Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решений общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 и просит признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ... проведенное в форме очно - заочного голосования от 04.04.2022 года. Требование истца мотивировано следующими обстоятельствами. Истец ФИО1 является собственником помещения (место расположения обезличено). Ей стало известно, что в период с 25 октября 2021 года по 03 апреля 2022 года проводилось внеочередное общее собрание в многоквартирном доме по (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил оформленное протоколом очно - заочного голосования от 04.04.2022 года. Из полученной копии протокола следует, что были разрешены следующие вопросы:

1. Выбор председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников помещений МКД (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил;

2. Подтверждение ранее принятого решения и выбор способа управления в многоквартирном доме по (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил- управление управляющей организацией;

3. Подтверждение ранее принятого решения и выбор ООО «Управляющая жилищная компания СтройСервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: <...>) в качестве управляющей организации;

4. Расторжение договора управления между ООО «УК «ЖЭУ №1» (ОГРН <***>) и собственниками МКД № (место расположения обезличено);

5. Подтверждение ранее принятого решения и утверждения договора управления между ООО «Управляющая жилищная компания СтройСервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>) и собственниками помещений МКД (место расположения обезличено);

6. Обсуждение предложения по включению дворовой территории в муниципальную программу «Формирование комфортной дворовой среды в городе Нижний Тагил на 2017 - 2022 годы»;

7. Выбор местом хранения протокола общего собрания и решений собственников, других документов и материалов, связанных с деятельностью собственников данного дома - оригиналы в соответствии с Жилищным кодексом РФ - в офисе ООО «Управляющая жилищная компания СтройСервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>), адрес: <...>;

Внеочередное общее собрание производилось в форме очно - заочного голосования по инициативе: ФИО2 (кв. ... ФИО7 (кв. ...), ФИО4 (кв. ...), ФИО5 (кв. ... ФИО6 (кв. ...

Из протокола следует, что на общем собрании присутствовало 27 человек собственников помещений, остальные собственники участвовали путем передачи своих решений по вопросам повестки дня в письменной форме. Указанное в протоколе общее собрание фактически не проводилось, собственники в нем не участвовали, о проведении результатах не извещались. Вместе с тем, необходимо дать надлежащую правовую оценку всем процедурам внесения не соответствующих данных в протокол собрания, посредством которых были нарушены права и интересы. Требования истца основаны на положениях ст. 45, 46 48 Жилищного кодекса РФ. Нарушения при проведении общего собрания лишили возможности принимать участие в выборе способа управления жилым домом, управляющей компании обеспечивающей надлежащее содержание общего имущества в МКД, надлежащее предоставление коммунальных услуг.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела без участия.

Сторона ответчика ФИО2, ФИО9, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В возражениях ФИО2 указала, что является собственником жилого помещения № ... в городе Нижний Тагил. Истец ФИО1 и ФИО10 выступают за смену управляющей компании, на что она не согласна, в связи с чем, решила инициировать проведение внеочередного общего собрания, основным вопросом повестки дня которого стал выбор способа управления - посредством управляющей организации и выбор в качестве таковой ООО «УЖК СтройСервис». Порядок созыва собрания соблюден, поскольку текст подготовленного сообщения от 14.10.2021 года о предстоящем собрании содержал всю необходимую информацию, которую инициатор обязан сообщить собственникам. Указана форма проведения собрания, время проведения очной части собрания, заочной части собрания, время начала сбора бюллетеней, дата подсчета голосов по результатам собрания. Повестка собрания состояла из 7 вопросов, в том числе выбор в качестве управляющей организации ООО «УЖК СтройСервис». Указанное сообщение размещено 14.10.2021 года на информационных стендах всех 12 подъездов за 10 дней до даты проведения очной части собрания. Такой порядок уведомления об общих собраниях утвержден ранее собственниками дома (протокол № 1 от 30.01.2019 года, вопрос № 6 повестки дня). Факт размещения сообщения подтвержден реестром размещения сообщения и фотоматериалом. Факт уведомления собственников подтверждается заполненными бюллетенями иных собственников, которые знали где взять бланк бюллетеня, куда его сдавать, знали о проведении собрания. Порядок проведения собрания также соблюден: очная часть собрания состоялась в сроки указанные в сообщении, оставлен список присутствующих на очной части, при этом имеются бюллетени голосования, голоса подсчитаны и имеется кворум. Председатель, секретарь и счетная комиссия расписались. Протокол прошит и пронумерован и передан в управляющую организацию. Повестка указанная в протоколе полностью соответствовала повестке указанной в сообщении о проведении собрания.

