фактическое исполнение сторонами данного договора купли-продажи, но невозможность для истцов по независящим от них причинам оформить квартиру в собственность, дает им право в соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ требовать признания права собственности на квартиры в судебном порядке.

Взятые на себя обязательства по договорам истцы выполнили, оплатив ответчикам Коптеву С.И., Коцуба В.Г., Лобанову Д.В. денежные средства, что подтверждается актами приемо-передачи денежных средств.

На жилой дом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изготовлен технический паспорт, согласно которому каждой из квартир присвоен номер, имеется общая площадь квартир.

Однако, до настоящего времени истцы не имеют возможности оформить свое право собственности на приобретенное ими по договору купли-продажи жилое помещение.

Таким образом, истцами полностью выполнены обязательства по договорам, объект спора - квартиры фактически созданы, однако осуществить государственную регистрацию права собственности истцы не имеют возможности, так как ответчик не предпринимает действий необходимых для регистрации права собственности на имя каждого из истцов.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО <адрес> подготовлен план оздоровления ситуации по объекту: «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. №» (дорожная карта), в котором в качестве одного из мероприятий предусмотрено обращение граждан в суд с иском о признании права собственности на квартиры за каждым из приобретателей.

Коцуба В.Г. обратился в суд с иском к администрации МО <адрес>, администрации Динского сельского поселения, Коптеву С.И. и Лобанову Д.В., в котором просит признать за ним право собственности на следующие объекты недвижимости: нежилое помещение № общей площадью 32,1 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 22,1 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 34,6 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 53,5 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 44,2 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 40,5 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 43,3 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 42,8 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 39,8 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 38,6 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 26,2 кв.м.: нежилое помещение № общей площадью 31,8 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 32,0 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 32,8 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 37,5 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 55,1 кв.м., расположенные в подвальном этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, №, а также на <адрес> общей площадью 37,6 кв.м. с балконом площадью 2,5 кв.м., расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер двадцать два; на <адрес> общей площадью 65,9 кв.м. на третьем этаже с балконом площадью 8,5 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер сорок два; на <адрес> общей площадью 39,1 кв.м. с лоджией площадью 2,9 кв.м., расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер одиннадцать; на <адрес> общей площадью 51,0 кв.м., а также балкон площадью 2,5 кв.м. расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер сорок девять; на <адрес> общей площадью 42,9 кв.м., а также балкон площадью 2,5 кв.м., балкон площадью 2,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят; на <адрес> общей площадью 42,7 кв.м., а также балкон площадью 2,6 кв.м. расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят один; на <адрес> общей площадью 67,4 кв.м., а также балкон площадью 2,5 кв.м., лоджию площадью 4,4 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят два; на <адрес> общей площадью 38,1 кв.м., а также балкон площадью 2,5 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят три; на <адрес> общей площадью 39,0 кв.м., а также лоджию площадью 3,0 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят четыре; на <адрес> общей площадью 41,0 кв.м., а также лоджию площадью 3,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят пять; на <адрес> общей площадью 41,4 кв.м., а также лоджию площадью 3,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят шесть; на <адрес> общей площадью 65,1 кв.м., а также балкон площадью 2,7 кв.м., лоджию площадью 3,9 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят семь; на <адрес> общей площадью 37,7 кв.м., а также балкон площадью 2,7 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят восемь; на <адрес> общей площадью 33,4 кв.м., а также балкон площадью 2,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят девять; на <адрес> общей площадью 37,8 кв.м., а также балкон площадью 2,6 кв.м. расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер шестьдесят; на <адрес> общей площадью 38,8 кв.м., а также балкон площадью 2,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер шестьдесят один; на <адрес> общей площадью 38,5 кв.м., а также балкон площадью 2,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер шестьдесят два; на <адрес> общей площадью 68,2 кв.м., а также балкон площадью 8,5 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер шестьдесят три; обязать управление <адрес> поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом количество этажей - 5, в том числе подземный - 1, наружные стены: кирпично-монолитные, образованный из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, путем завершения строительства, а также поставить на кадастровый учет все жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, №.

В обоснование иска указал, что Коптеву С.И., Коцуба В.Г. и Лобанову Д.В. принадлежал на праве собственности по 1/3 доле каждому земельный участок по адресу: <адрес>, №.

С учетом наличия градостроительного плана земельного участка, утвержденного 20.12.2013г. постановлением администрации Динского сельского поселения, ДД.ММ.ГГГГ администрацией Динского сельского поселения застройщикам Коптеву С.И., Коцуба В.Г., Лобанову Д.В. было выдано разрешение на строительство № на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома, этажность - 3, площадь застройки - 945,20 кв.м., площадь земельного участка - 1758 кв.м., количество секций - 3.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительные работы были выполнены полностью.

Застройщиками в мае 2016 года в администрацию МО <адрес> было подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес>, №, однако администрацией МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено постановление № «Об отмене разрешения от ДД.ММ.ГГГГ. № № на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома площадью застройки 945,20 кв.м. на земельном участке площадью 1758 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, выданного администрацией Динского сельского поселения».

Письмами администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., направленными в адрес Коцуба В. Г. и Коптева С. И., было отказано во вводе жилого дома в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиками Коптевым С.И., Коцуба В.Г. и Лобановым Д.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому Лобанов Д.В. продал Коптеву С.П., Коцуба В.Г. 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, назначение: для строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома, на котором строился многоквартирный жилой дом, стоимость продаваемой 1/3 доли земельного участка согласно пункту 6 договора купли-продажи составляла 500 000 рублей.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка право собственности Лобанова Д. В. на 1/3 долю земельного участка было прекращено, и признано право собственности за Коптевым С.И. и Коцуба В.Г. по 1/6 доле за каждым, в результате чего доля в праве собственности на земельный участок Коптева С.И. и Коцуба В.Г. увеличилась до 1/2 доли за каждым и в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество была сделаны записи от ДД.ММ.ГГГГ№ и №.

