Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Связьтранснефть» к ФИО3 и кадастровому инженеру ФИО4 об исправления кадастровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Связьтранснефть» обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании недействительным результатов межевания, произведенного в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848, адрес участка Тверская область, Торопецкий район, Скворцовское с/п, севернее д. Шарапово из земель СПК «Ленинская искра», внесенного в государственный кадастр недвижимости 21 апреля 2016 года, признать факт реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848 и установить границы земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848 согласно координатам н26 Х234030,99; Y1176876,60; н27 Х234039,41; Y1176888,40; н28 Х234027,59; Y 1176896,80; н29 Х234019,19; Y 1176885,01, представленным в межевом плане от 31 января 2020 года кадастрового инженера ФИО5, путем включения в его границы внутреннего контура по указанным координатам, а также взыскании расходов на оплату госпошлины в суд в сумме 6000 рублей.

Свои требования истец мотивировал тем, что АО«Связьтранснефть» является собственником линейного сооружения - кабельная линия связи «Южный Балык - Полоцк», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА 000505 от 28 марта 2011 года. Указанная линия связи была построена в 1983- 1987 годах. Документом - основанием регистрации права собственности послужил План приватизации государственного предприятия – Производственное объединение связи, утвержденный распоряжением Госкомимущества России от 01 сентября 1994 года № 2268-р. В 2018 году заключен контракт № 02-2018-221 с ООО «НЕФТЕГАЗ ГЕОКАДАСТР» на выполнение комплекса кадастровых работ по оформлению прав на земельные участки, занятыми наземными объектами кабельных линий связи НУП (необслуживаемый усилительный пункт) 8/42 с антенно-мачтовым сооружением кабельной линии связи «Южный Балык - Полоцк». В результате полевых работ были определены координаты характерных точек земельного участка под объектом связи НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением кабельной линии связи «Южный Балык - Полоцк», расположенного в Торопецком районе на территории Скворцовского сельского поселения. В процессе рассмотрения результатов геодезических работ было установлено, что НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением расположен в границах учтенного земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848, расположенного по адресу: Тверская область, Торопецкий район, Скворцовское с/п, севернее д. Шарапово из земель СПК «Ленинская Искра», принадлежащего на праве собственности ФИО3 В связи с выявленным наложением и отсутствием возможности внесения сведений в ЕГРН на земельный участок, занимаемый наземным объектом связи, истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848, с целью устранения допущенной ошибки и приведения границ указанного земельного участка в соответствие с фактическим использованием. Данный вид работ, был предложен на безвозмездной основе для ответчика, за счет средств истца. Однако ответчик отказался уточнять границы принадлежащего ему земельного участка. Спорный земельный участок находится в собственности ответчика с 2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 апреля 2019 года. Исключительное право на приватизацию земельного участка в соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ имеют собственники зданий, строений, сооружений. Исключительный характер на приватизацию означает, что никто, кроме собственников здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Объект связи НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением находится в границах охранной зоны нефтепровода. Согласно п. 1, 2, 15 указанных Правил, они вводятся для обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружений связи, повреждение которых нарушает нормальную работу взаимоувязанной сети связи Российской Федерации, наносит ущерб интересам граждан, производственной деятельности хозяйствующих субъектов, обороноспособности и безопасности Российской Федерации. Настоящие Правила являются обязательными для всех физических и юридических лиц независимо от их местонахождения, ведомственной принадлежности и форм собственности. Порядок использования земельных участков, расположенных в охранных зонах сооружений связи и радиофикации, регулируется земельным законодательством РФ. Указанные Правила приняты и действовали на период приобретения ответчиком прав на свой земельный участок вне зависимости от момента внесения соответствующих сведений об охранной зоне в ГКН. Наличие наземных объектов линейного сооружения связи обусловлено необходимостью обслуживать нефтепровод, создавая безопасные условия транспортировки нефти. НУП 8/42 с анетенно-мачтовым сооружением были построены до возникновения у ответчика прав на земельный участок, при приобретении которого землепользователь должен был видеть наличие указанного объекта на участке и при межевании из его массива исключить контур под существующим наземным объектом НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением, в границах, необходимых для его эксплуатации. Объект связи построен в 1983 году в соответствии с решением Исполкома Торопецкого района Совета народных депутатов от 29 сентября 1977 года «О выборе земельного участка в натуре». В связи с чем, при межевании земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848 из его массива подлежал исключению земельный участок, занимаемый объектом НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением, в границах необходимых для его эксплуатации, который в силу прямого указания закона ст. 87, 91 Земельного кодекса РФ, относится к землям промышленности. По результатам полевых работ в целях установления границ земельного участка, занятого наземным сооружением кабельной линии связи НУП 8/42 определены координаты характерных точек земельного участка под объектом НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением (координаты н26 Х234030,99; Y1176876,60; н27 Х234039,41; Y1176888,40; н28 Х234027,59; Y1176896,80; н29 Х234019Д9; Y1176885.01). В соответствии с требованиями ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, действующего на момент передачи земель государственной собственности в частную, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Таким образом, исключительное право пользования земельным участком у АО «Связьтранснефть» возникло с 1994 года при переходе права на линейный объект. Кроме того, руководствуясь ст. 4 и ст.5 Земельного кодекса РСФСР от 01 июля 1970 года, регламентирующими нормы отнесения земель к категориям в соответствии с основным целевым назначением земель, земельный участок, занимаемый НУП с момента изменения целевого назначения в 1990 году был отнесен к категории земель промышленности и иного специального назначения. Земельный участок, занятый НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением, законно существует в своих границах с момента ввода в эксплуатацию кабельной линии связи с 1983 года и должен находиться в государственной (муниципальной) собственности, которой распоряжается Администрация Торопецкого района Тверской области. Таким образом, контур земельного участка, занятого НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением, включен в границы учтенного земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848 незаконно. Возможной причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка 69:34:0000021:848 с кадастровым номером, ввиду недостаточной изученности территории указанного участка. Ошибка, допущенная в ходе кадастровых работ кадастровым инженером, воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, что выражено в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек границ участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848. Воспроизведенная в кадастровом реестре ошибка в отношении местоположения границы смежного участка является препятствием в осуществлении кадастрового учета участка под НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением, а значит, препятствием в осуществлении законного права АО «Связьтранснефть» на оформление земельного участка, а, следовательно, на владение, распоряжение. Согласно ФЗ-221 от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», внести изменения в сведения государственного земельного кадастра возможно на основании решения суда. Таким образом, в связи с отсутствием согласия ответчика на уточнение сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848 и исключение части земельного участка, занимаемого наземным объектом связи НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением, защита прав АО «Связьтранснефть» на установление межевых границ земельного участка под объектами связи возможна только в судебном порядке, путем исправления кадастровой ошибки и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848.

Определением суда от 22 мая 2020 года к участию в деле привлечены: в качестве соответчика – кадастровый инженер ФИО4 и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца- кадастровый инженер ФИО5.

В судебном заседании 16 июля 2020 года представитель истца АО «Связьтранснефть» ФИО1 представила письменное заявление об отказе от части исковых требований, просила признать факт реестровой ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848, установить границы земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848 согласно координатам н26 Х234030,99; Y1176876,60; н27 Х234039,41; Y1176888,40; н28Х234027,59; Y1176896,80; н29 Х234019,19; Y1176885,01, представленным в межевом плане от 31 января 2020 года кадастрового инженера ФИО5, путем включения в его границы внутреннего контура по указанным координатам, в связи с образованием земельного участка под НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением площадью 210 кв. м, в указанных границах и взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей, в остальной части, отказалась. Определением суда от 16 июля 2020 года судом принят отказ АО«Связьтранснефть» от части исковых требований к ответчикам, а именно о признание недействительным результатов межевания, произведенного в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848, адрес участка: Тверская область. Торопецкий район, Скворцовское с/п, севернее д. Шарапово из земель СПК «Ленинская Искра», внесенного в государственный кадастр недвижимости 21 апреля 2016 года и дело в данной части прекращено.

Представители истца АО«Связьтранснефть» ФИО1 и ФИО2, действующие на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по доводам изложенным в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчик не желает урегулировать данный спор в добровольном порядке. Представитель истца- ФИО2 в судебном заседании указала, что ответчик ФИО3 подтверждает, что он не уточнял границы земельного участка, однако имеется четкий контур земельного участка, который внесен в ЕГРН. При оформлении земельного участка проводится осмотр участка и кадастровый инженер при межевании должен был исключить контур данного земельного участка, находящийся под объектом, согласовав с собственником. Спорный участок исключен не был, в этом была допущена ошибка. Со стороны истца был подготовлен межевой план за свой счет с исключением данного контура земельного участка. Ответчик не понес бы расходов, ему было необходимо согласиться и подписать данное уточнение. Размер его земельного участка не изменился бы, в рамках погрешности это допустимо. Ответчик был не виноват в данной ошибке, никаких финансовых затрат ответчик бы не понес.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании с требованиями истца согласился частично, указав, что не отрицает нахождение на границе его земельного участка объекта связи НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением, принадлежащего истцу, также признает право истца на земельный участок под этим объектом, однако, ккадастровые работы проводились без его уведомления и участия, границы не были совместно соблюдены, не было его согласия. Он добросовестный покупатель земельного участка, который находится в его собственности более десяти лет, земельным участком под вышкой он не пользуется. Истец предлагает ему изменить контур участка за его средства, компенсации ему за это предложено не было. Истец не предлагал ему варианты подъезда к вышке по его земле. При подъезде к вышке истец неоднократно портил его посевы.

Ответчик кадастровый инженер ФИО4, надлежащим образом уведомлялась о времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебной корреспонденции (дважды) по адресу указанному в ГРКИ, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла, возражений по иску не представила.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, надлежащим образом уведомлено о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилось, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо- Администрация Торопецкого района Тверской области, надлежащим образом уведомлена о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставила решение по делу на усмотрение суда

Третье лицо- кадастровый инженер ФИО5, надлежащим образом уведомленная о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо -филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, надлежащим образом уведомлено о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представитель не явился, ходатайствовал о рассмотрение без участия представителя, представив письменные пояснения по иску, согласно которых по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 69:34:0000021:848, площадью 876000 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, Торопецкий район, с/п Скворцовское» севернее д. Шарапово из земель СПК «Ленинская Искра»; категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, был поставлен на кадастровый учет 04 сентября 2009 года. В настоящее время по сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848 установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 69:34:0000021:848 расположен частично в границах зоны с особыми условиями использования территории, реестровый номер границы - 69:34-6.236; содержание ограничения и обременения - ограничения устанавливаются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995 года № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации». Истец просит признать недействительными результаты межевания, произведенного в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848. Однако признание результатов межевания недействительными само по себе не влечет восстановление нарушенных прав и законных интересов истца, у собственника земельного участка сохраняется право собственности на указанный выше земельный участок с координатами границ, указанными в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, истец, заявляя требование о признании недействительными результаты межевания земельного участка, не разрешает спор по существу и не определяет надлежащий способ восстановления своего нарушенного права собственности. Также истец просит признать факт реестровой ошибки, допущенной при определении координат земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848. Однако при исправлении реестровой ошибки на основании вступившего в законную силу решения суда следует отметить следующие особенности: в решении суда должно быть выявлено, в чем заключается реестровая ошибка и способ ее устранения, а в резолютивной части решения необходимо указать правильное значение координат характерных точек границ земельного участка, в сведениях которого выявлена такая ошибка.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав доводы сторон, и исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела, Акционерное общество «Связь объектов транспорта и добычи нефти» (АО «Связьтранснефть») на основании плана приватизации государственного предприятия – Производственное объединение связи, утвержденного распоряжением Госкомимущества России от 01 сентября 1994 года № 2268-р, является собственником линейного сооружения - кабельная линия связи «Южный Балык- Полоцк» протяженностью 769500 м, проходящей по территориям Псковской, Тверской и Ярославской областях, с кадастровым номером: 00-00-01/006/2011-054, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № АА 000505 от 28 марта 2011 года ( т.1 л.д. 118)

В соответствии с техническим паспортом на линейное сооружение – «Кабельная линия связи «Южный –Балык» было сдано в эксплуатацию с 1983 года по 1987 год ( т.1 л.д.152-239).

Статьей 1 Земельного кодекса РФ закреплено единство судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта. Из существа данного принципа следует, что здание (сооружение), расположенное на земельном участке, неразрывно с ним связано и не может существовать без земельного участка.

18 декабря 2018 года между АО «Связьтранснефть» и ООО «НЕФТЕГАЗ ГЕОКАДАСТР» был заключен договор на выполнение кадастровых работ № 02-2018-221 по формированию границ земельных участков под размещение объекта: «Кабельная линия связи «Южный Балык- Полоцк». АО « Связьтранснефть » были представлены исполнителю исходные данные в виде свидетельства о государственной регистрации права собственности на линейное сооружение «Кабельная линия связи «Южный Балык- Полоцк» № АА000505 от 28 марта 2011 года и технический паспорт от 24 ноября 2010 года( т.1 л.д. 64)

В результате полевых работ были определены координаты характерных точек земельного участка под объектом связи НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением кабельной линии связи «Южный Балык - Полоцк», расположенного в Торопецком районе на территории Скворцовского сельского поселения -н26 Х234030,99; Y1176876,60; н27 Х234039,41; Y1176888,40; н28 Х234027,59; Y1176896,80; н29 Х234019Д9; Y1176885.01.

При проведении кадастровых работ было выявлено, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848 сельскохозяйственного назначения, не были учтены границ отвода существующих наземных частей линейного сооружения «Кабельная линия связи «Южный Балык- Полоцк» (наземных частей- НУП 8/42 и мачта, площадью 210 кв.м.), принадлежащего истцу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основания их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 69:34:0000021:848, площадью 876000 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, Торопецкий район, с/п Скворцовское» севернее д. Шарапово из земель СПК «Ленинская Искра»; категория - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, был поставлен на кадастровый учет 04 сентября 2009 года и находится в собственности ФИО3 с 21 апреля 2016 года ( т.1 л.д. 16-43).

Выявленное наложение границ земельного участка под НУП в границах учтенного земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848 подлежит квалифицировать как реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости, возникновению которой послужил межевой план земельного участка №69:34:0000021:848, подготовленный кадастровым инженером ФИО4, на основании которого вносились сведения в Государственный кадастр недвижимости. При постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848, ошибка допущена в результате того, что из землепользования не была исключена часть, занятая промышленным объектом - НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением кабельной линии связи «Южный Балык- Полоцк».

Согласно представленных истцом документов, следует, что земельные участки для строительства кабеля связи были переданы ранее, чем сформированы границы земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848, что подтверждается актом выбора земельного участка в натуре «Для строительства нефтепровода Сургут-Полоцк, ВЛ-6кВ и кабеля связи вдоль него, а также устройство защитных противопожарных мероприятий, НУПов, задвижек, станций катодной защиты, анодного заземления и электролиний к ним» от 29 сентября 1977 года ( т.1 л.д.44-49).

В соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельного участка имеют собственники зданий, строений, сооружений, то есть никто, кроме собственников здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Объект связи НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением находится в границах охранной зоны нефтепровода (учетный номер 69.334.2.11) и в границах охранной зоны кабельной линии связи (учетный номер 69:34-6.236)- т.е. в границах зон с особыми условиями использования территории, содержание ограничения и обременения - ограничения устанавливаются в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995 года № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации».

Согласно указанных Правил в пределах охранных зон без письменного согласия и присутствия представителей предприятий, эксплуатирующих линии связи, юридическим и физическим лицам запрещается: а) осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами (за исключением зон песчаных барханов) и земляные работы (за исключением вспашки на глубину не более 0,3 метра); б) производить геолого-съемочные, поисковые, геодезические и другие изыскательские работы, которые связаны с бурением скважин, шурфованием, взятием проб грунта, осуществлением взрывных работ; в) производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища; г) устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия; д) устраивать причалы для стоянки судов, барж и плавучих кранов, производить погрузочно-разгрузочные, подводно-технические, дноуглубительные и землечерпательные работы, выделять рыбопромысловые участки, производить добычу рыбу, других водных животных, а также водных растений придонными орудиями лова, устраивать водопои, производить колку и заготовку льда. Судам и другим плавучим средствам запрещается бросать якоря, проходить с отдельными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами; е) производить строительство и реконструкцию линий электропередач, радиостанций и других объектов, излучающих электромагнитную энергию и оказывающих опасное воздействие на линии связи и линии радиофикации; ж) производить защиту подземных коммуникаций и коррозии без учета проходящих подземных кабельных линий связи. Юридическим и физическим лицам запрещается производить всякого рода действия, которые могут нарушить нормальную работу линий связи и линий радиофикации, в частности: а) производить снос и реконструкцию зданий и мостов, осуществлять переустройство коллекторов, туннелей метрополитена и железных дорог, где проложены кабели связи, установлены столбы воздушных линий связи и линий радиофикации, размещены технические сооружения радиорелейных станций, кабельные ящики и распределительные коробки, без предварительного выноса заказчиками (застройщиками) линий и сооружений связи, линий и сооружений радиофикации по согласованию с предприятиями, в ведении которых находятся эти линии и сооружения; б) производить засыпку трасс подземных кабельных линий связи, устраивать на этих трассах временные склады, стоки химически активных веществ и свалки промышленных, бытовых и прочих отходов, ломать замерные, сигнальные, предупредительные знаки и телефонные колодцы; в) открывать двери и люки необслуживаемых усилительных и регенерационных пунктов (наземных и подземных) и радиорелейных станций, кабельных колодцев телефонной канализации, распределительных шкафов и кабельных ящиков, а также подключаться к линиям связи (за исключением лиц, обслуживающих эти линии); г) огораживать трассы линий связи, препятствуя свободному доступу к ним технического персонала; д) самовольно подключаться к абонентской телефонной линии и линии радиофикации в целях пользования услугами связи; е) совершать иные действия, которые могут причинить повреждения сооружениям связи и радиофикации (повреждать опоры и арматуру воздушных линий связи, обрывать провода, набрасывать на них посторонние предметы и другое).

Указанные Правила приняты и действовали на период приобретения ответчиком прав на свой земельный участок вне зависимости от момента внесения соответствующих сведений об охранной зоне в ГКН. Наличие наземных объектов линейного сооружения связи обусловлено необходимостью обслуживать нефтепровод, создавая безопасные условия транспортировки нефти. НУП 8/42 с анетенно-мачтовым сооружением были построены до возникновения у ответчика прав на земельный участок, при приобретении которого землепользователь должен был видеть наличие указанного объекта на участке и при межевании из его массива исключить контур под существующим наземным объектом НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением, в границах, необходимых для его эксплуатации.

В соответствии со ст.37 Земельным кодексом РСФСР от 25 апреля 1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям,. организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельным участком, т.е. земли под промышленными объектами и сооружениями (в т.ч. и под НУП ) остались в государственной собственности и перешли в пользование эксплуатирующих организаций, т.е. АО « Связьтранснефть ».

На основании технического задания, был осуществлен выезд на местность для установления границ земельных участков, занятых наземными сооружениями кабельной линии связи. По результатам полевых работ были определены координаты характерных точек земельного участка под объектом связи НУП 8/42 с антенно-мачтовыым сооружением, расположенного в Торопецком районе на территории Скворцовского сельского поселения.

В процессе рассмотрения результатов полевых геодезических работ и запрошенных сведений ГКН на территорию Торопецкого района, было установлено, что НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением расположен в границах учтенного земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848. В связи с выявленным наложением был подготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО5 (т.1 л.д. 63-111) в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного с кадастровым номером 69:34:0000021:848, так как сведения о местоположении границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН, отличаются от их фактического местоположения на местности.

Истец неоднократно обращался к ответчику (т.1 л.д.50,57-58) с просьбой уточнить границы земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848, с целью устранения допущенной ошибки и приведения границ указанного земельного участка в соответствие с фактическим использованием. Однако ответчик ФИО3 отказался уточнять границы принадлежащего ему земельного участка.

Учитывая изложенное, суд приходит к заключению, что земельный участок, занятый НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением законно существует в своих границах с момента ввода в эксплуатацию кабельной линии связи «Южный Балык- Полоцк» с 1983-1987 года и по настоящее время и должен находиться в государственной (муниципальной) собственности, которой распоряжается Администрация Торопецкого района, контур земельного участка, занятый НУП 8/42 с антенно-мачтовым сооружением включен в границы учтенного земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848 незаконно, в связи с чем находит обоснованной позицию истца о необходимости исправить реестровую (кадастровую) ошибку.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд удовлетворяет требования истца АО «Связьтранснефть» В связи с наличием реестровой ошибки в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848 площадью 876000 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, Торопецкий район, Скворцовское с/п, севернее д. Шарапово из земель СПК «Ленинская искра», в части описания местоположения границ участка (координат характерных точек) внести изменения в состав сведений ГКН об объекте недвижимости- земельном участке с кадастровым номером 69:34:0000021:848 площадью 876000 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, Торопецкий район, Скворцовское с/п, севернее д. Шарапово из земель СПК «Ленинская искра», без снятия данного земельного участка с кадастрового учета, согласно координатам, представленным в межевом плане от 31 января 2020 года кадастрового инженера ФИО5

