Гражданский кодекс часть 1

21.06.2016 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя ответчика ФИО2, при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Екатеринбурга к ФИО5 ФИО7 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Екатеринбурга обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком. В обоснование исковых требований указано, что ФИО5 является собственником нежилого здания (автосервис – литер А, А1), общей площадью 217 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. В связи с этим, ФИО1 осуществляет фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1 711 кв.м., на котором расположен указанный объект недвижимости.

На основании обращения ФИО5 (Постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№40817810604900317040) указанный земельный участок был предоставлен в собственность за плату. До настоящего времени право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано.

Данные обстоятельства установлены Апелляционным определением Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №40817810604900317040).

Поскольку право собственности на земельный участок за ответчиком не было зарегистрировано, с него за предыдущие периоды подлежит взысканию плата за пользование земельным участком в размере сбереженной арендной платы.

Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО5 на здание автосервиса с кадастровым номером №40817810604900317040 прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Собственником данного объекта недвижимости является ФИО6 (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № №40817810604900317040).

ФИО5 Администрацией <адрес> были подготовлены расчеты платы за пользование земельным участком за период с мая 2013 по октябрь 2014, которые были направлены почтой.

Сумма расчетов по плате за пользование земельным участком за период с мая 2013 по октябрь 2014 составила 740 442 руб. 24 коп.

Ответчик каких-либо платежей за пользование земельным участком в указанный период не производил. Таким образом, задолженность по внесению платы за пользование земельным участком за период с мая 2013 по октябрь 2014 составляет 740 442 руб. 24 коп.

В силу пункта 2 статьи 1107 на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать неосновательности получения или сбережения денежных средств.

С 01.06.2015 размер процентов определяется существующими в месте жительства) кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождение опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, задолженность ответчика по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 127 870 руб. 68 коп.

На основании Апелляционного определения Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №40817810604900317040 с ФИО5 взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 243 362 руб. 68 коп. Указанная задолженность не погашена ответчиком, в связи с чем, ему начислены проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку исполнения судебного акта в размере 226 389 руб. 32 коп.

Таким образом, общая сумма задолженности ФИО5 составляет 1 094 702 руб. 24 коп., в том числе: задолженность по внесению платы за пользование земельным участком 740 442 руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 127 870 руб. 68 коп., проценты за просрочку исполнения судебного акта в размере 226 389 руб. 32 коп.

Истец Администрация <адрес> просила взыскать с ответчика ФИО5 задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 740 442 руб. 24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 254 260 руб.

Представитель истца Администрации <адрес> – ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против рассмотрения дела по существ. Платежи от ответчика не поступали. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебном заседании исковые требования не признал в части. Пояснил, что Администрация <адрес> не корректно произвела расчет. Кадастровая стоимость земельного участка была снижена до рыночной стоимости до 7 348 000 руб. В связи с чем, расчет задолженности подлежит пересчету с ДД.ММ.ГГГГ. Расчет они не оспаривают с мая по октябрь 2013 года.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно положениям статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО5 являлся собственником нежилого здания (автосервис – литер А, А1), общей площадью 217 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. В связи с этим, ФИО1 осуществляет фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1 711 кв.м., на котором расположен указанный объект недвижимости.

На основании обращения ФИО5 Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№40817810604900317040 указанный земельный участок был предоставлен в собственность за плату. До настоящего времени право собственности на указанный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается Апелляционным определением Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №40817810604900317040).

Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на здание автосервиса с кадастровым номером №40817810604900317040 прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Собственником данного объекта недвижимости является ФИО3 (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ № 66-66-01/570/2014-406).

ФИО5 Администрацией <адрес> были подготовлены расчеты платы за пользование земельным участком за период с мая 2013 по октябрь 2014, которые были направлены почтой. При этом, истец исходил из кадастровой стоимости 1 кв. м. земельного участка в размере 13847 руб. 22 коп., то есть стоимость земельного участка составляла 23 692 593 руб. 42 коп.

Согласно расчетом истца сумма расчетов по плате за пользование земельным участком за период с мая 2013 по октябрь 2014 составила 740 442 руб. 24 коп. Задолженность ответчика по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 127 870 руб. 68 коп.

Указанная задолженность не погашена ответчиком, в связи с чем, ему истцом начислены проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку исполнения судебного акта в размере 226 389 руб. 32 коп.

Однако судом установлено, что при расчете задолженности за фактическое пользование земельным участком истец исходил из кадастровой стоимости земельного участка 23 692 593 руб.

При этом, как следует из кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер 66:41:0204054:3191, кадастровая стоимость, содержащая в государственном кадастре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 7 348 000 руб. Таким образом, стоимость одного квадратного метра земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ составляет округленно 4 300 руб. Данный размер подтверждается расчетом самого ответчика.

Таким образом, расчет платы за пользование земельным участком за 2013 год должен быть произведен следующим образом:

Май 2013 г. начислено 40 244 руб. 95 коп., формула расчета: 13847.22*0.020*1711.00*31/365 = 40 244 руб. 95 коп.

Июнь 2013 г.: начислено 38 946 руб. 73 коп., формула расчета: 13847.22*0.020*1711.00*30/365 = 38 946.73

Июль 2013 г., начислено: 40 244 руб. 95 коп., формула расчета: 13847.22*0.020*1711.00*31/365 = 40244.95

Август 2013 г. начислено: 40 244 руб. 95 коп., формула расчета 13847.22*0.020*1711.00*31/365=40244.95

Сентябрь 2013 г., начислено: 38 946 руб. 73 коп., формула расчета: 13847.22*0.020*1711.00*30/365=38946.73

Октябрь 2013 г., начислено 12 497 руб. 33 коп., формула расчета: 4300*0,020*1711*31/365 = 12 497 руб. 33 коп.

Ноябрь 2013, начислено: 12 094 руб. 20 коп., формула расчета: 4300*0,020*1711*30/365 = 12 094 руб. 20 коп.

Декабрь 2013 г., начислено: 12 497 руб. 33 коп.., формула расчета: 4300*0,020*1711*31/365=12 497 руб. 33 коп.

Итого плата за пользование земельным участком за 2013 год составила 235 717 руб. 17 коп.

Расчет платы за пользование земельным участком за 2014 год должен быть произведен следующим образом:

Январь 2014 г., начислено: 13 767 руб. 22 коп., формула расчета: 4300*0.020*1711*10/365 = 4 031 руб. 40 коп.; 4300*0.023*1711*21/365 = 9 735 руб. 80 коп. 4 031 руб. 40 коп. + 9 735 руб. 80 коп. = 13 767 руб. 22 коп.

Февраль 2014 г., начислено: 12 981 руб. 10 коп., формула расчета: 4300*0,023*1711*28/365 = 12 981 руб. 10 коп.

Март 2014 г. начислено 14 371 руб. 90 коп., формула расчета: 4300*0,023*1711*31/365 = 14 371 руб. 90 коп.

Апрель 2014 г., начислено 13 908 руб. 30 коп., формула расчета: 4300* 0,023*1711*30/365 = 13 908 руб. 30 коп.

Май 2014 г. начислено 14 371 руб. 90 коп., формула расчета: 4300*0,023*1711*31/365 =14 371 руб. 90 коп.

Июнь 2014 г. начислено 13 908 руб. 30 коп., формула расчета: 4300*0,023*1711*30/365 = 13 908 руб. 30 коп.

Июль 2014 г., начислено 14 371 руб. 90 коп., формула расчета: 4300*0,023*1711*31/365 = 14 371 руб. 90 коп.

Август 2014 г., начислено: 14 371 руб. 90 коп., формула расчета: 4300*0,023*1711*31/365 = 14 371 руб. 90 коп.

Сентябрь 2014 г., начислено: 13 908 руб. 30 коп., формула расчета: 4300* 0,023*1711*30/365 = 13 908 руб. 30 коп.

Октябрь 2014 г., начислено 12 053 руб. 90 коп., формула расчета: 4300*0,023*1711*26/365= 12 053 руб. 90 коп.

Итого плата за пользование земельным участком за 2014 год составила 138 014 руб. 72 коп.

Таким образом, плата за пользование земельным участком составляет 373 731 руб. 89 коп. (138 014 руб. 72 коп. + 235 717 руб. 17 коп.)

Согласно п. 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 63 984 руб. 18 коп.