В связи с заключением договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией Динского сельского поселения разрешение № строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома было внесено изменение в части указания застройщиков жилого дома и из застройщиков жилого дома был исключен Лобанов Д.В.

В настоящее время жилой дом по вышеуказанному адресу возведен четырехэтажный с подвалом.

Администрацией муниципального образования <адрес>ДД.ММ.ГГГГ утвержден план оздоровления ситуации по объекту «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>», включающий следующие мероприятия: перекрытие кровли 200 кв. м, подготовка технического (кадастрового плана) квартир общего имущества здания, проведение оценочных работ, общего имущества, подготовка доверенности лицу. Которое будет представлять граждан в судах, оплата госпошлины, получение строительной экспертизы здания, подача в районный суд исковых заявлений граждан о признании права собственности на квартиры.

С учетом того, что ранее застройщикам выдавалось разрешение на строительство только трех этажей дома, в ООО «Центр проектирования конструкций «Строитель» была заказана оценка возможности реконструкции дома с устройством жилого 4 этажа дома, и ООО «Центр проектирования конструкций «Строитель» было определено, что возможность надстройки этажа высотой 3 м имеется, при этом уровень нагрузки на фундамент в пределах нормы, материал стен здания и армирование стен, монолитные сердечники, перемычки, лестничные площадки, поперечные стены на чердаке, прочность монолитных железобетонных конструкций обеспечивает требуемую несущую способность здания в целом и соответствует строительным требованиям.

На сегодняшний день ООО «Центр проектирования конструкций «Строитель» выполнено техническое заключение №/О по результатам обследования многоквартирного жилого дома выдано заключение, согласно которому многоквартирный жилой с количеством этажей - 5, в том числе подземный этаж-1, по своим конструктивным решениям соответствует требованиям действующих норм строительного проектирования, а также общепринятой строительной практике. Жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Коцуба В.Г. в настоящее время выполняет утвержденный ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес> план оздоровления ситуации по объекту «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>» (дорожную карту).

Застройщики указанного многоквартирного жилого дома: Коптев С.И. и Лобанов Д.В. от дальнейшего выполнения обязательств перед гражданами, приобретшими квартиры в многоквартирном жилом доме устранились и не предпринимают никаких действий по выполнению утвержденного ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО <адрес> плана оздоровления ситуации по объекту «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>».

Истец обратился в управление архитектуры администрации МО <адрес> с заявлением о вводе многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ. ему во вводе многоквартирного жилого дома в эксплуатацию было отказано по причине того, что в настоящее время разрешение на строительство отменено.

Сохранение объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома количество этажей - 5, в том числе подземный - 1, наружные стены: кирпично-монолитные, образованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 23:07:0801015:63, путем завершения строительства, по адресу: <адрес>, № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также ранее Динским райсудом по иску Буря П.Ю. к Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. о взыскании денежных средств было вынесено решение от 26.09.2016г., по которому с Коцуба В.Г., Коптева С.И., Лобанова Д.В. были взысканы денежные средства, ранее переданные Буря П.Ю. за <адрес> общей площадью 39,1 кв.м. на первом этаже с лоджией площадью 2,9 кв.м.

Динским райсудом по иску Манжула А.Ю. к Коцуба В.Г., Коптеву С.И. о взыскании денежных средств было вынесено определение от 17.10.2016г. по которому с Коцуба В. Г., Коптева С. И. были взысканы денежные средства, ранее переданные Манжула А.Ю. за <адрес> общей площадью 65,9 кв.м. на третьем этаже с балконом площадью 8,5 кв.м.

Динским райсудом по иску Харламова Ю.В. к Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. о взыскании денежных средств было вынесено определение, по которому с Коцуба В.Г., Коптева С.И., Лобанова Д.В. были взысканы денежные средства, ранее переданные за <адрес> общей площадью 37,6 кв.м. на третьем этаже с балконом площадью 2,5 кв.м.

Указанные <адрес>, 22, 42 более не обременены обязательствами перед приобретателями этих квартир, и с целью более полного и качественного исполнения обязательств перед инвесторами в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, № истец считает, что необходимо признать право собственности на эти квартиры за собой.

Коптев С.И. обратился в суд со встречным иском к Коцуба В.Г., администрации МО <адрес> и администрации Динского сельского поселения, в котором просит признать за ним право собственности на ? долю на следующие объекты недвижимости: нежилое помещение № обшей площадью 32,1 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 22,1 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 34,6 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 53,5 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 44,2 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 40, 5 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 43,3 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 42,8 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 39,8 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 38,6 кв.м.; нежилое помещение № обшей площадью 26,2 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 31,8 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 32,0 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 32,8 кв.м.; нежилое помещение № общей площадью 37,5 кв.м.; нежилое помещение № обшей площадью 55, 1 кв.м., расположенные в подвальном этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, №, а также на <адрес> общей площадью 37,6 кв. м с балконом площадью 2,5 кв.м., расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер двадцать два; на <адрес> общей площадью 65,9 кв.м. на третьем этаже с балконом площадью 8,5 кв.м. в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер сорок два; на <адрес> общей площадью 39,1 кв.м. с лоджией площадью 2,9 кв.м., расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер одиннадцать; на <адрес> общей площадью 51,0 кв.м., а также балкон площадью 2,5 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер сорок девять; на <адрес> обшей площадью 42,9 кв.м., а также балкон площадью 2,5 кв.м., балкон площадью 2,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят; на <адрес> общей площадью 42,7 кв.м., а также балкон площадью 2,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят один; на <адрес> общей площадью 67,4 кв.м., а также балкон площадью 2,5 кв.м., лоджию площадью 4,4 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят два; на <адрес> общей площадью 38,1 кв.м., а также балкон площадью 2,5 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят три; на <адрес> общей площадью 39,0 кв.м., а также лоджию площадью 3,0 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят четыре; на <адрес> общей площадью 41,0 кв.м., а также лоджию площадью 3,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят пять; на <адрес> общей площадью 41,4 кв.м., а также лоджию площадью 3,3 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят шесть; на <адрес> общей площадью 65.1 кв.м., а также балкон площадью 2,7 кв.м., лоджию площадью 3,9 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят семь; на <адрес> общей площадью 37,7 кв.м., а также балкон площадью 2,7 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят восемь; на <адрес> общей площадью 33,4 кв.м., а также балкон площадью 2,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер пятьдесят девять; на <адрес> общей площадью 37,8 кв.м., а также балкон площадью 2,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер шестьдесят; на <адрес> общей площадью 38,8 кв.м., а также балкон площадью 2,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу; <адрес>, № квартира номер шестьдесят один; на <адрес> общей площадью 38,5 кв.м., а также балкон площадью 2,6 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер шестьдесят два; на <адрес> общей площадью 68,2 кв.м., а также балкон площадью 8,5 кв.м., расположенную на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер шестьдесят три; обязать управление <адрес> поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом количество этажей - 5, в том числе подземный - 1, наружные стены: кирпично-монолитные, образованный из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, путем завершения строительства, а также поставить на кадастровый учет все жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>; признать, что решение является основанием для изготовления технического плана на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указал, что им совместно с Коцуба В.Г. и Лобановым Д.В. был приобретен земельный участок, расположенный в <адрес>. В последствии к указанному земельному участку была приобретена дополнительная площадь земельного участка, в результате чего общая площадь участка составила 1758 кв.м. В соответствии с действующим законодательством РФ были оформлены все необходимые документы для строительства многоквартирного жилого дома.

Был разработан градостроительный план для застройки земельного участка, который в установленном порядке утвержден постановлением администрации Динского сельского поселения от 20.12.2013г., после чего ДД.ММ.ГГГГ администрация Динского сельского поселения на имя Коптева С.И., Коцуба В.Г. и Лобанова Д.В. выдала разрешение на строительство № на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома, этажность - 3, площадь застройки - 945,20 кв.м., площадь земельного участка - 1758 кв.м., количество секций - 3.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ строительные работы были выполнены полностью.

Застройщиками в мае 2016 года в администрацию МО <адрес> было подано заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: <адрес>, №, однако администрацией МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. было вынесено постановление № «Об отмене разрешения от ДД.ММ.ГГГГ. № № на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома площадью застройки 945,20 кв.м. на земельном участке площадью 1758 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, выданного администрацией Динского сельского поселения».

ДД.ММ.ГГГГ. между застройщиками Коптевым С.И., Коцуба В.Г. и Лобановым Д.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка, по которому Лобанов Д.В. продал Коптеву С.И., Коцуба В.Г. 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № назначение: для строительства малоэтажного многоквартирного жилого дома, на котором строился многоквартирный жилой дом, стоимость продаваемой 1/3 доли земельного участка согласно пункту 6 договора купли-продажи составляла 500 000 рублей.

В связи с заключением договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в выданное ДД.ММ.ГГГГ администрацией Динского сельского поселения разрешение № на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома было внесено изменение в части указания количества застройщиков, из числа которых был исключен Лобанов Д.В..

В ООО «Центр проектирования конструкций «Строитель» были выполнены работы на предмет реконструкции дома, в том числе с устройством жилого четвертого этажа. В результате указанных работ, было установлено, что возможность проведения реконструкции имеется, при этом степень нагрузки на фундамент будет находится в пределах нормы, поскольку материал стен здания и армирование стен, монолитные сердечники, перемычки, лестничные площадки, поперечные стены на чердаке, прочность монолитных железобетонных конструкций обеспечивает требуемую несущую способность здания в целом и соответствует строительным требованиям.

ООО «Центр проектирования конструкций «Строитель» было выдано заключение по итогу произведенного обследования многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с указанным заключением, реконструированный 5-этажный многоквартирный жилой дом по своим конструктивным решениям соответствует действующим строительным нормам и правилам, при этом этот дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В 2018 г. в администрацию МО <адрес> было подано повторное заявление о вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, однако на данное обращение был выдан отказ с ссылкой на то обстоятельство, что отсутствует разрешение на строительство, которое ДД.ММ.ГГГГ было аннулировано постановлением администрации МО <адрес>№.

Следует отметить, что строительство трех надземных этажей, предусмотренных разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, было полостью окончено застройщиками в 2016 г. еще до вынесения постановления администрации МО <адрес>№ от 13.05.2016г «Об отмене разрешения от ДД.ММ.ГГГГ№ на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома. Таким образом, строительство указанных трех надземных этажей было осуществлено в соответствии с разрешительной документацией, выданной в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом РФ, в связи с чем, выполненные строительные работы по строительству трех надземных этажей, полностью соответствуют юридическому обоснованию предусматривавшему правовой статус на строительство объекта недвижимости ранее выданным в 2013 г. разрешением на строительство.

