Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Вешкаймский район», межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Ульяновской области о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 130,6 квадратных метров по адресу ...

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному учреждению администрации муниципального образования «Вешкаймский район», межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Ульяновской области о признании права собственности на нежилое помещение общей площадью 130,6 квадратных метров по адресу .... В подтверждение своих требований истец указывает на то, что на основании приказа общества с ограниченной ответственностью «....» К. от *** года № магазин в селе ... 1987 года постройки передан на баланс общества с ограниченной ответственностью «Ховринское». На основании протокола учредителей общества с ограниченной ответственностью «Ховринское» единственным учредителем общества стал истец. В период с 2006 года по 2009 год общество с ограниченной ответственностью «Ховринское» пользовалось зданием магазина в селе ..., арендовало у администрации «Вешкаймское городское поселение» земельный участок в селе ... улица ..., дом №. 22 июля 2010 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности ООО «Ховринское» в связи с его ликвидацией. В соответствии с п.7 статьи 63 ГК РФ и ст.58 Закона №14- ФЗ единственный учредитель юридического лица после его ликвидации и удовлетворения всех требований кредиторов может претендовать на имущество данного юридического лица. В настоящее время кредиторов у общества с ограниченной ответственностью «Ховринское» не имеется, но отсутствие регистрации права собственности истца на здание препятствует заключению договора аренды земельного участка и оплате налоговых платежей в бюджет.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении и пояснил, что здание было возведено сельскохозяйственным производственным кооперативом «....» хозяйственным способом, передано обществу с ограниченной ответственностью «....», а впоследствии передано на баланс общества с ограниченной ответственностью «Ховринское».

Представитель истца ФИО2 требования ФИО1 считает обоснованными и пояснил, что до 1998 года вполне обычным явлением была передача имущества с баланса на баланс, ФИО1 является единственным учредителем общества с ограниченной ответственностью «Ховринское», которое пользовалось зданием, арендовало земельный участок под зданием и платило арендную плату, ФИО1 как единственный учредитель общества обеспечивал сохранность здания и его требования должны быть удовлетворены. Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Представитель ответчика муниципального учреждения администрации муниципального образования «Вешкаймский район» ФИО3 пояснил, что с иском не согласен, так как нежилое помещение приобреталось у организации, не имеющей права собственности на это здание.

Представитель третьего лица муниципального учреждения администрации муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» ФИО4 просит вынести решение на усмотрение суда, пояснив при этом, что планируется оформление здания в муниципальную собственность.

Представитель межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №4 по Ульяновской области в суд не явился, был извещён о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в суд не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации названы основания приобретения права собственности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статьи 57 Федерального закона №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» общество может быть ликвидировано добровольно в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, с учетом требований настоящего Федерального закона и устава общества. Общество может быть ликвидировано также по решению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

Ликвидация общества влечет за собой его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

Согласно статьи 58 Федерального закона №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности:

в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли;

во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

Требования каждой очереди удовлетворяются после полного удовлетворения требований предыдущей очереди.

Если имеющегося у общества имущества недостаточно для выплаты распределенной, но невыплаченной части прибыли, имущество общества распределяется между его участниками пропорционально их долям в уставном капитале общества.

По адресу ... находится здание магазина, что видно из технического паспорта на здание, составленного Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации 25 июня 2013 года. При этом в техническом паспорте сведения о принадлежности отсутствуют.

Из письма Карсунского филиала Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации № от 22 июля 2013 года видно, что сведения на нежилое помещение расположенное по адресу ... в архиве БТИ отсутствуют. Инвентарное дело на данный объект в архиве БТИ не заводилось.

Из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области № видно, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок ним отсутствует информация о нежилом здании по адресу ....

Таким образом ООО «Ховринское» не имело и не имеет в собственности здание по адресу ..., так как право собственности на здание не зарегистрировано.

Согласно статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Кроме того, истцом не представлены документы, свидетельствующие о приобретении права собственности на нежилое здание по адресу <...>.

Представленная истцом копия приказа директора общества с ограниченной ответственностью «....» № от *** года о передаче с баланса ООО «....» на баланс ООО «Ховринское» здания магазина в селе ... Вешкаймского района Ульяновской области не является законным основанием для возникновения права собственности или перехода права собственности. Действующими нормами гражданского законодательства не предусмотрен такой вид сделок как безвозмездная передача недвижимого имущества юридическими лицами без государственной регистрации перехода права собственности.

Представленные истцом акты о приёме-передаче основных средств, а именно с баланса одной организации на баланс другой организации (акт от *** года здания магазина в селе ... от СХПК «....» в ООО «....») также не является законным основанием для возникновения права собственности на недвижимое имущество у ООО «Ховринское».

Довод истца о том, что в 2006 году и в 2007 году общество с ограниченной ответственностью «Ховринское» заключало с муниципальным учреждением администрацией муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» договор аренды земельного участка по адресу ... и платило арендную плату не принимается судом во внимание, так как заключение договоров аренды и выплата платежей ( в том числе платы за аренду) не являются основанием для возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Оценив представленные доказательства и принимая во внимание то, что истцом не представлены доказательства наличия у общества с ограниченной ответственностью «Ховринское» права собственности на здание – нежилое помещение общей площадью 130,6 квадратных метров по адресу ..., исковые требования ФИО1 как единственного учередителя ликвидированного общества с ограниченной ответственностью о признании права собственности на здание – нежилое помещение общей площадью 130,6 квадратных метров, расположенное по адресу ... удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на здание - нежилое помещение общей площадью 130, 6 квадратных метров, по адресу ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок после изготовления решения суда в окончательной форме через Майнский районный суд.

Судья Поспелова Г.Н.

Решение изготовлено 18 августа 2013 года

Судья: Поспелова Г.Н.