Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Молодой специалист» к Шарафутдинову Р. А. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Молодой специалист» обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику. В обоснование заявленных требований указало на то, что Шарафутдинов Р.А. является собственником земельного участка, площадью 1 000 кв.м., расположенного в ТСН «Молодой специалист». Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры с ответчиком не заключен. Положением «О порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств» от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что граждане ведущие садоводство в индивидуальном порядке, уплачивают взносы предусмотренные законом, Уставом, решениями общих собраний, договоров о пользовании объектами инфраструктуры. Однако ответчик такие взносы не оплачивает, в связи с чем, образовалась задолженность по взносам и пени, которую просил взыскать с ответчика: 1.) по членским взносам за 2019г. в сумме 15000 руб., 2. пени за несвоевременную уплату членских взносов в размере 4500 руб., 3.) целевые дополнительные взносы на строительство дороги в размере 10248 руб., 4.) пени на сумму 10248 руб. целевых дополнительных взносов на строительство дороги в размере 2305,8 руб., 5.) дополнительные целевые взносы на погашение долгов в размере 18480 руб., 6.) пени на сумму дополнительных целевых взносов на погашение долгов в размере 4158 руб., которые просил взыскать с ответчика, а также судебные расходы на представителя в сумме 10000 руб., госпошлину в сумме 1869, 5 руб. (л.д. 5-8).

В последующем представитель истца уточнила исковые требования (л.д. 53-56), согласно которым дополнительно просила взыскать целевой взнос на установку шлагбаума в сумме 700 руб., а также взыскать пени за несвоевременную уплату целевого взноса на установку шлагбаума в сумме 255,5 руб. При этом исключила требование о взыскании членских взносов за 2019г., которые взысканы были ранее с ответчика. До настоящего времени ответчиком не погашена задолженность по оплату целевых взносов на строительство дорог в сумме 10248 руб., пени на указанную сумму задолженности в размере 2305, 8 руб., дополнительные взносы на погашение долгов в сумме18480 руб., пени на указанную сумму задолженности в размере 4158 руб., целевой взнос на установку шлагбаума в сумме 700 руб., пени на указанную задолженность в сумме 255,5 руб. (л.д. 135-136)

08.06.2020г. судом было постановлено заочное решение, которым исковые требования были удовлетворены с учетом уточнений в полном объеме (л.д. 140,141-146).

Не согласившись с заочным решением, ответчиком было подано заявление об отмене заочного решения, в котором он указал, что не мог явиться в судебное заседание, в связи с режимом самоизоляции, полагал, что неявка в судебное заседание была вызвана по уважительными причинами. Кроме того, он не является членом ТСН «Молодой специалист», в связи с чем обязанность по оплате пени, установленной уставом и положениями ТСН «Молодой специалист» являются незаконными. Истцом не представлены доказательства несения расходов. Ответчик не использует земельный участок в ТСН «Молодой специалист» ( л.д. 149-150).

Определением суда от 17.07.2020г. заочное решение суда было отменено, производство по делу возобновлено.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

От истца поступило ходатайство о принятии уточнений иска в части начисления пени на сумму задолженности по ст. 395 ГК РФ по ставке ЦБР за период просрочки в сумме 1788,25 руб., а также о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик - Шарафутдинов Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Мнения по иску не представил, ходатайств не подавал.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле доказательствам в порядке ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что товарищество собственников недвижимости «Молодой специалист» учреждено в связи с переименованием дачного некоммерческого партнерства «Молодой специалист». Товарищество является некоммерческой организацией, и в соответствии с п. 1.2 Устава, создано для осуществления своей деятельности в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О садоводческих огороднических и иных некоммерческих объединениях граждан», другими федеральными и местными законодательными актами и нормативами, а также настоящим Уставом (л.д.10-33).

Согласно ст. 3.1 Устава, товарищество создано на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально – хозяйственных задач, связанных с реализацией прав собственников дачных земельных участков, в том числе в целях удовлетворения потребностей в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных бытовых потребностей граждан.

Согласно статей 7- 8 Устава, органами управления товарищества являются общее собрание его членов (собрание уполномоченных), правление такого товарищества, председатель его правления. Общее собрание членом товарищества (собрание уполномоченных) является высшим органом управления такого объединения.

Пунктом 7.2.1 ст. 7 Устава, предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) отнесено принятие решений о создании, приобретении общего имущества товарищества, утверждение приходно-расходной сметы, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов членами Товарищества.

