Решение № 2-11/19 от 10.01.2019 Курчатовского городского суда (Курская область)

Дело № 2-11/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г. Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Каплиной Е.В.,

с участием представителей истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ИП ФИО2 и его представителя ФИО3, действующей по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ИП ФИО2 о взыскании арендной платы и убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2 о взыскании арендной платы и убытков, в обоснование указав, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды безвозмездного пользования нежилого помещения с оборудованием, расположенного по адресу: <адрес>. Нежилое помещение было передано ИП ФИО2 К указанному договору было заключено дополнительное соглашение, по условиям которого определили арендную плату в размере 7500 руб. 1 раз в месяц не позднее 20-го числа. Кроме этого арендодатель обязался оплачивать электроэнергию. Ответчик свои обязательства не исполнил надлежащим образом, он не оплатил арендную плату за 16 дней октября 2018 года, а также электроэнергию за август 2018 года в сумме 9452 руб. 39 коп. (комиссия 283 руб. 57 коп.), за сентябрь 2018 года в сумме 13196 руб. 58 коп. (комиссия 395 руб. 90 коп.), за октябрь 2018 года в сумме 4000 руб. (комиссия 120 руб. 20 коп.) Кроме этого, между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды безвозмездного пользования нежилого помещения с оборудованием, расположенного по адресу: <адрес>. Нежилое помещение было передано ИП ФИО2 К указанному договору было заключено дополнительное соглашение, по условиям которого определили арендную плату в размере 7500 руб. 1 раз в месяц не позднее 20-го числа. Кроме этого, арендодатель обязался оплачивать электроэнергию. Ответчик свои обязательства не исполнил надлежащим образом, он не оплатил арендную плату за сентябрь 2018 года и 16 дней октября 2018 года, а также электроэнергию за сентябрь 2018 года в сумме 9895 руб. 21 коп. (комиссия 79 руб. 16 коп.), за октябрь 2018 года в сумме 4500 руб. (комиссия 36 руб. 00 коп.). Сумму арендной платы в размере 15000 руб. и расходов по оплате за электроэнергию в размере 41958 руб. 81 коп. просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась. О дне и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ее представитель ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ИП ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска в части взыскания арендной платы в размере 7500 руб. Арендную плату за сентябрь 2018 года по помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ответчик оплачивал, однако у него не имеется письменных документов, подтверждающих данные обстоятельства. За электроэнергию в д. Малютина он оплатил сумму 40000 руб., а за помещение в <адрес> в размере 32559 руб. 50 коп. Считают, что при расчетах должен применяться другой тариф, нежели тот, который использует истец.

Заслушав представителя истца, ответчика и его представителя, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующими основаниям:

В соответствии о ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ИП ФИО2 был заключен договор аренды безвозмездного пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: д<адрес>. К договору было заключено дополнительное соглашение, по которому было определено, что устанавливается арендная плата за пользование помещением с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7500 руб. ежемесячно не позднее 20 числа.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ помещение было передано ответчику.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ИП ФИО2 был заключен договор аренды безвозмездного пользования нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. К договору было заключено дополнительное соглашение, по которому было определено, что устанавливается арендная плата за пользование помещением с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7500 руб. ежемесячно не позднее 20 числа.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ помещение было передано ответчику.

На основании пояснений представителя истца ФИО1, ИП ФИО2 и его представителя ФИО3 договоры были расторгнуты с ДД.ММ.ГГГГ и помещения освобождения ответчиком.

Ответчик ИП ФИО2 в судебном заседании не отрицал, что за октябрь 2018 года он не оплачивал арендную плату, доказательств оплаты арендной платы за сентябрь 2018 года по договору от ДД.ММ.ГГГГ им не представлено. Таким образом, суд считает, что сумма 15000 руб. подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии ч. 1,2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с условиями договоров от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ п. 2.1.4 ответчик обязан своевременно оплачивать электроэнергию.

На ДД.ММ.ГГГГ показания прибора учета электроэнергии по помещению, расположенному по адресу: <адрес> составили 22162 кВт\ч, что подтверждается актом № о снятии показаний прибора коммерческого учета электроэнергии. Согласно объяснениям сторон показания прибора на ДД.ММ.ГГГГ составили 15815 кВт\ч.

В ведомости потребления за май 2018 года по павильону в <адрес> начальные показания электроэнергии- 14598 кВт\ч, конечные – 15815 кВт\ч, начислено-8347 руб.

В ведомости потребления за июнь 2018 года по павильону в <адрес> начальные показания электроэнергии- 15815 кВт\ч, конечные – 17073 кВт\ч, начислено-8908 руб. 32 коп.

В ведомости потребления за июль 2018 года по павильону в <адрес> начальные показания электроэнергии- 17073 кВт\ч, конечные – 18515 кВт\ч, начислено- 10678 руб. 01 коп.

В ведомости потребления за август 2018 года по павильону в <адрес> начальные показания электроэнергии- 18515 кВт\ч, конечные – 20256 кВт\ч, начислено- 13014 руб. 31 коп.

