Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя истца ООО «Вюн-Кон-Сервис», по доверенности Белавкина В.Г., представителя ответчика Чомаева Э.И., по доверенности Королевой Н.Г., третьего лица ОАО «Анапа Водоканал», по доверенности Воропаевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Вюн-Кон-Сервис» к Чомаеву Э.И. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Вюн-Кон-Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к Чомаеву Э.И. о взыскании задолженности по договору аренды. В обоснование иска указало, что между ООО «Вюн-Кон-Сервис» и Чомаевым Э.И. 02 ноября 2014 года заключен договор № 1/11-2014 аренды производственно-складской базы, расположенной в поселке Просторный Анапского района, который в настоящее время является действующим. Водоснабжение производственно-складской базы осуществляется на основании заключенного между ОАО «Анапа Водоканал» и ООО «Вюн-Кон-Сервис» договора на отпуск и потребление питьевой воды и прием и сброс сточных вод от 15.09.2006 года № 939. Решениями Арбитражных судов Краснодарского края по исковым заявлениям ОАО «Анапа Водоканал» с ООО «Вюн-Кон-Сервис» взысканы денежные средства в размере 3 491 187,49 рублей, за неуплату потребленной холодной воды. В ходе рассмотрения дела по существу истец уточнил исковые требования, основывая их на заключении экспертизы № 2018/06/21/108-НП от 06.02.2019 года и представленных дополнительных документов. ООО «Вюн-Кон-Сервис» просит взыскать с Чомаева Э.И. возникшую задолженность по договору аренды производственно-складской базы от 02 ноября 2014 года в размере 203 502,08 рубля.

В судебном заседании представитель истца ООО «Вюн-Кон-Сервис», по доверенности Белавкин В.Г., уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Чомаева Э.И., по доверенности Королева Н.Г., иск не признала, полагала требования незаконными и неподлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель третьего лиц ОАО «Анапа Водоканал», по доверенности Воропаева К.В., в принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении уточненных исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 02 ноября 2014 года между истцом ООО «Вюн-Кон-Сервис» и ответчиком Чомаевым Э.И. заключен договор № 1/11-2014 аренды производственно-складской базы, расположенной в поселке Просторный Анапского района.

Согласно дополнительного соглашения № 1 от 01 октября 2015 года к Договору № 1/11-2014 аренды производственно-складской базы от 02 ноября 2014 года срок действия договора продлен до 30 сентября 2016 года, и в дальнейшем считается продленным каждый раз на 11 месяцев, если ни одна из сторон не заявит о своем желании его расторгнуть за 30 дней до окончания срока действия договора, то есть на момент рассмотрения дела является действующим, что подтверждено истцом и ответчиком.

Водоснабжение производственно-складской базы осуществляется на основании заключенного между ОАО «Анапа Водоканал» и ООО «Вюн-Кон-Сервис» договора на отпуск и потребление питьевой воды и прием и сброс сточных вод от 15.09.2006 года № 939, что не оспаривается сторонами.

Согласно п.1.1. договора на отпуск и потребление питьевой воды и прием и сброс сточных вод от 15.09.2006 года № 939 ОАО «Анапа Водоканал» - водоснабжающая организация, обязалась отпускать ООО «Вюн-Кон-Сервис» - Абонент, из централизованной системы коммунального водоснабжения города питьевой воды на нужды населения, нужды Абонента и его субабонентов, прием и сброс в централизованную систему коммунальной канализации горда сточных вод от населения, Абонента и его субабонентов на условиях, определенных настоящим договором.

В соответствии с п.7.5. указанного договора, его действие распространяется на период с 15.09.2006г. по 31.12.2006г. и считаются ежегодно продленным на тех же условиях ежегодно в течении последующего одного года без дополнительного оформления, если ни одна из сторон не направит другой стороне письменного предложения (уведомления) о расторжении договора.

В соответствии с п. 2.2.4 по вопросам нормирования и учета объемов водопотребления Абонент обязан обеспечивать в соответствии с требованиями Правил пользования и условиями настоящего договора установку и правильную эксплуатацию приборов учета расхода воды, потребляемой из централизованной системы питьевого и горячего водоснабжения, производить своевременный ремонт и госповерку этих приборов; обеспечивать ежемесячное снятие и передачу Водоканалу показаний водомеров, предназначенных для учета объемов водопотребления на нужды населения, нужды Абонента и нужды субабонентов; немедленно сообщать в Водоканал о всех нарушениях целостности пломб на водомерах и опломбированных Водоканалом водопроводных устройствах (задвижках, гидрантах и т.п.) Абонента.

