Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бавлинского городского прокурора Республики Татарстан в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» об обязании освободить земельный участок общего пользования путем сноса самовольно возведенного строения,

установил:

Бавлинский городской прокурор РТ обратился в суд с заявлением в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» об обязании освободить земельный участок- земли общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> путем сноса самовольно возведенного строения (сарай) по <адрес>. В обоснование заявления указал, что Бавлинской городской прокуратурой по заявлению ФИО1 проведена проверка соблюдения земельного законодательства на территории Бавлинского муниципального района, который указал, что на <адрес> ООО «Газпром трансгаз Казань» возвел на землях общего пользования объект недвижимости, огородив указанное строение заборами, ограничив тем самым проезд к его дому по адресу: <адрес>, РТ. В ходе проверки соблюдения земельного законодательства было установлено, что на территории Бавлинского муниципального района ООО «Газпром трансгаз Казань» самовольно занял земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, путем установки забора с северной, северо-восточной стороны и возвел одноэтажное здание (сарай). Также установлено, что одноэтажное кирпичное строение (сарай), принадлежащее ООО «Газпром трансгаз Казань», построено за границами земельного участка с кадастровым номером № на землях общего пользования. Самовольное занятие земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. приходится на земли муниципального образования <адрес>, самовольно занятая часть земельного участка на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет, кадастровая стоимость не определена. Данными действиями ООО «Газпром трансгаз Казань» нарушены требования п.1 ст.25,п.1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ главным государственным инспектором по использованию и охране земель по Бавлинскому району и г. Бавлы ФИО2 в отношении администрации ООО «Газпром трансгаз Казань» составлен протокол об административном правонарушении по ст.7.1 КоАП РФ-самовольное занятие земельного участка. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Бавлинскому району и г. Бавлы ФИО2 ООО «Газпром Трансгаз Казань» привлечено к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ- самовольное занятие земельного участка к штрафу в размере <данные изъяты>. Кроме того, согласно выписке из отдела архитектуры и строительства Исполнительного комитета Бавлинского муниципального района, одноэтажное кирпичное строение по <адрес> построено за границами земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ООО «Газпром трансгаз Казань». Возведение ООО «Газпром трансгаз Казань» за границей земельного участка с кадастровым номером № на землях общего пользования объекта недвижимости (сарай) ограничило дорожное движение по дорогам общего пользования, перекрыт проезд и проход к близлежащим домам, перекрыт пожарный проезд, подъезд кареты скорой помощи, тем самым нарушены права и законные интересы неопределенного круга лиц и гражданина ФИО1. Указанное сооружение, возведенные ответчиком являются самовольной постройкой, возведенные на земельном участке, не отведенном для этих целей, подлежат сносу.

Заместитель Бавлинского городского прокурора РТ Сулейманов М.З.на судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика на судебном заседании просил в иске отказать, пояснив, что спорное задание было принято к эксплуатации в 1998 году.

Представитель третьего лица Управления Росреестра на судебное заседание не явился, заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.

Заинтересованное лицо ФИО1 на судебном заседании иск прокурора просил удовлетворить.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.Как видно из постановления главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Бавлинскому району и г.Бавлы Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» (далее ООО «Газпром трансгаз Казань») привлечено к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, которому назначено наказание в виде административного штрафа в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно договору аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки с кадастровыми номерами № и №, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а всего <данные изъяты> кв.м., предоставлены ООО «Газпром трансгаз Казань» в аренду.

Как видно из протокола осмотра территории от ДД.ММ.ГГГГ с участием представителя Бавлинского отдела Управления Росреестра по РТ и кадастрового инженера с использованием спутникового оборудования осмотрен участок по адресу <адрес> кадастровый №, категории земель населенных пунктов, предоставленным под дом оператора, площадью 2813 кв.м. В ходе осмотра территории выявлено, что фактическая граница земельного участка по установленным ограждениям не соответствует границам земельного участка установленного по сведениям государственного кадастра недвижимости, площадь фактически занятого участка за пределами границ земельного участка, установленными по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м.

Решением судьи Бавлинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ постановление главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Бавлинскому району и г.Бавлы Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях отменено и производство по административному делу прекращено. В ходе рассмотрения данного дела установлено, что из представленных письменных документов видно, что собственником земельного участка в лице органов исполнительной власти в установленном порядке было принято решение о предоставлении земельных участков под существующие и возведенные с согласия правообладателя участков объекты газопровода в составе автономной газораспределительной станции с подъездным путем и дома операторов с надворными постройками. ООО «Газпромтрансгаз Казань» в ходе рассмотрения административного дела были представлены юридические основания, наделяющие правами на земельные участки, в частности свидетельство о праве собственности на возведенные объекты недвижимости, прочно связанные с землей, государственные акт, свидетельствующий о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под возведенные и принятые в эксплуатацию объекты газопровода, договор аренды земельного участка и акт приема-передачи, заключенный между заявителем и уполномоченным земельным органом.

Определением Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ решение судьи Бавлинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Как следует из акта государственной приемочной комиссии (л.д.30-34 дело 12-140/15) спорное строение в эксплуатацию было принято в 1998 году.

Из акта приема-передачи основных средств, сооружений и оборудования газопрвода-отвода, АГРС и ДО к <адрес>, построенного за счет средств Фонда газификации Республики Татарстан в соответствии с соглашением между РАО «Газпром» и Правительством Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, МОКС Бавлинского района сдает, а Альметьевское ЛПУ МГ П «Трансгаз» принимает на свой баланс основные средства, сооружения и оборудования газопровода-отвода, АГРС и ДО к <адрес> балансовой стоимостью <данные изъяты> руб., построенные за счет Фонда газификации РТ. Дата ввода объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости не содержит признаков самовольной постройки. Земельный участок был предоставлен ответчику под существующие и возведенные с согласия правообладателя участков объекты газопровода в составе автономной газораспределительной станции с подъездным путем и дома операторов с надворными постройками. Кроме того, спорное здание было принято к эксплуатации еще в 1998 году. Поэтому суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении настоящего иска в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Бавлинского городского прокурора Республики Татарстан в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Казань» о возложении обязанности освободить земельный участок–земли общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> путем сноса самовольно возведенного строения (сарай) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через городской суд, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.М.Гильмутдинова.