Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО21 (ФИО22) ФИО23 к ФИО24 о разделе совместно нажитого имущества супругов и встречному иску ФИО28 к ФИО27 (ФИО25) ФИО26 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

у с т а н о в и л:

ФИО29 обратилась в суд с иском ФИО30.. о разделе совместно нажитого имущества супругов, указав в обоснование, что 18.07.2008 г. между ней и ответчиком был заключен брак. Имеют двух общих несовершеннолетних детей: ФИО32., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживают с истцом. 05.08.2019 г. брак был расторгнут. В период брака нажито следующее имущество: объект незавершенного строительства - двухкомнатная квартира со строительным номером №, расположенной на 3 этаже, общей проектной площадью 81,54 кв.м, строительные оси ?-3/4; А/4-В/4 в жилом доме, расположенном по адресу: г<адрес> (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером №, приобретенная по договору № 130 участия в долевом строительстве многоквартирного дома на собственные средства (в размере 2 341 361 рублей), и кредитные средства, предоставленные Банком ВТБ по ипотечному кредитному договору <***> от 07.12.2018 г. на имя ФИО33. в размере 9 365 000 рублей. По состоянию на 01.01.2020 г. Банку выплачено 1 133 157 рублей, размер задолженности по ипотечному договору составляет 16 053 060 рублей, который истец просит разделить поровну. Создано ООО «Восход» (ОГРН №), зарегистрированное 18.12.2018 г. в ИФНС по Ленинскому району г. Владивостока на имя ФИО35. Уставный капитал 10 000 рублей. Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадь 1050 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 463 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. <адрес>, зарегистрирован на праве собственности на имя ФИО34.. Стоимость участка по договору составляет 1 200 000 рублей. В силу изложенного, просит

-признать доли супругов в совместно нажитом имущества и долговые обязательства по кредитному ипотечному договору <***> от 07.12.2018 г. равными.

-выделить в собственность ФИО36.: ? долю в праве собственности на объект незавершенного строительства - двухкомнатная квартира со строительным номером №, расположенной на 3 этаже, общей проектной площадью 81,54 кв.м, строительные оси ?-3/4; А/4-В/4 в жилом доме, расположенном по адресу: г. <адрес> (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером №, стоимостью 11 706 361 рублей; ? доли на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадь 1050 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 463 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. <адрес>, стоимость 1 200 000 рублей.

-выделить ФИО37.: ? долю в праве собственности на объект незавершенного строительства - двухкомнатная квартира со строительным номером №, расположенной на 3 этаже, общей проектной площадью 81,54 кв.м, строительные оси ?-3/4; А/4-В/4 в жилом доме, расположенном по адресу: г. <адрес> (строительный адрес) на земельном участке с кадастровым номером №, стоимостью 11 706 361 рублей; ? доли на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадь 1050 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 463 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. <адрес> стоимость 1 200 000 рублей.

- признать за ФИО38. право собственности на 100% долю в уставном капитале ООО «Восход», выплатив ФИО174ФИО39. денежную компенсацию в размере ? рыночной стоимости доли ООО «Восход». Распределить общий долг по кредитному ипотечному договору <***> от 07.12.2018 г. поровну. Взыскать с ФИО40 в пользу ФИО41. 50% оплаченной государственной пошлины.

Позже ФИО42. уточнила исковые требования и просит

- признать доли в совместно нажитом имуществе супругов равными. Выделить в собственность ФИО43. квартиру № №, расположенную на 3 этаже, общей проектной площадью 81,54 кв.м, строительные оси ?-3/4; А/4-В/4 в жилом доме, расположенном по адресу: Приморский край, г. <адрес> (строительный адрес) стоимостью 11 706 361 рублей.

- выделить ФИО44. земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальные жилые дома, площадь 1050 кв.м, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 463 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. <адрес>, стоимость 3 207 000 рублей и долю в размере 10 000 рублей, что составляет 100% уставного капитала ООО «Восход».

- взыскать со ФИО45 в пользу ФИО46 денежную компенсацию в счет компенсации выплат по договору ипотеки <***> от 07.12.2018 г. в размере 1 867, 16 рублей согласно расчету.

