Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Коммунтехсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Коммунтехсервис» (далее – ОАО «Коммунтехсервис») обратилось с иском в суд к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг по найму жилого помещения; теплоснабжению; холодному водоснабжению, в том числе ОДН и ОДН по повышенному тарифу, повышенный норматив за холодное водоснабжение; водоотведению; вывозу ТБО; содержанию и ремонту жилого помещения.

В исковом заявлении истец указал, что ФИО3 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплату оказанных услуг не производил, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Истец обращался к ответчику с требованием оплаты коммунальных услуг, однако требование ответчиком оставлено без исполнения. Истец просил взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Коммунтехсервис» имеющуюся задолженность согласно представленному расчету в сумме <данные изъяты>. и уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты>.

Определением Тоншаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на ответчика ФИО2.

В судебном заседании представитель ОАО «Коммунтехсервис» ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске, просила иск удовлевторить. Уточнила, что указанная выше задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, период задолженности по различным оказанным услугам согласно расчету составляет период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумму <данные изъяты> руб., которую просила взыскать с ответчика.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 55, 56, 57, 59, 60, 67 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд рассмотрел дело по заявленным требованиям и имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч.1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Исходя из материалов дела судом установлено следующее.

ФИО2 является нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в единственном лице зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении имеется центральное отопление, центральный водопровод

(холодная вода), центральная канализация.

Собственником жилого помещения является муниципальное образование Одошнурский сельсовет Тоншаевского муниципального района Нижегородской области). (л.д.66).

В указанном жилом помещении ответчику производится начисление платы за найм жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Право пользования жилым помещением (вышеуказанной квартирой) в отношении ФИО2 не прекращено. В квартире ответчика приборы индивидуального учета объема потребления коммунальных услуг не установлены.

Начисление за оказанные услуги по теплоснабжению жилого помещения, производится на основании показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии, установленной в многоквартирном жилом доме пропорционально площади жилого помещения занимаемой ответчиком.

Начисление платы за оказанные коммунальные услуги, указанные в иске (за исключением услуг по теплоснабжению) производится по нормативу потребления, в том числе с учетом повышающего тарифа в соответствии с действующими нормативными актами.

Начисление платы за найм жилого помещения, содержание и ремомместного самоуправления.

В спорный период времени плату за найм жилого помещения, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги ответчик не производил, между тем оплата за них возложена на ответчика действующим законодательством как на потребителя данных услуг.

Вышеуказанные обстоятельства ответчиком не оспариваются. Размер и качество оказанных коммунальных услуг ответчик в судебном заседании в предусмотренном законом порядке не оспаривал.

В многоквартирный жилой дом, где расположена квартира ответчика и в жилое помещение – квартиру ответчика по адресу: <адрес>, через присоединенную сеть от центральной котельной истцом как ресурсоснабжающей организацией ответчику за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поставлялась тепловая энергия, что подтверждается договором (л.д.38-49), вышеизложенное также подтверждается сведениями, предоставленными из администрации Одошнурского сельсовета Тоншаевского муниципального района Нижегородской области и сторонами не оспаривается.

В многоквартирный жилой дом, где расположена квартира ответчика и в жилое помещение – квартиру ответчика по адресу: <адрес>, через присоединенную сеть от водонапорной башни истцом как ресурсоснабжающей организацией ответчику за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поставлялась холодная вода, что подтверждается договором (л.д. 93-99), вышеизложенное также подтверждается сведениями, предоставленными из администрации Одошнурского сельсовета Тоншаевского муниципального района Нижегородской области и сторонами не оспаривается.

Исходя из существа спорных правоотношений, намерений и действий сторон, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком возникли правоотношения, вытекающие их договора на поставку тепловой энергии и холодного водоснабжения в жилое помещение, принадлежащее ответчику на основании договора социального найма.

Из представленного в материалы дела договора от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38-49), заключенного между муниципальным образованием Тоншаевский муниципальный район и ОАО «Коммунтехсервис» суд приходит к выводу о том, что по данному договору истец как ресурсоснабжающая организация через присоединенную сеть оказывает услуги по теплоснабжению ответчику, а также соответственно производит начисления с учетом действующих тарифов и взыскание платы спорной задолженности за оказанные услуги.

Из представленного в материалы дела договора от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-99), заключенного между муниципальным образованием Тоншаевский муниципальный район и ОАО «Коммунтехсервис» суд приходит к выводу о том, что по данному договору истец как ресурсоснабжающая организация через присоединенную сеть оказывает услуги ответчику по холодному водоснабжению, а также соответственно производит начисление с учетом действующих тарифов и взыскание платы спорной задолженности за оказанные услуги.

Услуги по теплоснабжению и холодному водоснабжению истцом ответчику оказаны. Доказательств неоказания либо ненадлежащего оказания вышеуказанных услуг, а также, что ответчик не пользовался за спорный период времени услугами по теплоснабжению и водоснабжению жилого помещения в судебное заседание не представлено и судом не установлено.

Из представленных в суд доказательств ОАО «Коммунтехсервис» оказал за спорный период времени ответчику услуги по теплоснабжению и холодному водоснабжению в жилом помещении, в котором ответчик зарегистрирован и имеет право пользования жилым помещением, что подтверждается, представленными в суд соответствующими договорами, сведениями из органов местного самоуправления, расчетом задолженности, актом о монтаже прибора учета тепловой энергии (л.д. 121) и иными доказательствами.

Как указано в иске, истцом за указанный в расчете период времени ответчику, являющемуся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> также начислена плата за найм жилого помещения, за вывоз ТБО, за содержание и ремонт жилого помещения, за водоотведение, а также начислена плата за оказанные услуги: теплоснабжение, холодное водоснабжение, в том числе ОДН (по нормативу без применения индивидуальных приборов учета и повышающий расчет потребления холодной воды). Оплата начисленных жилищно-коммунальных услуг за данные периоды времени ответчиком не произведена.

Представленный истцом расчет размера задолженности за указанные периоды времени по оплате за теплоснабжение, холодное водоснабжение судом проверен и признается правильным, поскольку соответствует нормативным положениям статей 156, 157 ЖК РФ, произведен по тарифам, установленным органами государственной власти субъекта и органами местного самоуправления и действовавшим на период начисления платы за жилищно-коммунальные услуги.

При этом оплата за холодное водоснабжение - повышенный норматив и оплата за холодное водоснабжение - ОДН повышенный норматив взысканию с ответчика не подлежит, поскольку согласно представленного истцом расчету задолженность по данным услугам отсутствует в виду произведенного перерасчета ответчику на сумму <данные изъяты> и <данные изъяты>. соответственно.

Расчет вышеуказанной задолженности по теплоснабжению и холодному водоснабжению ответчиком в ходе разрешения спора в указанной части не оспорен, и доказательств, опровергающих указанный расчет, ответчиком не представлено.

Доказательств неоказания либо ненадлежащего оказания истцом услуг по теплоснабжению и водоснабжению, оплата которых предъявлена к взысканию, в материалы дела не представлено. Доказательств о том, что ответчик обращался в государственную жилищную инспекцию относительно некачественного оказания истцом жилищно-коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

ОАО «Коммунтехсервис» должным образом выполнило свои обязательства по оказанию услуг по теплоснабжению и водоснабжению жилого помещения, оказав ответчику данные услуги для бытового потребления в необходимом объеме, однако ответчик оказываемые услуги не оплатил и имеет задолженность перед истцом.

Таким образом, требования ОАО «Коммунтехсервис» о взыскании с ответчика задолженности по теплоснабжению за период времени с ДД.ММ.ГГГГ (начало оказания услуги по договору) по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> а также холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ (начало оказания услуги по договору) по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., холодному водоснабжению ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>., подлежат удовлетворению в указанной части, поскольку подтверждаются представленными в суд доказательствами: расчетами задолженности и другими доказательствами, исследованными в судебном заседании, являются законными, обоснованными.

Суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, поскольку дата начала оказания услуг истцом по договору составляет с ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между собственником жилого помещения – администрацией Одошнурского сельсовета Тоншаевского муниципального района Нижегородской области и ОАО «Коммунтехсервис» следует, что истец принял на себя обязательства по оказанию услуг по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома, где расположено жилое помещение (квартира) ответчика на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 80-82). Оплата данной услуги ответчиком за указанный период времени также не производилась и истец вправе заявить требования о взыскании данной задолженности в сумме <данные изъяты>. с ответчика. Требования истца в указанной части также являются законными и обоснованными подтверждаются представленными в суд доказательствами и подлежат удовлетворению. Расчет данной задолженности ответчиком не оспаривался.

Доказательств неоказания либо ненадлежащего оказания истцом услуг по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома, оплата которых предъявлена к взысканию, в материалы дела не представлено.

ОАО «Коммунтехсервис» должным образом выполнило свои обязательства по оказанию услуг по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома, оказав ответчику данные услуги в необходимом объеме, однако ответчик оказываемые услуги не оплатил и имеет задолженность перед истцом.

Между тем, доказательств наличия обязательств по оказанию услуг и доказательств фактического оказания услуг по водоотведению, вывозу ТБО истцом в материалы дела не представлено и судом не получено. Из пояснений представителя истца следует, что договоров на оказание данных услуг и доказательств фактического оказания услуг истец представить не может в связи с их отсутствием.

Также истцом не представлено в материалы дела и доказательств наличия обязательств и прав по взиманию платы за найм жилого помещения с ответчика за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Из пояснений представителя истца следует, что договоров на оказание данных услуг истец представить не может в связи с их отсутствием.

Таким образом, законных оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за найм жилого помещения в сумме <данные изъяты>., за вывоз ТБО в сумме <данные изъяты>., за водоотведение в сумме <данные изъяты> за спорный период времени не имеется. Права требования образовавшейся у ответчика задолженности по оплате данных услуг за указанный период у истца не возникало и такие права ему не переданы, в связи с чем в удовлетворении иска в данной части следует отказать.

Задолженность, которую просил взыскать истец образовалась за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, между тем от ответчика заявлений о пропуске истцом срока обращения в суд с требованиями за период три года, предшествовавших предъявлению иска не поступало.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ОАО «Коммунтехсервис» к ФИО2 подлежат удовлетворению частично в сумме <данные изъяты>. (теплоснабжение сумме <данные изъяты>. + холодное водоснабжение в сумме <данные изъяты>. + холодное водоснабжение ОДН в сумме <данные изъяты>. + содержание и ремонт жилого помещения в сумме <данные изъяты> руб.). В остальной части в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1795 руб. 27 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Коммунтехсервис» (ИНН <***>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Открытого акционерного общества «Коммунтехсервис» задолженность в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении исковых требований Открытого акционерного общества «Коммунтехсервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тоншаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий подпись Н.В. Козлов

Копия верна

Судья Н.В. Козлов

Секретарь:-