Гражданский кодекс часть 1

На основании заявления поданного в прокуратуру Солтонского района гражданкой Аргоковой Г.К., <данные изъяты>, прокурор Солтонского района на основании ст.45 ГПК РФ обратился с иском в суд к Администрации Солтонского района с требованием обязать ответчика произвести полную замену трубопровода отопления протяженностью 44 метра от колодца до <адрес> в <адрес>, где проживет Аргокова с семьей из четырех человек, один из них малолетний ребенок.

В судебном заседании суд установил, что Аргокова Г.К. вселилась в новую <адрес> в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году. В этом же году к дому была проведена теплотрасса отопления. До января 2010 года Аргокова постоянно пользовалась отоплением, при этом в отопительный сезон 2009-2010 года тепловую энергию в дом Аргоковой поставляло ООО «<данные изъяты>». Договора на теплоснабжение между Аргоковой и ООО «<данные изъяты>» не заключалось, но Аргокова регулярно, ежемесячно на основании счетов, которые ей предъявлялись из ООО «<данные изъяты>», оплачивала услуги по теплоснабжению.

В январе 2010 года ООО «<данные изъяты>» было установлено, что в связи с полной изношенностью трубопровода отопительного колодца до дома Аргоковой Г.К., (коррозия металла), трубопровод полностью пришел в негодность, не подлежит ремонту и требуется его полная замена, то есть капитальный ремонт. ООО «<данные изъяты>» сообщает об этом Аргоковой Г.К., которая до окончания зимы 2010 года отапливается временным отоплением от печи.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» составляет акт о том, что теплотрасса текущему ремонту не подлежит и что требуется ее капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ директор ООО «<данные изъяты>» Мягков Ю.П. обращается с письмом к Главе Администрации Солтонского района, где сообщает, что данный участок теплотрассы нуждается в полной замене и просит разрешить данный вопрос. Основанием для такого обращения послужил договор № аренды, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Солтонского района и ООО «<данные изъяты>» и приложение № к данному договору, из которого следует, что Администрация Солтонского района передает в аренду объекты, обеспечивающие подачу тепла в организацию, учреждения и жилые дома в <адрес>. Подпунктом 7 в Приложении № указана теплотрасса протяженностью 1 469, 93 м. в <адрес>, в которую также входит участок длиной 44 метра, по которому подавалось тепло в квартиру Аргоковой.

На основании ст.2 п.2.1.3 договора, Арендодатель, то есть Администрация Солтонского района, обязуется производить за свой счет капитальный ремонт имущества, передаваемого в ООО «<данные изъяты>» в аренду. На протяжении летнего периода Аргокова Г.К. неоднократно обращалась устно к должностным лицам Администрации Солтонского района с просьбой капитального ремонта трубопровода, при этом устно ей было отказано в подведении к дому трубопровода. С наступлением холодов ДД.ММ.ГГГГ Аргокова Г.К. обратилась с заявлением к прокурору Солтонского района с просьбой помочь ей предъявить иск и обязать Администрацию Солтонского района провести ремонт теплотрассы.

В судебном заседании заместитель прокурора Солтонского района Макеев Е.А. исковые требования поддержал и суду пояснил, что после того, как прокуратура стала проводить проверку по заявлению гр. Аргоковой Г.К., Администрация Солтонского района приняла меры к списанию теплотрассы протяженностью 44 метра от теплового колодца до <адрес> в <адрес>, а также внесла изменения в договор аренды ДД.ММ.ГГГГ и из приложения № к договору аренды исключила 44 метра теплотрассы. Эти действия нарушают права Аргоковой Г.К. как пользователя тепловой энергии. В связи с этим, необходимо обязать ответчика в лице Администрации Солтонского района провести капитальный ремонт трубопровода от теплового колодца до <адрес> в <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Каширина О.В. суду пояснила, что исковые требования Администрация Солтонского района не признает по следующим основаниям.

Согласно локального сметного расчета № на прокладку нового трубопровода теплосети потребуется 143 466, 76 руб. Таких средств в Администрации Солтонского района нет, так как район дотационный, а на 2011 год дотация района уменьшена на 11 134 000 руб. В связи с этим нет возможности финансировать, например, питание детей в школе из малообеспеченных семей. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ участок теплотрассы к дому Аргоковой Г.К. был осмотрен комиссией, которая пришла к выводу о том, что она подлежит списанию полностью в связи с коррозией металла и Постановлением Главы Администрации Солтонского района от ДД.ММ.ГГГГ 44 метра данной теплотрассы были исключены из приложения к договору аренды. В настоящее время Администрация готовит документы на замену свидетельства о госрегистрации права на данное сооружение. В связи с этим <адрес> не может нести ответственность в части восстановления теплоснабжения дома Аргоковой Г.К.

Истица Аргокова Г.К. в судебном заседании исковые требования поддержала и суду пояснила, что теплотрасса была построена в 1988 году, одновременно со строительством дома. Договор на теплоснабжение она никогда ни с какой организацией не заключала. Последняя организация куда она вносила деньги за отопление дома - ООО «<данные изъяты>». Ей ежемесячно присылали счет для оплаты отопления и она платила регулярно. В январе 2010г. после того, как в связи с тем, что трубы отопления пришли в негодность в ООО «<данные изъяты>» ей сообщили, что вынуждены отключить дом от отопления котельной, так как отремонтировать трубопровод невозможно, нужно проводить капитальный ремонт всего трубопровода. После этого она отапливала квартиру печным отоплением, которое есть в доме, но оно полностью не отапливает квартиру. Летом 2010г. она обращалась к директору ООО «<данные изъяты>» Мягкову с просьбой восстановить трубопровод. Мягков ей пояснил, что владельцем теплотрассы является Администрация Солтонского района и она должна обращаться туда. Она неоднократно обращалась устно к должностным лицам Администрации Солтонского района, но ей было отказано в восстановлении трубопровода и как пояснили ей, что деньги за отопление получает ООО «<данные изъяты>», в связи с этим пусть эта организация и восстанавливает трубопровод отопления. После этого она обратилась с заявлением к прокурору Солтонского района с просьбой в ее интересах предъявить иск в суд и обязать Администрацию Солтонского района провести капитальный ремонт трубопровода в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ООО «<данные изъяты>» в лице директора Мягкова Ю.П. суду пояснил, что ООО «<данные изъяты>» арендует в Администрации Солтонского района здания и сооружения связанные с теплоснабжением населения теплом, на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ На основании этого договора ООО «<данные изъяты>» регулярно оплачивает аренду всех сооружений в Администрацию Солтонского района. В январе 2010г. участок трубопровода теплотрассы длиной в 44 метра от теплового колодца до <адрес> в <адрес>, где проживает Аргокова, в результате коррозии металла пришел в негодность, а при попытке провести текущий ремонт было установлено, что трубы все проржавели и восстановлению и ремонту не подлежат. Теплотрасса проходит под землей. Поэтому невозможно было ее ремонтировать, так как целесообразней провести новую теплотрассу на поверхности и утеплить ее. Так как капитальный ремонт теплотрассы должна, согласно договора аренды, проводить Администрация Солтонского района, то он в мае 2010г. направил Главе Администрации Солтонского района информацию о возможности замены теплотрассы до <адрес> настоящего времени ответ на данную информацию не получен.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле установил, что согласно свидетельства о государственной регистрации права УФРС по <адрес>, Муниципальное образование «Солтонский район» имеет на праве собственности сооружение (теплотрасса) протяженность 1 469, 93 метра в <адрес>, год ввода в эксплуатацию 1993. Суд установил, что ФИО6 пользовалась услугами теплоснабжения за долго до ДД.ММ.ГГГГ, когда данный участок теплотрассы был передан в аренду ООО «<данные изъяты>». Суд установил, что ФИО6 не заключила договор о теплоснабжении ни с Администрацией Солтонского района ни с ООО «<данные изъяты>». В связи с этим на основании ст.540 ч.1 ГК РФ договор считается заключенным с момента фактического подключения абонента в установленном порядке к сети, снабжающей его тепловой энергией (ст.548 ГК РФ).

Передавая теплотрассу в аренду ООО «<данные изъяты>», спорный участок теплотрассы также был передан в аренду ООО «<данные изъяты>». На условиях, что согласно ст.2 п.п.2.1.3 Администрация Солтонского района обязуется проводить за своей счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества. Ответчик признает факт того, что необходимо проводить капитальный ремонт теплотрассы, это подтверждается актом осмотра комиссии ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ и актом обследования комиссии Администрации Солтонского района от ДД.ММ.ГГГГ

О том, что трубопровод теплотрассы от отопительного колодца до дома Аргоковой Г.К. полностью не пригоден к эксплуатации ответчику было известно в январе 2010г., а в мае 2010г. не смотря на информацию директора ООО «<данные изъяты>» Мягкова Ю.П., направленную в Администрацию Солтонского района о необходимости решить вопрос о капитальном ремонте теплотрассы, данный вопрос не был разрешен.

Суд установил, что ООО «<данные изъяты>» регулярно перечисляет денежные средства за аренду имущества в виде зданий котельных и теплотрассы протяженностью 1 469, 93 м., в связи с этим суд считает, что своевременно решить вопрос с капитальным ремонтом спорного участка теплотрассы у ответчика в 2010 году была. Ссылку ответчика на то, что на 2011 год дотация району уменьшилась на 11 134 000 руб. суд считает неубедительной, так как, принимая на себя обязательства на основании договора аренды производить за свой счет капитальный ремонт теплотрассы, Администрация Солтонского района учитывала денежные средства, поступающие в виде оплаты за аренду сданного имущества, которых должно было быть достаточно для проведения данных работ. Аргокова Г.К. регулярно до ДД.ММ.ГГГГ оплачивала услуги по теплоснабжению в ООО «<данные изъяты>» и уже эта организация часть этих денег направляла в Администрацию в виде оплаты за аренду. В связи с этим, Аргокова Г.К. свои обязанности по договору теплоснабжения выполнила в полном объеме. В связи с этим ее требования по капитальному ремонту теплотрассы подлежат удовлетворению.

Оценивая действия ответчика в части вынесения распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ о списании теплотрассы протяженностью 44 метра от теплового колодца до <адрес> в <адрес>, распоряжение №-р от ДД.ММ.ГГГГ о создании комиссии для обследования и списания данной теплотрассы, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в приложение № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, когда из п.7 были исключены 44 метра теплотрассы, суд не считает основанием для отказа истцу в удовлетворении иска, так как о том, что часть теплотрассы протяженностью 44 метра действительно непригодна для эксплуатации сторонами не оспаривается. При этом на основании ст.14 Федерального закона от 27 июля 2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении», при наличии технической возможности подключения к системе теплоснабжения и при наличии свободной мощности в соответствующей точке подключения, отказ потребителю на подключение объекта капитального строительства, находящегося в границах определенного схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения, не допускается. В судебном заседании директор ООО «<данные изъяты>» Мягков подтвердил, что мощность котельной позволяет отапливать дом Аргоковой, что раньше и делалось.

На основании вышеизложенного суд установил, что исковые требования в части возложения обязанностей на Муниципальное образование «Солтонский район» в лице Администрации Солтонского района произвести полную замену трубопровода протяженностью 44 метра подлежат удовлетворению. При этом суд с учетом реального исполнения данного решения должен установить срок, в течение которого оно должно быть исполнено, при этом суд учитывает, что работы по капитальному ремонту трубопровода необходимо проводить в летний период, а также суд учитывает положение истицы и считает, что эти работы должны быть проведены до начала отопительного сезона осенью 2011 года.

На основании ст.333.35 НК РФ госпошлину с ответчика суд не взыскивает.

Руководствуясь ст.194-199, ст.206 ГПК РФ, ст.540, ст.548 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Муниципальное образование «Солтонский район» в лице Администрации Солтонского района в срок до 01 октября 2011 года провести капитальный ремонт трубопровода теплотрассы принадлежащей на праве собственности Муниципальному образованию «Солтонский район» от теплового колодца до дома №<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Солтонский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Председатель

Солтонского районного суда

Алтайского края В.И. Старченков