Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Возрождение» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате взносов,

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «Возрождение» (далее - СНТ «Возрождение») обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать с ответчиков задолженность по взносам за период с 2015-2017 годы, с ФИО1 – 6000 руб., с ФИО2 – 9000 руб., с ФИО3 – 4000 руб., с ФИО4 – 6000 руб., с ФИО5 – 6000 руб., с ФИО6 – 7000 руб., с ФИО7 – 9000 руб. Требования мотивированы тем, что ответчики владеют расположенными на территории СНТ «Возрождение» по адресу: <адрес>, земельными участками. Членами СНТ «Возрождение» ответчики не являются. На общих собраниях СНТ «Возрождение» от 11.07.2015, 07.05.2016, 13.05.2017 для не членов СНТ установлены взносы на 2015 – 2017 годы, однако, ответчики от уплаты взносов уклоняются, направленные в адрес ответчиков уведомления с требованием оплатить имеющуюся задолженность оставлены без удовлетворения.

Истец - представитель СНТ «Возрождение» ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом их уточнения, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, представитель истцов ФИО3 и ФИО6 – ФИО9, действующая на основании доверенности, исковые требования не признали, мотивируя тем, что СНТ «Возрождение» оформили землю в конце 2015 года, поэтому они неправомочны требовать взносы за апрель 2015 года. Они не являются членами СНТ, поэтому не должны платить членские взносы, а взносы для садоводов-индивидуалов не установлены, выписки из протоколов общих собраний недействительные, этих собраний не было, кроме того, принадлежащие им земельные участки не входят в состав СНТ.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании от 18.12.2018, показала, что СНТ «Возрождение» образовано в 2010 году, она работала в ревизионной комиссии СНТ «Возрождение» с 2014 по 2018 годы, занималась проверкой финансовой отчетности СНТ, проверяла ведомости, составляла акты ревизионной комиссии. В 2016 году собирала взносы на дорогу по 2000 рублей как с членов СНТ, так и с граждан, не являющимися членами СНТ. Дорога никому не принадлежала, она муниципальная, но ремонтировать ее было нужно, потому что все ей пользовались. На общем собрании это решалось, что индивидуалы также должны платить взносы в размере 2000 рублей. Новиков вообще не сдавал деньги. На доске объявлений вывешивалось объявление, что индивидуалы должны заключить договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Возрождение» при ведении садоводства, огородничества или данного хозяйства в индивидуальном порядке, но никто этого не сделал, им не понравился проект договора.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля ФИО11, исследовав представленные доказательства, в суд приходит к мнению о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 1 ФЗ РФ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании статьи 8 указанного Закона, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения этом, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, размер такой платы не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу положений пункта 1 статьи 20 ФЗ N 66-ФЗ от 15.04.1998, органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии со статьей 21 ФЗ N 66-ФЗ от 15.04.1998, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В соответствии с пунктом 1 Устава СНТ «Возрождение», утвержденного решением общего собрания от 03.07.2010 № 4, СНТ организовано для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных настоящим уставом. Товарищество не имеет в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяет полученную прибыль между своими членами. Местонахождение товарищества: <адрес>.

Согласно пункту 3 устава товарищество создано с целью содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства защиты их прав и интересов. Предметом деятельности является удовлетворение потребностей членов товарищества в снабжении садовых участков водой, электроэнергией газом, благоустройстве и содержании в хорошем состоянии ограждений и дорог общего пользования и предоставлении других услуг (л.д. 66-80).

Государственная регистрация СНТ «Возрождение» произведена Межрайонной ИФНС России № 4 по Московской области 26.08.2010 (л.д. 65, 81-86).

Согласно постановлению администрации городского округа Рошаль Московской области от 23.11.2015 № 720 СНТ «Возрождение» предоставлен в безвозмездное срочное пользование земельный участок общей площадью 100013 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к договору, и являющимся его неотъемлемой частью, расположенный <адрес>, сроком на пять лет (л.д. 142).

