Гражданский кодекс часть 1

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Тесленко В.А., с участием представителя истца Джигиль Е.Н. по доверенности Меркель Е.А., представителя ответчика – администрации Кореновского городского поселения Кореновского района – Клюквиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Джигиль Е.Н. к администрации Кореновского городского поселения <...>, Гринишиной А.В. о прекращении права общей долевой собственности в жилом доме, сохранение жилого дома в реконструированном виде, признании за ним права собственности на наследственное имущество – жилой дом в реконструированном виде, реальном разделе жилого дома в реконструированном виде, между сособственниками,

У С Т А Н О В И Л:

Джигиль Е.Н. обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения и Гринишиной А.В. о признании права собственности на наследственное имущество, ссылаясь на то, что его мать – Джигиль Т.П. приняла наследство после смерти Петренко К.Т., умершей <..>.

<..>, Джигиль Т.П. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию Петренко К.Т. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось, поскольку Джигиль Т.П.<..> умерла.

После ее смерти, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и завещанию.

При оформлении технической документации на жилой дом, общей площадью 52,8 кв.м., расположенный по адресу: <...> былоустановлено, что была произведена реконструкция ? доли домовладения, принадлежавшей ранее Петренко К.Т. и унаследованной её матерью. Реконструкция жилого дома была произведена в 2015 году, без соответствующего разрешения. <...> жилого дома, при реконструкции, увеличилась до 149.9 кв.м., в связи с чем, произошло отклонение от равенства долей: за Петренко К.Т. - 73/100 доли, за Гринишиной А.В. - 27/100 долей.

Указанное домовладение е кадастровым номером: <...> расположено на земельном участке с кадастровым номером: <...> принадлежащего по праву общей долевой собственности за Петренко К.Т. –? доля, за ГринишинойА.В.–?доля.

Джигиль Е.Н. является сыном наследодателя, а, следовательно,наследником первой очереди, а также, в соответствии с и. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности, после открытия наследства.

Поскольку объект недвижимости, литер А1, возведен без согласования с администрацией Кореновского городского поселения <...> и оформления необходимой документации на строительство, в силу статьи 222 ГК РФ, данный объект недвижимости является самовольной постройкой.

В связи с этим обстоятельством, в настоящее время истец не имеет возможности оформить право на наследственное имущество и зарегистрировать свое право собственности, на недвижимость. Факт возведения пристройки подтверждается техническим паспортом на жилой дом.расположенный по адресу: <...>, по состоянию на <..>, выдан филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БГИ» по <...>.