В соответствии с п. 6.1. услуги Водоканала оплачиваются Абонентом по ценам (тарифам), утвержденным в установленном порядке. В течение срока действия договора цены (тарифы) могут быть изменены. Цены (тарифы), действующие на момент заключения договора за 1мЗ питьевой воды, израсходованной «Абонентом».

В соответствии с п. 4.3. и п. 4.3.1. договора, объем водопотребления Абонента определяется за расчетный период следующим образом: по показаниям водомера, установленного на присоединении объекта Абонента к централизованной системе водоснабжения - при условии надлежащего оформления присоединения в соответствии с настоящим договором, наличии на этом присоединении исправного и поверенного водомера, а также обеспечении сохранности пломб на водомере и других, опломбированных представителем Водоканала водопроводных устройствах Абонента.

В соответствии с п. 6.7. договора расчеты за воду и канализацию с «Абонентами» производятся согласно тарифам, утвержденным сессией городского совета народных депутатов г. Анапа.

Отношения в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются нормами параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, и Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 № 776.

В соответствии с п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются для договоров водоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Положения договора на отпуск и потребление питьевой воды и прием и сброс сточных вод от 15.09.2006 года № 939 соответствуют п.1 ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Приложением № 1 к Договору на отпуск и потребление питьевой воды и прием и сброс сточных вод от 15.09.2006 года № 939 установлены объекты ООО «Вюн-Кон-Сервис» присоединенные к городским селям водоснабжения и канализации: комплекс жилых домов мкр. № «Б» ул. Ленина и Производственная база в районе п. Просторный. Согласно схеме присоединения объектов абонента к системам коммунального водопровода и канализации (Приложение №2 к Договору на отпуск и потребление питьевой воды и прием и сброс сточных вод от 15.09.2006 года № 939) и заключения экспертизы № 2018/06/21/108-НП от 06.02.2019 года следует, что ООО «Вюн-Кон-Сервис» установлены приборы учета воды на производственно-складской базе по адресу: (...) и по адресу: (...) «В», что не оспаривается сторонами.