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848 площадью 876000 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, Торопецкий район, Скворцовское с/п, севернее д. Шарапово из земель СПК «Ленинская искра», принадлежащий на праве собственности ФИО3, согласно координатам представленным в межевом плане от 31 января 2020 года кадастрового инженера ФИО5: 177 X 235785,62;Y1175267,84; 178 X 235748,66; Y 1175369,16; 179 X235708,73; Y1175407,61; 180 X235699,11; Y1175447,57; 181 X235707,26; Y1175542,88; 1 X235619,93; Y1175780,69; 2 X235556,69; Y1175816,82; 3 X235518,84; Y1175878,58; 4 X235516,49; Y1175946,80; 5 X235497,27; Y1176023,72; н1 X235497,29; Y1176023,72; 6X235509,1; Y1176076,98; 7 X235503,72; Y1176113,12; 8 X235481,39; Y1176175,98; 9 X 235439,28;Y1176242,90; 10 X235379,30; Y1176289,19; 11 X 235283,60; Y1176330,68; 12 X235211,87; Y1176357,29; 13 X235201,52; Y1176381,71; 14 X235190,57; Y1176419,73;15 X235161,38; Y1176481,35; 16 X235159,38; Y1176536,28; 17 X 235080,35;Y1176636,96; 18 X 235045,37;Y1176730,73; 19 X235033,70; Y1176778,14; 20 X234887,30 Y1176810,68; 21 X234832,58; Y 1176849,14; 22X234720,20; Y 1176849,89; 23X234698,57;Y1176863,61; 24 X234664,32; Y1176920,37; 25 X234583,97; Y 1176925,68; 26 X234384,27; Y1176880,16;27 X234343,13; Y1176893,52;28 X234271,10; Y1176924,12;29 X234165,33; Y1177011,11; н3X235503,81; Y1176113,14; н4 X235481,48; Y1176176,02; н5 X235439,35; Y1176242,97;н6 X235379,34; Y1176289,28;н7 X235283,64; Y1176330,84; н8 X 235211,94;Y1176357,38;н9 X235201,61;Y1176381,74 ; н10X235190,66; Y1176419,76; н11 X235161,51; Y1176481,39; н12 X235159,48; Y1176536,34; н13 X235080,47; Y1176637,05;н14 X235045,48; Y 1176730,77; н15X235033,78; Y 1176778,28; н16X 234887,34;Y1176810,80; н17 X234832,58; Y1176849,15; н18 X234720,20; Y 1176849,97;н19X234698,69; Y1176863,71; н20 X 234664,36;Y1176920,46; н21 X 234583,97;Y1176925,80; н22 X234384,27; Y1176880,26; н23 X 234343,16;Y 1176893,65; н24X234271,13; Y1176924,18; н25 X234165,42; Y1177011,24; 30 X234100,49; Y1177052,54;31 X234103,86 ; Y1177042,40; 32 X 234090,71;Y1177031,10; 33X234093,83; Y1176999,32; 34 X 234052,47; Y1176967,52; 35 X234045,89; Y1176944,87; 36 X233993,04; Y1176935,90; 37X233980,82; Y1176924,05;38 X233984,97; Y1176888,99; 39X 234001,04;Y1176830,48; 40 X234084,66; Y1176620,09; 41 X 234094,85;Y1176616,01; 42 X234173,15; Y1176554,72; 43 X234215,97; Y1176556,23;44 X234222,75; Y1176605,61; 45 X234260,67; Y1176613,86;46 X234250,70; Y1176657,59; 47 X234228,51; Y1176636,87; 48 X234209,30; Y1176642,80; 49 X 234207,81;Y1176670,89; 50 X234271,31 Y1176661,43; 51 X234336,99 Y1176648,38; 52 X234391,91 Y1176671,63; 53X234454,55 Y1176642,39; 54 X234454,02 Y1176696,05; 55 X234525,72 Y1176681,38; 56 X234545,82 Y1176574,43;57 X234636,83 Y1176654,80; 58 X 234645,23Y 1176634,16; 59X234632,21 Y1176575,63; 60 X 234588,24 Y1176542,70;61 X234526,70 Y 1176543,05; 62 X234405,80 Y1176574,71;63 X234376,38 Y1176552,71; 64 X 234389,48Y 1176500,54; 65X 234488,45Y 1176466,29; 66X234594,50 Y1176487,79; 67 X234645,48 Y1176483,17;68 X234675,83 Y1176508,17; 69 X234706,14 Y1176513,35; 70 X234734,99 Y1176535,55; 71 X234760,74 Y1176549,78; 72 X234794,13 Y1176555,51; 73 X234823,92 Y1176575,45; 74 