Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного коммерческого банка «......» (открытое акционерное общество) к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «......» (открытое акционерное общество) (далее по тексту АКБ «......») обратился в Новоаннинский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что истец выдал кредит ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20 800 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 200 000 рублей, всего 30 000 000 рублей, ООО «......» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ года. В качестве обеспечения своевременного возврата кредита ООО «......» предоставило банку: - залог недвижимого имущества по договору залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ФИО5; - залог недвижимого имущества по договору залога недвижимости (последующая ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ года; - залог недвижимого имущества по договору залога недвижимости (последующая ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец выдал кредит ДД.ММ.ГГГГ в сумме 9 000 000 рублей ООО «......» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ года. В качестве обеспечения своевременного возврата кредита ООО «......» предоставило банку: - залог недвижимого имущества по договору залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ФИО5; - залог недвижимого имущества по договору залога недвижимости (последующая ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ года; - залог недвижимого имущества по договору залога недвижимости (последующая ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ года. АКБ «......» выдал кредит ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 000 000 рублей ООО «......» на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ года. В качестве обеспечения своевременного возврата кредита ООО «......» предоставило банку: - залог недвижимого имущества по договору залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному с ФИО5; - залог недвижимого имущества по договору залога недвижимости (последующая ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ года; - залог недвижимого имущества по договору залога недвижимости (последующая ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ года. Заемщик не исполнил по кредитным договорам взятые на себя обязательства, в связи с чем, Банк обратился в Центральный районный суд <адрес> с исковым заявлением. ДД.ММ.ГГГГ по иску Банка Центральным районным судом <адрес> вынесено решение, которым взыскана задолженность по указанным кредитным договорам и обращено взыскание на имущество. ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу. Всего по трем кредитным договорам с ООО «......», ЗАО «......», ФИО5, ФИО8 солидарно в пользу АКБ «......» взыскано 61 810 842 рубля 07 копеек и обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО5 и ЗАО «......». ДД.ММ.ГГГГ Новоаннинским районным судом <адрес> вынесено решение об определении долей супругов в праве общей долевой собственности и разделе имущества, в соответствии с которым за ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю в следующем имуществе: - индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>; - земельный участок по адресу: <адрес>, площадью ...... кв.м.; - здание цеха сборки по адресу: <адрес>; - здание пристройки помещения мастерской к зданию цеха сборки по адресу: <адрес>; - земельный участок по адресу: <адрес>, площадью ...... кв.м.; - здание выставочного павильона по адресу: <адрес>; - административное здание по адресу: <адрес>; - здание обменного пункта по адресу: <адрес>; - здание склада сельскохозяйственных машин по адресу: <адрес>; - здание красного уголка по адресу: <адрес>; - здание складских помещений по адресу: <адрес>; - земельный участок по адресу: <адрес>, площадью ...... кв.м.; - здание металлического большепролетного склада по адресу: <адрес>; - земельный участок по адресу: <адрес>, площадью ...... кв.м.. Решение Новоаннинского районного суда <адрес> вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ (до вынесения решения Центральным районным судом <адрес>) на объекты недвижимого имущества: здание металлического большепролетного склада, расположенное по адресу: <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности – 1/2 доля за ФИО5 и 1/2 доля за ФИО3. В соответствии с решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на указанное имущество обращено взыскание, в том числе на долю, принадлежащую ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ (после вынесения решения Центральным районным судом <адрес>) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, зарегистрировано право собственности на 1/2 долю за ФИО3 на следующее имущество: - индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>; - земельный участок по адресу: <адрес>, площадью ...... кв.м.; - здание цеха сборки по адресу: <адрес>; - здание пристройки помещения мастерской к зданию цеха сборки по адресу: <адрес>; - земельный участок по адресу: <адрес>, площадью ...... кв.м.; - здание выставочного павильона по адресу: <адрес>; - административное здание по адресу: <адрес>; - здание обменного пункта по адресу: <адрес>; - здание склада сельскохозяйственных машин по адресу: <адрес>; - здание красного уголка по адресу: <адрес>; - здание складских помещений по адресу: <адрес>; - земельный участок по адресу: <адрес>, площадью ...... кв.м.; - земельный участок по адресу: <адрес>, площадью ...... кв.м.. Согласно п. 1 ст. 353 ГК РФ, в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Это означает, что в настоящее время ФИО3 отвечает перед Банком 1/2 долей принадлежащего ей недвижимого имущества и переданного в залог Банку, так как данное имущество было заложено в обеспечение возврата по кредитам, выданным ООО «......» до вынесения решения об определении долей супругов в праве общей долевой собственности и разделе имущества, которые заемщик до настоящего времени не вернул. Кроме того, ФИО3 было дано нотариально удостоверенное согласие супруги на заключение договоров залога в обеспечение кредитов. ДД.ММ.ГГГГ Решением № Единственного акционера ЗАО «......», недвижимое имущество, принадлежащее ЗАО «......»: - здание дома быта по адресу: <адрес>; - земельный участок по адресу: <адрес>, площадью ...... кв.м., передано ФИО3. До настоящего времени в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на здание дома быта и земельный участок под ним зарегистрированы за ЗАО «......». В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В частности, положения названной статьи в их взаимосвязи с п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не исключает обращения взыскания на заложенный жилой дом – при условии, что такой жилой дом был заложен по договору ипотеки. Таким образом, из содержания указанных положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенный жилой дом возможно как в случае, когда такой жилой дом заложен по договору об ипотеке, так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в данном помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки. Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных ст. ст. 17, 35 и 46 Конституции РФ, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств. Кроме того, на момент заключения договора залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 владела на праве собственности индивидуальным жилым домом, площадью ...... кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Переданное в залог недвижимое имущество по договорам залога является обеспечением исполнения обязательств по кредитам, выданным ООО «......», которые обществом не возвращены. В настоящее время АКБ «......» не может реализовать свои права как взыскателя, так как ответчиками производятся различные действия, направленные на затягивание процесса обращения взыскания на недвижимое имущество, в том числе произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, в результате которого Банк вынужден повторно обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на долю, принадлежащую ФИО3.

Просит суд обратить взыскание на 1/2 долю недвижимого имущества, принадлежащего ФИО3: - индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, площадь общая ...... кв.м., инвентарный номер №, литер А, этажность 2, адрес: <адрес>; - земельный участок, назначение: земли поселений, площадь ...... кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №; заложенные банку по договору залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ года, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в соответствии с залоговой стоимостью – 1/2 доли индивидуального жилого дома в размере 3 325 000 рублей, 1/2 доли земельного участка в размере 175 000 рублей;

обратить взыскание на 1/2 долю недвижимого имущества, принадлежащего ФИО3: - здание цеха сборки, назначение: нежилое, площадью ...... кв.м., инвентарный номер №, литер: С, С1, с, этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; - здание пристройки помещения мастерской к зданию цеха сборки, назначение: нежилое, площадь общая ...... кв.м., инвентарный номер №, литер: С2, этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации производственной базы, площадь ...... кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; заложенные банку по договору залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ года, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в соответствии с залоговой стоимостью – 1/2 доля здания цеха сборки в размере 4 480 000 рублей, 1/2 доля здания пристройки помещения мастерской к зданию цеха сборки в размере 1 050 000 рублей, 1/2 доля земельного участка в размере 210 000 рублей;

обратить взыскание на 1/2 долю недвижимого имущества, принадлежащего ФИО3: - здание выставочного павильона, назначение: торговое, площадь ...... кв.м., инвентарный номер №, литер: В, этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; - административное здание, назначение административное, площадь общая ...... кв.м., инвентарный номер №, литер: Б, этажность 2, адрес: <адрес>, кадастровый(или условный) номер №; - здание обменного пункта, назначение прочее, площадь общая ...... кв.м., инвентарный номер №, литер: Л, Л1, этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; - здание склада сельскохозяйственных машин, назначение складское, площадь общая ...... кв.м., инвентарный номер №, литер: Ж, Ж1, этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; - здание красного уголка, назначение прочее, площадь общая ...... кв.м., инвентарный номер №, литер: Е, этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; - здание складских помещений, назначение складское, площадь общая ...... кв.м., инвентарный номер 18№, литер: ......, этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации производственной базы, площадь ...... кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №; заложенные банку по договору залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ года, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в соответствии с залоговой стоимостью – 1/2 доля здания выставочного павильона в размере 980 000 рублей, 1/2 доля административного здания в размере 3 325 000 рублей, 1/2 доля здания обменного пункта в размере 1 785 00 рублей, 1/2 доля здания склада сельскохозяйственных машин в размере 2 380 000 рублей, 1/2 доля здания красного уголка в размере 910 000 рублей, 1/2 доля здания складских помещений в размере 3 850 000 рублей, 1/2 доля земельного участка в размере 280 000 рублей;

обратить взыскание на 1/2 долю недвижимого имущества, принадлежащего ФИО3: - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации производственной базы, площадь ...... кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №, заложенный банку по договору залога недвижимости (последующая ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ года, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в соответствии с залоговой стоимостью – 1/2 доля земельного участка в размере 350 000 рублей;

обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО3: - здание дома быта, назначение: нежилое, площадь общая ...... кв.м., инвентарный номер №, литер А, этажность 2, подземная этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для бытового обслуживания населения, площадь ...... кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №, заложенные банку по договору залога недвижимости (последующая ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ года, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в соответствии с залоговой стоимостью – здание дома быта в размере 8 400 000 рублей, земельный участок в размере 350 000 рублей.

Истец – представитель акционерного коммерческого банка «......» (ОАО) ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, дополнительно пояснив, что до настоящего времени задолженность по кредитным договорам не погашена. В настоящее время АКБ «......» не может реализовать свои права как взыскатель, поскольку ответчиком ФИО3, а также ФИО5 производятся различные действия, направленные на затягивание процесса обращения взыскания на недвижимое имущество, в частности ими произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, в результате которого 1/2 доля заложенного имущества перешло в собственность ФИО3. Однако, согласно действующему законодательству, в случае перехода права собственности на заложенное имущество либо права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества либо в порядке универсального правопреемства право залога сохраняет силу. Это означает, что в настоящее время ФИО3 отвечает перед Банком 1/2 долей принадлежащего ей недвижимого имущества и переданного в залог Банку, так как данное имущество было заложено в обеспечение возврата по кредитам. Кроме того, ФИО3 было дано нотариально удостоверенное согласие супруги на заключение договоров залога в обеспечение кредитов. Просит заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в судебном заседании просит отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, пояснив, что в соответствии с действующим законодательством РФ имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Спорное имущество, на одну вторую долю которого истец просит обратить взыскание, решением суда было признано совместно нажитым ФИО5 и ФИО3 имуществом и разделено между супругами. В настоящее время ФИО3 является собственником 1/2 доли спорного недвижимого имущества, а также единственным собственником здания дома быта по адресу: <адрес>, и земельного участка по адресу: <адрес>, так как после ликвидации ЗАО «......» ей, как единственному участнику общества, в собственность перешло данное имущество. ФИО3 не является заемщиком по кредитным договорам. В силу семейного законодательства, по обязательствам одного супруга, взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга – должника, которая причиталась бы супругу – должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного супруга в том случае, если установлено, что все полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. Истцом таких данных суду не представлено. Доводы истца о том, что спорное имущество находится в залоге у банка и ФИО3 дано письменное согласие на залог имущества, не является основанием для удовлетворения иска, поскольку в силу норм Гражданского кодекса РФ, залог имущества означает, что кредитору заранее известно имущество, из стоимости которого он может удовлетворить свое денежное требование, а также то, что обращение взыскания будет осуществлено преимущественно перед другими кредиторами, при этом кредитор должен исходить из того, что если конкретное имущество находится в общей собственности супругов, то он сохраняет преимущественное перед другими кредиторами право требования, но в силу прямого предписания закона, может претендовать только на ту часть, которая причитается супругу должнику. Истцу АКБ «......» при заключении договоров залога спорного имущества было известно, что залоговое имущество является общим имуществом супругов ФИО10, о чем свидетельствует нотариальное согласие супруги ФИО3. Кроме того, дача одним из супругов согласия другому супругу на оставление имущества в залоге, необходима только для того, чтобы сделка в целом не могла быть признана недействительной. Такое согласие не расширяет возможности кредитора (залогодержателя) в отношении общего имущества супругов. В отношении спорного имущества, а именно здания дома быта по адресу: <адрес>, и земельного участка по адресу: <адрес>, взыскание также не может быть обращено, так как оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям, имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Поскольку ФИО3 являлась единственным учредителем ЗАО «......», оставшееся после его ликвидации имущество перешло в собственность ФИО3, соответственно обязательства перед истцом у ФИО3 отсутствуют. В связи с изложенным, просит в иске отказать.

Третье лицо – представитель <адрес> отдела УФСПП по <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания /Том № л.д. 96/, в суд не явился, причины неявки суду не известны.

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще /Том № л.д. 97/, причины неявки суду не известны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель третьего лица ФИО5 – ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном считает исковое заявление не подлежащим удовлетворению, пояснив, что ст. 256 ГК РФ, установлен исключительный порядок обращения взыскания на имущество супругов, в том числе по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. Кроме того, ст. 255 ГК РФ определяет, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Таким образом, нормами гражданского законодательства установлен специальный порядок для обращения взыскания на имущество супругов. Ст. 45 СК РФ предусматривает, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов для обращения на нее взыскания. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все полученное по обязательствам одним из супругов было использовано на нужды семьи. Кроме того, апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ судебной коллегией по гражданским делам Волгоградского областного суда при рассмотрении иска ФИО3 об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи, была дана правовая оценка определения обязательств супругов перед истцом и установлено, что ФИО3 стороной по кредитным договорам с банком не является, общих обязательств перед истцом со своим супругом ФИО5 не имеет, данных о том, что полученное по обязательствам ФИО5 было использовано на нужды семьи не установлено, вследствие чего обращение взыскания на ее долю произведено не может. Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Просит в иске отказать.

Выслушав доводы и мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество в виде индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, являются предметом залога по договору залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ /Том № л.д. 90-99/.

Недвижимое имущество: здание цеха сборки, назначение: нежилое, площадью ...... кв.м., инвентарный номер №, литер: С, С1, с, этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; - здание пристройки помещения мастерской к зданию цеха сборки, назначение: нежилое, площадь общая ...... кв.м., инвентарный номер №, литер С2, этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации производственной базы, площадь ...... кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; являются предметом залога по договору залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ /Том № л.д. 110-119/.

Недвижимое имущество: здание выставочного павильона, назначение: торговое, площадь ...... кв.м., инвентарный номер №, литер: В, этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; - административное здание, назначение административное, площадь общая ...... кв.м., инвентарный номер №, литер: Б, этажность 2, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; - здание обменного пункта, назначение прочее, площадь общая ...... кв.м., инвентарный номер №, литер: Л, Л1, этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; - здание склада сельскохозяйственных машин, назначение складское, площадь общая ...... кв.м., инвентарный номер №, литер: Ж, Ж1, этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; - здание красного уголка, назначение прочее, площадь общая ...... кв.м., инвентарный номер №, литер: Е, этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; - здание складских помещений, назначение складское, площадь общая ...... кв.м., инвентарный номер №, литер: <адрес>, этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации производственной базы, площадь ...... кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №; являются предметом залога по договору залога недвижимости (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ /Том № л.д. 130-140/.

Недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации производственной базы, площадь ...... кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №, является предметом залога по договору залога недвижимости (последующая ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ /Том № л.д. 141-154/.

Недвижимое имущество: здание дома быта, назначение: нежилое, площадь общая ...... кв.м., инвентарный номер №, литер А, этажность 2, подземная этажность 1, адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для бытового обслуживания населения, площадь ...... кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер №, являются предметом залога по договору залога недвижимости (последующая ипотека) № от ДД.ММ.ГГГГ /Том № л.д. 155-168/.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ /Том № л.д. 181-194/, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ /Том № л.д. 195-210/, с ФИО5, ООО «......», ФИО8, ЗАО «......» в пользу КБ «......» солидарно взыскана задолженность по кредитным договорам, а также обращено взыскание на вышеуказанное спорное недвижимое имущество.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства

На основании п. 1 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании решения Новоаннинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ /Том № л.д. 211-216/, произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО5 и ФИО3, определена доля ФИО3 в праве общей долевой собственности супругов в размере 1/2 доли и признано право собственности на 1/2 долю имущества: индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; здание цеха сборки, адрес: Россия, <адрес>; здание пристройки помещения мастерской к зданию цеха сборки, адрес: <адрес>; земельный участок, площадь ...... кв.м., адрес: <адрес>; здание выставочного павильона, адрес: <адрес>; административное здание, адрес: <адрес>; здание обменного пункта, адрес: <адрес>; здание склада сельскохозяйственных машин, адрес: <адрес>; здание красного уголка, адрес: <адрес>; здание складских помещений, адрес: <адрес>; земельный участок, площадь ...... кв.м., адрес: <адрес>; земельный участок, площадь ...... кв.м., адрес: <адрес>.

Право общей долевой собственности на 1/2 долю указанного недвижимого имущества зарегистрировано в ЕГРП за ФИО3 /Том № л.д. 13-78/.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ /Том № л.д. 217/, а также акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ /Том № л.д. 218/, ФИО3, как единственному акционеру ЗАО «......», передано здание дома быта по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес>, площадью ...... кв.м..

В соответствие с п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно п. 3 и п. 4 ст. 256 ГК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствие с п. 1 и п. 2 ст. 45 СК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Исходя из изложенных норм, учитывая, что ФИО3 стороной по кредитным договорам с истцом не является, общих обязательств перед АКБ «......» со своим супругом ФИО5 не имеет, доказательств, подтверждающих, что полученное по обязательствам ФИО5 было использовано на нужды семьи суду не представлено, на долю ФИО3 в общем имуществе супругов взыскание обращено не может быть.

Доводы представителя истца о том, что спорное имущество находится в залоге у банка и ФИО3, как супругой должника ФИО5, дано согласие на залог спорного недвижимого имущества, не является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

В частности, по смыслу п. 1 ст. 334 ГК РФ, залог имущества означает, что кредитору (залогодержателю) заранее известно имущество, из стоимости которого он может удовлетворить свое денежное требование, а также то, что обращение взыскания будет осуществлено преимущественно перед другими кредиторами. При этом, кредитор должен исходить из того, что если конкретное имущество находится в общей собственности супругов, то он сохраняет преимущественное перед кредиторами право требования, но, в силу прямого предписания закона, может претендовать только на ту часть, которая причитается супругу-должнику.

Дача одним из супругов согласия другому супругу на оставление имущества в залоге имеет лишь значение для предотвращения последствий, указанных в п. 3 ст. 35 СК РФ, согласно которой супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Таким образом, дача согласия супруга на совершение сделки, в том числе залога, необходима для того, чтобы сделка в целом не могла быть признана недействительной. Вместе с тем, такое согласие не отменяет действие п. 3 ст. 256 ГК РФ и не расширяет возможности кредитора (залогодержателя).

Также не подлежат удовлетворению заявленные исковые требования в части обращения взыскания на здание дома быта по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес>, площадью ...... кв.м. по следующим основаниям.

Согласно п. 7 ст. 63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

В силу п. 1 ст. 61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

В судебном заседании установлено, что согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ единственного участника ЗАО «......» /Том № л.д. 217/, а также акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ /Том № л.д. 218/, ФИО3, как единственному акционеру ЗАО «......», передано здание дома быта по адресу: <адрес> и земельный участок по адресу: <адрес>, площадью ...... кв.м..

Исходя из положений названных норм, а также ст. 23 Федерального закона от 26.12.1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», определяющей порядок распределения между акционерами имущества ликвидируемого общества, с учетом того, что ФИО3 является единственным участником ЗАО «......», на здание дома быта и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> взыскание обращено не может быть.

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Обстоятельства, являющиеся предметом рассмотрения по настоящему гражданскому делу, ранее уже были установлены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ /Том № л.д. 114-118/.

На основании изложенного, исковое заявление акционерного коммерческого банка «......» (открытое акционерное общество) к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 61, ст. 63, ст. 256, ст. 334, ст. 349 ГК РФ, ст. 34, ст. 35, ст. 39, ст. 45 СК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления акционерного коммерческого банка «......» (открытое акционерное общество) к ФИО3 об обращении взыскания на 1/2 долю недвижимого имущества: - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; - здание цеха сборки, расположенное по адресу: <адрес>; - здание пристройки помещения мастерской к зданию цеха сборки, расположенное по адресу: <адрес>; - земельный участок, площадью ...... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; - здание выставочного павильона, расположенное по адресу: <адрес>; - административное здание, расположенное по адресу: <адрес>; - здание обменного пункта, расположенное по адресу: <адрес>; - здание склада сельскохозяйственных машин, расположенное по адресу: <адрес>; - здание красного уголка, расположенное по адресу: <адрес>; - здание складских помещений, расположенное по адресу: <адрес>; - земельный участок, площадью ...... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; - земельный участок, площадью ...... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; а также об обращении взыскания на недвижимое имущество: - здание дома быта, расположенное по адресу: <адрес>; - земельный участок, площадью ...... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> – отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.01.2014 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья ___________ /Костянова С.Н./