Общее собрание членов товарищества вправе рассматривать любые вопросы деятельности товарищества и принимать по ним решения в установленных законодательством Российской Федерации и настоящим уставом пределах.

Пунктом 5 Устава предусмотрены обязанности членов товарищества по уплате членских и целевых взносов товарищества.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 77-82) Шарафутдинов Р.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> МО р.а. Кольцово, д.н.п. «Молодой специалист», участок № с ДД.ММ.ГГГГ.

Членом ТСН «Молодой специалист» Шарафутдинов Р.А. не является, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом между ТСН и Шарафутдиновым Р.А. не заключен.

Протоколом общего собрания от 24.08.2018г. членов товарищества ТСН «Молодой специалист» принято решение об установлении дополнительного взноса с участка в размере 1708 руб., начиная с 24.09.2018г. на строительство дорог, а также на погашение долгов в сумме 3080 руб.с участка, начиная с 24.09.2018г. (л.д. 35-37).

Протоколом общего собрания от 17.12.2018г. членов товарищества ТСН «Молодой специалист» установлено решение целевого взноса на установку шлагбаума с участка сроком оплаты до 01.01.2019г. (л.д. 38-39).

С учетом установления судом обстоятельств принадлежности земельного участка ответчику, находящегося с учетом границ местоположения ТСН «Молодой специалист», установлением органами управления ТСН «Молодой специалист» целевых взносов по расходам товарищества, наличии задолженности по указанным платежам, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. При этом исходит из следующего.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании с ответчика взносов и пени с сентября 2018 года по 2019 год, то к данным правоотношениям применяется как Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действующий до января 2019 года, так и вступивший в силу с 01.01.2019 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества относятся вопросы о формировании и об использовании имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов членами такого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных).

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, неиспользование земельного участка, не освобождает собственника земельного участка от внесения платы, за содержание имущества общего пользования.

Статьей 5 Федерального закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с Уставом ( л.д. 10-33) членские взносы – это денежные средства, периодически вносимые членами товарищества на оплату труда его работников и другие текущие расходы товарищества. Целевые взносы – денежные средства, внесенные членами товарищества и иными гражданами, имеющими право на членство в товарищество, на приобретение (создание) объектов имущества общего пользования, а также на содержание такого имущества (пункты 5.3, 5.4 Устава).

Согласно п. 5.3 Устава, членские взносы используются на содержание имущества общего пользования товарищества, с осуществлением расчетов по оказанию услуг по водо-газо-энергоснабжению, а также на общие нужды товарищества. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества, вправе использовать имущество общего пользования (п. 13 Устава).

Граждане, владеющие садовым земельным участком в границах товарищества вправе пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества за плату на основании договоров, заключенных с товариществом. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другого имущества общего пользования товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, определяется равным, сумме соответственно членских, целевых или иных взносов для членов товарищества.

За нарушение обязательства по внесению установленных вносов член товарищества несет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки (п. 5.5 Устава).

Решением общего собрания членов ДНП «Молодой специалист» от 22.12.2013, утверждалось Положение о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходования средств в ДНП «Молодой специалист», которое регулирует порядок уплаты обязательных денежных платежей в ДНП гражданами, имеющими земельные участки в границах ДНП на правах собственности или другом вещном праве, и являющиеся членами ДНП или гражданами, ведущими дачное хозяйство в индивидуальном порядке (л.д.58-75).

В соответствии с пунктом 3.2 данного Положения, граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в соответствии с договором о пользовании объектами инфраструктуры и другими имуществом общего пользования ТСН «Молодой специалист» уплачивают следующие взносы и платежи:

3.2.1. взносы, предназначенные для компенсации затрат партнерства на содержание инфраструктуры ДНП, как принадлежащей партнерству на праве юридического лица, так и принадлежащей дачникам - индивидуалам и членам ДНП на праве общей долевой собственности, а также пополнения установленных решениями общих собраний денежных фондов, других текущих расходов ДНП;

3.2.2. целевые взносы, предназначенные для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов (имущества) общего пользования, принадлежащего дачникам – индивидуалам и членом ДНП на праве общей долевой собственности.

Пунктом 3.3 Положений, предусмотрено, что размер взносов, вносимых за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (содержание инфраструктуры), равен размеру членских взносов, установленных для членов ДНП, при условии внесения ими соответствующих целевых взносов на создание (приобретение), модернизацию, реконструкцию объектов (имущества) общего пользования.

