Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Крымском районе о признании права собственности и регистрации

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Крымском районе о признании права собственности и регистрации.

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону №23АА7191396 от 23 октября 2017 года она является собственником <адрес>, находящейся по адресу : <адрес>, дом,14. Данная квартира ей досталась по наследству от умершего супруга ФИО2. При квартире имеется земельный участок общей долевой площадью 218/478 кв.м., указанный земельный участок находится в общей доле с земельным участком площадью 260/478 кв.м., расположенном при <адрес> принадлежащем на основании свидетельства о регистрации права общей долевой собственности гражданке ФИО10. С момента выдачи квартиры (более 25 лет) ее семья является пользователем земельного участка прилегающего к квартире, на протяжении многих лет и ведет уход и облагораживание данного участка, поскольку на нем находится их дом. В котором она и ее семья зарегистрированы проживают по настоящее время. В июле 2018 года она обратилась в администрацию Крымского района для предоставления ей в обще долевую собственность однократно бесплатно вышеописанного земельного участка площадью 218/478 доли от 478 кв.м., которым она и ее семья на протяжении долгого времени пользуется. В ответ на обращение, администрация пояснила, что она является собственником данной доли земельного участка с момента государственной регистрации права собственности на принадлежащую ей квартиру. В данном случае, государственная регистрация прав носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер. На основании данного ответа она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Крымском районе для осуществления государственной регистрации вышеописанной доли земельного участка, однако ей было отказано на основании отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, в связи с чем она просит суд признать за ней право собственности на 218 кв.м. из 478 кв.м. долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО7 уточнила заявленные исковые требования, а именно просила суд признать за ФИО1 право долевой собственности на 218/478 долей земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> зарегистрировать право долевой собственности на 218/478 долей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица администрации МО Крымский район ФИО8 в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с положениями статьи №16 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ (ред. От 03.07.2018г.) «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону №23АА7191396 от 23 октября 2017 года истица ФИО1 является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, дом,14.

При квартире имеется земельный участок общей долевой площадью 218/478 кв.м., указанный земельный участок находится в общей доле с земельным участком площадью 260/478 кв.м., расположенном при <адрес> принадлежащем на основании свидетельства о регистрации права общей долевой собственности гражданке ФИО11

В июле 2018 года истица обратилась в администрацию Крымского района для предоставления ей в обще долевую собственность однократно бесплатно вышеописанного земельного участка площадью 218/478 доли от 478 кв.м., которым она и ее семья на протяжении долгого времени пользуется.

В ответ на обращение, администрация пояснила, что она является собственником данной доли земельного участка с момента государственной регистрации права собственности на принадлежащую ей квартиру. В данном случае, государственная регистрация прав носит правоподтверждающий, а не правообразующий характер.

В соответствии со ст.15 ЗКРФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

На основании вышеизложенного, суд считает, что истица как собственник <адрес> многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, является также собственником земельного участка, на котором расположена указанная квартира, соразмерно доли 218/478 кв.м., в связи с чем она имеет право на государственную регистрацию соответствующего права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Крымском районе о признании права собственности и регистрации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право долевой собственности на 218/478 долей земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации право долевой собственности на 218/478 долей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья: Красюкова А.С.