X234843,96 Y1176551,84; 75 X 234856,59Y 1176591,14; 76X234877,64 Y1176612,66; 77 X234913,64 Y1176603,33; 78 X234914,09 Y1176565,91; 79 X234876,30 Y1176545,78; 80 X234891,83 Y1176476,66; 81 X234884,21 Y1176442,86; 82 X234894,02 Y1176436,05; 83 X234917,03 Y1176444,65; 84 X234941,99 Y1176476,43; 85 X234978,08 Y 1176433,59;86X234989,34 Y 1176363,24; 87X235050,35 Y1176358,50; 88 X235079,25 Y1176336,83; 89 X235052,48 Y1176326,22; 90 X235065,06 Y1176274,28 ;91X 235054,91Y1176237,71; 92 X235019,31 Y1176249,54;93 X234981,95 Y1176248,00; 94X234908,42 Y1176208,11;95 X 234884,09Y1176171,53; 96 X234959,37 Y1176117,62; 97 X234941,78 Y1176083,06; 98 X234958,67 Y1176065,42; 99 X234960,87 Y1176038,19; 100 X234944,67 Y1176017,00; 101X234942,51 Y1175994,75; 102 X234902,70 Y1175977,38; 103 X234870,57 Y1175984,18;104 X234854,06 Y1175972,31; 105 X234884,91 Y1175857,10; 106 X 234842,70Y1175859,83; 107 X234799,62 Y1175876,18; 108 X234777,06 Y1175826,44; 109 X234784,34 Y1175785,41; 110 X234804,38 Y1175771,06; 111 X234850,13 Y234850,13; 112 X234894,23 Y1175790,27; 113 X234891,00 Y1175765,81;114 X234830,72 Y1175688,26; 115 X234840,65 Y1175667,12; 116 X234872,06 Y1175695,38; 117 X234882,14 Y1175721,62; 118 X234944,15 Y1175758,97; 119 X234995,06 Y 1175757,75; 120X235027,82 Y1175732,06; 121 X235075,70 Y1175730,32; 122 X235095,83 Y1175708,57;123 X235064,75 Y1175663,52;124 X235009,29 Y1175613,98; 125 X234994,50 Y1175570,33; 126 X234945,71 Y1175545,19; 127 X 234922,04Y1175506,73;128 X234843,68 Y 1175505,26; 129X 234789,71Y1175446,82; 130 X234789,47 Y 1175423,03;131X234760,01 Y1175407,88; 132 X234763,10 Y1175365,56;133 X 234840,71Y1175382,47;134 X234905,04 Y1175383,95; 135 X234953,10 Y 1175429,81;136X 235000,94Y 1175412,39; 137X235018,46 Y 1175422,05; 138X 235060,97Y 1175431,85; 139X235111,17 Y1175455,67; 140 X235171,70 Y1175463,35;141 X235215,57 Y1175438,69; 142 X 235237,32Y 1175388,26; 143X235217,06 Y1175353,62; 144 X 235253,28Y1175307,03; 145 X235239,23 Y1175269,31; 146 X 235286,72Y1175273,90;147 X235315,38 Y 1175227,16; 148X235367,15 Y1175173,16;149 X235367,15 Y1175143,58; 150 X235401,98 Y1175131,58; 151 X235411,76 Y1175060,45; 152 X235461,89 Y1175062,08; 153 X235476,00 Y1175054,55; 154 X235513,98 Y1175052,02; 155 X235536,35 Y1175062,25; 156 X235534,01 Y 1175077,58; 157X235535,09 Y1175104,28; 158 X235547,54 Y1175125,28; 159 X235548,15 Y1175166,66; 160 X235576,41 Y1175179,88; 161 X235577,73 Y1175213,31; 162 X235584,24 Y1175226,95; 163 X235581,65 Y 1175247,50; 164X235587,96 Y1175267,66; 165 X235602,51 Y1175276,28; 166 X235614,99 Y1175264,43; 167 X235620,15 Y1175274,08; 168 X235635,32 Y1175288,63; 169 X235656,26 Y1175287,73; 170 X 235675,70Y1175276,72; 171 X235669,10 Y1175261,19; 172 X235680,83 Y1175246,45; 173 X235692,98 Y1175235,86; 174 X235720,20 Y1175222,25; 175 X235743,14 Y 1175222,25; 176X235750,91 Y 1175244,41; 177X235785,62 Y1175267,84; 221X235464,74 Y 1175539,28; 220X235449,95 Y1175557,76; 219 X235483,22 Y1175649,47; 218 X235445,00 Y1175683,55; 217 X235492,73 Y1175787,23; 216 X235502,88 Y1175783,96; 215 X235529,33 Y1175849,39; 214 X235502,67 Y1175908,67; 213 X235431,47 Y1175946,06; 243 X235393,01 Y1175945,24; 242 X235356,80 Y 1175966,03; 241X 235341,26Y1176007,46;240 