Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения Можайск Московской области к ФИО1 о признании перепланировки мест общего пользования самовольной, обязании привести места общего пользования в прежнее состояние.

у с т а н о в и л :

Администрация городского поселения Можайск обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать произведенную ФИО1 перепланировку мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: , самовольной; обязать ФИО1 за свой счет привести коридор напротив входа в комнату № в соответствие с поэтажным планом технического паспорта жилого № корпус № по путем демонтирования перегородки.

В обоснование своих требований истец указывает, что ФИО1 на основании ордера № от *** является ответственным нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: . В соответствии с постановлением Главы городского поселения Можайск от *** № «О переводе муниципальных жилых общежитий городского поселения Можайск в категорию жилых домов социального использования» муниципальное общежитие, расположенное по адресу: , переведено в категорию жилого дома социального использования. ГУП Московской области «Бюро технической инвентаризации» была проведена инвентаризация помещений в доме № по ул. изготовлена техническая документация и представлена в администрацию городского поселения Можайск. Согласно постановлению Главы городского поселения Можайск от *** № «О присвоении номеров помещениям и жилым комнатам в помещениях, расположенных по адресу: жилому помещению ответчика присвоен номер комнаты № в квартире № № вместо № № При обследовании вышеуказанного жилого помещения были выявлены нарушения правил перепланировки, в частности, ответчиком без установленного согласования возведена перегородка в коридоре - месте общего пользования, о чем свидетельствует техническая документация БТИ.

В судебном заседании представитель истца настаивал на требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще.

Представитель 3-его лица МУП «***» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще.

Заслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего:

В соответствии с положениями п.п.7, 9, 9.1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными признаются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проведенные:

в отсутствие решения Межведомственной комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч.5 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . В соответствии с постановлением Главы городского поселения Можайск от *** № «О переводе муниципальных жилых общежитий городского поселения Можайск в категорию жилых домов социального использования» муниципальное общежитие, расположенное по адресу: , переведено в категорию жилого дома социального использования. ГУП Московской области «Бюро технической инвентаризации» была проведена инвентаризация помещений в , изготовлена техническая документация и представлена в администрацию городского поселения Можайск. Согласно постановлению Главы городского поселения Можайск от *** № «О присвоении номеров помещениям и жилым комнатам в помещениях, расположенных по адресу: » жилому помещению ответчика присвоен номер комнаты № № в квартире № № вместо № №.

При обследовании вышеуказанных жилых помещений были выявлены нарушения правил перепланировки, в частности, ответчиком без установленного согласования возведена перегородка в коридоре - месте общего пользования, о чем свидетельствует техническая документация БТИ.

В связи с произведенной ответчиком самовольной перепланировкой, ущемляются законные права и интересы других граждан, проживающих в коммунальной квартире, которые имеют равные права в пользовании общим имуществом в данной квартире, однако лишены такой возможности. Также, произведенная ответчиком перепланировка препятствует гражданам, проживающим в данной коммунальной квартире, в реализации своих прав на бесплатную приватизацию своего жилого помещения.

Администрацией городского поселения Можайск 19.04.2010 года ответчику выдано письменное предупреждение о приведении мест общего пользования в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом в срок до 09.05.2010 года, однако в установленный срок предписание не выполнено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение своих требований представителем истца представлены копии: ордера (л.д.6), поквартирной карточки (л.д.7); акта от 03.08.2010г. (л.д.13), технического паспорта здания (л.д.14-34).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации городского поселения Можайск Московской области к ФИО1 о признании перепланировки мест общего пользования самовольной, обязании привести места общего пользования в прежнее состояние удовлетворить.

признать произведенную ФИО1 перепланировку мест общего пользования жилого помещения, расположенного по адресу: самовольной;

обязать ФИО1 за свой счет привести коридор напротив входа в комнату № в соответствие с поэтажным планом технического паспорта жилого дома №№, корпус №№ расположенного по адресу: , путем демонтирования перегородки.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Можайский горсуд в течение 10 дней со дня постановления.

Судья: