Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ между ним и каждым из ответчиков состоялась сделка по купле-продаже земельной доли земельного участка из земель сельхозназначения площадью по <данные изъяты> каждая. Позднее данные земельные доли были выделены из общего участка и образованы в земельные участки, которым присвоены кадастровые номера и определено их местоположение. После приобретения земельных долей, а позднее земельных участков, он использовал их по прямому назначению, оплачивает за них налоги, открыто и непрерывно владеет земельными участками двадцать лет, за этот промежуток времени никаких претензий от третьих лиц не поступало. Однако в настоящее время он не может оформить земельные участки в свою собственность, поскольку выезд ответчиков на постоянное место жительства в Германию является препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на данные участки. Просит признать за ним право собственности на:

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, местоположение установлено <адрес>

- земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № местоположение установлено <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО9 не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились Согласно материалам дела ответчики с известного места жительства выбыли.

Адвокат ФИО7, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом.

Судом определено рассмотрение дела в заочном порядке.

Представитель третьего лица <данные изъяты> сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Как следует из п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании было установлено, что каждый из ответчиков являлся собственником земельной доли площадью <данные изъяты> пашни, расположенной на землях <данные изъяты> сельского поселения. Согласно свидетельствам о праве собственности на землю данные земельные доли ФИО4, ФИО3, ФИО2 были предоставлены в собственность на основании постановления главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-70,74,80,102).

Из копий кадастровых дел объектов недвижимости (л.д. 67-77, 78-91, 92-105) следует, что:

- в счет земельной доли, принадлежащей ФИО2, выделен земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.17-18),

- в счет земельной доли, принадлежащей ФИО3, выделен земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено <адрес>,, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.11-12).

- в счет земельной доли, принадлежащей ФИО4, выделен земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.24-25).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО3 продал ФИО1 земельную долю, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на землю, за <данные изъяты> рублей на договоре имеется расписка продавца в получении денег (л.д.10).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО2 продала ФИО1 земельную долю, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на землю, за <данные изъяты>, на договоре имеется расписка продавца в получении денег (л.д.16).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО4 продал ФИО1 земельную долю, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на землю, за <данные изъяты> рублей на договоре имеется расписка продавца в получении денег (л.д.23).

Согласно справкам администрации <данные изъяты> сельского поселения (л.д. 29,38) ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыл на постоянное место жительства в Германию. ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыла на постоянное место жительства в Германию. ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства в д. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выбыл на постоянное место жительства в Германию. Согласно адресной справке УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37) ФИО3, ФИО2, ФИО4 по регистрации не значатся.

Право собственности на указанные выше земельные участки не было зарегистрировано в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.11.2015 (л.д. 54,55,56).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что между ответчиками и ФИО1 состоялись сделки купли-продажи земельной доли земельного участка сельхозназначения, истец исполнил условия договоров купли-продажи: после заключения и оплаты сделки принял земельные доли, оформил документы на выделение долей в земельные участки, добросовестно владеет спорными объектами недвижимости. Притязания на данные объекты со стороны третьих лиц отсутствуют.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования ФИО1 законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение установлено <адрес>,

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № местоположение установлено <адрес>,

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, местоположение установлено <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Д.Н. Янович

Верно.

Решение вступило (не вступило) в законную силу _____________________

Судья _____________________

Секретарь _____________________

_________________