Судом установлено, что на основании договора безвозмездного срочного пользования земельным участком № от 01.12.2015, заключенного между администраций городского округа Рошаль и СНТ «Возрождение», СНТ «Возрождение» предоставлен в безвозмездное срочное пользование земельный участок, находящийся в неразграниченной государственной собственности общей площадью 100013 кв.м., категория земель «земли населенных пунктов», с кадастровым номером №, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемым к договору, и являющимся его неотъемлемой частью, <адрес>, сроком на пять лет (л.д. 136-141).

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 675 кв.м., предоставленный ей на основании постановления главы администрации городского округа Рошаль Московской области от 18.04.2016 № 257, расположенный в <адрес> для ведения садоводства (л.д. 105, 106, 131-132, 133-134, 135 т. 1)

ФИО2 принадлежит земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 675, предоставленный ей на основании постановления главы администрации городского округа Рошаль Московской области от 25.07.2013 № 495, расположенный в <адрес>, для ведении садоводства (л.д. 28-33, 105,106 т. 1).

ФИО4 принадлежит земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 675, предоставленный ему на основании постановления главы администрации городского округа Рошаль Московской области от 04.09.2012 № 521, расположенный в <адрес>, для ведения садоводства (л.д. 46-51, 120, 117, 185 т. 1).

ФИО3 принадлежит земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 675 кв.м., представленный ей на основании постановления администрации городского округа Рошаль Московской области от 19.07.2012 № 413, для ведения садоводства (л.д. 34-39, 181 т. 1).

ФИО6 принадлежит земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 675 кв.м., представленный ему на основании постановления администрации городского округа Рошаль Московской области от 19.07.2012 № 414, для ведения садоводства (л.д. 52-57, 182 т. 1).

ФИО5 принадлежит земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 675 кв.м., представленный ей на основании постановления администрации городского округа Рошаль Московской области от 12.10.2012 № 624, для ведения садоводства (л.д. 58-63 т. 1, л.д. 41 т. 2).

ФИО7 принадлежит земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 675 кв.м., представленный ему из земель бывшего СНТ «Ромашка» для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 40-45, 182 т. 1).

Судом установлено, что ответчики членами СНТ «Возрождение» не являются, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «Возрождение» при ведении садоводства, огородничества или данного хозяйства в индивидуальном порядке между сторонами не заключался.

Общим собранием членов СНТ «Возрождение» № 2 от 29.06.2015 принято решение об утверждении размера членского взноса за 2015 год – 2000 руб. (п. 3). Утвержден размер целевого взноса на ремонт «0» проезда, согласно примерной смете – 3000 руб. (п. 2). (л.д. 91 т. 1).

Общим собранием членов СНТ «Возрождение от 11.07.2015 установлено, что размер взноса для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, всегда устанавливается равным членскому вносу, принимаемому на общих собраниях (л.д. 28 т.2). Следовательно, исходя из принятого общим собранием решения, целевой взнос на 2015 год установлен в размере 2000 руб.

Общим собранием членов СНТ «Возрождение» от 07.05.2016 принято решение об утверждении размера членского взноса, взноса для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, на 2016 год в размере 2000 руб. (л.д. 29 т. 2).

Общим собранием членов СНТ «Возрождение» от 13.05.2017 принято решение об утверждении размера членского взноса, взноса для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории товарищества, на 2017 год в размере 2000 руб. (л.д. 30 т. 2).

Судом не принимаются доводы ответчиков о том, что принадлежащие им земельные участки не находятся в границах земельного участка СНТ «Возрождение». Так, согласно заключению кадастрового инженера ФИО12 от 17.01.2019, по сведениям ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №. Доступ (дороги, проезды) к перечисленным выше земельным участкам обеспечивается по средствам земельного участка с кадастровым номером № (л.д. т. 2).

