Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску ЖСК «Арбат» к ФИО1, ФИО2 о понуждении к передаче документов вновь избранному председателю правления,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Арбат» обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО1 и ФИО2 впоследствии неоднократно уточненным, указав, что согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> «Арбат», проведенного в форме очно - заочного голосования по листам опроса с 22.12.2018 по 22.01.2019, полномочия председателя правления многоквартирного дома № 123 по ул. Ладожская ФИО1 были прекращены, и избран новый председатель ФИО3 Участие в общем собрании членов ЖСК «Арбат»», оформленном протоколом № 1, приняли члены ТСЖ, обладающие 66,3% от общего числа голосов членов ЖСК «Арбат», кворум для принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, имелся. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, председателем правления ЖСК «Арбат» до 22 января 2019 г. являлся ФИО1 о чем до 22 января 2019 г. были внесены сведения в ЕГРЮЛ. К исполнению обязанностей председателя правления ЖСК «Арбат» ФИО3 приступила с 23.01.2019. 28.12.2018 председателю ЖСК «Арбат» ФИО1 от инициативной группы собственников было подано заявление с требованием выдать документы необходимые для регистрации нового председателя ЖСК «Арбат» ФИО3 На втором экземпляре данного заявления имеется запись, выполненная собственноручно бухгалтером ЖСК «Арбат» ФИО2 об обязательстве в срок до 14.01.2019 передать документы. В соответствии с актом передачи правоустанавливающих документов от 14.01.2019 бухгалтер ЖСК «Арбат» ФИО2 передала, а ФИО3 приняла следующие документы: устав ЖСК «Арбат»; свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц (№), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица (ИНН №). В соответствии с актом передачи печати ЖСК «Арбат» от 24.01.2019 бухгалтер ЖСК «Арбат» ФИО2 передала, а председатель правления ЖСК «Арбат» ФИО3 приняла печать ЖСК «Арбат». Согласно акту от 24.01.2019, утвержденному комиссией в составе председателя ЖСК «Арбат» ФИО3 и собственников помещений МКД по ул. Ладожская д. 123, ФИО3 приступила к своим обязанностям 24.01.2019 без акта приемки передачи от ФИО1 и ФИО2 материальных ценностей, финансовой отчетности за 2018 г., акта выполненных ремонтных работ по дому, баланса за 2018 г., технического паспорта дома, проектно-строительной документации дома. 06.02.2019 от бухгалтера ЖСК «Арбат» ФИО2 был подано заявление на имя председателя правления ЖСК «Арбат» ФИО3 об увольнении с должности бухгалтера с 22.02.2019 по собственному желанию. Несмотря на многочисленные обращения в прокуратуру (от 10.02.2019, 18.02.2019, от 17.03.2019), личные обращения к ФИО1 и ФИО2, до настоящего времени ответчики обязательство по передаче необходимой документации не исполнили.

Фактически, как было установлено в процессе рассмотрения гражданского дела, некоторые обязанности председателя ЖСК «Арбат» исполняла бухгалтер ФИО2, что не оспаривается ответчиками. В процессе судебного заседания 17.04.2019 г. установлено, что документы, связанные с хозяйственной деятельностью ЖСК «Арбат», находятся в личном пользовании у бухгалтера ФИО2 Кроме того, является установленным то обстоятельство, что ФИО2 уклоняется от передачи бухгалтерской и иной документации ЖСК «Арбат». При этом, исходя из положений законодательства, следует, что документы, касающиеся создания ЖСК как юридического лица, банковские документы, решения органов управления ЖСК, акты его контролирующих органов и другие, должны иметься в распоряжении председателя жилищно-строительного кооператива. ФИО1 в период исполнения обязанностей председателя являлся лицом, осуществляющим руководство текущей деятельностью, представление интересов ЖСК, подписывал документы, совершал сделки от имени организации, что без имеющейся документации (учредительной и финансовой) невозможно. Истец полагает, что ответчики ФИО1, ФИО2 обязаны передать вновь избранному председателю правления ФИО3 заявленные к истребованию документы, поскольку данные документы являются для «Арбат» необходимым источником сведений о составе и состоянии общего имущества многоквартирного дома и основой для формирования перечня работ и услуг по его содержанию и ремонту с целью обеспечения сохранности жилищного фонда, а также для выполнения требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилого дома, его конструктивных элементов и управления ТСЖ. Не может быть возложена обязанность на истца бремени доказывания наличия у ответчиков требуемых документов, поскольку обязанность наличия и сохранения этих документов у стороны ответчиков предполагается в силу закона, так как деятельность ЖСК осуществлять без наличия у председателя требуемых документов невозможно. На основании изложенного, окончательно после неоднократных уточнений, ТСЖ «Арбат» просило обязать ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, и ФИО2, зарегистрированную по адресу: <адрес>, в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда передать по акту приема - передачи ФИО3, зарегистрированной по адресу: <адрес>, за период с 2014 года по 2019 год следующие документы согласно перечню:

1. Кадровую документацию, а именно:

- заявления сотрудников, трудовые договора, трудовые книжки, журнал учёта трудовых книжек за период 2014-2019 г.,

- журнал учёта приказов и приказы по кадрам (приём на работу, увольнение, отпуска, переводы, премирование, дисциплинарные поощрения и взыскания) за период 2014 -2019 г.,

- договоры о материальной ответственности сотрудников за период 2014 - 2019 г.,

2. Финансово-бухгалтерскую документацию, а именно:

- бухгалтерские регистры, сформированные в соответствии с требованиями нормативных документов, в том числе, по начислению коммунальных платежей и их оплате; начислению прочих доходов и расходов;

- налоговые регистры по налогу УСН в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации;

- учетная политика ЖСК «Арбат» для целей бухгалтерского и налогового учета за 2014-2019 год: результаты инвентаризации активов и обязательств, в том числе расчетов; оборотно-сальдовая ведомость по всем счетам; главная книга за 2014-2019 год; аналитические данные по всем счетам; первичные документы, в том числе, договоры подряда, на основании которых начислялась доплата заработной плате работникам кооператива; утвержденная плановая смета на 2014- 2017;

3. Документы по учету материальных ценностей ЖСК «Арбат», а именно:

- ежемесячные, ежеквартальные и годовые материальные отчеты; документы, отражающие ежемесячный учет материалов и товаров (поступление, движение и остатки); накладные и счета-фактуры на материалы от поставщиков; акты выполненных работ по расходованию материалов; акты списания материалов и товаров за период 2014-2019г;

- документация по пожарной безопасности, технике безопасности и охране труда; журнал входящей и исходящей документации за период 2014-2019 г.

Представитель истца ЖСК «Арбат» - председатель ФИО3, действующая на основании устава, в судебном заседании просила удовлетворить уточненные исковые требования, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске и заявлениях об уточнении.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, возражений на иск не представили.

С согласия представителя истца ФИО3 определено рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; …иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании положений ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Статьей 148 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ определены критерии, которым должно отвечать управление многоквартирным домом. В частности, оно должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Ведение бухгалтерского учета и хранение документов бухгалтерского учета организуются руководителем экономического субъекта (ч. 1 ст. 7 ФЗ «О бухгалтерском учете»).

Согласно ст. 29 ФЗ «О бухгалтерском учете» первичные учетные документы, регистры бухгалтерского учета, бухгалтерская (финансовая) отчетность, аудиторские заключения о ней подлежат хранению экономическим субъектом в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет после отчетного года; документы учетной политики, стандарты экономического субъекта, другие документы, связанные с организацией и ведением бухгалтерского учета, в том числе средства, обеспечивающие воспроизведение электронных документов, а также проверку подлинности электронной подписи, подлежат хранению экономическим субъектом не менее пяти лет после года, в котором они использовались для составления бухгалтерской (финансовой) отчетности в последний раз; экономический субъект должен обеспечить безопасные условия хранения документов бухгалтерского учета и их защиту от изменений; при смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учета организации. Порядок передачи документов бухгалтерского учета определяется организацией самостоятельно.

Согласно п.п. «г» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. с 09.09.2017) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, зашите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 №491, техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Согласно п. 26 названных Правил в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (п.27 Правил).

Таким образом, из вышеприведенных положений закона усматривается обязанность руководителя сохранять документацию, связанную с деятельностью юридического лица, в данном случае ЖСК «Арбат».

