Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственность Управляющая компания «Городское Управление» об обязании привести систему отопления многоквартирного дома в соответствии с требованиями нормативно-технической и проектной документации, установив в квартире демонстрированный обогревательный элемент системы отопления (радиатор),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управляющая компания «Городское Управление» об обязании привести систему отопления многоквартирного дома в соответствии с требованиями нормативно-технической и проектной документации, установив в квартире демонтированный обогревательный элемент системы отопления (радиатор), свои требования мотивировала тем, что "."..г. в 02 часа 30 минут в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, произошло затопление в результате разрыва одной из секций на радиаторе отопления. Аварийной службой, прибывшей на вызов в 03 часа 05 минут, перекрыт общий стояк отопления, в одной из комнат демонтирован обогревающий элемент системы отопления (радиатор), на месте демонтажа установлена запорная арматура. Специалистами управляющей организации произведен осмотр затопленного жилого помещения. "."..г. собственнику помещения предоставлен для ознакомления акт осмотра управляющей организации, согласно которому затопление произошло в результате разрыва одной из секций на радиаторе отопления. На основании Постановления Правительства № 491 РФ, собственник несет ответственность за содержание и текущий ремонт инженерных систем после первого отключающего устройства (запорной арматуры). Повторное обследование будет произведено по высыханию, по заявке собственника». Собственник жилого помещения <адрес> указанным актом не согласен, о чем имеется в акте соответствующая отметка. Собственником указанного жилого помещения какие-либо работы по замене или изменению конфигурации обогревающих элементов системы отопления (радиаторов), расположенных в указанном жилом помещении, не проводились. В настоящий момент в квартире находятся радиаторы, установленные застройщиком. Обращение в управляющую компанию от "."..г. с просьбой в десятидневный срок со дня поступления обращения, привести систему отопления многоквартирного <адрес> в соответствие с требованиями нормативно-технической и проектной документации, установив в <адрес> демонтированный обогревающий элемент системы отопления (радиатор) (РПО 40411061522581) получено ответчиком "."..г., оставлено без рассмотрения. Просит обязать ООО УК «Городское управление» привести систему отопления многоквартирного <адрес> в соответствии с требованиями нормативно-технической и проектной документации, установив в <адрес> демонтированный обогревательный элемент системы отопления (радиатор).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в своём заявление просила рассмотреть дело в своё отсутствие с участием своего представителя ФИО2.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Городское хозяйство» – ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 209 п.1, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст.30 названного кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что "."..г. в 02 часа 30 минут в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, произошло затопление в результате разрыва одной из секций на радиаторе отопления. Аварийной службой, прибывшей на вызов в 03 часа 05 минут, перекрыт общий стояк отопления, в одной из комнат демонтирован обогревающий элемент системы отопления (радиатор), на месте демонтажа установлена запорная арматура. Специалистами управляющей организации произведен осмотр затопленного жилого помещения, что подтверждается обследования (проверки) зданий, сооружений, жилого помещения (после затопления), строительных конструкций, материалов и внутридомового оборудования от "."..г..

На основании протокола №... от "."..г. общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, между собственниками названного многоквартирного дома и Управляющей компанией заключен договор управления от "."..г..

В соответствии с п.7 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, Управляющая организация приступает к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты, внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Согласно договору управления, Управляющая организация за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома в многоквартирном доме, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как видно из акта обследования от "."..г., затопление произошло в результате разрыва одной из секций на радиаторе отопления <адрес> расположенной в многоквартирном <адрес>.

В процессе рассмотрения настоящего дела, демонтированный обогревающий элемент системы отопления (радиатор) в <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> был установлен на прежнее место, что не отрицается и подтверждается стороной истца, актом обследования от "."..г. подписанным, в том числе ФИО1.

При указанных обстоятельствах, поскольку исковые требование ФИО1 были удовлетворены добровольно ответчиком до разрешения дела по существу, оснований для их удовлетворения суд не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к обществу с ограниченной ответственность Управляющая компания «Городское Управление» об обязании привести систему отопления многоквартирного дома в соответствии с требованиями нормативно-технической и проектной документации, установив в квартире демонстрированный обогревательный элемент системы отопления (радиатор), – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.

Судья–

Справка: в окончательной форме решение принято 05 марта 2022 года.

Судья–