Размер целевых вносов, вносимых дачниками – индивидуалами, соответствует размеру целевых взносов, установленных для членов ДНП (пункт 3.4 Положений).

Согласно пункту 3.5 Положений, целевые взносы для приобретения (создания), модернизации, реконструкции объектов (имущества) общего пользования, установленные решением общего собрания ДНП, вносятся дачниками – индивидуалами в обязательном порядке при условии невозможности отделить данный объект инфраструктуры (имущество) общего пользования от последующего использования дачниками – индивидуалами на общих основаниях.

Взносы и платежи не включают в себя платежи за потребляемые дачниками - индивидуалами коммунальные ресурсы (пункт 3.6 Положений).

В случае просрочки оплаты любого из денежных платежей в ДНТ, предусмотренных данным Положением, дачники выплачивают пени в размере 0,1% за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы (пункт 6.4 Положений).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленного истцом расчета следует, что ответчиком допущена просрочка (л.д. 76):

- по уплате целевых взносов на дороги в сумме 10248 руб. за период с 01.03.2019г. по 01.08.2019г. ежемесячно по 1708 руб.

- по уплате целевых взносов по погашению долгов в сумме 18480 руб. за период с 01.03.2019г. по 01.08.2019г. ежемесячно по 3080 руб.

- по уплате целевых взносов в размере 700 руб. на установку выдвижного шлагбаума сроком оплаты до 01.01.2019г.

Решением Первомайского районного суда <адрес> от 25.09.2019г., вступившего в законную силу 14.01.2020г. исковое заявление ТСН «Молодой специалист» к ответчику было удовлетворено, с ответчика взыскана в пользу истца задолженность по членским взносам за 2017, 2018, 2019г.г., а также пени по 01.03.2019г. на сумму задолженности. Задолженность по оплате членских вносов за 2019г. и пени на указанную сумму взысканы решением Первомайского районного суда <адрес> от 25.09.2019г. по делу № по иску ТСК «Молодой специалист» к Шарафутдинову Р.А. о взыскании задолженности. Решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения Новосибирского областного суда от 14.01.2020г.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, и в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, ответчик расчет истца не оспаривал, своего не представил.

Доказательств об отсутствии задолженности, либо задолженности в меньшем размере, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представил.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Поскольку доказательств своевременной уплаты целевых взносов ответчик не представил, не опроверг доводы истца о наличии задолженности, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с Шарафутдинова Р.А. задолженности по взносам в размере 29428 руб., в том числе взносы на строительство дорог в размере 10248 руб., взносы на погашение долгов в размере 18480 руб., взносы на установку шлагбаума в сумме 700 руб.

Рассматривая требования о взыскании неустойки за просрочку уплаты членских взносов с учетом уточнения в размере 1788,25 руб. в соответствии с положениями ст.ст. 395, 1107 ГК РФ, согласно положениям которых лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Давая оценку доводам возражений ответчика о том, что он не является членом ТСН «Молодой специалист» и не пользуется спорным земельным участком, суд находит их несостоятельными, поскольку законом предусмотрена обязанность собственников земельных участков компенсировать расходы по содержанию общего имущества объектов инфраструктуры, находящегося в общем пользовании как членов товарищества, так и лиц, не являющихся членами товарищества. В силу ст. 56 ШГПК РФ доказательств обратного ответчиком не было представлено.

В связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.

Истцом заявлены расходы по оплате услуг представителя и госпошлины. В связи с удовлетворением исковых требований с учетом уменьшения суммы иска на ответчика подлежат отнесению расходы по оплате госпошлины в сумме 1136, 5 руб., с учетом уплаченной суммы госпошлины из местного бюджета подлежит возврату истцу сумма 733 руб.

Рассматривая требования истца о возмещении расходов на представителя в сумме 6000 руб., суд находит их обоснованными, и с учетом количества судебных заседаний с участием представителя, количества подготовленных представителем процессуальных документов, полагает возможным возложение на ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Молодой специалист» удовлетворить.

Взыскать с Шарафутдинова Р. А. в пользу ТСН «Молодой специалист» задолженность по взносам в сумме 29428 руб., пени в размере 1788,25 рублей, всего 31216,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1136, 5 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., всего 38352,75 руб.

Возвратить ТСН «Молодой специалист» излишне уплаченную госпошлину из местного бюджета в сумме 733 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Первомайский районный суд г. Новосибирска

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2020г.

Судья Г.Ф. Демидович