Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к ФИО1 об обязании застраховать объект недвижимости, взыскании расходов по оплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании застраховать объект недвижимости: двухкомнатную квартиру площадью 84,3 кв.м, расположенную по адресу: микрорайон «Родники», Рязановского сельского округа Подольского района Московской области, в соответствии с условиями кредитного договора от рисков утраты или повреждения, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что д.м.г года между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ответчице ипотечный кредит в сумме 2200000 рублей под 12,75% годовых на инвестирование строительства двухкомнатной квартиры общей площадью 84,3 кв.м, находящейся в жилом доме № 5 в секции 3 на 12 этаже, по адресу: микрорайон «Родники» Рязановского сельского округа Подольского района Московской области на срок по д.м.г. Согласно п. 5.3.4 кредитного договора заемщик обязуется предоставить кредитору страховой полис/договор страхования на объект недвижимости, указанный в п. 2.1.2 договора, трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и заемщиком о порядке работы со страховым возмещением, а также осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией ипотеки объекта недвижимости в силу закона в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 36 месяцев с даты выдачи кредита. Предмет залога д.м.г года был застрахован в ОСАО «РЕСО-Гарантия» на срок с д.м.г по д.м.г. д.м.г года истек срок договора страхования объекта недвижимости. Однако до настоящего времени ответчицей не представлен страховой полис/договор страхования.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

В судебном заседании установлено:

д.м.г года между истцом и ФИО1 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истец предоставил ответчице ипотечный кредит в сумме 2200000 рублей под 12,75% годовых на инвестирование строительства двухкомнатной квартиры общей площадью 84,3 кв.м, находящейся в жилом доме № 5 в секции 3 на 12 этаже, по адресу: микрорайон «Родники» Рязановского сельского округа Подольского района Московской области на срок по д.м.г (л.д. 6-11).

Согласно п. 2.2 указанного договора заемщик обязан застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании в пользу кредитора имущество, передаваемое в залог, от риска утраты (гибели) или повреждения на сумму 2480000 рублей, своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование до полного исполнения обязательств по договору и в те же сроки заключить (обеспечить заключение/перезаключить (обеспечить перезаключение) трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и залогодателем о порядке работы со страховым возмещением. Условия договора страхования должны быть согласованы с кредитором.

Согласно п. 5.3.4 кредитного договора заемщик обязуется предоставить кредитору страховой полис/договор страхования на объект недвижимости, указанный в п. 2.1.2 договора, трехстороннее соглашение между страховой компанией, кредитором и заемщиком о порядке работы со страховым возмещением, а также осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией ипотеки объекта недвижимости в силу закона в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 36 месяцев с даты выдачи кредита.

Предмет залога д.м.г года был застрахован в ОСАО «РЕСО-Гарантия» на срок с д.м.г по д.м.г.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что д.м.г года истек срок договора страхования объекта недвижимости. Однако до настоящего времени в ОАО «Сбербанк России» ответчицей не представлен страховой полис/договор страхования.

Удовлетворяя исковые требования об обязании застраховать объект недвижимости, суд исходил из того, что ФИО1 не исполняются обязательства по кредитному договору в части своевременного возобновления (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса) страхования объекта недвижимости до полного исполнения обязательств по кредитному договору, до настоящего времени ответчица в ОАО «Сбербанк России» страховой полис не представила.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчицы в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (л.д. 4).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ОАО «Сбербанк России» к ФИО1 об обязании застраховать объект недвижимости, взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Обязать ФИО1 застраховать объект недвижимости: двухкомнатную квартиру площадью 84,3 кв.м, расположенную по адресу: микрорайон «Родники», Рязановского сельского округа Подольского района Московской области, в соответствии с условиями кредитного договора от рисков утраты или повреждения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Сбербанк России» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева