Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «ЖКХ» г. о. Пущино о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (защита прав потребителя),

у с т а н о в и л :

Истец с учетом уточненных требований просит взыскать с ответчика причиненный в результате залива от 04.10.2017 квартиры <адрес> г. Пущино Московской области, принадлежащей ей на праве собственности, ущерб в сумме 52 307 рублей 88 копеек; судебные расходы на оплату услуг адвоката за составление искового заявления 3 500 рублей, по оплате госпошлины в сумме 1 769 рублей 24 копейки. Свои требования истец обосновал тем, что по вине ответчика – управляющей компанией, произошел залив квартиры истца.

Истец в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, пояснив, что на момент подачи искового заявления она считала виновной в заливе соседку, проживающую над ней в квартире 285 – ФИО2. В судебном заседании она, ознакомившись с решением суда, согласилась заменить ответчика ФИО2 на МУП «ЖКХ» г.о. Пущино. С досудебной претензией к управляющей компанией не обращалась, поскольку только в судебном заседании узнала, что решением суда по иску между ФИО2 и МУП «ЖКХ» г.о. Пущино, была установлена вина управляющей компании в заливе, имевшего место 04.10.2017.

Представитель ответчика МУП «ЖКХ» г.о. Пущино в судебном заседании исковые требования признал полностью, пояснив, что их вина в заливе от 04.10.2017 в квартире истца была установлена вступившим в законную силу решением суда по спору между ними и ФИО2, размер ущерба не оспаривает, поскольку он определен самим ответчиком. Если было бы досудебное обращение с требованием о взыскании ущерба требования истца были бы удовлетворены в добровольном порядке, но такого обращения не было.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании показала, что решением Пущинского городского суда от 16.04.2018, вступившего в законную силу в заливе от 04.10.2017 её квартиры и нижерасположенных квартир была установлена вина управляющей компании.

Заслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истец на основании договора о передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.02.2013 имеет в собственности двухкомнатную квартиру №, расположенную на 11 этаже дома № микрорайона «...», г. Пущино Московской области. Третье лицо – ФИО2 является собственником квартиры №, расположенной над квартирой истца. Ответчик является управляющей компанией многоквартирного дома, где расположена квартира истца, третьего лица (выписки из домовых книг, копии свидетельств о собственности).

04 октября 2017 года комиссия из работников МУП «ЖКХ» зафиксировала факт залива квартиры истца из квартиры №. В результате залива квартире истца пострадал потолок в зале, комнате (побелка), стены (обои) в зале, комнате и прихожей, паркет в зале. Сделали вывод, что вины МУП ЖКХ в заливе нет, ремонт за счет собственника квартиры № (акт в деле).

Ответчиком 05.10.2017 была составлена дефектная ведомость на текущий ремонт квартиры истца, 16.10.2017 была составлена смета № 836 на текущий ремонт квартиры истца, размер ущерба по которой составил 52 307 рублей 88 копеек (дефектная ведомость, смета в деле).

Решением Пущинского городского суда Московской области от 16.04.2018 по делу по иску ФИО2 к МУП ЖКХ г.о. Пущино о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, иск был удовлетворен частично. В пользу ФИО2 с МУП ЖКХ г.о. Пущино был взыскан ущерб, причиненный заливом квартиры, моральный вред. Решением суда было установлено, что ущерб произошел в результате неоднократных заливов квартиры <адрес>, г. Пущино, имевших место 3-4 октября 2017 года при запуске системы отопления в многоквартирном доме. Заливы произошли по вине МУП ЖКХ г.о. Пущино (копии решения в деле).

Истец в досудебном порядке к ответчику в претензионном порядке за возмещением ущерба от залива не обращалась (показания сторон).

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Удовлетворяя исковые требования о возмещении ущерба, причиненного заливом квартире истца, суд исходит из того, что по вине ответчика – управляющей компанией многоквартирного дома, не надлежащим образом осуществляющим содержание общедомового имущества – зная о повреждении стояка общедомовой системы отопления в квартире третьего лица, не устранив его, произвел запуск отопления, в результате чего было залито несколько квартир, в том числе и квартира истца. Факт залива установлен актом ответчика, показаниями сторон, третьего лица. Размер ущерба по заливу квартиры истца определен самим ответчиком в сумме 52 307 рублей 88 копеек. Вина ответчика подтверждена вступившим в законную силу решением Пущинского городского суда от 16.04.2018, не оспаривается ответчиком.

Согласно статей 98 – 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы на оказание юридической помощи и оплаты госпошлины подтверждены соглашением, квитанциями, не оспариваются ответчиком.

Руководствуясь ст. 1064, ст. 162 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с МУП «ЖКХ» г.о. Пущино в пользу ФИО1 ущерб, причиненный заливом квартиры в сумме 52 307 рублей 88 копеек; судебные расходы на юридическую помощь 3 500 рублей, на оплату госпошлины 1 769 рублей 24 копейки.

Взыскать с МУП «ЖКХ» г.о. Пущино в пользу ФИО2 судебные расходы на юридическую помощь 3 000 рублей

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский городской суд.

Председательствующий

судья: Л.С.Постыко

Полный текст решения изготовлен 14 января 2019 года.

Судья: Л.С.Постыко