Сохранение объекта капитального строительства многоквартирного жилого дома количество этажей – 5, в том числе подземный – 1, наружные стены: кирпично-монолитные, образованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 23:07:0801015:63, путем завершения строительства, но адресу: <адрес>, № не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также ранее Динским райсудом по иску Буря П. Ю. к Коцуба В. Г., Коптеву С. И., Лобанову Д. В. о взыскании денежных средств было вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ., по которому с Коцуба В.Г., Коптева С.И., Лобанова Д.В. были взысканы денежные средства, ранее переданные Буря П.Ю. за <адрес> обшей площадью 39,1 кв. м на первом этаже с лоджией площадью 2,9 кв.м, Динским райсудом по иску Манжула А.Ю. к Коцуба В.Г., Коптеву С.И., о взыскании денежных средств было вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ по которому с Коцуба В.Г., Коптева С.И. были взысканы денежные средства, ранее переданные Манжула А.Ю. за <адрес> общей площадью 65,9 кв.м на третьем этаже с балконом площадью 8,5 кв.м. Динским райсудом по иску Харламова Ю.В. к Коцуба В.Г., Коптеву С.И., Лобанову Д.В. о взыскании денежных средств было вынесено определение, по которому с Коцуба В.Г., Коптева С.И., Лобанова Д.В. были взысканы денежные средства, ранее переданные за <адрес> общей площадью 37,6 кв.м на третьем этаже с балконом площадью 2,5 кв.м.

Указанные <адрес>, 22, 42 более не обременены обязательствами перед приобретателями этих квартир, и с целью более полного и качественного исполнения обязательств перед инвесторами в строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>, № Коптев С.И. считает, что необходимо признать право собственности на эти квартиры.

В судебном заседании представители истцов первоначальный иск поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просили суд удовлетворить исковые требования за исключением требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между застройщиками Коптевым С.И., Коцуба В.Г. и Лобановым Д.В. и обязании управления <адрес> поставить на кадастровый учет многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, №.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> – Лямкина А.В. и представитель ответчика администрации Динского сельского поселения – Шутенко Е.Г. не возражали против удовлетворения первоначального иска.

Третье лицо Ревва В.Н. и его представитель Грицай С.В. не возражали против удовлетворения первоначального иска.

Третьи лица - финансовые управляющие ИП Коцуба В.Г. и ИП Коптева С.И. - в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Ответчики Лобанов Д.В., Коцуба В.Г. и Коптев С.И. по первоначальному иску в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик Лобанов Д.В. представил письменные возражения, в которых не возражает против удовлетворения иска в части признания права собственности за истцами на квартиры /т. 5 л.д. 61/.

Изучив исковые заявления, встречное исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г. и Мурадовым С.В.О. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 1-ом (первом) этаже, общей площадью 31,5 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 1 л.д. 117-121/

Денежные средства в сумме 1 080 000 рублей по указанному договору были переданы Мурадовым С.В.О. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 1 л.д. 122/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г. и Ливенцовой Л.Н. заключен договор купли-продажи квартиры с условным номером 7 расположенной в многоквартирном жилом доме на первом этаже по адресу: Российская Федерация, <адрес>, предполагаемой общей площадью 68,93 кв.м. предполагаемой жилой площадью 30,5 кв.м. /т. 1 л.д. 125-136/

Денежные средства в сумме 1 348 500 рублей по указанному договору были переданы Ливенцовой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 1 л.д. 137/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Разиной Л.П. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 1 (первом) этаже, общей площадью 40,30 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 1 л.д. 138-141/

Денежные средства в сумме 1 200 000 рублей по указанному договору были переданы Разиной Л.П. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 1 л.д. 142/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Бежиной С.А. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 1 (первом) этаже, общей площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 1 л.д. 144-148/

Денежные средства по указанному договору были переданы Разиной Л.П. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств. /т. 1 л.д. 149-154/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г. и Ермаковой Л.И. заключен договор купли-продажи <адрес> расположенной в многоквартирном жилом доме на первом этаже, по адресу: Российская Федерация, <адрес>, предполагаемой общей площадью 67,0 кв.м., предполагаемой жилой площадью 35,2 кв.м. /т. 1 л.д. 155-168/

Денежные средства в сумме 1 893 000 рублей по указанному договору были переданы Ермаковой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 1 л.д. 169/ Как следует из указанного акта денежные средства в размере 217 500 рублей будут переданы Ермаковой Л.И. Коптеву С.И. и Коцуба В.Г. после подписания основного договора купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Кураковой Е.В. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 1-ом (первом) этаже, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 1 л.д. 170-174/

Денежные средства по указанному договору были переданы Кураковой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 700 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 669 500 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств. /т. 1 л.д. 175-176/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Таибовой И.А. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 1 (первом) этаже, общей площадью 66,9 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 1 л.д. 177-180/

Денежные средства в сумме 1 873 200 рублей по указанному договору были переданы Таибовой И.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 1 л.д. 181/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г. и Маркиной Н.А. заключен договор купли-продажи <адрес> площадью приблизительно 38,0 кв.м., расположенной на 1 (первом) этаже по адресу: Российская Федерация, <адрес>. /т. 1 л.д. 183-193/

Денежные средства в сумме 1 200 000 рублей по указанному договору были переданы Маркиной Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 1 л.д. 194/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Гречухиной Л.М. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 1-ом (первом) этаже, общей площадью 37,3 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 1 л.д. 195-199/

Денежные средства в сумме 1 250 000 рублей по указанному договору были переданы Гречухиной Л.М. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 1 л.д. 200/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г. и Петренко Р.А. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 1 (первом) этаже, общей площадью 105 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 1 л.д. 201-204/

Денежные средства в сумме 3 570 000 рублей по указанному договору были переданы Петренко Р.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 1 л.д. 205/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Велегура Н.А. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 1-ом (первом) этаже, общей площадью 32,2 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 1 л.д. 207-211/

Денежные средства по указанному договору были переданы Велегура Н.А. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 800 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 294 800 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств. /т. 1 л.д. 212-213/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Шимаровым Ю.Н. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с условным номером № на 1 (первом) этаже, общей площадью 38,3 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 1 л.д. 214-218/

Денежные средства в сумме 842 600 рублей по указанному договору были переданы Шимаровым Ю.Н. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 1 л.д. 219/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Шимаровым Ю.Н. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с условным номером № на 2 (втором) этаже, общей площадью 38,3 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 1 л.д. 220-223/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г. и Курило В.В. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 1-ом (первом) этаже, общей площадью 36,4 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 1 л.д. 226-230/

Денежные средства в сумме 1 175 720 рублей по указанному договору были переданы Курило В.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 1 л.д. 231/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Мурадовым С.В.О. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 2-ом (втором) этаже, общей площадью 32,2 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 1 л.д. 232-236/

Денежные средства в сумме 853 300 рублей по указанному договору были переданы Мурадовым С.В.О. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 1 л.д. 237/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Пелипенко Е.С. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 2 (втором) этаже, общей площадью 51 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 1 л.д. 238-242/

Денежные средства по указанному договору были переданы Пелипенко Е.С. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 150 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 150 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 000 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств. /т. 1 л.д. 243-249/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Литвиновым А.В. заключен договор купли-продажи <адрес> на 2 (втором) этаже, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 1-3/

Денежные средства по указанному договору были переданы Литвиновым А.В. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 757 600 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 121 740 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 4-5/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Гринько М.В. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры на 2 (втором) этаже, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 6-9/

Денежные средства по указанному договору были переданы Гринько М.В. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 102 900 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 10-11/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Грековой А.В. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 2 (втором) этаже, общей площадью 68,8 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 12-16/

Денежные средства в сумме 1 490 500 рублей по указанному договору были переданы Грековой А.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 17/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Козленко Л.Ф. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры на 2 (втором) этаже, общей площадью 39,5 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 18-20/

Денежные средства по указанному договору были переданы Козленко Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 542 700 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 523 800 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств. /т. 2 оборот л.д. 20, л.д. 21/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Литвиновой О.Г. заключен договор купли-продажи <адрес> на 2 (втором) этаже, общей площадью 41,3 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 22-24/

Денежные средства в сумме 908 600 рублей по указанному договору были переданы Литвиновой О.Г. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 25/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Пономаревой В.Н. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 2-ом (втором) этаже, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 26-30/

Денежные средства в сумме 1 203 500 рублей по указанному договору были переданы Пономаревой В.Н. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 31/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Дауровой И.В. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 2-ом (втором) этаже, общей площадью 67,6 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 32-35/

Денежные средства в сумме 1 825 200 рублей по указанному договору были переданы Дауровой И.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 36/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Ивановой Т.П. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 2 (втором) этаже, общей площадью 38,1 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 37-40/

Денежные средства по указанному договору были переданы Ивановой Т.П. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 400 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 466 800 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 41-43/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Литвиновой И.Г. заключен договор купли-продажи <адрес> на 2 (втором) этаже, общей площадью 37,9 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 45-47/

Денежные средства в сумме 833 800 рублей по указанному договору были переданы Литвиновой И.Г. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 48/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Толмачевой А.И. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 2-ом (втором) этаже, общей площадью 67,85 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 49-53/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Калашник Ю.К. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 2-ом (втором) этаже, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 54-58/

Денежные средства в сумме 1 217 200 рублей по указанному договору были переданы Калашник Ю.К. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 59/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Буканаевым В.Р. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 2-ом (втором) этаже, общей площадью 37,1 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 60-64/

Денежные средства по указанному договору были переданы Буканаевым В.Р. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 724 000 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 65-66/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Рыбаковым А.В. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 3 (третьем) этаже, общей площадью 51 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 67-71/

Денежные средства по указанному договору были переданы Рыбаковым А.В. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 850 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 478 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 000 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 72-74/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Аракелян О.П. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 3-ем (третьем) этаже, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 75-79/

Денежные средства по указанному договору были переданы Аракелян О.П. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 200 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 209 000 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 80-81/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Празян З.М. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 3 (третьем) этаже, общей площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 82-85/

Денежные средства по указанному договору были переданы Празян З.М. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 102 900 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 86-87/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Шуруповым И.В. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 3 (третьем) этаже, общей площадью 68,8 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 89-91/

Денежные средства по указанному договору были переданы Шуруповым И.В. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 500 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 220 000 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 92-93/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Кашефетдиновой Г.Г. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 3 (третьем) этаже, общей площадью 39,5 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 96-100/

Денежные средства в сумме 1 328 000 рублей по указанному договору были переданы Кашефетдиновой Г.Г. 21.10.2015г., что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 101/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Халангот Т.Ю. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 3 (третьем) этаже, общей площадью 41,30 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 101-105/

Денежные средства по указанному договору были переданы Халангот Т.Ю. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 721 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 600 000 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 106-107/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Назаренко Е.Г. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 3 (третьем) этаже, общей площадью 41,5 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 108-113/

Денежные средства в сумме 913 000 рублей по указанному договору были переданы Назаренко Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 111/

Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Назаренко А.И. признано право требования на однокомнатную квартиру у застройщиков многоквартирного дома, стоимостью 913 000 рублей, по адресу: <адрес>. /т. 2 л.д. 114-120/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Назаренко Е.Г. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 3 (третьем) этаже, общей площадью 67,6 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 121-125/

Денежные средства по указанному договору были переданы Назаренко Е.Г. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 937 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 350 000 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 126-127/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Тырловой В.А. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 3 (третьем) этаже, общей площадью 38,10 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 128-132/

Денежные средства по указанному договору были переданы Тырловой В.А. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 519 200 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 700 000 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 133-134/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Подгорной А.А. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 3-ем (третьем) этаже, общей площадью 37,9 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 135-138/

Денежные средства в сумме 1 326 500 рублей по указанному договору были переданы Подгорной А.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 139/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Смирновой Т.И. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 3-ем (третьем) этаже, общей площадью 32,2 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 141-145/

Денежные средства по указанному договору были переданы Смирновой Т.И. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 000 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 94 800 рублей, что подтверждается актами приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 146-147/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Герцевой О.А. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 3-ем (третьем) этаже, общей площадью 36,7 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 148-152/

Денежные средства в сумме 1 027 600 рублей по указанному договору были переданы Герцевой О.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 153/

ДД.ММ.ГГГГ между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и Баженовой Г.А. заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> на 3-ем (третьем) этаже, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 2 л.д. 154-157/

Денежные средства в сумме 1 120 000 рублей по указанному договору были переданы Баженовой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств. /т. 2 л.д. 158/

По условиям заключенных договоров Коптев С.И., Коцуба В.Г., Лобанов Д.В. обязались построить на принадлежащем им земельном участке находящимся по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Динская, <адрес> трёхэтажный многоквартирный жилой дом, сдать указанный трёхэтажный многоквартирный жилой дом в эксплуатацию и передать в собственность каждому из истцов определенную квартиру.

Вторая сторона договора обязалась принять квартиру и оплатить за нее денежную сумму, указанную в 2.1. Договора.

В соответствии с п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно п. 3 ст. 421 Гражданского кодекса РФ стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Анализ договоров, заключенных между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и истцами позволяет сделать вывод, что они являются смешанными, содержат элементы предварительного договора и договора купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате. Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями пунктов 3 и 4 статьи 487 Кодекса, и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 настоящего Постановления.

В силу ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно положениям статьи 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Из материалов дела следует, что при заключении между истцами и Коптевым С.И., Коцуба В.Г. и Лобановым Д.В. договоров, которые содержат в себе элементы предварительного договора, а также договора купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, требования гражданского законодательства о форме сделки соблюдены, согласованы все существенные условия договоров.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании заключенных договоров действительными, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как установлено судом истцы исполнили обязательства по оплате в соответствии с условиями, заключенных с ними договоров о намерениях.

Вместе с тем в установленный в вышеуказанных договорах срок для заключения основного договора купли-продажи жилых помещений (квартир), нежилых помещений, и до настоящего времени основные договоры купли-продажи между Коптевым С.И., Коцуба В.Г., Лобановым Д.В. и истцами не заключены.

Судом установлено, что Коцуба В.Г., Коптев С.И., Лобанов Д.В. являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства малоэтажного многоквартирного дома, площадью 1758 кв.м., по адресу: <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>.

Постановлением администрации Динского сельского поселения <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1758 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Коптеву С.И., Коцуба В.Г. и Лобанову Д.В. /т. 1 л.д. 59/

ДД.ММ.ГГГГ Коптевым С.И., Коцуба В.Г. и Лобановым Д.В. получено разрешение № № на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ст-ца Динская, <адрес>. /т. 1 л.д. 51/ Согласно указанного разрешения этажность многоквартирного жилого дома – 3, площадь застройки – 945,20 кв.м.; площадь земельного участка – 1758 кв.м., количество секции – 3 шт.

На основании вышеуказанного разрешения на строительство Коптев С.И., Коцуба В.Г. и Лобанов Д.В. осуществили строительство многоквартирного жилого дома. Как следует из кадастрового паспорта объекта незавершенного строительства /т. 1 л.д. 84/ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ степень готовности объекта незавершенного строительства составляет 71 %.

Постановлением администрации муниципального образования <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ отменено разрешение от ДД.ММ.ГГГГ № № на строительство малоэтажного многоквартирного жилого дома площадью застройки 945,20 кв.м. на земельном участке площадью 1758 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>, выданное администрацией Динского сельского поселения. /т. 1 л.д. 89/

Из технического паспорта на объект незавершенного строительства многоквартирный жилой <адрес> А по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что возведен многоквартирный жилой дом, этажность – 5, этажность подземная – 1, количество подъездов – 3, количество квартир – 56, количество обособленных нежилых помещений – 19, площадь здания 3890,5 кв.м.

Таким образом, указанный многоквартирный жилой дом имеет признаки самовольной постройки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства малоэтажного многоквартирного дома, площадью 1758 кв.м., по адресу: <адрес>, ст-ца Динская, <адрес> на момент возведения спорного объекта принадлежал на праве собственности Коптеву С.И., Коцуба В.Г., Лобанову Д.В.

Коптев С.И., Коцуба В.Г., Лобанов Д.В. предпринимали меры по легализации самовольного строения, обращались в муниципальные органы по вопросу ввода объекта в эксплуатацию, подключения многоквартирного дома к инженерным сетям.

Администрацией муниципального образования <адрес>ДД.ММ.ГГГГ отказано Коптеву С.И. в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы инвестировали свои денежные средства в строительство спорного объекта, и по договорам являются правообладателями расположенных в нем помещений, многоквартирный жилой дом возведен на земельном участке, принадлежащем Коптеву С.И., Коцуба В.Г., Лобанову Д.В. на праве собственности соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил, а также параметрам установленным документацией по планировке территорий, правилам землепользования и застройки, угрозу для жизни и здоровья граждан не создает, техническая возможность для подключения дома к сетям коммуникаций имеется, требования истцов о признании права на спорный объект являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к отношениям сторон предварительного договора (статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации), по условиям которого гражданин фактически выражает намерение на возмездной основе заказать или приобрести в будущем товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство о защите прав потребителей.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

