Гражданский кодекс часть 1

16 апреля 2010 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Орловой Л.В., при секретаре Захаренко В.В., при участии представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1204/10 по иску Товарищества собственников жилья «Водопад» к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных платежей и техобслуживания, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Водопад» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных платежей и техобслуживания, расходов по оплате государственной пошлины, указав, что ФИО2 является собственником квартиры в доме, в котором организован ТСЖ «Водопад», по адресу: ..., .... В данной квартире ФИО2 проживает со своей семьей, состоящей из 4 человек. Квартира обслуживается ТСЖ «Водопад» в полном объеме, ФИО2 и члены его семьи пользуются всеми коммунальными услугами, которые оказывает ТСЖ «Водопад», холодной, горячей водой, канализацией. За период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. у ФИО2 возникла задолженность по оплате коммунальных услуг и техобслуживания в размере 56 819 руб.70 коп. В связи с изложенным, на основании ст.ст.30, 31, 155 ЖК РФ, ст. 210 ГК истец ТСЖ «Водопад» просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных платежей и техобслуживания в размере 56 819 руб.70 коп., расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца - председатель ТСЖ «Водопад» ФИО4, исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Представитель истца согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельству о государственной регистрации серия ИРП регистрационный номер 0837, выданному Регистрационной палатой Администрации г.Иркутска, свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до Дата обезличенаг., выданному Дата обезличенаг. Инспекцией МНС России по Свердловскому округу г.Иркутска Иркутской области, Товарищество собственников жилья «Водопад» зарегистрировано Дата обезличенаг. за основным государственным регистрационным номером ....

Как следует из устава ТСЖ «Водопад», зарегистрированного Регистрационной палатой Администрации ... от Дата обезличенаг., целью деятельности товарищества является эффективное использование недвижимого имущества в жилищной сфере, управление собственностью в границах единого комплекса недвижимости ( п.1.4.), предметом деятельности товарищества являются, в том числе обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния недвижимого имущества в жилищной сфере; обеспечение коммунальными услугами домовладельцев (п.1.5.), местом нахождения товарищества является Российская Федерация, ..., ..., ... «А» ( п.1.9.), товарищество имеет право самостоятельно определять порядок обслуживания и ремонта жилого здания, поддержания придомовых территорий, определять служащих, управляющего и/или управляющую компанию, а также подрядчиков, предоставляющих услуги по обслуживанию недвижимого имущества, для выполнения работ в кондоминиуме (п.п.5.1.1.,5.1.6.); товарищество обязано обеспечивать надлежащее санитарное, противопожарное и техническое состояние жилого дома и придомовой территории, выступать заказчиком на коммунальные услуги и заключать договоры с соответствующими организациями на оказание услуг, производить их полную оплату, осуществлять капитальный ремонт жилого дома в установленном законом порядке (п.п.5.2.1.,5.2.3.,5.2.5).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Номер обезличен, выданной Управлением Федеральной Регистрационной службы по Иркутской области, собственником 5-комнатной квартиры, общей площадью 136,3 кв.м., находящейся на 5-6 этаже 6-этажного кирпичного дома, по адресу: ... является ФИО2.

Согласно справке о составе семьи от Дата обезличенаг. Номер обезличенА/3,выданной ТСЖ «Водопад», по адресу: ... с августа 2006г. и по настоящее время проживает семья в составе 4 человек: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его жена ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, двое их сыновей.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, данная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом согласно ст.154 ГПК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Суду представлен выполненный ТСЖ «Водопад» расчет стоимости коммунальных услуг и техобслуживания по квартире Номер обезличен ФИО2 за месяц 2009г. -4058 руб.55 коп., за месяц 2010г.- 4427 руб.12 коп.

Согласно расчету задолженности по коммунальным услугам и тех.обслуживанию, выполненному ТСЖ «Водопад» по квартире Номер обезличен задолженность ФИО2 за период с января 2009г. по Дата обезличенаг. составляет 56 819 руб.70 коп.

На основании ч.4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Таким образом, исследовав представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, принимая во внимание приведенные нормы законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Товарищества собственников жилья «Водопад» о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных платежей и техобслуживания в размере 56 819 руб.70 коп., законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, ответчики в судебное заседание в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представили.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежного поручения Номер обезличен от Дата обезличенаг. видно, что ТСЖ «Водопад» оплатило госпошлину в суд в размере 1904 рубля 30 копеек. Следовательно, с ответчиков подлежат взысканию солидарно понесенные истцом судебные расходы в сумме 1904 рубля 30 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь

ст.ст. 194-198 233,234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Водопад» удовлетворить.

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Водопад» с ФИО2, ФИО3 солидарно задолженность по оплате коммунальных платежей и техобслуживания в размере 56 819 (Пятьдесят шесть тысяч восемьсот девятнадцать) рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1904 (Одна тысяча девятьсот четыре) рубля 30 копеек, всего взыскать 58 724 (Пятьдесят восемь тысяч семьсот двадцать четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение 10 дней.

Ответчики, кроме того, вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Председательствующий судья: