Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность от 22.10.2020), представителя ответчика – департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области ФИО3 (доверенность от 11.01.2021), представителей ответчика – ООО «Бутово-Агро» ФИО4 (доверенность от 08.12.2020), ФИО5 (ордер № 030238 от 12.01.2021),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11 к обществу с ограниченной ответственностью «Бутово-Агро», департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка,

установил:

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11 являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <номер>, площадью <данные> расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «Правда». Ими принято решение о выделе доли из общего имущества. В связи с чем они заключили соглашение с кадастровым инженером ФИО12, который выполнил проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей и 22.09.2020 года в областной общественно-политической газете "Белгородский известия" опубликовал извещение о возможности других участников общей долевой собственности ознакомиться с проектом межевания и необходимости его согласования. На данное извещение ООО «Бутово-Агро» и департаментом имущественных и земельных отношений Белгородской области представлены возражения.

Дело инициировано иском ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11, в котором заявлены требования о признании возражений на проект межевания необоснованными и их снятии. В обоснование иска истцы сослались на то, что поданные возражения носят формальных характер поскольку не содержат причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО9, ФИО10, ФИО11, их представитель ФИО13 не явились о дате и времени судебного разбирательства извещены путем направления заказной почтовой корреспонденции, которая ими получена. Истцы ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены смс-сообщением. В письменном ходатайстве ФИО13 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и отсутствие его доверителей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен путем вручения судебной повестки, обеспечил участие своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков ООО «Бутово-Агро» ФИО4, ФИО5, департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области ФИО3 в судебном заседании просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО12 в судебное заседание не явился, о дате и времени разбирательства извещен путем направления заказной почтовой корреспонденции.

Представитель третьего лица ФУБУ «ФКП Росреестра» пол Белгородской области ФИО14 в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 6 ст. 27 Земельного Кодекса РФ оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 1 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 252 Гражданского Кодекса РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также ст. 13 и 14 данного Федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 13 указанного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в п. 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10).

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, стороны по делу являются участниками общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <номер>, площадью <данные> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «Правда».

В сентябре 2020 года истцы провели межевание земельного участка с целью выделения принадлежащих им земельных долей из общего имущества.

В силу пункта 13 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать информацию о лице, выдвинувшего эти возражения, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Согласно пункту 14 статьи 13.1 приведенного Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Возражения поданы ответчиками в срок, в установленном законом порядке.

Федеральным законом № 101-ФЗ не установлены критерии, случаи, при которых возражения могут быть отнесены к обоснованным либо необоснованным.

При этом в соответствии с правилами ст. 56 ГПК РФ, в споре о местоположении выделяемого земельного участка обязанность по доказыванию обоснованности возражений возлагается на ответчиков, как несогласную сторону.

Из объяснений представителей ответчиков в судебном заседании и имеющихся в материалах дела доказательств установлено, что в счет земельных долей ООО «Бутово-Агро», Белгородской области и физических лиц для выделения земельного участка в натуре, кадастровым инженером ФИО15 16.09.2020 г. был подготовлен проект межевания, который предусматривает образование одного многоконтурного участка, состоящего из 16 контуров, общей площадью 1 739 700 кв.м.

Извещение об утверждении проекта межевания земельного участка, выделяемого ответчиками, 18.09.2020 г. было опубликовано в областной общественно-политической газете "Белгородский известия" № 092 (4942).

Процедура согласования выдела земельных участков в счет причитающихся сособственникам земельных долей путем выдела земельного участка начинается, в том числе, с момента опубликования извещения в средствах массовой информации.

Из материалов дела следует, что еще до опубликования истцами извещения о согласовании проекта межевания земельного участка 22.09.2020 г. ответчиками, являющимися другими сособственниками земельного участка в соответствии с п. п. 4 - 6 ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" уже 18.09.2020 г. была начата аналогичная процедура выдела земельных участков в счет причитающихся им земельных долей на том же земельном участке.

При сопоставлении межевых планов сторон по делу следует, что контур № 2 межевого плана истцов полностью совпадает с контуром № 11 межевого плана ответчиков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что к моменту опубликования истцами извещения о согласовании проекта межевания ответчики осуществляли выдел земельных участков, местоположение части которых совпадает с местоположением земельного участка, выделяемого истцами.

Более того, согласно информации ФГБУ «Центр агрохимической службы «Белгородский» от 13.01.2021 г. земли, планируемые к выделу ответчиками на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО15 входят в севооборот предприятия. На участках было проведено плановое агрохимическое обследование в 2018 г. и почвенно-эрозионное обследование в 2019 г. Участки включены в проект адаптивно-ландшафтной системы земледелия и охраны почв, разработанный Центром и утвержденный на заседании постоянно действующего Совета при губернаторе Белгородской области по биологизации земледелия. ООО «Бутово-Агро» проводит химическую мелиорацию. В 2020 г. проведено известкование кислых почв на площади 277 га.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчиками представлено достаточно относимых, допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии объективных препятствий к выделу истцами их земельных долей согласно разработанному кадастровым инженером ФИО12 проекту межевания.

В связи с чем обжалуемые истцами возражения, основаны на установленных требованиях действующего законодательства.

Истцами в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих, что направляя указанные возражения, ответчики действовали с намерением причинить вред истцам тем самым злоупотребляя своими правами.

При установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельствах исковое заявление подлежит отклонению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО1, ФИО11 к обществу с ограниченной ответственностью «Бутово-Агро», департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.01.2021 года.

Судья И.И. Анисимов

Решение26.01.2021