Расчет производился следующим образом:

Май 2013 года, просроченная сумма составила 18 175 руб. 14 коп.:

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 566 дней, ставка рефинансирования 8,25 %, проценты составили: 18 175 руб. 14 коп. х 566 х 8,25 % /360 = 2 357 руб. 47 коп.;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 14 дней, средняя ставка банковского процента 11,27 %, проценты составили: 18 175 руб. 14 коп. х 14 х 11,27 % /360 = 79 руб. 66 коп.;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 11,14 %, проценты составили: 18 175 руб. 14 коп. х 30 х 11,14 % /360 = 168 руб. 73 коп.;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 10,12 %, проценты составили: 18 175 руб. 14 коп. х 33 х 10,12 % /360 = 168 руб. 60 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 29 дней, средняя ставка банковского процента 9,96 %, проценты составили: 18 175 руб. 14 коп. х 29 х 9,96 % /360 = 145 руб. 83 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 9,5 %, проценты составили: 18 175 руб. 14 коп. х 30 х 9,5 % /360 = 143 руб. 89 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 9,09 %, проценты составили: 18 175 руб. 14 коп. х 33 х 9,09 % /360 = 151 руб. 44 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 28 дней, средняя ставка банковского процента 9,2 %, проценты составили: 18 175 руб. 14 коп. х 28 х 9,2 % /360 = 130 руб. 05 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 41 день, средняя ставка банковского процента 7,44 %, проценты составили: 18 175 руб. 14 коп. х 41 х 7,44 % /360 = 154 руб. 00 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 25 дней, средняя ставка банковского процента 7,89 %, проценты составили: 18 175 руб. 14 коп. х 25 х 7,89 % /360 = 99 руб. 58 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8 дней средняя ставка банковского процента 8,57 %, проценты составили: 18 175 руб. 14 коп. х 8 х 8,57 % /360 = 34 руб. 61 коп.

Июнь 2013 года, просроченная сумма составила 38 946 руб. 73 коп.:

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 566 дней, ставка рефинансирования 8,25 %, проценты составили: 38 946 руб. 73 коп. х 566 х 8,25 % /360 = 5 051 руб. 72 коп.;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 14 дней, средняя ставка банковского процента 11,27 %, проценты составили: 38 946 руб. 73 коп. х 14 х 11,27 % /360 = 170 руб. 69 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 11,14 %, проценты составили: 38 946 руб. 73 коп. х 30 х 11,14 % /360 = 361 руб. 56 коп.,

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 10,12 %, проценты составили: 38 946 руб. 73 коп. х 33 х 10,12 % /360 = 361 руб. 30 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 29 дней, средняя ставка банковского процента 9,96 %, проценты составили: 38 946 руб. 73 коп. х 29 х 9,96 % /360 = 312 руб. 48 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 9,5 %, проценты составили: 38 946 руб. 73 коп. х 30 х 9,5 % /360 = 308 руб. 33 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 9,09 %, проценты составили: 38 946 руб. 73 коп. х 33 х 9,09 % /360 = 324 руб. 52 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 28 дней, средняя ставка банковского процента 9,2 %, проценты составили: 38 946 руб. 73 коп. х 28 х 9,2 % /360 = 278 руб. 69 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 41 день, средняя ставка банковского процента 7,44 %, проценты составили: 38 946 руб. 73 коп. х 41 х 7,44 % /360 = 330 руб. 01 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 25 дней, средняя ставка банковского процента 7,89 %, проценты составили: 38 946 руб. 73 коп. х 25 х 7,89 % /360 = 213 руб. 40 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8 дней, средняя ставка банковского процента 8,57 %, проценты составили: 38 946 руб. 73 коп. х 8 х 8,57 % /360 = 74 руб. 17 коп.

Июль 2013 года, просроченная сумма составила 40 244 руб. 95 коп.:

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 566 дней, ставка рефинансирования 8,25 %, проценты составили: 40 244 руб. 95 коп. х 566 х 8,25 % /360 = 5 220 руб. 11 коп.;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 14 дней, средняя ставка банковского процента 11,27 %, проценты составили: 40 244 руб. 95 коп. х 14 х 11,27 % /360 = 176 руб. 38 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 11,14 %, проценты составили: 40 244 руб. 95 коп. х 30 х 11,14 % /360 = 373 руб. 61 коп.,

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 10,12 %, проценты составили: 40 244 руб. 95 коп. х 33 х 10,12 % /360 = 373 руб. 34 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 29 дней, средняя ставка банковского процента 9,96 %, проценты составили: 40 244 руб. 95 коп. х 29 х 9,96 % /360 = 322 руб. 90 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 9,5 %, проценты составили: 40 244 руб. 95 коп. х 30 х 9,5 % /360 = 318 руб. 61 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 9,09 %, проценты составили: 40 244 руб. 95 коп. х 33 х 9,09 % /360 = 335 руб. 34 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 28 дней, средняя ставка банковского процента 9,2 %, проценты составили: 40 244 руб. 95 коп. х 28 х 9,2 % /360 = 287 руб. 97 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 41 день, средняя ставка банковского процента 7,44 %, проценты составили: 40 244 руб. 95 коп. х 41 х 7,44 % /360 = 341 руб. 01 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 25 дней, средняя ставка банковского процента 7,89 %, проценты составили: 40 244 руб. 95 коп. х 25 х 7,89 % /360 = 220 руб. 51 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8 дней, средняя ставка банковского процента 8,57 %, проценты составили: 40 244 руб. 95 коп. х 8 х 8,57 % /360 = 76 руб. 64 коп.

Август 2013 года, просроченная сумма составила 40 244 руб. 95 коп.:

Сентябрь 2013 г. просроченная сумма составила 38 946 руб. 73 коп.:

Октябрь 2013 года просроченная сумма составила 12 497 руб. 33 коп.:

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 566 дней, ставка рефинансирования 8,25 %, проценты составили: 12 497 руб. 33 коп. х 566 х 8,25 % /360 = 1 621 руб. 01 коп.;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 14 дней, средняя ставка банковского процента 11,27 %, проценты составили: 12 497 руб. 33 коп. х 14 х 11,27 % /360 = 54 руб. 77 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 11,14 %, проценты составили: 12 497 руб. 33 коп. х 30 х 11,14 % /360 = 116 руб. 02 коп.,

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 10,12 %, проценты составили: 12 497 руб. 33 коп. х 33 х 10,12 % /360 = 115 руб. 93 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 29 дней, средняя ставка банковского процента 9,96 %, проценты составили: 12 497 руб. 33 коп. х 29 х 9,96 % /360 = 100 руб. 27 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 9,5 %, проценты составили: 12 497 руб. 33 коп. х 30 х 9,5 % /360 = 98 руб. 94 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 9,09 %, проценты составили: 12 497 руб. 33 коп. х 33 х 9,09 % /360 = 104 руб. 13 коп.;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 28 дней, средняя ставка банковского процента 9,2 %, проценты составили: 12 497 руб. 33 коп. х 28 х 9,2 % /360 = 89 руб.42 коп.;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 41 день, средняя ставка банковского процента 7,44 %, проценты составили: 12 497 руб. 33 коп. х 41 х 7,44 % /360 = 105 руб. 89 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 25 дней, средняя ставка банковского процента 7,89 %, проценты составили: 12 497 руб. 33 коп. х 25 х 7,89 % /360 = 68 руб. 47 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8 дней. средняя ставка банковского процента 8,57 %, проценты составили: 12 497 руб. 33 коп. х 8 х 8,57 % /360 = 23 руб. 80 коп.

Ноябрь 2013 года просроченная сумма составила 12 094 руб. 20 коп.:

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 566 дней, ставка рефинансирования 8,25 %, проценты составили: 12 094 руб. 20 коп. х 566 х 8,25 % /360 = 1 568 руб. 72 коп.;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 14 дней, средняя ставка банковского процента 11,27 %, проценты составили: 12 094 руб. 20 коп. х 14 х 11,27 % /360= 53 руб. 00 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 11,14 %, проценты составили: 12 094 руб. 20 коп. х 30 х 11,14 % /360 = 112 руб. 27 коп.,

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 10,12 %, проценты составили: 12 094 руб. 20 коп. х 33 х 10,12 % /360 = 112 руб. 19 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 29 дней, средняя ставка банковского процента 9,96 %, проценты составили: 12 094 руб. 20 коп. х 29 х 9,96 % /360 = 97 руб. 03 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 9,5 %, проценты составили: 12 094 руб. 20 коп. х 30 х 9,5 % /360 = 95 руб. 74 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 9,09 %, проценты составили: 12 094 руб. 20 коп. х 33 х 9,09 % /360 = 100 руб. 77 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 28 дней, средняя ставка банковского процента 9,2 %, проценты составили: 12 094 руб. 20 коп. х 28 х 9,2 % /360 = 86 руб. 54 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 41 день, средняя ставка банковского процента 7,44 %, проценты составили: 12 094 руб. 20 коп. х 41 х 7,44 % /360 = 102 руб. 48 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 25 дней, средняя ставка банковского процента 7,89 %, проценты составили: 12 094 руб. 20 коп. х 25 х 7,89 % /360 = 66 руб. 27 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8 дней, средняя ставка банковского процента 8,57 %, проценты составили: 12 094 руб. 20 коп. х 8 х 8,57 % /360 = 23 руб. 03 коп.

Декабрь 2013 года просроченная сумма составила 12 497 руб. 33 коп.:

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 537 дней, ставка рефинансирования 8,25 %, проценты составили: 12 497 руб. 33 коп. х 537 х 8,25 % /360 = 1 537 руб. 95 коп.;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 28 дней, средняя ставка банковского процента 9,2 %, проценты составили: 12 497 руб. 33 коп. х 28 х 9,2 % /360 = 89 руб.42 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8 дней, средняя ставка банковского процента 8,57 %, проценты составили: 12 497 руб. 33 коп. х 8 х 8,57 % /360 = 23 руб. 80 коп.

Январь 2014 года просроченная сумма составила 13 767 руб. 22 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 506 дней, ставка рефинансирования 8,25 %, проценты составили: 13 767 руб. 22 коп. х 506 х 8,25 % /360 = 1 596 руб. 42 коп.;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 14 дней, средняя ставка банковского процента 11,27 %, проценты составили: 13 767 руб. 22 коп. х 14 х 11,27 % /360 = 60 руб. 39 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 11,14 %, проценты составили: 13 767 руб. 22 коп. х 30 х 11,14 % /360 = 127 руб. 80 коп.,

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 10,12 %, проценты составили: 13 767 руб. 22 коп. х 33 х 10,12 % /360 = 127 руб. 71 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 29 дней, средняя ставка банковского процента 9,96 %, проценты составили: 13 767 руб. 22 коп. х 29 х 9,96 % /360 = 110 руб. 46 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 9,5 %, проценты составили: 13 767 руб. 22 коп. х 30 х 9,5 % /360 = 108 руб. 99 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 9,09 %, проценты составили: 13 767 руб. 22 коп. х 33 х 9,09 % /360 = 114 руб. 71 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 28 дней, средняя ставка банковского процента 9,2 %, проценты составили: 13 767 руб. 22 коп. х 28 х 9,2 % /360 = 98 руб. 51 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 41 день, средняя ставка банковского процента 7,44 %, проценты составили: 13 767 руб. 22 коп. х 41 х 7,44 % /360 = 116 руб. 65 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 25 дней, средняя ставка банковского процента 7,89 %, проценты составили: 13 767 руб. 22 коп. х 25 х 7,89 % /360 = 75 руб. 43 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8 дней, средняя ставка банковского процента 8,57 %, проценты составили: 13 767 руб. 22 коп. х 8 х 8,57 % /360 = 26 руб. 22 коп.

Февраль 2014 года просроченная сумма составила 12 981 руб. 10 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 475 дней, ставка рефинансирования 8,25 %, проценты составили: 12 981 руб. 10 коп. х 475 х 8,25 % /360 = 1 413 руб. 05 коп.;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 14 дней, средняя ставка банковского процента 11,27 %, проценты составили: 12 981 руб. 10 коп. х 14 х 11,27 % /360= 56 руб. 89 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 11,14 %, проценты составили: 12 981 руб. 10 коп. х 30 х 11,14 % /360 = 120 руб. 50 коп.,

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 10,12 %, проценты составили: 12 981 руб. 10 коп. х 33 х 10,12 % /360 = 120 руб. 42 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 29 дней, средняя ставка банковского процента 9,96 %, проценты составили: 12 981 руб. 10 коп. х 29 х 9,96 % /360 = 104 руб. 15 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 9,5 %, проценты составили: 12 981 руб. 10 коп. х 30 х 9,5 % /360 = 102 руб. 77 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 9,09 %, проценты составили: 12 981 руб. 10 коп. х 33 х 9,09 % /360 = 108 руб. 16 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 28 дней, средняя ставка банковского процента 9,2 %, проценты составили: 12 981 руб. 10 коп. х 28 х 9,2 % /360 = 92 руб. 89 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 41 день, средняя ставка банковского процента 7,44 %, проценты составили: 12 981 руб. 10 коп. х 41 х 7,44 % /360 = 109 руб. 99 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 25 дней, средняя ставка банковского процента 7,89 %, проценты составили: 12 981 руб. 10 коп. х 25 х 7,89 % /360 =70 руб. 63 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8 дней, средняя ставка банковского процента 8,57 %, проценты составили: 12 981 руб. 10 коп. х 8 х 8,57 % /360 = 24 руб. 72 коп.

