Решение № 2-1205/10 от 02.08.2010 Рославльского городского суда (Смоленская область)

Дело Номер обезличен г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рославль 02 августа 2010 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего ( судьи) Мясищева И. Н.,

при секретаре Афонасьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома, обосновывая свои требования тем, что 26 мая 2008 года умер отец истицы ФИО4, после его смерти осталось наследство в виде трёх седьмых частей в праве собственности на жилой дом, общей площадью 94,1кв.м.,в том числе 56 кв.м. жилой площади, состоящий из одноэтажного бревенчатого строения, находящийся по адресу: ...я, .... ФИО1 10.12.2008 г., выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Фактически и по решению Рославльского суда дом разделён на две части, с указанной площадью частей дома и выделенной площадью земли в пользование, капитальной стеной. Вторая часть принадлежит наследникам ФИО5, которая умерла 29 ноября 2008 г.- ФИО2 и ФИО3. Объектом права является жилой дом, общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью - 55,7 кв.м., этажность 1,число квартир 2,число жилых комнат 4. При покупке ФИО5 у истицы части вышеуказанного жилого дома по адресу ...,..., при оформлении купли-продажи, в копиях документов на часть жилого дома представленных в регистрационную палату: «Свидетельстве о праве на наследство по завещанию» и «Договоре о перераспределении долей», выданных истице Рославльской государственной нотариальной конторой, были допущены и не замечены ею, и представителем регистрационной палаты ошибки, повлёкшие изменение в статусе жилого дома, а именно: части стали именоваться долями, что противоречит решению Рославльского городского суда от 22 апреля 1981 г. В настоящее время истице необходимо оформить земельные отношения и узаконить раздел дома в натуре. Однако при подаче документов в Регистрационную палату, регистрация была приостановлена, так как в документах были выявлены не соответствия определяющие объект недвижимого имущества, а именно в свидетельстве о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг. объект недвижимого имущества указан как - три седьмых части жилого дома, площадью 94,1 кв.м.., в кадастровом паспорте здания от Дата обезличенаг., объект недвижимости указан как- часть жилого дома, площадью 50,4 кв.м., а так же согласно записей ЕГРП имеется не прекращённая запись о регистрации права долевой собственности на жилой дом. Просит

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ...,..., ..., зарегистрированное ФИО5 09.08.2001г. в Регистрационной палате. Просит прекратить действие постановления Главы муниципального образования «Рославльский район» от 13.06.2001г. №1029 о передаче право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок общей площадью 608,60 кв.м. ФИО5. Просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, зарегистрированное ФИО5 09.08.2001г. в Регистрационной палате, исключит запись о долевой собственности. Просит произвести раздел дома Номер обезличен...... в ..., выделив ФИО1 часть жилого дома, из общей площади по последним замерам Рославльским отделением Смоленского филиала ФГУП »Ростехинвентаризация-Федералъное БТИ», указав количество комнат по номерам и общей, и жилой площади.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила, просит прекратить право долевой собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... и произвести его реальный раздел. Прекратить действие постановления Главы муниципального образования « Рославльский район» от 13.06.2001 г. № 1029 о передаче права постоянного ( бессрочного) пользования на земельный участок, общей площадью 608,60 кв.м. ФИО5. Исключить запись о государственной регистрации права бессрочного пользования на земельный участок 608,60 кв.м. за ФИО5 кадастровым номером Номер обезличен от Дата обезличена года. Выделить ФИО1 на праве собственности часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 50,4 кв.м., с номерами комнат Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен.

Представитель ответчика - Администарции МО « Рославльский район» - ФИО6 подала отзыв на исковое заявление согласно которому в удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, а также в производстве раздела жилого дома не возражает. В части исковых требований о прекращении действия постановления Главы муниципального образования « Рославльский район» от 13.06.2001 г. № 1029 о передаче права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, общей площадью 608,60 кв.м. ФИО5 просит вынести решение по усмотрению суда. Просит рассмотреть данное дело в её отсутствие.

В судебном заседании ФИО2, ФИО3 и представитель по доверенности ФИО3 - ФИО7 не возражают в удовлетворении исковых требований ФИО1 просят выделить ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 76,2 кв.м., с номерами комнат Номер обезличенНомер обезличен

В судебном заседании представитель третьего лица - Рославльского отделения Смоленского филиала ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - ФИО8, действующая по доверенности в удовлетворении истицы не возражает и пояснила, что часть жилого дома Номер обезличен по ...... принадлежащая истице - ФИО1 имеет общую площадь - 50,4 кв.м. Часть данного жилого дома, принадлежащая ФИО2 и ФИО3 имеет общую площадь - 76,2 кв.м..

В судебном заседании представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области - ФИО9 решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

Заслушав стороны, третьи лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истицы законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом № 16, расположенный по адресу: ..., ..., ... данного жилого дома принадлежащая ФИО1, общей площадью 50,4 кв.м., и часть жилого дома принадлежащая ФИО2, ФИО3, общей площадью 76,2 кв.м., разделены капитальной стеной, в каждой части домовладения имеются отдельные входы. Земельный участок, прилегающий со всех сторон к части дома ФИО1 огорожен забором, отделяющим земельный участок.

Изложенное объективно подтверждается материалами дела.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. серии Номер обезличен видно, что ФИО1 принадлежит на праве собственности - три седьмые части жилого дома общей площадью 94,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....

Из кадастрового паспорта здания от Дата обезличена года видно, что часть жилого дома, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ... имеет общую площадь - 50,4 кв.м..

Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличенНомер обезличен видно, что ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 83,3 кв.м., жилой площадью 55,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...

Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличенНомер обезличен видно, что ФИО5 на праве постоянного ( бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, площадью 608,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ....

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе жилого дома удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ... и произвести его реальный раздел.

Прекратить действие постановления Главы муниципального образования « Рославльский район» от 13.06.2001 г. № 1029 о передаче права постоянного ( бессрочного) пользования на земельный участок, общей площадью 608,60 кв.м. ФИО5.

Исключить запись о государственной регистрации права бессрочного пользования на земельный участок 608,60 кв.м. за ФИО5 кадастровым номером Номер обезличен.

Выделить ФИО1 на праве собственности часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 50,4 кв.м., с номерами комнат Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен.

Выделить ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу ..., ..., ..., общей площадью 76,2 кв.м., с номерами комнат Номер обезличенНомер обезличен

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья: И. Н. Мясищев