Что касается иска Коцуба В.Г. к администрации МО <адрес>, администрации Динского сельского поселения, Коптеву С.И. и Лобанову Д.В. о признании предварительных договоров купли-продажи основными и признании права собственности и встречного иска Коптева С.И. к Коцуба В.Г., администрации МО <адрес> и администрации Динского сельского поселения о признании права собственности, то определением суда от ДД.ММ.ГГГГ данные исковые заявления оставлены без рассмотрения, поскольку истцом Коцуба В.Г. и истцом по встречному иску Коптевым С.И. не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ливенцовой Л.Н., Разиной Л.П., Бежиной С.А., Ермаковой Л.И., Кураковой Е.В., Таибовой И.А., Маркиной Н.А., Гречухиной Л.М., Петренко Р.А., Велегура Н.А., Шимарова Ю.Н., Курило В.В., Мурадова С.В. Оглы, Пелипенко Е.С., Литвинова А.В., Гринько М.В., Грековой А.В., Козленко Л.Ф., Литвиновой О.Г., Пономаревой В.Н., Дауровой И.В., Ивановой Т.П., Литвиновой И.Г., Толмачёвой А.И., Калашник Ю.К., Буканаева В.Р., Рыбакова А.В., Аракелян О.П., Празян З.М., Шурупова И.В., Кашефетдиновой Г.Г., Халангот Т.Ю., Назаренко Е.Г., Назаренко А.И., Тырловой В.А., Подгорной А.А., Смирновой Т.И., Герцевой О.А., Баженовой Г.А. к администрации МО <адрес>, администрации Динского сельского поселения, Коптеву С.И., Коцуба В.Г. и Лобанову Д.В. о признании предварительных договоров купли-продажи заключенными и признании права собственности – удовлетворить.

Признать заключенный Ливенцовой Л.Н.ДД.ММ.ГГГГ договор с Коцуба В.Г., Коптевым С.И. на приобретение квартиры основным договором купли-продажи, и признать за Ливенцовой Л.Н. право собственности на квартиру общей площадью 74,6 кв.м, в том числе жилой площадью 30,4 кв.м, с балконом площадью 8,5 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 32 (тридцать два).

Признать заключенный Разиной Л.П.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи и признать за Разиной Л.П. право собственности на нежилое помещение № общей площадью 42,3 кв.м, расположенное на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № нежилое помещение № (сорок восемь).

Признать заключенный Бежиной С.А.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Бежиной С.А. право собственности на <адрес> общей площадью 44,9 кв.м, в том числе жилой площадью 18,4 кв.м, с лоджией площадью 3,3 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 12 (двенадцать).

Признать заключенный Ермаковой Л.Н.ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Ермаковой Л.Н. право собственности на <адрес> общей площадью 71,3 кв.м, в том числе жилой площадью 33,4 кв.м, с лоджией площадью 4,4 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 1 (один).

Признать заключенный Кураковой Е.В.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Кураковой Е.В. право собственности на <адрес> общей площадью 45,0 кв.м, в том числе жилой площадью 22,8 кв.м, с лоджией площадью 3,3 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 13 (тринадцать).

Признать заключенный Таибовой И.А.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Таибовой И.А. право собственности на <адрес> общей площадью 69,2 кв.м, в том числе жилой площадью 35,8 кв.м, с лоджией площадью 3,9 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 14 (четырнадцать).

Признать заключенный Маркиной Н.А.ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Маркиной Н.А. право собственности на <адрес> общей площадью 37,3 кв.м, в том числе жилой площадью 19,3 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 15 (пятнадцать).

Признать заключенный Гречухиной Л.М.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Гречухиной Л.М. право собственности на <адрес> общей площадью 37,4 кв.м, в том числе жилой площадью 18,0 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 31 (тридцать один).

Признать заключенный Петренко Р.А.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., основным договором купли-продажи и признать за Петренко Р.А. право собственности на нежилое помещение № общей площадью 61,3 кв.м, расположенное на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № нежилое помещение № (сорок шесть), и признать за Петренко Р.А. право собственности на нежилое помещение № общей площадью 43,5 кв.м, расположенное на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № нежилое помещение № (сорок семь).

Признать заключенный Велегура Н.А.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Велегура Н.А. право собственности на <адрес> общей площадью 34,6 кв.м, в том числе жилой площадью 13,5 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 28 (двадцать восемь).

Признать заключенный Шимаровым Ю.Н.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Шимаровым Ю.Н. право собственности на <адрес> общей площадью 37,9 кв.м, в том числе жилой площадью 15,8 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 10 (десять).

Признать заключенный Шимаровым Ю.Н.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Шимаровым Ю.Н. право собственности на <адрес> общей площадью 40,3 кв.м, в том числе жилой площадью 16,1 кв.м, с балконом площадью 2,5 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 16 (шестнадцать).

Признать заключенный Курило В.В.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Курило В.В. право собственности на <адрес> общей площадью 39,2 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 29 (двадцать девять).

Признать заключенный Мурадовым С.В. Оглы ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Мурадовым С.В. Оглы право собственности на <адрес> общей площадью 32,7 кв.м, в том числе жилой площадью 29,1 кв.м, расположенную на первом этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 30 (тридцать).

Признать заключенный Мурадовым С.В. Оглы ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Мурадовым С.В. Оглы право собственности на <адрес> общей площадью 34,9 кв.м, в том числе жилой площадью 28,6 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 33 (тридцать три).

Признать заключенный Пелипенко Е.С.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Пелипенко Е.С. право собственности на <адрес> общей площадью 52,9 кв.м, в том числе жилой площадью 30,6 кв.м, с балконом площадью 2,4 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 2 (два).

Признать заключенный Литвиновым А.В.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Литвиновым А.В. право собственности на <адрес> общей площадью 47,8 кв.м, в том числе жилой площадью 23,0 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, с балконом площадью 2,4 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 3 (три).

Признать заключенный Гринько М.В.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Гринько М.В. право собственности на <адрес> общей площадью 45,4 кв.м, в том числе жилой площадью 23,0 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 4 (четыре).

