Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Комфорт-Л» о возложении обязанности устранить неисправность, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к к ООО «УК «Комфорт-Л» о возложении обязанности устранить неисправность, компенсации морального вреда, указывая, что является нанимателем муниципального жилья по адресу: , ООО УК «Комфорт-Л» является обслуживающей организацией по данному адресу. 15.09.2021 года в указанной квартире в туалете сорвало вертикальный стояк для подачи воды из трубопровода ХВС в сливной бачок унитаза. После обращения истца сотрудники АДС обрезали канализационнй стояк, загерметизировали трубу и уехали. В тот же день истец обратилась в ЖЭК 1/1, которые в ремонте отказали. 09.11.2021 года истец обратилась с претензией в адрес ответчика, в ответ на которую ответчик направил письмо от 11.11.2021 года, в котором рекомендовал самой выполнить работы по переносу и установке врезки на смывной бачок после прибора учета холодного водоснабжения. Истец просит суд обязать ответчика устранить неисправность её унитаза в кратчайшие сроки, установив стояк, подающий холодную воду в смывной бачок, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 30000 руб., судебные расходы.

В судеюном заседании истец и её представитель по ордеру ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в отзыве, полагал, что исковые требования не подлежат удовлевторению, поскольку поврежденное имущество не является общедомовым.

Представитель третьих лиц Администрации г.Липецка, МУП «АДС городского Хозяйства» г.Липецка в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Истец указывает, что является нанимателем муниципального жилья по адресу: . Однако, согласно ответу на запрос суда Департамента ЖКХ администрации договор социального найма жилого помещения по адресу: нанимателем ФИО1 не заключался.

Согласно извещению № 2318 отдела по учету и предоставлению жилья администрации г. Липецка от 25.05.2022 года ФИО1 состоит на учете граждан в качестве нуждающих в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, на 18.01.2022 года № 11.

Согласно отметке в паспорте, а также расширенной выписке из домовой книги от 07.04.2022 года ООО «УК «ДСК» ФИО1 зарегистрирована по адресу: с 02.09.1977 года.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета нанимателя от 07.04.2022 года ООО «УК «ДСК», а также ордера № 356 серия ЛИ от 21.03.1975 года ФИО4 являлся нанимателем муниципального жилья по адресу: .

Согласно свидетельству о смерти II-РД №ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами не оспаривался тот факт, что ООО УК «Комфорт-Л» является обслуживающей организацией по адресу: .

15.09.2021 года в квартире № № по адресу: , в туалете сорвало вертикальный стояк для подачи воды из трубопровода ХВС в сливной бачок унитаза.

Согласно своду заявок 15.09.2021 года в 16 час. 29 мин. из квартиры № № по адресу: , поступила заявка на устранение течи в санузле холодной воды, на момент приезда АЛС течь холодной воды на смывной бачок, на трубе (незаконная врезка) поставили заглушку диаметром 15мм, течь устранили 15.09.2021 года в 17 час. 32 мин.

09.11.2021 года истец обратилась с претензией в адрес ответчика.

В ответ на претензию ответчик направил письмо от 11.11.2021 года, в котором сообщил, яо согласно акту комиссионого обследования от 15.10.2021 года в санузле квартиры истца на трубе, подающей холодную воду в смывной бачок, установлена заглушка до входных вентелей; индивидуальный прибор учета потребления холодной воды не учитывает полностью объем расхода холодного водоснабжения, истцу рекомендовано выполнить работы по переносу и установке врезки на смывной бачок после прибора учета холодного водоснабжения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

С учетом вышеизложенных правовых норм поврежденный в квартире истца стояк, подающий холодную воду в смывной бачок, не является общим имуществом многоквартирного дома, а, следовательно, не входит в состав предоставляемых ответчиком коммунальных услуг, в связи с чем оснований для возложения на ответчика обязанности устранить указанную истцом неисправность не имеется.

Поврежденный в результате аварийной ситуации стояк, подающий холодную воду в смывной бачок, в данном случае является имуществом, принадлежащим собственнику жилого помещения – администрации г. Липецка, в связи с чем правоотношения по урегулированию сложившейся ситуации должны быть разрешены в рамках договора социального найма жилого помещения - квартиры № № по адресу: между наймодавцем Администрацией г. Липецка и нанимателем.

Как усматривается из материалов дела, обращение истца ответчиком рассмотрено, на него дан мотивированный ответ, несогласие с которым не свидетельствует о нарушении прав истца, каких-либо иных нарушений прав истца со стороны ответчика не допущено, в связи с чем в удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда также следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК «Комфорт-Л» о возложении обязанности устранить неисправность, компенсации морального вреда, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.А. Никулин

Мотивированное решение

составлено 15 июня 2022 года