Март 2014 года просроченная сумма составила 14 371 руб. 90 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 447 дней, ставка рефинансирования 8,25 %, проценты составили: 14 371 руб. 90 коп. х 447 х 8,25 % /360 = 1 472 руб. 22 коп.;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 14 дней, средняя ставка банковского процента 11,27 %, проценты составили: 14 371 руб. 90 коп. х 14 х 11,27 % /360= 46 руб. 11 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 11,14 %, проценты составили: 14 371 руб. 90 коп. х 30 х 11,14 % /360 = 133 руб. 42 коп.,

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 10,12 %, проценты составили: 14 371 руб. 90 коп. х 33 х 10,12 % /360 = 133 руб. 32 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 29 дней, средняя ставка банковского процента 9,96 %, проценты составили: 14 371 руб. 90 коп. х 29 х 9,96 % /360 = 115 руб. 31 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 9,5 %, проценты составили: 14 371 руб. 90 коп. х 30 х 9,5 % /360 = 113 руб. 77 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 9,09 %, проценты составили: 14 371 руб. 90 коп. х 33 х 9,09 % /360 = 119 руб. 75 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 28 дней, средняя ставка банковского процента 9,2 %, проценты составили: 14 371 руб. 90 коп. х 28 х 9,2 % /360 = 102 руб. 84 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 41 день, средняя ставка банковского процента 7,44 %, проценты составили: 14 371 руб. 90 коп. х 41 х 7,44 % /360 = 121 руб. 78 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 25 дней, средняя ставка банковского процента 7,89 %, проценты составили: 14 371 руб. 90 коп. х 25 х 7,89 % /360 =78 руб. 75 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8 дней, средняя ставка банковского процента 8,57 %, проценты составили: 14 371 руб. 90 коп. х 8 х 8,57 % /360 = 27 руб. 37 коп.

Апрель 2014 г. просроченная сумма составила 13 908 руб. 30 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 416 дней, ставка рефинансирования 8,25 %, проценты составили: 13 908 руб. 30 коп. х 416 х 8,25 % /360 = 1 325 руб. 92 коп.;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 14 дней, средняя ставка банковского процента 11,27 %, проценты составили: 13 908 руб. 30 коп. х 14 х 11,27 % /360 = 60 руб. 96 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 11,14 %, проценты составили: 13 908 руб. 30 коп. х 30 х 11,14 % /360 = 129 руб. 11 коп.,

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 10,12 %, проценты составили: 13 908 руб. 30 коп. х 33 х 10,12 % /360 = 129 руб. 02 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 29 дней, средняя ставка банковского процента 9,96 %, проценты составили: 13 908 руб. 30 коп. х 29 х 9,96 % /360 = 111 руб. 59 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 9,5 %, проценты составили: 13 908 руб. 30 коп. х 30 х 9,5 % /360 = 110 руб. 10 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 9,09 %, проценты составили: 13 908 руб. 30 коп. х 33 х 9,09 % /360 = 115 руб. 89 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 28 дней, средняя ставка банковского процента 9,2 %, проценты составили: 13 908 руб. 30 коп. х 28 х 9,2 % /360 = 99 руб. 52 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 41 день, средняя ставка банковского процента 7,44 %, проценты составили: 13 908 руб. 30 коп. х 41 х 7,44 % /360 = 117 руб. 85 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 25 дней, средняя ставка банковского процента 7,89 %, проценты составили: 13 908 руб. 30 коп. х 25 х 7,89 % /360 =76 руб. 20 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8 дней, средняя ставка банковского процента 8,57 %, проценты составили: 13 908 руб. 30 коп. х 8 х 8,57 % /360 = 26 руб. 49 коп.

Май 2014 г. просроченная сумма составила 14 371 руб. 90 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 384 дня, ставка рефинансирования 8,25 %, проценты составили: 14 371 руб. 90 коп. х 384 х 8,25 % /360 = 1 264 руб. 72 коп.;

Июнь 2014 года просроченная задолженность составила 13 908 руб. 30 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 355 дней, ставка рефинансирования 8,25 %, проценты составили: 13 908 руб. 30 коп. х 355 х 8,25 % /360 = 1 131 руб. 50 коп.;

Июль 2014 г. просроченная задолженность составила 14 371 руб. 90 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 325 дня, ставка рефинансирования 8,25 %, проценты составили: 14 371 руб. 90 коп. х 325 х 8,25 % /360 = 1 070 руб. 41 коп.;

Август 2014 просроченная задолженность составила 14 371 руб. 90 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 293 дня, ставка рефинансирования 8,25 %, проценты составили: 14 371 руб. 90 коп. х 293 х 8,25 % /360 = 965 руб. 01 коп.;

Сентябрь 2014 г. просроченная задолженность 13 908 руб. 30 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 263 дней, ставка рефинансирования 8,25 %, проценты составили: 13 908 руб. 30 коп. х 263 х 8,25 % /360 = 838 руб. 26 коп.;

Октябрь 2014 просроченная задолженность составила 12 053 руб. 90 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 233 дней, ставка рефинансирования 8,25 %, проценты составили: 12 053 руб. 90 коп. х 233 х 8,25 % /360 = 643 руб. 63 коп.;

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 14 дней, средняя ставка банковского процента 11,27 %, проценты составили: 12 053 руб. 90 коп. х 14 х 11,27 % /360 = 52 руб. 83 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 11,14 %, проценты составили: 12 053 руб. 90 коп. х 30 х 11,14 % /360 = 111 руб. 90 коп.,

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 10,12 %, проценты составили: 12 053 руб. 90 коп. х 33 х 10,12 % /360 = 111 руб. 82 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 29 дней, средняя ставка банковского процента 9,96 %, проценты составили: 12 053 руб. 90 коп. х 29 х 9,96 % /360 = 96 руб. 71 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 30 дней, средняя ставка банковского процента составила 9,5 %, проценты составили: 12 053 руб. 90 коп. х 30 х 9,5 % /360 = 95 руб. 42 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33 дня, средняя ставка банковского процента 9,09 %, проценты составили: 12 053 руб. 90 коп. х 33 х 9,09 % /360 = 100 руб. 44 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 28 дней, средняя ставка банковского процента 9,2 %, проценты составили: 12 053 руб. 90 коп. х 28 х 9,2 % /360 = 86 руб. 25 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 41 день, средняя ставка банковского процента 7,44 %, проценты составили: 12 053 руб. 90 коп. х 41 х 7,44 % /360 = 102 руб. 14 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 25 дней, средняя ставка банковского процента 7,89 %, проценты составили: 12 053 руб. 90 коп. х 25 х 7,89 % /360 = 66 руб. 60 коп.

период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 8 дней, средняя ставка банковского процента 8,57 %, проценты составили: 12 053 руб. 90 коп. х 8 х 8,57 % /360 = 22 руб. 95 коп.

Расчет процентов за пользование денежными средствами, взысканными по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ составляет 226 389 руб. 32 коп. Расчет, предоставленный истцом, суд признает верным, ответчиком данный расчет не оспорен, иной расчет не предоставлен. Данный расчет произведен с учетом частично погашенной ответчиком суммы долга.

Таким образом, арендная плата с мая 2013 года по октябрь 2014 года составляет 373 731 руб. 89 коп., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 63 984 руб. руб. 18 коп., проценты на решение суда с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 226 389 руб. 32 коп., а всего 664 406 руб. 22 коп., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО5 в пользу истца Администрации г. Екатеринбурга.

В соответствии с п. 19 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются истцы – государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика ФИО1 в доход государства следует взыскать государственную пошлину в размере 9 841 руб. 05 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО5 ФИО9 о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 ФИО10 в пользу Администрации <адрес> задолженность за фактическое пользование земельным участком в размере 373 731 руб. 89 коп. проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 984 руб. руб. 18 коп., проценты на решение суда с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 226 389 руб. 32 коп., а всего 664 105 (шестьсот шестьдесят четыре сто пять) руб. 39 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО5 ФИО11 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9 841 (девять тысяч восемьсот сорок один) руб. 05 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: Е. В. Тимофеев.