ФИО47. обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО48. о разделе совместно нажитого имущества супругов, указав в обснование, что за время брака супругами нажито следующее имущество: объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: г. <адрес> (строительный номер №, расположенный на 3 этаже, площадью 81,54 кв.м), приобретенный за счет личных и заемных денежных средств – объект и обязательство оформлены на ФИО50; 100% доли в ООО «Восход», оформлена на ФИО49.; земельный участок, площадью 1050 кв.м местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 463 кв.м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: г. <адрес> – оформлен на ФИО51., транспортное средство Toyota Rav 2014 года выпуска, гос. номер № оформленное на ФИО53 Кроме того, существуют общие обязательства в виде заявленного ФИО52 договора ипотечного кредитования <***> от 07.12.2018 г., а также займа от 08.11.2018 г. на сумму 75 000 долларов США, что по курсу рубля по отношению к доллару на момент платежа составило 5 013 727, 5 рублей. Часть вышеуказанной суммы займа в размере 2 341 961 рублей была внесена в качестве частичной оплаты (первоначального взноса) за квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес> (строительный номер 130, расположенный на 3 этаже, площадью 81,54 кв.м), оставшаяся часть стоимости была оплачена за счет кредитных средств полученных в ПАО ВТБ (кредитный договор <***> от 07.12.2018 г.). Вышеуказанное имущество было полностью приобретено за счет заемных средств: 2 341 961 рублей – сумма первоначального взноса (договор займа от 08.11.2018 г.) и 9 365 000 рублей (кредитный договор <***> от 07.12.2018 г.) За счет общих доходов в период брака до фактического прекращения брачных отношений супругами была выплачена сумма в размере 389 136, 68 рублей. Таким образом, в состав совместно нажитого имущества сторон входит не 100% доли в праве собственности на недвижимость, а лишь её часть, пропорционально выплаченной сумме по кредитному договору в период брака, что соответствует 2/100 доли в праве на спорный объект, исходя из стоимости объекта на момент рассмотрения спора. Полагает, что 98/100 в праве на жилое помещение подлежит передаче ФИО55 а 2/100 доли – разделу между сторонами, по 1/100 каждому. В виду малозначительности доли ФИО54 в праве на жилое помещение полагает возможным признать право собственности на квартиру в полном объеме за ФИО56. Просит

- определить доли ФИО58. и ФИО57 в совместно нажитом имуществе равными, по ? за каждым.

- признать право собственности ФИО59 на объект, расположенный по адресу: <адрес> (строительный номер №, расположенный на 3 этаже, площадью 81, 54 кв.м).

- передать в собственность ФИО60.: 2/100 в праве собственности на объект, расположенный по адресу: г. <адрес> (строительный номер №, расположенный на 3 этаже, площадью 81, 54 кв.м, 100% доли в ООО «Восход» (ОГРН №).

- передать в собственность ФИО61 автомобиль Toyota Rav 2014 года выпуска, гос. номер №, земельный участок, площадью 1050 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 463 кв.м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>

- взыскать со ФИО62 в пользу ФИО63 полагающуюся компенсацию с учетом переданного имущества и частичного зачета компенсации в размере 1 984 431, 66 рублей.

- признать общим долгом часть задолженности в размере 2 341 961 рублей, возникшей на основании договора займа № 1 от 08.11.2018 г. на сумму 5 013 727, 5 рублей.

- распределить обязательства следующим образом: возложить на ФИО64 остаток задолженности, возникшей на основании кредитного договора <***> от 07.12.2018, а также часть задолженности в размере в размере 2 341 961 рублей, возникшей на основании договора займа № 1 от 08.11.2018 г.

Позже ФИО65. (истец по встречному иску) уточнил исковые требования и просит

- передать в собственность ФИО66 следующее имущество: ТС Toyota Rav 2014 года выпуска, гос. номер № стоимостью 1 170 000 рублей, земельный участок, площадью 1050 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 463 кв.м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: г. <адрес> стоимостью 4 377 000 рублей.

- передать в собственность ФИО67. 2/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, стоимостью 389 136, 68 рублей, 100% доли в ООО «Восход» стоимостью активов в сумме 11 000 рублей.

- взыскать со ФИО68. в пользу ФИО69. компенсацию в размере 1 984 431, 66 рублей.

- признать собственностью ФИО70 98/100 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, в связи с тем, что именно ответчик, как в период брака, так и после его расторжения исполняет обязательство перед банком по гашению задолженности.

- признать общим долгом задолженности в размере 2 341 961 рублей, возникшей на основании договора займа № 1 от 08.11.2018 г. и возложить на ФИО71 обязанность по уплате указанной суммы. А также возложить на него обязанность по оплате и остатка задолженности, возникшей на основании кредитного договора <***> от 07.12.2018 г.

ФИО72., её представитель по доверенности в судебном заседании пояснили, что считают договор займа от 08.11.2018 фиктивным, созданным с целью уменьшения массы причитающегося ФИО74 имущества. Долг перед ФИО75 не является совместным. Из выписки банка ВТБ на имя ФИО73 следует, что 07.12.2018 г. ФИО76., указав данные своего паспорта, внес 1 000 000 рублей из личных денежных средств на банковский счет, с которого позже произведена оплата первоначального взноса по ипотеке. Следовательно, как минимум 1 000 000 рублей совместно нажитых денежных средств было внесено ФИО78. на счет банка в качестве первоначального взноса по ипотеке. ФИО77. указывает, что сумма займа была целевой для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Однако, как следует из выписки банка ВТБ от 14.04.2021 г. по данному счету на 07.12.2021 года осталось лишь 1 657 227, 50 рублей, поэтому займ ФИО82. был на другие нужды сторон по займу. Все справки по остаткам на счетах ФИО83. по состоянию на 11.11.2018 г., при этом платеж по договору ипотеки внесен только 07.12.2018 г. Также в деле имеются выписки по счетам ФИО84 за период с 01.06.2018 г. по 12.11.2018 г., при этом не отражено движение денег по счетам за период с 12.11.2018 г. по 07.12.2018 г. В материалах дела не имеется доказательств возврата денежных средств по договору займа от 08.11.2018 г.. Ответчиком не представлено доказательств ее согласия на заключение договора займа. У семьи были деньги на первоначальный денежный взнос, следовательно, не было необходимости в займе. Также ФИО81 не доказано, что приобретенный автомобиль является совместно нажитым имуществом супругов. Не представлено доказательств о наличии у супругов денежных средств на покупку автомобиля в 2014 году. Не доказана подложность доказательств: дарственной и договора купли-продажи автомобиля. ФИО80. намеренно ухудшил свои жилищные условия перед началом раздела имущества супругов отчуждением своей доли в квартире по <адрес>. ФИО79 неоднократно нарушал срок исполнения обязательств по договору ипотеки.

В судебном заседании ответчик ФИО85 (истец по встречному иску) и его представитель по доверенности возражали против первоначальных исковых требований, пояснили, что не возражают против выдела 100 % в ООО «Восход», однако, остальные требования удовлетворению не подлежат. Заявленное ФИО86. требование о передаче ей прав на все спорное жилое помещение не основано на законе, полагают, что у ФИО87 отсутствует реальная заинтересованность в спорном объекте, о чем свидетельствует тот факт, что ФИО88. не вносила платежей по кредитным обязательствам. Кроме того, у ФИО93 имеется иное жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности, при этом у него иного жилого помещения не имеется, все ипотечные платежи оплачивает он. ФИО90 не учитывает суммы, оплаченных ответчиком кредитных обязательств за счет его личных средств после фактического прекращения брачных отношений. Общий размер указанных платежей составил 1 623 566, 98 рублей. Требование о передаче ФИО91 земельного участка также не законно, поскольку изначально было заявлено требование о передаче указанного земельного участка ФИО89., в дальнейшем требования изменены. Полагают, что именно истица в действительности заинтересована в спорном земельном участке в связи с тем, что соседний земельный участок принадлежит её матери. Также не обосновано возражение ФИО92. относительно фиктивности договора займа от 08.11.2018 г. со ссылкой на допущенную в договоре ошибку в наименовании сторон, поскольку из приходного кассового ордера от 12.11.2018 г. следует, что именно ФИО96 были предоставлены спорные денежные средства ФИО94 Также ФИО95. утверждает, что из представленных документов не следует, что первоначальная сумма займа за спорную квартиру в размере 2 341 961 рублей была оплачена именно за счет заемных денежных средств, полученных на основании займа от 08.11.2018 г.. Вместе с тем, из выписки по счету ФИО99 за период с 07.12.2018 г. по 16.06.2020 г., следует, что указанная сумма была переведена с того же счета, на который ранее была внесена ФИО98. сумма займа. Довод ФИО97., что автомобиль Toyota Rav4 является её собственностью, поскольку приобретен на подаренные ей матерью денежные средства не подтвержден. Согласно ответу ЗАО «Саммит Моторс», договор купли-продажи автомобиля от 29.05.2014 г. заключенный с ФИО102. является недействующим, поскольку повторно заключен и переоформлен на ФИО100.. Дарственная от 29.05.2014 вызывает сомнения в её достоверности, поскольку, во-первых, не подтверждено составление данного документа в указанный период, во-вторых, отсутствуют доказательства передачи денежных средств. Следовательно, спорное ТС является общим имуществом супругов и подлежит разделу между ними в равных долях в порядке, предлагаемом ФИО101 во встречном исковом заявлении.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что первоначальные и встречные требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

В силу п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии с п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ч. 2 ст. 39 СК РФ).

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке в период с 18.07.2008 по 05.08.2019, являются родителями ФИО103 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО104 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В браке супругами нажито следующее совместное имущество, которое заявлено сторонами к разделу: жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, автомобиль Toyota Rav 2014 года выпуска, гос. номер №, земельный участок, площадью 1050 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 463 кв.м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: г. <адрес>, создано ООО «Восход» (ОГРН №).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Предмет доказывания определяется судом и лицами, участвующими в деле, к нему можно отнести: факт наличия имущества, его состояние и местонахождение к моменту рассмотрения дела о разделе имущества; определение перечня спорного имущества и его стоимостная оценка, в том числе общие долги супругов и права требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи; источники средств, на которые было приобретено имущество (не являются ли эти средства личными средствами одного из супругов, имевшимися у него до брака, перешедшими в дар или в порядке наследования); - определение, не относится ли имущество к вещам индивидуального пользования одного из супругов, исключая драгоценности и другие предметы роскоши; факт наличия оснований для отступления от начала равенства долей.

В судебном заседании стороны пришли к согласию, что автомобиль Toyota Rav 2014 года выпуска, гос. номер № следует оставить за ФИО105., а 100% доли в уставном капитале ООО «Восход» - в собственности ФИО106

Вместе с тем, ФИО107 оспаривается то обстоятельство, что автомобиль Toyota Rav 2014 года выпуска, гос. номер № является совместно нажитым имуществом супругов, в обоснование, в материалы дела представлены: договор купли-продажи ТС № 20140281 от 03.03.2014 года заключенный между ЗАО «Саммит Моторс (Владивосток)» и ФИО108., квитанции к приходным кассовым ордерам, № 20140529, № 20141367, дарственная от 29.05.2014 года на сумму 1 046 000 рублей.

ФИО109 поясняет, что на момент покупки автомобиля в 2014 году, она находилась в декретном отпуске и не располагала денежными средствами. Договор купли-продажи ТС Toyota Rav 2014 года выпуска, гос. номер № изначально был заключен с её матерью – ФИО111 при заключении договора 03.03.2014 г. ею была оплачена денежная сумма в размере 117 000 рублей, в дальнейшем ФИО110 права по договору купли-продажи были уступлены ФИО114 которая 29.05.2014 года оплатила оставшийся платеж по договору купли-продажи в размере 1 045 500 рублей. Денежные средства в размере 1 046 000 рублей на оплату автомобиля были подарены ФИО112. её матерью – ФИО113., что подтверждается дарственной от 29.05.2014 г.

В силу ст. 36, ч. 1, Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

ФИО115. оспаривается как передача денежных средств ФИО116., в качестве дара, так и заявлено о фальсификации дарственной от 29.05.2014 г., а именно, что время составления договора дарения не соответствует дате указанной в нем, дарственная была написана позднее после предъявления настоящего иска в суд, и заключена между родственниками.

По делу была назначена комплексная судебно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ФБУ «Приморская лаборатория судебной экспертизы».

Перед экспертом поставлены следующие вопросы: соответствует ли время выполнения договора дарения денежных средств дате, указанной в договоре? Если не соответствует, то в какое время выполнен договор? Имеются ли признаки искусственного старения договора дарения денежных средств?

Согласно заключению эксперта № 1343/2-2-05 от 29.12.2020 г. установить время выполнения дарственной от имени ФИО118. о дарении ею дочери ФИО117. денежной суммы в размере 1 046 000 рублей, датированной 29.05.2014 г., в частности, в соответствии ли с указанной в ней датой выполнен документ не представляется возможным по причинам, изложенным в исследовательской части заключения, так как в наименовании документа, записи даты и подписи от имени ФИО119. не имеется необходимого количества штрихов, сопоставимых по конфигурации, интенсивности окрашенности, характеру распределения красящего вещества. Дарственную не подвергали интенсивному и/или длительному световому, химическому воздействиям, термическому воздействию при температуре выше 150 ?, приводящим к изменению свойств бумаги и материалов письма.

Таким образом, поскольку достоверно определить соответствует ли дата, указанная в дарственной, действительному времени её написания не представляется возможным, а реальная передача денежных средств по договору дарения также не подтверждена, суд полагает возможным признать дарственную от 29.05.2014 ненадлежащим доказательством.

Как следует из ответа ООО «Саммит Моторс (Владивосток)», договор купли-продажи от 03.03.2014 изначально был заключен с ФИО120., по приходу автомобиля на склад, на основании заявления ФИО125. договор был переоформлен на ФИО121 с сохранением его номера и даты заключения. Денежные средства, внесенные ранее ФИО124., на основании её заявления были зачтены за ФИО122 Акт приема-передачи автомобиля с ФИО123. не подписывался.

Из представленной выписи из лицевого счета по вкладу, открытому на имя ФИО126. в ОАО Сбербанк России, следует, что по состоянию на 13.02.2014 года остаток по вкладу составил 24 074, 40 долларов США (836 814, 11 рублей), вместе с тем доказательств снятия указанной суммы с вклада не представлено, кроме того, данная сумма не соответствует спорной денежной сумме - 1 046 000 рублей.

Кроме того, необходимость получения указанной суммы на покупку автомобиля не представлено, так ФИО129. заявлено, что в 2014 году они с супругом вместе не проживали, вместе с тем со стороны ФИО128. в материалы дела представлены маршрутные квитанции на семью ФИО127 на состав семьи 4 человека, согласно которым с 20 декабря 2013 года по 24 января 2014 года семья ФИО130 отдыхала в Тайланде, т.е. денежные средства в семье имелись, при этом договор купли-продажи спорного автомобиля был заключен 03.03.2014 года, т.е. спустя непродолжительное время после поездки семьи на отдых.

Тем самым суд признает автомобиль Toyota Rav 2014 года выпуска, гос. номер № и уставный капитал ООО «Восход» совместно нажитым имуществом супругов.

В соответствии с п. 3 ст. 38 СК РФ при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Стоимость 100% доли в уставном капитале ООО «Восход», согласно данным бухгалтерской отчетности за 2019 год составляет 11 000 рублей (1/2 – 5500 р.).

Согласно справке № 208 от 17.06.2020 года Центра развития инвестиций, величина наиболее вероятной стоимости Toyota Rav 2014 года выпуска, округленно, составляет 1 170 000 рублей (1/2 – 585 000 р.).

Таким образом, в соответствии с взаимозачетом требований, с ФИО131. в пользу ФИО132 подлежит компенсационная выплата в размере 579 500 рублей (585 000 р. – 5 500 р.).

Также в период брака сторонами было приобретено следующее имущество: жилое помещение по адресу: <...> стоимостью 17 179 000 рублей, земельный участок, площадью 1050 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 463 кв.м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: г. <адрес>, стоимостью 3 207 000 рублей.

В данном случае стороны не пришли к соглашению, ФИО134. просит признать за ней право на жилое помещение, передав в собственность ФИО137 земельный участок, в свою очередь ФИО136 просит оставить за ним право на жилое помещение, право на земельный участок просит признать за ФИО135

Заявляя свой вариант раздела вышеуказанного недвижимого имущества ФИО139 ссылается на наличии на её иждивении трех несовершеннолетних детей, ФИО138 ссылается на отсутствие у него иных жилых помещений на каком-либо праве, что он является основным заемщиком по кредитному ипотечному договору, единолично оплачивает ипотечные платежи, первоначальный взнос за жилое помещение в размере 2 341 961 рублей был им оплачен из средств предоставленных по договору займа от 98.11.2018 года заключенному с ФИО140., сумма займа также возвращается им единолично.

