Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании, указывая, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес> на основании решения Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В квартире по указанному адресу зарегистрирована и проживает ФИО4 – бывший собственник квартиры, кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировала в квартиру своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ФИО4 и ФИО2 по указанному адресу нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

На предложение истца освободить квартиру ФИО4 ответила отказом.

Истец не может реализовать свои права как собственник квартиры, поскольку ФИО4 постоянно чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, не пускает истца в квартиру, сменила замки.

Истец ФИО1 и ФИО3 истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признала, указывая, что не чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, истец проживает по иному адресу.

ФИО3 УСЗН района Фили-Давыдково <адрес> ЗАО ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

ФИО3 по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ФИО3 по <адрес> в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшей исковые требования в части выселения оставить без удовлетворения, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его прав, в том числе и тех, которые не связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 38 Конституции РФ - Материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО9 был заключен договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением, согласно которому ФИО1 передал в собственность ФИО10 квартиру по указанному адресу.

В связи со смертью ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования в отношении указанной квартиры вступила ФИО11 – мать ФИО10

ФИО1 и ФИО11 ранее состояли в браке, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов.

После вступления в наследство, с согласия истца ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ заключила со своей дочерью ФИО4 договор дарения указанной квартиры.

Решением Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, квартира по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес> возвращена в собственность ФИО1

Из указанного решения также усматривается, что ответчиком ФИО4 чинились препятствия в проживании и пользовании ФИО1 спорным имуществом, ответчик отказывается передать ключи от спорной квартиры.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире.

ФИО4 в спорной квартире зарегистрирована и постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в квартире по месту жительства также зарегистрирован сын ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 какого-либо жилого помещения на праве собственности или праве пользования не имеет, в настоящее время не работает, постоянного источника дохода не имеет.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с нахождением ФИО4 в трудной жизненной ситуации, постановлением Администрации МО Фили-Давыдково № 4-п был установлен социальный патронат над семьей ФИО4, в которой воспитывает малолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

После установления патроната, несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по акту выявления и учета безнадзорного и беспризорного несовершеннолетнего отдела МВД РФ по району Фили-Давыдково от ДД.ММ.ГГГГ был помещен в ГКУ СРЦ «Солнцово».

Постановлением Главы администрации МО Фили-Давыдково, учитывая, что мать несовершеннолетнего ФИО4 не в состоянии оказывать должного воспитательного воздействия на сына, отец несовершеннолетнего ФИО12 решением Нагатинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав, было принято решение о помещении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в ГКУ СРЦ «Солнцово» временно сроком на 6 месяцев на полное государственное обеспечение.

В соответствии со справкой ГКУ СРЦ «Солнцово» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является воспитанником Центра и находится на полном государственном обеспечении.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО4 приобрела право пользования спорным жилым помещением с согласия истца в установленном законом порядке, в спорной квартире зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, иного жилого помещения для проживания не имеет, в настоящее время находится в трудной жизненной ситуации, суд приходит к выводу, что оснований для ее выселения не имеется.

Также не имеется оснований для выселения ФИО2, поскольку в настоящее время он в спорной квартире не проживает, находится на полном государственном обеспечении в ГКУ СРЦ «Солнцово».

Вместе с тем, учитывая, что решением Дорогомиловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт чинения препятствий ФИО1 во вселении в спорную квартиру со стороны ФИО4, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании, удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>.

Обязать ФИО4 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>.

В остальной части иска ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья: А.<адрес>