Не принимаются доводы ответчиков о том, что протоколы общих собраний, которыми установлены размеры целевых взносов являются недействительными, поскольку решения общих собраний не признаны недействительными и не отменены.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков как у собственников земельных участков, расположенных на территории СНТ «Возрождение», возникла обязанность по внесению соответствующей платы за пользование объектами инфраструктуры на основании пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ. Размер такой платы установлен в том же размере, как и для членов СНТ. Отсутствие договора между сторонами о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает ответчиков от внесения платы за содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества. Факт пользования объектами инфраструктуры ответчики не оспорили, соответствующих доказательств суду не представили.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений. Следовательно, лицо, ведущее дачное хозяйство в индивидуальном порядке, не должно ставиться в привилегированное положение по сравнению с членами товарищества и обязано наряду с членами товарищества вносить плату за содержание имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества.

Ввиду отсутствия договора, суд приходит к выводу о том, что взносы подлежат оплате ответчиками, исходя из сумм, установленных решениями общих собраний.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

С учетом произведенной оплаты целевого взноса на ремонт дороги в размере 2000 руб. по квитанции № 36 от 15.09.2016 (л.д. 111 т. 1), с ответчика ФИО2 в пользу СНТ Возрождение» подлежат взысканию целевые взносы в размере 4000 руб. - за 2015 год – 2000 руб., за 2017 год – 2000 руб.

С учетом произведенной оплаты членского взноса в размере 2500 руб. по чеку – ордеру от 19.04.2018 (л.д. 111 т. 1), с ответчика ФИО1 в пользу СНТ Возрождение» подлежат взысканию целевые взносы в размере 3500 руб. - за 2015 год – 2000 руб., за 2017 год – 1500 руб.

С учетом произведенной оплаты целевого взноса на ремонт дороги в размере 2000 руб. по квитанции № 131 от 20.06.2017 (л.д. 180 т. 1), с ответчика ФИО10 в пользу СНТ Возрождение» подлежат взысканию целевые взносы в размере 4000 руб. - за 2015 год – 2000 руб., за 2016 год – 2000 руб.

С учетом произведенной оплаты целевого взноса на ремонт дороги в размере 2000 руб. по квитанции № 76 от 14.09.2016 (л.д. 180 т. 1), с ответчика ФИО6 в пользу СНТ Возрождение» подлежат взысканию целевые взносы в размере 4000 руб. - за 2015 год – 2000 руб., за 2017 год – 2000 руб.

С учетом произведенной оплаты целевого взноса на ремонт дороги в размере 2000 руб. по квитанции № 33 от 10.09.2016 (л.д. 186 т. 1), с ответчика ФИО4 в пользу СНТ Возрождение» подлежат взысканию целевые взносы в размере 4000 руб. - за 2015 год – 2000 руб., за 2017 год – 2000 руб.

С учетом произведенной оплаты целевого взноса на ремонт дороги в размере 3000 руб. по квитанции № 42 от 27.08.2016 (л.д. 35 т. 2), с ответчика ФИО5 в пользу СНТ Возрождение» подлежат взысканию целевые взносы в размере 3000 руб. - за 2015 год – 2000 руб., за 2017 год – 1000 руб.

С ответчика ФИО7 в пользу СНТ Возрождение» подлежат взысканию целевые взносы в размере 6000 руб. - за 2015 год – 2000 руб., за 2016 год – 2000 руб., за 2017 год – 2000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Возрождение» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Возрождение» задолженность по оплате взносов в размере 3500 (три тысячи пятьсот) руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Возрождение» задолженность по оплате взносов в размере 4000 (четыре тысячи) руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Возрождение» задолженность по оплате взносов в размере 4000 (четыре тысячи) руб.

Взыскать с ФИО7 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Возрождение» задолженность по оплате взносов в размере 6000 (шесть тысяч) руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Возрождение» задолженность по оплате взносов в размере 4000 (четыре тысячи) руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Возрождение» задолженность по оплате взносов в размере 4000 (четыре тысячи) руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Возрождение» задолженность по оплате взносов в размере 3000 (три тысячи) руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2019

Судья Н.А. Грошева