В ведомости потребления за сентябрь 2018 года по павильону в <адрес> начальные показания электроэнергии- 20256 кВт\ч, конечные – 21543 кВт\ч, начислено- 9895 руб. 21 коп.

В ведомости потребления за октябрь 2018 года по павильону Успенка по начальные показания электроэнергии- 21543 кВт\ч, конечные – 22180 кВт\ч, за 637 кВт/ч начислено-4086 руб. 16 коп. Показания прибора на ДД.ММ.ГГГГ составили 22162 кВт\ч потребленная электроэнергия – 619 кВт\ч, что составляет 4685 руб. 42 коп. (4821,67 руб. : 637 х 619).

Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ потреблено электроэнергии на сумму 47181 руб. 27 коп.

Согласно объяснениям сторон, акту сверки ИП ФИО2 оплатил 8500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 10000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ ( квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ), 5059 руб. 50 коп. – ДД.ММ.ГГГГ, 5000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ (приходно-кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) и 4000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ (приходно-кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ). Всего оплачено 32559 руб. 50 коп. Таким образом, задолженность составила 14621 руб. 77 коп.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ оплатила 9895 руб. 21 коп. (приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) и комиссию в размере 79 руб. 16 коп. (приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ); 4500 руб. (приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) и комиссию в размере 36 руб. (приходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ). Сумма комиссии составила 115 руб. 16 коп.

На ДД.ММ.ГГГГ показания прибора учета электроэнергии по помещению, расположенному по адресу: <адрес>, составили 101188 кВт\ч, что подтверждается актом сверки о снятии показаний прибора. Согласно объяснениям сторон показания прибора на ДД.ММ.ГГГГ составили 93471 кВт\ч.

В ведомости потребления за май 2018 года по павильону в д. Малютина начальные показания электроэнергии- 92707 кВт\ч, конечные – 94235 кВт\ч, потреблено 1528 кВт\ч, начислено- 12183 руб. 32 коп. Показания прибора на ДД.ММ.ГГГГ составили 93471 кВт\ч, потребленная электроэнергия – 764 кВт\ч, что составляет 6091 руб. 66 коп. (12183,32 руб. : 1528 х 764).

В ведомости потребления за июнь 2018 года по павильону в д. Малютина начальные показания электроэнергии- 94235 кВт\ч, конечные – 95800 кВт\ч, начислено- 12619 руб. 33 коп.

В ведомости потребления за июль 2018 года по павильону в д. Малютина начальные показания электроэнергии- 95800 кВт\ч, конечные – 97500 кВт\ч, начислено- 14544 руб. 14 коп.

В ведомости потребления за август 2018 года по павильону в д. Малютина начальные показания электроэнергии- 97500 кВт\ч, конечные – 99247 кВт\ч, начислено- 15068 руб. 88 коп.

В ведомости потребления за сентябрь 2018 года по павильону в д. Малютина начальные показания электроэнергии- 99247 кВт\ч, конечные – 100740 кВт\ч, начислено- 13196 руб. 58 коп.

В ведомости потребления за октябрь 2018 года по павильону в д. Малютина начальные показания электроэнергии- 100740 кВт\ч, конечные – 101188 кВт\ч, начислено - 3906 руб. 43 коп. (4821,67 руб. : 637 кВт\ч х 619).

Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ потреблено электроэнергии на сумму 65427 руб. 02 коп.

Согласно объяснениям сторон, акту сверки ИП ФИО2 оплатил 7000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 10000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ ( квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ), 7500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 7500 руб. – ДД.ММ.ГГГГ (приходно-кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), 5000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ (приходно-кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ) и 3000 руб. -ДД.ММ.ГГГГ. Всего оплачено 40000 руб. Таким образом, задолженность составила 25427 руб. 02 коп.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ оплатила 13196 руб. 58 коп. и комиссию в размере 395 руб. 58 коп. ( чек ордер от ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ - 4000 руб. и комиссию в размере 120 руб. (чек ордер от ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ – 9452 руб. 39 коп. и комиссию в размере 283 руб. 57 коп. (ордер чек от ДД.ММ.ГГГГ). Всего оплачено 26648 руб. 97 коп. Сумма комиссии пропорционально задолженности составляет – 762 руб. 81 коп.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что сумма потреблённой электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по павильону в д. Малютина и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по павильону <адрес>, а также расходы по оплате комиссии за перечисление денежных средств в размере подлежит взысканию с ответчика. Всего следует взыскать сумму 40049 руб. 72 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче иска оплатил госпошлину в размере 1909 руб. Расходы следует взыскать пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 к ИП ФИО2 о взыскании арендной платы и убытков удовлетворить частично.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО4 арендную плату в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, убытки по оплате за электроэнергию в размере 40048 (сорок тысяч сорок восемь) рублей 79 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 1851 (одна тысяча восемьсот пятьдесят один) рубль 44 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова