Гражданский кодекс часть 1

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчиннковой М.С., при секретаре Яковлевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Коврове дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 Солтан оглы, ФИО2, ФИО3, ФИО4, товариществу собственников жилья « Центр» о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО5 обратился в суд с иском о признании недействительной с момента заключения сделки по уступке права требования (цессии ) от 03.08.12г., заключенной между ТСЖ « Центр» с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержала. Суд пояснила, что договор цессии от 03.08.12г., заключенный между ТСЖ « Центр», ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 о передаче прав требования денежных средств, потраченных на восстановление общего имущества многоквартирного дома от Ф, ФИО4, Ш-вых к ТСЖ « Центр» следует признать недействительным, т.к. по данному договору предано предполагаемое право, не основанное на законе, либо договоре. ТСЖ « Центр» является некоммерческой организацией, данная сделка выходит за пределы правоспособности некоммерческой организации, противоречит целям деятельности ТСЖ, установленным Уставом.

Фактически по договору цессии в ТСЖ «Центр» передано право требования убытков, которые еще не установлены судом, т.к. в производстве Ковровского городского суда находится гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 о взыскании с ФИО1 денежных средств, потраченных на восстановление общего имущества дома, которое он якобы повредил. В рамках данного дела ФИО1. заявлены требования о взыскании судебных расходов на сумму <данные изъяты>. Кроме того, обеспечительными мерами, принятыми по вышеуказанному делу, ФИО1 причинены убытки, которые он планирует взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 В случае признания договора цессии законным и замене истца по делу с граждан на ТСЖ »Центр», ФИО1 не сможет получить взысканные в его пользу денежные средства, т.к. ТСЖ « Центр» фактически не функционирует, денежных средств на его расчетных счетах нет.

Полагает, что заключение данного договора произведено с целью избежать возможной ответственности ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 в случае взыскания с них денежных средств ( судебных расходов, убытков ) Личность кредитора, в данной ситуации, имеет для ФИО1 принципиальное значение. Кроме того. в сделке усматриваются признаки заинтересованности.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО4 – ФИО7 ( по доверенности ) просил в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям.

Оспариваемый истцом договор уступки права требования (договор цессии) от 03.08.2012 года не противоречит закону, действующее гражданское законодательство РФ и Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм, запрещающих ответчикам совершать оспариваемую сделку, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для признания спорного договора недействительной сделкой на основании статьи 168 ГК РФ.

ТСЖ вправе заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия ( ст. 137 ЖК РФ ). Права ФИО1 заключенным договором цессии не нарушены. Ф, ФИО4, Ш-выми в ТСЖ « Центр» передано право требования убытков, которые они понесли в результате повреждения ФИО1 общего имущества дома. Изменение кредитора по требованию по уплате убытков никак не затрагивает ни характера, ни структуры нарушенного правоотношения. В силу ч.2 ст. 382 ГК РФ для перехода прав кредитора согласие должника не требуется, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик Шабанов Н..о.,, представитель ответчика ТСЖ « Центр» -ФИО8, исковые требования не признали. Представитель ответчика ФИО8 не отрицал, что на счету ТСЖ денежные средства отсутствуют, однако имеется дебиторская задолженность, из которой ТСЖ планирует выплатить денежные средства цедентам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлена, ранее в судебном заседании исковые требования не признала, давать пояснения по существу заключенного договора цессии отказалась.

Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В производстве Ковровского городского суда находится гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3. ФИО6, ФИО2 к ФИО1 о взыскании убытков в силу ст. 15 ГК РФ в виде денежных средств, затраченных на восстановление общего имущества <адрес>. В исковом заявлении истцы утверждают, что ФИО1 самовольно разобрал забор, огораживающий территорию дома, демонтировал систему отопления с повреждением котельной. На восстановление данного имущества каждый из истцов потратил денежные средства. ( л.д. 28-29) В свою очередь, ФИО1 исковые требования не признает, им заявлено ходатайство о взыскании с истцов судебных расходов в сумме <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела представителем третьего лица ТСЖ «Центр» ФИО7 заявлено ходатайство о замене истцов в порядке процессуального правопреемства на ТСЖ « Центр», т.к. 03.08.12г. между истцами и ТСЖ « Центр» заключен договор уступки права (цессии), по которому они уступили право требования о возмещении убытков к ФИО1 ТСЖ « Центр».

16.08.12г. производство по вышеуказанному делу приостановлено до рассмотрения судом дела по иску ФИО1 к ФИО6 Солтан оглы, ФИО2, ФИО3, ФИО4, товариществу собственников жилья « Центр» о признании сделки (договора цессии ) недействительной.

Согласно договора уступки права (цессии) от 03.08.12г. цеденты ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО3 с одной стороны, и товарищество собственников жилья « Центр» ( цессионарий) в лице председателя правления ТСЖ ФИО9. уступили, а цессионарий принял права (требования) в полном объеме о возмещении убытков, связанных с восстановлением разрушенного имущества, находящегося в общей долевой собственности к ФИО1. Сумма уступаемого в соответствии с п.1.1 настоящего договора требования составляет у Цедента 1 (Ф) <данные изъяты>, у Цедента 2 ( ФИО6 ) <данные изъяты>, у Цедента 3 (ФИО2 ) <данные изъяты>, у Цедента 4(ФИО4 ) <данные изъяты>. Цеденты передают Цессионарию все необходимые документы, удостоверяющие права ( требования), а именно заверенные копии квитанции о понесенных расходах.

Согласно пунктов 2.3, 2.4 договора за уступаемые права (требования), указанные в п.1.1 и п.1.2 настоящего договора Цессионарий выплачивает Цеденту 1 денежные средства в сумме <данные изъяты>, Цеденту 2-<данные изъяты>, Цеденту 3- <данные изъяты>, Цеденту 4-<данные изъяты>. Выплата денежных средств Цедентам осуществляется Цессионарием в течение года со дня подписания настоящего договора.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка); требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в Гражданского кодекса Российской Федерации; требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.
Согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. ( ст. 384 ГК РФ )

Таким образом, основными условиями уступки прав кредитора являются наличие у кредитора принадлежащего ему права ( требования ) и определяемый условиями договора характер и объем уступаемого права. Отсутствие первого условия влечет недействительность сделки уступки, отсутствие второго - признание ее незаключенной. Кредитор вправе передать другому лицу существующее право требование.

Каких-либо договорных обязательств между ФИО1 Ш-выми, ФИО4 и Ф не существует. Фактически по договору передается право требования убытков, наличие и конкретный объем которых окончательно не установлен, решение суда по делу не вынесено. Принадлежность приложенных к договору цессии всех платежные документов к передаваемому праву требования не установлена, т.к. часть квитанции не содержит сведений о лицах, производивших оплату по ним. Кроме того, сумма денежных средств, указанных в квитанциях, передаваемых цедентами цессионарию в подтверждение права требования к ФИО1, превышает общую сумму, уступаемого требования.

С каждым правомочием, входящим в состав обязательственного права, могут быть сопряжены определенные обстоятельства, значимые для взаимодействия кредитора и должника. От факта исполнения (неисполнения) должником соответствующей праву требования кредитора обязанности зависит возникновение у кредитора и / или у должника иных правомочий, иных обязанностей.

Поэтому передача стороной обязательства, принадлежащего ей права, без перевода возложенной на нее обязанности, приводит к нарушению заданной нормами права последовательности в развитии прав и обязанностей сторон (кредитора и должника), а в целом - к нарушению структуры правового регулирования.

В случае вынесения судом решения об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО1 о взыскании убытков либо их частичном удовлетворении, у истцов по делу возникает обязанность по возмещению последнему судебных расходов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, при этом согласно ст. 3 ГПК РФ в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов вправе обратиться заинтересованное лицо.

Суд полагает, что оспариваемым договором цессии нарушаются права ФИО1 т.к. для него существенное значение имеет личность истцов по делу о взыскании с него убытков, т.к. результат рассмотрения дела не исключает возможности взыскания с проигравшей стороны судебных расходов, убытков, причиненных в результате применения обеспечительных мер. При этом, следует учитывать, что ТСЖ « Центр» не имеет денежных средств на счету, практически не осуществляет какой-либо деятельности, т.к. в настоящее время решается вопрос об изъятии путем выкупа как земельного участка под домом 54 по пр-ту Ленина, так жилых и нежилых помещений в данном доме ( л.д. 63-64).

ТСЖ « Центр» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, а именно: объединением собственников помещений в многоквартирном <адрес> для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с ГК РФ,ЖК РФ и иными законодательными актами. Средства, полученные товариществом в результате хозяйственной деятельности, по решению общего собрания используются для оплаты общих расходов в соответствии с бюджетом товарищества или направляются в специальные фонды, расходуемы на цели, предусмотренные Уставом, и не подлежат распределению между членами Товарищества в виде дивидендов. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим имуществом и не отвечает по обязательствам членов Товарищества. Товарищество осуществляет хозяйственную деятельность в соответствии со ст. 152 ЖК РФ. (л.д.17)

Согласно ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу данных положений Жилищного кодекса РФ, с учетом норм ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать только договор управления многоквартирным домом или договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества и других собственников.

Следовательно, сделки некоммерческой организации должны соответствовать целям деятельности этой организации, которые определены в учредительных документах.

Исходя из изложенного, товарищество собственников жилья вправе заниматься только теми видами хозяйственной деятельности, которые прописаны в ч. 2 ст. 152ЖК РФ, а также в Уставе ( л.д. 17-18) а именно: обслуживание, эксплуатация и ремонт комплекса недвижимого имущества, строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества, сдача в аренду части общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 1.29 Устава средства товарищества собственников жилья состоят в том числе из обязательных платежей, вступительных и иных взносов членов товарищества и собственников жилых помещений, не являющихся членами ТСЖ и т.д.

Таким образом, денежные средства, поступающие на счет ТСЖ « Центр», из которых возможна оплата по договору цессии могут являться оплатой собственников жилья ( в том числе ФИО1 ), обязательных платежей за предоставленные коммунальных и иных услуг.

Такой вид деятельности, как приобретение долговых обязательств других лиц, не соответствует целям деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренных жилищным законодательством и другими нормативными актами.

Заключая оспариваемый договор цессии ТСЖ « Центр» не имело в наличии денежных средств для выплаты цедентам, лишь предполагало их получение, в случае погашения дебиторской задолженности.

Суд, также считает заслуживающим внимание, довод представителя истца о заинтересованности заключенной сделки.

Согласно ст. 27 Федерального закона №7-ФЗ от 12.01.96г. в ред. от 18.07.11г. « О некоммерческих организациях» ( к каковым относится ТСЖ) для целей настоящего Федерального закона лицами, заинтересованными в совершении некоммерческой организацией тех или иных действий, в том числе сделок, с другими организациями или гражданами (далее - заинтересованные лица), признаются руководитель (заместитель руководителя) некоммерческой организации, а также лицо, входящее в состав органов управления некоммерческой организацией или органов надзора за ее деятельностью, если указанные лица состоят с этими организациями или гражданами в трудовых отношениях, являются участниками, кредиторами этих организаций либо состоят с этими гражданами в близких родственных отношениях или являются кредиторами этих граждан. При этом указанные организации или граждане являются поставщиками товаров (услуг) для некоммерческой организации, крупными потребителями товаров (услуг), производимых некоммерческой организацией, владеют имуществом, которое полностью или частично образовано некоммерческой организацией, или могут извлекать выгоду из пользования, распоряжения имуществом некоммерческой организации.

Заинтересованность в совершении некоммерческой организацией тех или иных действий, в том числе в совершении сделок, влечет за собой конфликт интересов заинтересованных лиц и некоммерческой организации.

Заинтересованные лица обязаны соблюдать интересы некоммерческой организации, прежде всего в отношении целей ее деятельности, и не должны использовать возможности некоммерческой организации или допускать их использование в иных целях, помимо предусмотренных учредительными документами некоммерческой организации.

Под термином "возможности некоммерческой организации" в целях настоящей статьи понимаются принадлежащие некоммерческой организации имущество, имущественные и неимущественные права, возможности в области предпринимательской деятельности, информация о деятельности и планах некоммерческой организации, имеющая для нее ценность.

В случае, если заинтересованное лицо имеет заинтересованность в сделке, стороной которой является или намеревается быть некоммерческая организация, а также в случае иного противоречия интересов указанного лица и некоммерческой организации в отношении существующей или предполагаемой сделки:

оно обязано сообщить о своей заинтересованности органу управления некоммерческой организацией или органу надзора за ее деятельностью до момента принятия решения о заключении сделки (в бюджетном учреждении - соответствующему органу, осуществляющему функции и полномочия учредителя);

-сделка должна быть одобрена органом управления некоммерческой организацией или органом надзора за ее деятельностью (в бюджетном учреждении - соответствующим органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя).

Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением требований настоящей статьи, может быть признана судом недействительной.

Из материалов дела усматривается, что сделка совершена между ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО4 с одной стороны и ТСЖ «Центр», членами которого являются ФИО3, ФИО2. ФИО6 Договор от имени ТСЖ подписан председателем правления ФИО9, которая является женой ФИО6 и матерью ФИО2, что позволяет суду усомниться в законности сделки, т.к. усматривается заинтересованность при ее совершении.

Сделка получила одобрение общего собрания, однако, участие в общем собрании принимали и решение об одобрении сделки приняли председатель правления ФИО9, члены ТСЖ : ФИО3,, ФЭ, ФИО2, ФИО6, т.е. стороны по договору за исключением ФИО4

При таком положении, согласие общего собрания членов ТСЖ «Центр» на одобрение договора цессии нельзя признать безусловным.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что договор цессии 03.08.12г., заключенной между ТСЖ « Центр» с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6 подлежит признанию недействительным с момента заключения.

Нам основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным с момента заключения договор уступки права требования от 03.08.12г., заключенный между ТСЖ «Центр» с ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО6

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись М.С. Овчинникова

ВЕРНО.

12.12.2012 года.

Судья М.С. Овчинникова

Секретарь В.Б. Логинова

Справка: согласно апелляционному определению от 29 ноября 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда определила решение Ковровского городского суда Владимирской области от 20 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО6 Солтан оглы, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Товарищества собственников жилья «Центр» – без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу 29 ноября 2012 года.

Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-12-2782-1 находящемся в производстве Ковровского городского суда.

Судья М.С. Овчинникова

Секретарь В.Б. Логинова