Из материалов дела следует, что 07.12.2018 г. между ООО «Ареал-Недвижимость» и ФИО141. был заключен договор № 130 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязался передать дольщику двухкомнатную квартиру со строительным номером №, расположенную на 3 этаже, общей проектной площадью 81,54 кв.м, строительные оси ?-3/4; А/4-В/4, в жилом доме, расположенном по адресу: г. <адрес>

Согласно п. 2.2 договора оплата цены договора производится за счет собственных денежных средств в размере 2 341 361 рублей и кредитных средств в размере 9 365 000 рублей предоставляемых Банком ВТБ на основании кредитного договора <***> от 07.12.2018 г.

07.12.2018 г. между ПАО Банк ВТБ и ФИО142 был заключен кредитный договор <***> по условиям которого ФИО143 был предоставлен целевой займ в размере 9 365 000 рублей на приобретение жилого помещения по договору № 130 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.12.2018 г.

В обеспечение исполнения кредитного договора <***> от 07.12.2018 установлена ипотека предоставлено поручительство третьего лица ФИО144., которая обязалась солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором за исполнение обязательств по кредитному договору (договор поручительства <***> от 07.12.2018 г.).

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> зарегистрировано за ФИО145

В силу п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Исходя из существа положения данной нормы закона, режим общей совместной собственности на супружеское имущество действует с момента заключения брака вплоть до раздела имущества.

В силу п. 1, п. 2 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ).

Отказывая ФИО146ФИО147 в разделе спорного жилого помещения в заявленном ими варианте, суд исходит из того, что оснований для отступления от равенства долей супругов судом не установлено. Спорное жилое помещение приобретено сторонами в браке, наличие либо отсутствие на каком-либо праве иных жилых помещений у сторон, правового значения в данном случае не имеет, так же как и на равенство долей супругов не может повлиять наличие несовершеннолетних детей.

Как указано выше, ФИО148. является поручителем по кредитному договору <***> от 07.12.2018 г. и отвечает перед Банком за исполнение условий договора солидарно с заемщиком.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них по отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, кредитное обязательство является неделимым обязательством и действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена возможность раздела долга по кредитному договору.

При этом реализация положений ст. 39 СК РФ не является основанием для изменения условий договора, в части изменения состава лиц.

То обстоятельство, что ФИО149. является основным заемщиком по кредитному договору <***> от 07.12.2018 г. и единолично оплачивает ипотечные платежи, а также утверждение ФИО150., что первоначальный ипотечный взнос за спорное помещение внесен им из заемных денежных средств (займ от 08.11.2018 г.) и заемные денежные средства он также возвращает единолично, не является основанием для отхождения от равенства долей, поскольку в соответствии п. 3 ст. 39 СК РФ, долговые обязательства супругов могут быть признаны в судебном порядке общими и делятся пропорционально присужденным им долям.

По аналогичным основаниям суд не находит оснований для отступления в равенстве долей относительно земельного участка, площадью 1050 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 463 кв.м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, стоимостью 3 207 000 рублей.

Указанный земельный участок также был приобретен в период брака и зарегистрирован на праве собственности на имя ФИО151

Поскольку стороны не пришли к согласию кому из них следует передать земельный участок, суд признает их доли на земельный участок с кадастровым номером № равными.

На требовании истца ФИО152 о взыскании с неё в пользу ФИО153. денежной компенсации по выплатам по договору ипотеки <***> от 07.12.2018 ФИО154. не настаивала, в материалы дела доказательств размера внесенных ФИО155 ипотечных платежей не представлено, следовательно, данное требование судом по существу не рассматривается. Требований о разделе оплаченных ипотечных выплат ФИО156 также не заявлялось.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО157 (ФИО158) ФИО159 к ФИО160 о разделе совместно нажитого имущества супругов и встречные иск ФИО161 к ФИО162 (ФИО163) ФИО164 о разделе совместно нажитого имущества супругов удовлетворить частично.

Передать в собственность ФИО167 (ФИО165) ФИО166 ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 463 кв.м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: г. <адрес>, транспортное средство Toyota Rav 2014 года выпуска, гос. номер №.

Передать в собственность ФИО168 ? доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом, участок находится примерно в 463 кв.м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: г. <адрес>, ООО «Восход» (ОГРН ФИО169).

Взыскать с ФИО170 (ФИО171) ФИО172 в пользу ФИО173 денежную компенсацию в размере 579 500 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быт обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г. Владивостока.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2021 года.

Судья Струкова О.А.