На основании п. 1 ст. 56, п. 1 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В судебном заседании установлено, что ЖСК «Арбат» управляет многоквартирными домом №123 по ул.Ладожская в городе Пенза.

Решением общего собрания собственников помещений ЖСК «Арбат», проведенного в форме очно - заочного голосования и оформленного протоколом № 1 от 04.10.2019, ФИО3 введена в состав правления председателем ЖСК «Арбат».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 22.01.2019, председателем правления ЖСК «Арбат» до 22 января 2019 г. являлся ФИО1

28.12.2018 председателю ЖСК «Арбат» ФИО1 от инициативной группы собственников подано заявление с требованием выдать документы необходимые для регистрации нового председателя ЖСК «Арбат» ФИО3 На втором экземпляре данного заявления имеется запись, выполненная собственноручно бухгалтером ЖСК «Арбат» ФИО2, об обязательстве в срок до 14.01.2019 передать документы.

В соответствии с актом передачи правоустанавливающих документов от 14.01.2019 бухгалтер ЖСК «Арбат» ФИО2 передала, а ФИО3 приняла следующие документы: устав ЖСК «Арбат»; свидетельство о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц (№), свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица (ИНН №).

В соответствии с актом передачи печати ЖСК «Арбат» от 24.01.2019 бухгалтер ЖСК «Арбат» ФИО2 передала, а председатель правления ЖСК «Арбат» ФИО3 приняла печать ЖСК «Арбат».

Согласно акту от 24.01.2019, утвержденному комиссией в составе председателя ЖСК «Арбат» ФИО3 и собственников помещений МКД по ул. Ладожская д. 123, ФИО3 приступила к своим обязанностям 24.01.2019 без акта приемки передачи от ФИО1 и ФИО2 материальных ценностей, финансовой отчетности за 2018 г., акта выполненных ремонтных работ по дому, баланса за 2018 г., технического паспорта дома, проектно-строительной документации дома.

06.02.2019 от бухгалтера ЖСК «Арбат» ФИО2 был подано заявление на имя председателя правления ЖСК «Арбат» ФИО3 об увольнении с должности бухгалтера с 22.02.2019 по собственному желанию.

Актами передачи документов и сопутствующей информации бухгалтером ЖСК «Арбат» ФИО2 б/н от 17.04.2019, №2 от 19.04.2019, №3 и 4 от 25.04.2019, №6 от 08.05.2019, №7 от 15.05.2019, №8, 9, 10, 11, 12 от 27.05.2019, №13, 14 от 10.06.2019, №15 от 21.06.2019, №16 от 27.07.2019 ФИО2 был передан ФИО3 ряд документов ЖСК «Арбат».

Из изложенного следует, что часть документации ЖСК «Арбат» находится у ФИО2

При этом ответчики доказательств отсутствия у них требуемой истцом и обязательной при осуществлении деятельности юридического лица в силу вышеприведенных норм закона документации, передаче ее иным лицам не представили.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, возражений на иск и доказательств в их обоснование, в нарушение ст.ст. 56-57 ГПК РФ, не представили, вследствие чего суд принимает во внимание и кладет в основу решения лишь доказательства, представленные стороной истца.

На основании изложенного исковые требования ЖСК «Арбат» к ФИО1, ФИО2 о понуждении к передаче документов вновь избранному председателю правления подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Арбат» к ФИО1, ФИО2 о понуждении к передаче документов вновь избранному председателю правления удовлетворить.

Обязать ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, и ФИО2, зарегистрированную по адресу: <адрес>, в 10-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда передать по акту приема - передачи председателю правления ЖСК «Арбат» ФИО3, зарегистрированной по адресу: <адрес>, документы ЖСК «Арбат»:

1. Кадровую документацию, а именно:

- заявления сотрудников, трудовые договора, трудовые книжки, журнал учёта трудовых книжек за период 2014-2019 г.,

- договоры о материальной ответственности сотрудников за период 2014 - 2019 г.,

2. Финансово-бухгалтерскую документацию за период 2014 - 2019, а именно:

- налоговые регистры по налогу УСН в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации;

3. Документы по учету материальных ценностей ЖСК «Арбат», а именно:

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ Е.В. Валетова

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2020 года.