Судом установлено, что ООО «Вюн-Кон-Сервис» предоставляло ОАО «Анапа Водоканал» показания водяных приборов учета на объектах ООО «Вюн-Кон-Сервис» по договору 000 от 00.00.0000: за декабрь 2014г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 30955 м.куб. согласно электронного письма от 29.12.2014г.; за январь 2015г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 31884 м.куб. согласно электронного письма от 31.01.2015г.; за февраль 2015г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 32722 м.куб. согласно электронного письма от 28.02.2015г.; за март 2015г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 33597 м.куб. согласно электронного письма от 01.04.2015г.; за апрель 2015г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 34466 м.куб. согласно электронного письма от 30.04.2015г.; за май 2015г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 35345 м.куб. согласно электронного письма от 01.06.2015г.; за июнь 2015г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 36345 м.куб. согласно электронного письма от 30.06.2015г.; за июль 2015г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 37402 м.куб. согласно электронного письма от 31.07.2015г.; за август 2015г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 38318 м.куб. согласно электронного письма от 31.08.2015г.; за сентябрь 2015г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 39220 м.куб. согласно электронного письма от 01.10.2015г.; за октябрь 2015г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 40105 м.куб. согласно электронного письма от 31.10.2015г.; за ноябрь 2015г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 40982 м.куб. согласно электронного письма от 30.11.2015г.; за декабрь 2015г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 41889 м.куб. согласно электронного письма от 30.12.2015г.; за январь 2016г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 42788 м.куб. согласно электронного письма от 01.02.2016г.; за февраль 2016г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 43655 м.куб. согласно электронного письма от 29.02.2016г.; за март 2016г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 44530 м.куб. согласно электронного письма от 01.04.2016г.; за апрель 2016г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 45436 м.куб. согласно электронного письма от 30.04.2016г.; за май 2016г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 46329 м.куб. согласно электронного письма от 01.06.2016г.; за июнь 2016г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 47262 м.куб. согласно электронного письма от 30.06.2016г.; за июль 2016г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 48273 м.куб. согласно электронного письма от 01.08.2016г.; за август 2016г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 49309 м.куб. согласно электронного письма от 31.08.2016г.; за сентябрь 2016г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 50713 м.куб. согласно электронного письма от 30.09.2016г.; за октябрь 2016г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 52310 м.куб. согласно электронного письма от 31.10.2016г.; за ноябрь 2016г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 53999 м.куб. согласно электронного письма от 30.11.2016г.; за декабрь 2016г. прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 55438 м.куб. согласно электронного письма от 30.12.2016г.; за январь 2017г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 56908 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 11489 м.куб. согласно письма от 01.02.2017г. 000/ю направленного посредством электронной почты 01.02.2017г.; за февраль 2017г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 58249 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 11628 м.куб. согласно письма от 01.03.2017г. 000/ю направленного посредством электронной почты 01.03.2017г.; за март 2017г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 59880 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 11809 м.куб. согласно письма от 01.04.2017г. 000/ю направленного посредством электронной почты 01.04.2017г.; за апрель 2017г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 61358 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 11961 м.куб. согласно письма от 02.05.2017г. 000/ю направленного посредством электронной почты 02.05.2017г.; за май 2017г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 62884 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 12070 м.куб. письма от 01.06.2017г. 000/ю направленного посредством электронной почты 01.06.2017г.; за июнь 2017г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 64664 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 12147 м.куб. письма от 01.07.2017г. 000/ю направленного посредством электронной почты 01.07.2017г.; за июль 2017г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 66808 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 12258 м.куб. согласно письма от 01.08.2017г. 000/ю направленного посредством электронной почты 01.08.2017г.; за август 2017г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 68897 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 12370 м.куб. согласно письма от 01.09.2017г. 000/ю направленного посредством электронной почты 01.09.2017г.; за сентябрь 2017г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 70902 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 12470 м.куб. согласно письма от 02.10.2017г. 000/ю направленного посредством электронной почты 02.10.2017г.; за октябрь 2017г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 73201 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 12683 м.куб. согласно письма от 01.11.2017г. 000/ю направленного посредством электронной почты 01.11.2017г.; за ноябрь 2017г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 74942 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 12872 м.куб. согласно письма от 01.12.2017г. 000/ю направленного посредством электронной почты 01.12.2017г.; за декабрь 2017г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 76612 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 13007 м.куб. согласно письма от 30.12.2017г. 000/ю направленного посредством электронной почты 30.12.2017г., за январь 2018г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 78485 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 13163 м.куб. согласно письма от 01.02.2018г. 000/ю направленного посредством электронной почты 01.02.2018г., за февраль 2018г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 80314 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 13353 м.куб. письма от 01.03.2018г. 000/ю направленного посредством электронной почты 01.03.2018г.;, за март 2018г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 82065 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 13572 м.куб. согласно письма от 02.04.2018г. 000/ю направленного посредством электронной почты 02.04.2018г., за апрель 2018г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 83916 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 13804 м.куб. согласно письма от 03.05.2018г. 000/ю направленного посредством электронной почты 03.05.2018г.;, за май 2018г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 86545 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 13868 м.куб. согласно письма от 01.06.2018г. 000/ю направленного посредством электронной почты 01.06.2018г.; за июнь 2018г.: прибор учета Ленина 195В, зав.000 – 89451 м.куб., прибор учета (...), Производственно-складская база, зав.000 – 14003 м.куб. согласно письма от 29.06.2018г. 000/ю направленного посредством электронной почты 29.06.2018г.

Согласно данных ООО «Телекоммуникационные сети и технологии», изложенных в письме 000 от 21.01.2018г. и 000 от 19.11.2018г. следует, что во время передачи данных по потребленной воде ООО «Вюн-Кон-Сервис» в ОАО «Анапа Водоканал» электронным способом – сбоев не зафиксировано.

Суд принимает данные доказательства как допустимые.

В рамках настоящего дела судом назначена судебная техническая экспертиза для установления наличия или отсутствия приборов учета воды на производственно-складской базе по адресу: (...) и по адресу: (...) при их наличии установление работоспособности, потребления, наличие или отсутствие данных вмешательства в их работу.

Согласно выводов эксперта, изложенных в экспертном заключении экспертизы № 2018/06/21/108-НП от 06.02.2019 года прибор учёта воды Sensus зав. 000, установленный на производственно-складской базе по адресу: (...), имеет цельную пломбировку на момент осмотра. Прибор учёта опломбирован методом гибкого контура безопасности, концы которого опечатаны свинцовой пломбой, без повреждений. Следов разрушения или вскрытия в пломбе прибор учёта воды Sensus зав. 000 не выявлено, показания прибора учёта составляют 14003 м. куб. На момент осмотра прибор учёта воды, установленный на производственно-складской базе по адресу: (...), функционировал и являлся исправным, исходя из первичного анализа. У прибора учёта воды, установленного на производственно-складской базе по адресу: (...), следы или иные признаки вмешательства в его работу отсутствуют. Превышений допустимой погрешности прибора учёта не выявлено.

Прибор учёта воды ВСТ - 65 X зав. номер 000 установленный по адресу: (...) на момент осмотра имеет цельную пломбировку. Прибор учёта опломбирован методом гибкого контура безопасности, концы которого опечатаны свинцовой пломбой, без повреждений. Следов разрушения или вскрытия в пломбе прибор учёта воды ВСТ - 65 X зав. номер 000 не выявлено, показания прибора учёта составляют 089451 м. куб. Антимагнитная пломба №МП 0289706 контроля магнитного поля, не имеет следов полного срабатывания индикатора, а так же, не имеет признаков внешнего разрушительного воздействия и фальсификации. На момент осмотра прибор учёта воды, ВСТ - 65 X зав. номер 000, установленный по адресу: (...), функционировал и являлся исправным, исходя из первичного анализа. У прибора учёта воды ВСТ - 65 X зав. номер 000 установленного по адресу: (...) следы или иные признаки вмешательства в его работу отсутствуют. Превышений допустимой погрешности прибора учёта не выявлено.

Оснований не доверять выводам экспертизы у суда не имеется, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, которое составлено специалистом, имеющим высшее образование и квалификацию судебного эксперта по специальности, необходимой для дачи заключения.

Заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из имеющихся в распоряжении эксперта документов, основывается на исходных объективных данных, и также использованной при проведении исследования научной и методической литературе, в заключении указаны данные о квалификации эксперта, образование, стаж работы.

Из представленных в материалы дела журналов снятия показаний ОАО «Анапа Водоканал» следует, что отраженные в нем данные соответствуют данным прибора учёта воды Sensus зав. 000, установленного на производственно-складской базе по адресу: (...) и не оспариваются сторонами, и не соответствуют данным прибора учёта воды ВСТ - 65 X зав. номер 000, установленного по адресу: (...) «В», т.к. зафиксированные в нем показания с 01.07.2016 г. превышают показания, зафиксированные в совместном Акте ООО «Вюн-Кон-Сервис» и ОАО «Анапа Водоканал» от 21.05.2018 г. и итоговые показания прибора учета на момент его демонтажа 26.06.2018 г. для проведения судебной экспертизы.

Как следует из представленных доказательств, показания в журнале ОАО «Анапа Водоканал» по узлу учета по адресу (...) совпадают с показаниями переданными ООО «Вюн-Кон-Сервис» по состоянию на конец декабря 2014 года, составляющими на тот момент 30955 м.куб.

Разница показаний и, соответственно, количества поставленного ресурса за период с 01.01.2015 г. по 30.11.2015 г. составила 30 386 м.куб. (показания на 30.11.2015 г.: 71368 м.куб. по данным Водоканала, 40982 м.куб. по данным Абонента), за период с 01.12.2015 г. по 31.07.2016 г.: (94 585 – 71 413) – (48 273 – 40 982) = 23 217 – 7 291 = 15 926 м.куб.

Таким образом, судом установлено, что фактическое потребление воды, зафиксированное прибором учета (ВСТ - 65 X зав. номер 000) за период с 01.01.2015 г. по 26.06.2018 г. составило 58 496 м.куб.

Расчеты по договору 000 от 15.09.2006 г. производятся на основании платежных документов (счета, накладной и счета-фактуры) ресурсоснабжающей организации, в которых количество потребленного ресурса получено сложением расхода ресурса по объектам снабжения в соответствии с журналами снятия показаний ОАО «Анапа Водоканал» по данным объектам. Расхождения по количеству потребленного ресурса с данными Абонента (истца) имеются только по узлу учета, расположенного по адресу: (...) и отсутствуют по узлам учета других объектов, что послужило основанием для уточнения исковых требований ООО «Вюн-Кон-Сервис» по настоящему делу.

По общему правилу количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (п.1 ст.541, п.1 ст.544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий порядок организации коммерческого учета воды урегулирован в ст.20 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Из вышеуказанных норм следует, что законодатель отдает безусловный приоритет учетному способу определения объема поставленных ресурсов, основанному на их измерении приборами учета.

Расчетные способы допускаются как исключение из общего правила при отсутствии в точках учета приборов учета, неисправности приборов учета, при нарушении сроков представления показаний приборов учета.

Судом установлено, что ООО «Вюн-Кон-Сервис» установлены приборы учета воды по адресу: (...) и (...) которые опломбированы ОАО «Анапа Водоканал», целостность пломбировки зафиксировано экспертом с участие сторон, работоспособность приборов учета воды установлена экспертом, следы или иные признаки вмешательства в работу приборов отсутствуют. Превышений допустимой погрешности приборов учёта воды экспертом не выявлено.

Судом на основании представленных в материалы дела документов и экспертного заключения 000-НП от 06.02.2019 г. достоверно установлено, что прибор учета воды Sensus зав. 000 установленный на производственно-складской базе по адресу: (...) и прибор учета воды ВСТ - 65 X зав. номер 000 установленный по адресу: (...) были установлены и введены в эксплуатацию с участием ОАО «Анапа Водоканал», демонтированы для производства судебной технической экспертизы 26.06.2018 г. и в данный период эксплуатации соответствовали требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к приборам коммерческого учета.

Материалами дела подтверждается, что ООО «Вюн-Кон-Сервис» в период с 29.12.2014 г. по 29.06.2018 г. передавало в ОАО «Анапа Водоканал» данные приборов учета по потребленной воде по договору на отпуск и потребление питьевой воды и прием и сброс сточных вод от 15.09.2006 года 000 в соответствии с показаниями прибора учёта воды ВСТ - 65 X зав. номер 000, установленного по адресу: (...) «В» и показаниями прибора учёта воды Sensus зав. 000, установленного на производственно-складской базе по адресу: (...).

Таким образом, судом достоверно установлено, что первичные документы ОАО «Анапа Водоканал» за период с 01.01.2015 г. по 30.04.2018 г. послужившие основанием для вынесения решения Арбитражного суда Краснодарского края от 21.12.2016 г. по делу № А32-33571/2016 и решения Арбитражного суда Краснодарского края от 26.01.2016 г. по делу № А32-2020/2016, а также основанием для обращения истца с иском по настоящему делу содержат завышенные объемы потребленного ресурса за счет включения расхода исчисленного по недостоверным показаниям прибора учёта воды ВСТ - 65 X зав. номер 000, установленного по адресу: (...) «В» в журнале снятия показаний АО «Теплоэнерго», противоречащим заключению эксперта 000-НП от 06.02.2019 г., и показаниям, переданным ООО «Вюн-Кон-Сервис».

При этом, суд соглашается с доводами представителя ответчика, что срок исковой давности по требованию оплаты за период с 20.11.2014 г. по 31.05.2015 г. истек 01.06.2018 г., то есть до момента подачи искового заявления, так как исковое заявление подано в Анапский городской суд 04 июня 2018 года, что подтверждается отметкой суда о его приеме на исковом заявлении.

Общий срок исковой давности в соответствии со ст.196 ГК РФ составляет три года, а исковое заявление предъявлено в суд 04 июня 2018 года, следовательно, задолженность по арендной плате должна исчисляться с данной даты.

Учитывая изложенное, заявление ответчика о примени срока исковой давности, в том числе положения договора, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате по договору № 1/11-2014 аренды производственно-складской базы от 02 ноября 2014 года возникла у Чомаева Э.И. с 01 июня 2015 года.

Постановлениями администрации МО г-к.Анапа от 20.12.2013г. №5240, от 19.12.2014г. №5737, от 30.11.2015г. №5372, от 19.09.2016г. №3806, от 20.12.2016г. №5235, от 20.12.2017г. №4369, установлены тарифы ОАО «Анапа Водоканал» на питьевую воду (питьевой водоснабжение) и водоотведение на соответствующие периоды с 2014 года по 2018 год.

Таким образом, расчет стоимости потребленной воды должен производиться исходя из утвержденных администрацией МО г-к. Анапа тарифов.

Суд приходит к выводу, что расчеты задолженности за потребленную воду по договору аренды № 1/11-2014 от 20.11.2014 года произведен ООО «Вюн-Кон-Сервис» верно.

При этом, принимая решение, суд учитывает заявление представителя ответчика о примени срока исковой давности к требованиям оплаты задолженности за период с 20.11.2014г. по 31.05.2015г.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «Вюн-Кон-Сервис» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения иска взысканию с ответчика в пользу истца подлежит госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в сумме 5 016 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Вюн-Кон-Сервис» к Чомаеву Э.И. о взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить частично.

Взыскать с Чомаева Э.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вюн-Кон-Сервис» задолженность по договору аренды производственно-складской базы от 02 ноября 2014 года в размере 190 775 (сто девяносто тысяч семьсот семьдесят пять) рублей 87 копеек.

Взыскать с Чомаева Э.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Вюн-Кон-Сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 016 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края Н.В. Холодова