Признать заключенный Грековой А.В.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Грековой А.В. право собственности на <адрес> общей площадью 73,3 кв.м, в том числе жилой площадью 32,8 кв.м, с лоджией площадью 4,3 кв.м, с балконом площадью 2,5 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 5 (пять).

Признать заключенный Козленко Л.Ф.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Козленко Л.Ф. право собственности на <адрес> общей площадью 41,8 кв.м, в том числе жилой площадью 17,3 кв.м, с лоджией площадью 3,0 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 17 (семнадцать).

Признать заключенный Литвиновой О.Г.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Литвиновой О.Г. право собственности на <адрес> общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 18,1 кв.м, с лоджией площадью 3,3 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 18 (восемнадцать).

Признать заключенный Пономаревой В.Н.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Пономаревой В.Н. право собственности на <адрес> общей площадью 44,3 кв.м, в том числе жилой площадью 22,3 кв.м, с лоджией площадью 3,3 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 19 (девятнадцать).

Признать заключенный Дауровой И.В.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Дауровой И.В. право собственности на <адрес> общей площадью 71,6 кв.м, в том числе жилой площадью 35,4 кв.м, с лоджией площадью 3,9 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 20 (двадцать).

Признать заключенный Ивановой Т.П.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Ивановой Т.П. право собственности на <адрес> общей площадью 40,3 кв.м, в том числе жилой площадью 19,5 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 21 (двадцать один).

Признать заключенный Литвиновой И.Г.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Литвиновой И.Г. право собственности на <адрес> общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой площадью 19,3 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 36 (тридцать шесть).

Признать заключенный Толмачевой А.И.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Толмачевой А.И. право собственности на <адрес> общей площадью 74,7 кв.м, в том числе жилой площадью 30,4 кв.м, с балконом 8,6 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 37 (тридцать семь).

Признать заключенный Калашник Ю.К.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Калашник Ю.К. право собственности на <адрес> общей площадью 39,5 кв.м, в том числе жилой площадью 14,6 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 34 (тридцать четыре).

Признать заключенный Буканаевым В.Р.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Буканаевым В.Р. право собственности на <адрес> общей площадью 39,9 кв.м, в том числе жилой площадью 13,7 кв.м, с балконом площадью 2,7 кв.м, расположенную на втором этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 35 (тридцать пять).

Признать заключенный Рыбаковым А.В.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Рыбаковым А.В. право собственности на <адрес> общей площадью 53,2 кв.м, в том числе жилой площадью 41,0 кв.м, с балконом площадью 2,5 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 6 (шесть).

Признать заключенный Аракелян О.П.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Аракелян О.П. право собственности на <адрес> общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой площадью 20,5 кв.м, с балконом площадью 2,5 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 7 (семь).

Признать заключенный Празян З.М.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Празян З.М. право собственности на <адрес> общей площадью 45,1 кв.м, в том числе жилой площадью 22,2 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 8 (восемь).

Признать заключенный Шуруповым И.В.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Шуруповым И.В. право собственности на <адрес> общей площадью 74,7 кв.м, в том числе жилой площадью 59,5 кв.м, с лоджией площадью 4,4 кв.м, с балконом площадью 2,5 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 9 (девять).

Признать заключенный Кашефетдиновой Г.Г.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Кашефетдиновой Г.Г. право собственности на <адрес> общей площадью 41,9 кв.м, в том числе жилой площадью 17,3 кв.м, с лоджией площадью 3,0 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 23 (двадцать три).

Признать заключенный Халангот Т.Ю.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Халангот Т.Ю. право собственности на <адрес> общей площадью 44,5 кв.м, в том числе жилой площадью 18,1 кв.м, с лоджией площадью 3,3 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 24 (двадцать четыре).

Признать заключенный Назаренко А.И.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В., основным договором купли-продажи квартиры и признать за Назаренко А.И. право собственности на <адрес> общей площадью 44,8 кв.м, в том числе жилой площадью 22,3 кв.м, с лоджией площадью 3,3 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 25 (двадцать пять).

Признать заключенный Назаренко Е.Г.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Назаренко Е.Г. право собственности на <адрес> общей площадью 71,9 кв.м, в том числе жилой площадью 36,6 кв.м, с балконом площадью 3,9 кв.м, с балконом площадью 2,7 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 26 (двадцать шесть).

Признать заключенный Тырловой В.А.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Тырловой В.А. право собственности на <адрес> общей площадью 40,1 кв.м, в том числе жилой площадью 19,8 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 27 (двадцать семь).

Признать заключенный Подгорной А.А.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Подгорной А.А. право собственности на <адрес>, общей площадью 40,0 кв.м, в том числе жилой площадью 19,3 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 41 (сорок один).

Признать заключенный Смирновой Т.И.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Смирновой Т.И. право собственности на <адрес> общей площадью 35,1 кв.м, в том числе жилой площадью 13,6 кв.м, с балконом площадью 2,6 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 38 (тридцать восемь).

Признать заключенный Герцевой О.А.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи квартиры с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Герцевой О.А. право собственности на <адрес> общей площадью 40,5 кв.м, в том числе жилой площадью 13,8 кв.м, с балконом площадью 2,7 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 40 (сорок).

Признать заключенный Баженовой Г.А.ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор купли-продажи с Коцуба В.Г., Коптевым С.И., Лобановым Д.В. основным договором купли-продажи квартиры и признать за Баженовой Г.А. право собственности на <адрес> общей площадью 39,9 кв.м, в том числе жилой площадью 14,7 кв.м, с балконом 2,6 кв.м, расположенную на третьем этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, № квартира номер 39 (тридцать девять).

Данное решение является основанием для изготовления технического плана на многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2019 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк