Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о распределении оплаты за потребляемую электроэнергию между сособственниками, третье лицо ООО «ЖЭК -4»

Установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о распределении оплат, за потребляемую электроэнергию между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: В обоснование заявленного требования истцы указали, что они и ответчик проживают в трехкомнатной квартире № 105, в которой истцам на праве общей долевой собственности принадлежат две комнаты общей площадью 23.3 кв. метра по 1 доли в праве собственности. Ответчик ФИО3 проживает в комнате жилой площадью 19 кв. метров на основании договора найма, за потребляемую электроэнергию ответчик не оплачивает. В квартире, как указали истцы, установлен один счетчик электрической энергии, согласно показаний которого, истцы оплачивают потребленную электроэнергию. Техническая возможность по установке отдельных приборов учета электроэнергии в каждую комнату отсутствует.

Истцы просили установить порядок оплаты от объема потребленной электроэнергии, и обязать ФИО3 производить оплату части потребленной электроэнергии.

ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен. Неоднократная неявка в суд извещенного о судебных заседаниях ответчика, свидетельствует о том, что им был избран способ защиты направленный на затягивание процесса. Ответчику была предоставлена возможность присутствовать на заседаниях в суде, его отсутствие в судебном заседании является результатом его собственного усмотрения. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного всеми доступными способами о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо ООО «ЖЭК -4» в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: Из объяснений истцов, письменных доказательств, установлено, что собственниками двух комнат расположенных в квартире по адресу: являются ФИО2 и ФИО1 комнат № 2 и 3 на поэтажном плане, общей площадью 23, 3 кв. метра, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО3 является в указанной квартире нанимателем комнаты № 4 площадью 19 кв. метров, по договору социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в ООО «Электросбыт» на имя каждого из жильцов квартиры расположенной по адресу: <...> открыты лицевые счета, но порядок оплаты, за потребленную электроэнергию и коммунальные услуги между истцами и ответчиком не определен. Как усматривается из платежных документов, предъявляемых к оплате за потребленную электроэнергию, в счете на имя ответчика ФИО3 (лицевой счет <***>) отсутствует сумма, которую он должен оплатить за потребленную электроэнергию (л.д.27).

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения».

Истцы и ответчик проживают в квартире жилой площадью 43, 2 кв. метра (л.д. 10). Истцам принадлежит по 1 доли в праве собственности на комнаты № 2 и 3 жилой площадью. 23, 3 кв. метра, что составляет 55% от жилой площади в квартире. Ответчик ФИО3 является нанимателем и проживает в комнате № 4 жилой площадью 19 кв. метров, что составляет 45% от жилой площади квартиры. В связи с тем, что истцы являются собственниками по 1 доли комнат № 2 и 3 жилой площадью 23, 3 кв. метров, каждый из них должен оплачивать по 27,5% от стоимости потребленных жильцами квартиры коммунальных услуг и электроэнергии. Ответчик ФИО3 должен оплачивать 45% стоимости потребленных жильцами квартиры коммунальных услуг и электроэнергии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Установить порядок оплаты за потребленную электроэнергию в квартире расположенной по адресу: пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения и пропорционально занимаемой жилой площади, для нанимателей по договору социального найма, а именно:

- ФИО1 в размере 27,5% от стоимости потребленной жильцами квартиры электроэнергии,

- ФИО2 в размере 27,5% от стоимости потребленной жильцами квартиры электроэнергии,

- ФИО3 в размере 45% от стоимости потребленной жильцами квартиры электроэнергии,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 02.02.2012 г.

Судья Шабанов В.Ш.