Просил суд признать за ним право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти его матери - ДжигильТ.П., умершей <..>, в виде 73/100 доли жилого дома в реконструированном виде, расположенного по адресу: <...>, кадастровый <...>, общей площадью 149,90 кв.м.; на ? долю земельного участка, с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: <...>; признать за Гринишиной А.В. право собственности на 27/100 долей жилого дома в реконструированном виде, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером: <...>, общей площадью 149.90 кв.м.; указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на жилой дом в реконструированном виде в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <...>, расположенный по адресу: <...>, кадастровый <...>, общей площадью —149.90 кв.м.., состоящий из жилого дома литер А, пристройки литер А1, мансарды литер над А1, пристройки литер а2 с характеристиками: наименование - индивидуальный жилой дом, назначение - жилой дом, количество этажей - 2 (два), в том числе подземных -0, материал наружных стен — турлучные, год постройки — <..>; указать, что решение суда является основанием для формирования технического плана жилого дома в реконструированном виде, расположенного по адресу: <...>, кадастровый <...>, общей площадью —149.9 кв.м., состоящий из жилого дома литер А, пристройки литер А1, мансарды литер над А1, пристройки литер а2, с характеристиками: назначение - жилой дом, наименование - индивидуальный жилой дом, количество этажей -2 (два), в том числе подземных -— 0, материал наружных стен — турлучные, год постройки — 1958.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования своего доверителя, и просил суд:прекратить право общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, с кадастровым номером:<...> на 1/2 долю, принадлежащую Петренко К.П.; на 1/2 долю, принадлежащую Гринишиной А.В.; сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 149.9 кв.м. в реконструированном виде; признать за Джигиль Е.Н. право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти его матери – Джигиль Т.П., умершей <..> (фактически принявшей наследство после смерти Петренко К.П., умершей 04.10.2015г.) в виде 1/2 доли земельного участка, с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: <...>; признать за ДжигильЕ.Н. право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери – ДжигильТ.П., умершей <..>, на жилой дом в реконструированном виде, произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером: <...>, выделив в собственность ДжигильЕ.Н. следующие помещения: <...>-коридор, площадью 16,4 кв.м., <...>-коридор, площадью 4,7 кв.м, <...>-коридор, площадью 8,8 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 7,9 кв.м, <...>-кухня, площадью 8,8 кв.м, <...>-ванная, площадью 3,1 кв.м, <...>-сан.узел, площадью 1,1 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 24,5 кв.м, <...>-коридор, площадью 5,6 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 13,9 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 14,0 кв.м. <...> помещений – 108,54 кв.м; выделить Гринишиной А.В. в собственность в жилом доме в реконструированном виде, расположенном по адресу: <...>, с кадастровым номером: <...> помещения: <...>-жилая комната, площадью 13,0 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 13,8 кв.м, <...>-коридор, площадью 7,4 кв.м, <...>-кухня, площадью 6,9 кв.м. <...> помещений – 41,4 кв.м.; указать, что решение суда является основанием для внесения изменений, по заявлению ДжигильЕ.Н. и Гринишиной А.В., в государственный кадастровый учет, без регистрации права собственности на жилой дом в реконструированном виде, в Управлении федеральной службы государственной регистрации прав, кадастра и картографии по <...> - Кореновский отдел, расположенный по адресу: <...>, кадастровый <...>, общей площадью —149.90 кв.м., состоящий из жилого дома литер А, пристройки литер А1, мансарды литер над А1, пристройки литер а2 с характеристиками: наименование - индивидуальный жилой дом, назначение – жилой дом, количество этажей - 2 (два), в том числе подземных -0, материал наружных стен — турлучные, год постройки — 1958; указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности за ДжигильЕ.Н. помещений: <...>-коридор, площадью 16,4 кв.м., <...>-коридор, площадью 4,7 кв.м, <...>-коридор, площадью 8,8 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 7,9 кв.м, <...>-кухня, площадью 8,8 кв.м, <...>-ванная, площадью 3,1 кв.м, <...>-сан.узел, площадью 1,1 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 24,5 кв.м, <...>-коридор, площадью 5,6 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 13,9 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 14,0 кв.м. <...> помещений – 108,54 кв.м. в жилом доме в реконструированном виде, расположенном по адресу: <...>, постановки на государственный кадастровый учет, формирования технического плана; указать, что решение суда является основанием для регистрации права собственности за Гринишиной А.В. помещений: <...>-жилая комната, площадью 13,0 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 13,8 кв.м, <...>-коридор, площадью 7,4 кв.м, <...>-кухня, площадью 6,9 кв.м. <...> помещений – 41,4 кв.м. в жилом доме в реконструированном виде, расположенном по адресу: <...>, постановки на государственный кадастровый учет, формирования технического плана.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Кореновского городского поселения <...> не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Гринишиной А.В. не явилась, заявив письменное ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования истца признала в полном объеме.

Представитель третьего лицабез самостоятельных требований относительно предмета спора –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> в судебное заседаниене явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований Джигиль Е.Н., в случае подтверждения, что реконструированное помещение не создает угрозу жизни и здоровья граждан и нарушает их права и законные интересы.

Суд, выслушав представителя истца, настаивавшего на удовлетворении уточненных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ,истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Нормой ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруги и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <..>N 9 (ред. от <..>) "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <..>N 9 (ред. от <..>) "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как было установлено в суде и следует из материалов дела, мать Джигиль Е.Н. – Джигиль Т.П. приняла наследство после смерти Петренко К.Т., умершей <..>.

После ее смерти, истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и завещанию. При оформлении технической документации на жилой дом, общей площадью 52,8 кв.м., расположенный по адресу: <...> был выявлен факт реконструкции ? доли домовладения, принадлежавшей ранее Петренко К.Т. и унаследованной моей матерью. Реконструкция жилого дома была произведена в <..> году, без соответствующего разрешения. <...> жилого дома увеличилась до 149.9 кв.м., в связи с чем, произошло отклонение от равенства долей: за Петренко К.Т. - 73/100 доли, за Гринишиной А.В. - 27/100 долей. Указанное домовладение е кадастровым номером: <...> расположено на земельном участке с кадастровым номером: <...>, принадлежащего по праву общей долевой собственности за Петренко К.Т. –? доля, за ГринишинойА.В.–?доля.

Джигиль Е.Н. является сыном наследодателя, а, следовательно, наследником первой очереди, а так же, в соответствии с и. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Поскольку объект недвижимости, литер А1, над лит А1 возведен без согласования с администрацией Кореновского городского поселения <...> и оформления необходимой документации на строительство, в силу статьи 222 ГК РФ, данный объект недвижимости является самовольной постройкой.

В связи с этим обстоятельством в настоящее время истец не имеет возможности оформить право на наследственное имущество и зарегистрировать свое право собственности на недвижимость. Факт возведения пристройки подтверждается техническим паспортом на жилой дом.расположенный по адресу: <...>, по состоянию на <..>, выдан филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БГИ» по <...>.

В рамках настоящего гражданского дела, судом была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <...>.

Согласно экспертному заключению от <..>, выполненному экспертами ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <...>, спорный объект недвижимости –жилой дом литер А, с пристройкой литаер А1, мансардой литер над А1, пристройкой а2, расположенный по адресу: <...>, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил объекта исследования, не нарушает права и законные интересы других лиц и, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении заявленных требований, суд принимает за основу экспертное заключение от <..>, выполненное экспертами ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <...>, так как, эта экспертиза, была проведена в рамках настоящего гражданского дела.

Эксперты ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <...>, были предупреждены судом, за дачу заведомо ложного заключения. При этом, судом не установлено ни одного объективного факта, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности выводов, содержащихся в экспертном заключении. Экспертное заключение от <..> не содержит неясности или не полноты, выводы, содержащиеся в нем, мотивированы.

Учитывая, что установление факта принятия наследства имеет для заявителя юридическое значение, так как связано с реализацией права на наследование, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску представителя Джигиль Е.Н. к администрации Кореновского городского поселения <...>Гринишиной А.В. о прекращении права общей долевой собственности в жилом доме, сохранение жилого дома в реконструированном виде, признании за ним права собственности на наследственное имущество – жилой дом в реконструированном виде, реальном разделе жилого дома в реконструированном виде, между сособственниками – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <...>, с кадастровым номером:<...> на 1/2 долю, принадлежащую Петренко К.П.; на 1/2 долю, принадлежащую Гринишиной А.В..

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <...>, общей площадью 149.9 кв.м. в реконструированном виде.

Признать за Джигиль Е.Н. право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти его матери – Джигиль Т.П., умершей <..> (фактически принявшей наследство после смерти Петренко К.П., умершей <..>.) в виде 1/2 доли земельного участка, с кадастровым номером: <...>, расположенного по адресу: <...>.

Признать за Джигиль Е.Н. право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери – ДжигильТатьяны Джигиль Т.П., умершей <..>, на жилой дом в реконструированном виде, произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером: <...>, выделив в собственность Джигиль Е.Н. следующие помещения: <...>-коридор, площадью 16,4 кв.м., <...>-коридор, площадью 4,7 кв.м, <...>-коридор, площадью 8,8 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 7,9 кв.м, <...>-кухня, площадью 8,8 кв.м, <...>-ванная, площадью 3,1 кв.м, <...>-сан.узел, площадью 1,1 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 24,5 кв.м, <...>-коридор, площадью 5,6 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 13,9 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 14,0 кв.м. <...> помещений – 108,54 кв.м;

Выделить Гринишиной А.В. в собственность в жилом доме в реконструированном виде, расположенном по адресу: <...>, с кадастровым номером: <...> помещения: <...>-жилая комната, площадью 13,0 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 13,8 кв.м, <...>-коридор, площадью 7,4 кв.м, <...>-кухня, площадью 6,9 кв.м. <...> помещений – 41,4 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения изменений, по заявлению Джигиль Е.Н. и Гринишиной А.В., в государственный кадастровый учет, без регистрации права собственности на жилой дом в реконструированном виде, в Управлении федеральной службы государственной регистрации прав, кадастра и картографии по <...> - Кореновский отдел, расположенный по адресу: <...>, кадастровый <...>, общей площадью —149.90 кв.м., состоящий из жилого дома литер А, пристройки литер А1, мансарды литер над А1, пристройки литер а2 с характеристиками: наименование - индивидуальный жилой дом, назначение – жилой дом, количество этажей - 2 (два), в том числе подземных -0, материал наружных стен — турлучные, год постройки — 1958.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Джигиль Е.Н. помещений: <...>-коридор, площадью 16,4 кв.м., <...>-коридор, площадью 4,7 кв.м, <...>-коридор, площадью 8,8 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 7,9 кв.м, <...>-кухня, площадью 8,8 кв.м, <...>-ванная, площадью 3,1 кв.м, <...>-сан.узел, площадью 1,1 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 24,5 кв.м, <...>-коридор, площадью 5,6 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 13,9 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 14,0 кв.м. <...> помещений – 108,54 кв.м. в жилом доме в реконструированном виде, расположенном по адресу: <...>, постановки на государственный кадастровый учет, формирования технического плана.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Гринишиной А.В. помещений: <...>-жилая комната, площадью 13,0 кв.м, <...>-жилая комната, площадью 13,8 кв.м, <...>-коридор, площадью 7,4 кв.м, <...>-кухня, площадью 6,9 кв.м. <...> помещений – 41,4 кв.м. в жилом доме в реконструированном виде, расположенном по адресу: <...>, постановки на государственный кадастровый учет, формирования технического плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Кореновского районного суда С.И. Швецов