Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рамонского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим на принадлежащие ФИО1 на праве собственности объекты недвижимости в виде здания операторской, насосной станции и наземных резервуаров,

установил:

ФИО1 на праве собственности, которое возникло на основании договора о разделе имущества, нажитого в период брака от 31.01.2003г. принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего на праве собственности ФИО3, находящиеся по адресу: <.......>: наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......> Инвентарный №..., Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., здание операторской, площадь: <.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., насосная станция, площадь: <.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...

Поскольку как полагает ФИО1 на земельном участке с кадастровым номером №..., принадлежащем на праве собственности ФИО3 располагаются объекты недвижимости, принадлежащие и ей, то ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просила признать в порядке ст.304 ГК РФ за ней и ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <.......>, в размере <.......> долей в праве за ФИО3 и за ФИО1 признать право собственности на <.......> долей в праве на указанный земельный участок и выделить ее долю в праве на земельный участок, занятый принадлежащими на праве собственности ФИО1 капитальными строениями, в натуре (т.6, л.д.39-40).

От представителя ФИО1 ФИО2 в судебном заседании 01.02.2018г. поступило устное ходатайство об отказе от требований в части выдела в натуре земельного участка, занятого принадлежащими на праве собственности ФИО1 капитальными строениями (т.6, л.д.167об.).

Определением суда от 01.02.2018г. в удовлетворении заявленного ходатайства было отказано в связи с отсутствием полномочий у представителя ФИО2 на отказ от заявленных требований в соответствии с представленной им доверенностью (т.1, л.д.83, т.6, л.д.174).

В свою очередь ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просила в порядке ст.304, ст.305 ГК РФ, признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......> Инвентарный №..., Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......> условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №... наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., здание операторской, площадь: <.......>, Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., насосная станция, площадь: <.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., полагая, что данные объекты не являются объектами недвижимости, местоположение их не определено документально и не закоординировано на местности, регистрация прав на указанные объекты недвижимости на чужом земельном участке произведена без законных на то оснований, что свидетельствует о порочности оснований их регистрации в ЕГРН и как следствие привело к нарушению прав ФИО3 (т.2, л.д.204-206).

Определением Рамонского районного суда Воронежской области от 21.09.2017г. данное исковое заявление было принято к производству суда (т.2, л.д.260-261).

В судебном заседании представитель ФИО1 ФИО2 поддержал заявленные исковые требования в уточненном виде, по изложенным в иске основаниям, просил его удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просил отказать, полагая, что ФИО3 избран ненадлежащий способ защиты, поскольку признать зарегистрированное право собственности на объекты недвижимости в соответствии с Постановлением Пленума Суда РФ и ВАС РФ №10/22 возможно лишь при наличии зарегистрированного права за двумя субъектами на один и тот же объект, однако согласно представленных в суд документов, оспариваемые объекты имеют различные наименования и тождественность оспариваемых объектов ФИО3 не подтверждена.

В судебном заседании представитель ФИО3 ФИО4 поддержала заявленные встречные исковые требования по изложенным в иске основаниям, против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражала в полном объеме, полагая, что объекты, принадлежащие ФИО1 в виде наземных резервуаров, сторожки и здания операторской, не являются объектами недвижимости, местоположение их не определено документально и не закоординировано на местности, регистрация прав на указанные объекты недвижимости на чужом земельном участке произведена без законных на то оснований, что свидетельствует о порочности оснований их регистрации в ЕГРН и как следствие привело к нарушению прав ФИО3

ФИО1, ФИО3, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Альфа-Нефть Воронеж», Управления Росреестра, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении не заявили.

От ООО «Альфа-Нефть Воронеж» в суд по средствам телекоммуникационной сети «Интернет» поступили письменные возражения на исковые требования ФИО1, в которых они просили отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что ООО «Альфа-Нефть Воронеж» является фактическим собственником сооружения с кадастровым номером <.......>, расположенного по адресу <.......> (сторожка 1, строжка 2, склад 2, резервуарный парк 1, резервуарный парк 2, резервуарный парк 3, резервуарный парк 4, трансформатор, подсобное помещение, забор) на основании договора аренды от 27.06.2018г., а также решением Арбитражного суда Воронежской области по делу №14-4678/2017 ИП ФИО1 в заявленных исковых требованиях к ООО «Альфа-Нефть Воронеж» о признании отсутствующим зарегистрированного права на сооружение с кадастровым номером №... было отказано (т.6, л.д.152-153).

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителей сторон, поддержавших заявленные требования в окончательной форме, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Как было установлено судом и не оспаривается сторонами, ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <.......> расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего на праве собственности ФИО3: наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №... наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......> Инвентарный №..., Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №... наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., здание операторской, площадь: <.......>. резервуарный парк 2, Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., насосная станция, площадь: <.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №... (т.3 л.д.2-290, т.4, л.д.1-131).

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <.......> кв.м, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <.......> (т.1, л.д.10-12, т.2, л.д.2-108), а также объект недвижимости с кадастровым номером №..., площадью застройки <.......> кв.м, без наименования, с назначением «иное сооружение производственного назначения», расположенного по адресу: <.......> (сторожка 1, сторожка 2, склад 1, склад 2, резервуарный парк 1, резервуарный парк 2, резервуарный парк 3, резервуарный парк 4, трансформатор, подсобное помещение, забор), расположенный в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <.......> (т.1, л.д.46-47, т.2, л.д.109-175).

Согласно экспертного заключения №... от <.......> здание операторской лит.Б, здание насосной станции лит. <.......> являются объектами капитального строения и находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №... (т.6, л.д.33об.).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

Приватизация одним лицом земельного участка в той его части, которая необходима для использования этого участка другим лицом, являющимся собственником расположенного на нем объекта недвижимого имущества, нарушает исключительное право последнего на приватизацию данного земельного участка.

Исключительность закрепленного в статье 36 ЗК РФ права на приватизацию земельного участка собственником здания, строения, сооружения, на нем расположенного, означает, что такой собственник вправе приватизировать исключительно земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.

На момент приватизации спорного земельного участка стороны являлись сособственниками капитальных строений, расположенных на земельном участке, а следовательно, имели право на приобретение этого земельного участка в общую долевую собственность.

Статья 36 ЗК РФ не допускала возможности предоставления земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, принадлежащие нескольким сособственникам, в единоличную собственность только одного из сособственников таких объектов недвижимости.

Между тем в нарушение вышеприведенных норм земельного законодательства земельный участок был приобретен одним из сособственников в единоличную собственность.

В случае если собственник объекта недвижимости, чьи права при приватизации участка не были учтены, готов реализовать предусмотренное статьей 36 ЗК РФ право на выкуп участка, он вправе предъявить иск об установлении (признании) на этот участок права общей долевой собственности независимо от делимости участка.

Исходя из содержания и оснований возникновения права, предусмотренного статьей 36 ЗК РФ, указанное требование относится к разновидности требований собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно письма ООО «ЗемПроектСервис» от <.......>. №..., площадь занимаемая принадлежащими ФИО1 объектами недвижимости с кадастровыми номерами <.......> и <.......> составляет <.......> и <.......> по внешним замерам (т.6, л.д.58).

Доказательств обратного, в суд, на момент принятия решения, представлено не было.

Доводы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Альфа-Нефть Воронеж», изложенные в письменных возражениях и поддержанные представителем ФИО3 ФИО4, о том, что оно выступает фактическим владельцем, принадлежащих ФИО1 объектов недвижимости, а именно здание операторской и здание насосной станции, для рассмотрения первоначальных заявленных требований с учетом их уточнения не имеет правового значения, в чьем фактическом владении находятся объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке, поскольку ФИО1 заявлен виндикационный иск, а не негаторный, т.к. заявлен иск о признании права общедолевой собственности на земельный участок. Объекты – здание операторской и здание насосной станции, принадлежат на праве собственности ФИО1 и ни это право, ни правоустанавливающие документы на него, не были оспорены третьим лицом и в судебном порядке они не были отменены на момент принятия решения судом. Доводы о том, что земельный участок, который сейчас принадлежит ФИО3, обнесен забором по периметру, как указано в отзыве третьего лица, и на нем ведется хозяйственная деятельность третьим лицом, которое взяло в аренду часть неделимого земельного участка, не имеет правового значения для правильного рассмотрения настоящего спора, поскольку ФИО1 основывает свои требования на положениях ч. 2 ст. 39.20 ЗК РФ. Таким образом, в чьем фактическом владении находятся или не находятся расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости не имеет правового значения для разрешения данного спора.

Доводы представителя ФИО3 ФИО4 о том, что на спорном земельном участке, предназначенном для обслуживания железнодорожного пути №... не могут находиться объекты, принадлежащие на праве собственности ФИО1 в виде наземных резервуаров, и обслуживающие их здание операторской и насосная станции, поскольку это противоречит ЗК РФ и СНипам, также являются несостоятельными и не могут быть приняты судом во внимание при разрешении данного спора, поскольку данные обстоятельства не являются предметом спора и в предмет доказывания не входят.

Представленные в суд копии экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ. по арбитражному делу №А14-4678/2017 по заявлению ИН ФИО1 к ООО «Альфа-Нефть Воронеж» т.6, л.д.92-212) и копия решения арбитражного суда по этому делу, не вступившего в законную силу (т.6, л.д.132-144), также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не соответствуют требованиям ч.2 ст.71 ГПК ПРФ, согласно которой письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Указанные документы были представлены в суд на момент принятия решения в виде копий, в отсутствие подлинников указанных документов, либо надлежащим образом заверенных копий, в связи с чем, в силу ч.2 ст.55 ГПК РФ, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Иных доводов, а также доказательств в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ни ООО «Альфа-Нефть Воронеж», ни ФИО3, ни ее представителем ФИО4 в суд на момент принятия решения, представлено не было.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 в части признания права собственности на спорный земельный участок в размере <.......> в праве подлежат удовлетворению, поскольку общая площадь спорного земельного участка составляет <.......> кв.м, а общая площадь капитальных строений, принадлежащих на праве собственности ФИО1 - <.......> (т.6, л.д.8).

При этом требования о выделе земельного участка, занятого под объектами недвижимости ФИО1 не подлежат удовлетворению, поскольку согласно экспертного заключения №... от ДД.ММ.ГГГГ., раздел указанного земельного участка не возможен (т.6, л.д.33).

Вместе с тем, встречные требования ФИО3 не подлежат удовлетворению в порядке ст.138 ГПК РФ, по следующим основаниям.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" 10/22, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании права собственности, только в том случае, если лицо не может защитить свое зарегистрированное право иным способом и, если право собственности зарегистрировано на один и тот же объект, но за разными лицами.

Как было установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <.......> расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером №..., принадлежащего на праве собственности ФИО3: наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......> Инвентарный №..., Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......> условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №... наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......> Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., здание операторской, площадь: <.......>. резервуарный парк 2, Инвентарный №.... Литер: Б, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., насосная станция, площадь: <.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......> условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...) (т.3 л.д.2-290, т.4, л.д.1-131).

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <.......> кв.м, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: примерно в 250м по направлению на запад от ориентира, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <.......> (т.1, л.д.10-12, т.2, л.д.2-108), а также объект недвижимости с кадастровым номером №..., площадью застройки <.......> кв.м, без наименования, с назначением «иное сооружение производственного назначения», расположенного по адресу: <.......> (сторожка 1, сторожка 2, склад 1, склад 2, резервуарный парк 1, резервуарный парк 2, резервуарный парк 3, резервуарный парк 4, трансформатор, подсобное помещение, забор), расположенный в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером <.......> (т.1, л.д.46-47, т.2, л.д.109-175).

Таким образом, согласно представленных в суд документов, у ФИО1 и ФИО3 имеются объекты недвижимости, но они имеют различные наименования, различное назначение и различные кадастровые номера, которые являются индивидуально определенными, конкретизирующими объект на местности и присваиваются в определенном законом порядке.

Объекты недвижимости принадлежащие на праве собственности ФИО3, представляют собой земельный участок и некое сооружение являющееся одним объектом, а ФИО1 принадлежит 16 объектов недвижимости в виде наземных резервуаров, здание операторской и насосной станции.

Экспертным заключением №... от ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что здание операторской лит.Б, здание насосной станции лит. <.......>, принадлежащие на праве собственности ФИО1 являются объектами капитального строения и находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №... (т.6, л.д.33об.).

Оснований не доверять экспертному заключению, проведенному на основании определения Рамонского районного суда Воронежской области от 06.10.2017г. (т.5, л.д.252-253), в соответствии с требованиями ст. ст. 18,79,80,84-86ГПК РФ, где эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, у суда не имеется (т.6, л.д.23-34).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на момент принятия решения, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, ФИО3 не было представлено бесспорных доказательств того, что оспариваемое право собственности на одни и те же объекты недвижимости зарегистрировано за разными лицами, поскольку согласно представленным в суд выпискам о зарегистрированных правах на оспариваемые объекты, они имеют различные наименования, назначение, кадастровые номера и разных собственников.

Доказательств обратного, на момент принятия решения судом, не представлено.

Согласно ч.3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Из приведенного положения закона следует, что судебной защите подлежит только действительное право заявителя и только в том случае, если имелось нарушение этого права со стороны ответчика. Из этого же положения закона следует, что при рассмотрении исковых требований и распределении бремени доказывания между сторонами на истца возлагается обязанность представить доказательства принадлежности ему права и факта нарушения данного права ответчиком.

В силу положений ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также положениями ст. 10 ГК РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом. Таким образом, защита права потерпевшего, предполагающая право на выбор способа защиты нарушенного права, должна обеспечивать восстановление его нарушенного права, но не нарушать при этом прав других лиц.

При таких обстоятельствах, заявленные встречные исковые требования ФИО3, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......> и выделе земельного участка под фактически занимаемыми объектами недвижимости принадлежащими на праве собственности ИП ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <.......> за ФИО5<.......> доли в праве и за ФИО1<.......> доли в праве.

В остальной части заявленные исковые требования о выделе земельного участка под фактически занимаемыми объектами недвижимости принадлежащими на праве собственности ИП ФИО1 в виде здания операторской, насосной станции и наземных резервуаров (наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......> Инвентарный №..., <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... <.......> условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №... наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-75 куб.м. Инвентарный №.... <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., здание операторской, площадь: <.......>. Инвентарный №.... <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., насосная станция, площадь: <.......> Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...), расположенные по адресу: <.......> – оставить без удовлетворения.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим на принадлежащие ФИО1 на праве собственности объекты недвижимости в виде здания операторской, насосной станции и наземных резервуаров (наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: Г47, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 36№..., наземный резервуар площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...; наземный резервуар, площадь: объем-<.......> Инвентарный №..., Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №... наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......> условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., наземный резервуар, площадь: объем-<.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., здание операторской, площадь: <.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №..., насосная станция, площадь: <.......>. Инвентарный №.... Литер: <.......>, условный №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...), расположенные по адресу: <.......> – оставить без удовлетворения.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения о правах, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в апелляционном порядке, через суд принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись

Решение принято судом в окончательной форме 06.02.2018 г.