X235299,86 Y 1176026,69; 239 X235202,27 Y1175997,83;238 X235174,91 Y1175931,27; 237 X235165,29 Y1175864,70;236 X235179,35 Y1175818,85; 235 X235133,51 Y1175802,57; 234 X235121,67 Y1175782,61; 233 X235078,05 Y1175762,64; 232 X235093,58 Y1175718,26; 231 X235229,63 Y1175811,45;230 X235220,75 Y 1175773,73;229X235153,46 Y1175699,03; 228 X235115,75 Y1175602,14; 227 X235155,68 Y 1175528,93;226X235290,24 Y1175491,19; 225 X235363,44 Y1175373,59; 224X235378,23 Y1175375,81; 223 X 235417,41Y1175469,00;222 X235460,30 Y1175489,72; 221 X235464,74 Y1175539,28; 188 X235270,22 Y1176067,85; 187 X235307,90 Y1176091,07; 186X235268,70 Y1176128,10; 208 X235264,17 Y1176164,93; 207X235302,24 Y1176197,48; 206 X235318,62 Y1176229,76; 205X235292,93 Y1176260,00; 204 X235254,62 Y1176228,45; 203 X235258,38 Y 1176182,31; 202X235214,03 Y1176200,69;201 X235184,42 Y1176179,99; 200 X235155,93 Y1176204,95;199 X235128,33 Y1176197,10; 198 X235111,20 Y1176211,46; 197 X 235067,72Y1176205,13;196 X235036,59 Y1176174,86; 195 X235005,08 Y1176112,04; 194 X235072,11 Y1176098,22; 193 X 235148,34Y1176014,06; 192 X 235170,53Y1176011,79; 191 X235182,99 Y1176020,37; 190 X235201,40 Y 1176059,99; 189X235224,84 Y1176074,63; 188 X235224,84 Y1176067,85;н26 X234030,99 Y1176876,60; н27 X234039,41 Y1176888,40; н28 X234027,59 Y 1176896,80;н29X234019,19 Y1176885,01; н26 X234030,99 Y1176876,60; 210 X234076,55 Y1176911,46; 209 X234074,70 Y1176912,75; 212 X234073,41 Y1176910,91; 211 X234075,24 Y1176909,63; 210 X234076,55 Y1176911,46; 183 X 234035,36Y1176852,26;182 X234033,53 Y1176853,55;185 X234032,22 Y1176851,70; 184 X 234034,05Y1176850,43; 183 X 234035,36Y1176852,26; 246 X234116,39 Y1176968,91;245 X234117,69 Y 1176970,74; 244X234115,85 Y1176972,02; 247 X234114,56 Y1176970,19; 246 X 234116,39Y 1176968,91.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Согласно платежному поручению № 011280 от 18 февраля 2020 года (т.1 л.д.15 ) при подаче искового заявления в суд, истцом оплачена государственная пошлина исходя из исковых требований в размере 6000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Связьтранснефть», удовлетворить.

В связи с наличием реестровой ошибки в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000021:848 площадью 876000 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, Торопецкий район, Скворцовское с/п, севернее д. Шарапово из земель СПК «Ленинская искра», в части описания местоположения границ участка (координат характерных точек) внести изменения в состав сведений ГКН об объекте недвижимости- земельном участке с кадастровым номером 69:34:0000021:848 площадью 876000 кв.м, расположенный по адресу: Тверская область, Торопецкий район, Скворцовское с/п, севернее д. Шарапово из земель СПК «Ленинская искра», без снятия данного земельного участка с кадастрового учета, согласно координатам, представленным в межевом плане от 31 января 2020 года кадастрового инженера ФИО5

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Связьтранснефть» расходы по госпошлине в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд Тверской области со дня его принятия судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2020 года.

Председательствующий В.А. Смирнова

Дело № 2-119/2020 г.