Также ответчик указала, что соблюдены требования к составлению протокола общего собрания соблюдены, а именно: все части протокола № 1 от 04.04.2022 года составлены в соответствии с положениями подп. «б» п. 12 Приказа № 44/пр, все структурные единицы основной части содержательной части протокола собрания излагаются от третьего лица множественного лица «слушали», «предложено», «решили», приложен реестр собственников помещений в доме, к протоколу приложено- направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственников МКД и его размещение в месте доступном для всех собственников помещений, уведомление всех собственников помещений в данном доме - имеется реестр размещения сообщения и фотоматериал размещения сообщения от 14.10.2021 года, соблюдено требование об обязательном уведомлении всех собственников помещений об итогах голосования, в том числе имеется фотоматериал о размещении уведомлений о результатах собрания. Таким образом, полагает, что доводы истца являются необоснованными, просила в иске отказать.

Ответчик ФИО9 также представил возражения, в которых указал, что о проведении внеочередного собрания узнал из сообщения о проведении собрания в середине октября 2021 года. Инициатором собрания была ФИО2 Сообщение содержало повестку 7 вопросов, было указано время начала собрания - проведения очной части собрания, время проведения заочной части собрания и где модно получить бюллетень голосования. Сообщение было размещено на стенде, висело долго. В настоящее время менять управляющую компанию не желает. Общее собрание по его мнению проведено без нарушений, соблюден порядок созыва общего собрания, без нарушений проведена очная и заочная части собрания, протокол составлен в соответствии с требованиями Приказа № 44/пр, также собственники были надлежащим образом уведомлены об итогах собрания. Просит в иске отказать.

Ответчик ФИО6 также указала, что не согласна с иском. Сообщение о проведении общего собрания было размещено в октябре 2021 года на каждом подъезде и висело около двух недель. Её кандидатуру в качестве члена счетной комиссии выдвинула ФИО2, на что согласилась. Очная часть проводилась вечером 25.10.2021 года. На очной части присутствовали собственники многих квартир, которых она не знала лично. Её зарегистрировали как собственника на очной части собрания, при этом она предъявила паспорт и документ на квартиру. На очной части собрания обсуждались вопросы связанные с управлением домом - выбор ООО «УЖК СтройСервис» и несогласие с переходом в ООО «ЖЭУ № 1», а также вопросы включения дома в различные программы благоустройства. Она получила бланк бюллетеня от ФИО2, проголосовала в тот же вечер и отдала его обратно ФИО2 заполненный. В день подсчета голосов 04.04.2022 года с другими членами счетной комиссии произвела подсчет голосов, при этом цифры записывали на черновик, никакую программу для подсчета не заполняли. Результаты подсчета записаны в протоколе. Как член счетной комиссии расписалась в протоколе. Уведомление об итогах голосования было размещено на подъездах дома. Доводы истца опровергаются сведениями содержащимися в протоколе общего собрания.

Ответчик ФИО4 также представила свои возражения, указала, что с требования не согласна в полном объеме. Собрание были инициировано ФИО2 которая предложила войти в счетную комиссию, на что она выразила согласие, поскольку волнует судьба дома и нет желания переходить в неизвестную управляющую компанию. О том, что будет общее собрание ФИО2 развесила сообщение на каждом подъезде дома. В нем было указано время проведения общего собрания, где можно получить бюллетени для голосования, вопросы которые будут обсуждаться на собрании, в том числе подтверждение выбора управляющей компании ООО «УЖК СтройСервис». Очная часть собрания проводилась ФИО2 вечером 25.10.2021 года, явилось примерно 20-25 человек, все фамилии не известны. На очной части каждого собственника зарегистрировали, очная часть проводилась ФИО2 которая огласила все вопросы по повестке предлагала их на обсуждение. Как собственник она получила бюллетень и проголосовала в тот же день по всем вопросам «за». По окончании приема бюллетеней до 19.00 часов 03.04.2022 года в числе счетной комиссии 04.04.2022 года считала голоса по бюллетеням. Специальной программой для подсчета голосов не пользовались. После произведенного расчета результаты отразили в протоколе по каждому вопросу повестки, после чего поставила свою подпись в протоколе как член счетной комиссии. Информация о принятых на общем собрании решениях была размещена на всех подъездах дома в тот же день, видела извещения в последующее время. Истцы указали, что никто из собственников не принимал участия в оспариваемом собрании, однако никаких доказательств, в том числе по кворуму проведенного собрания, не представлено. В собрании принимала участие, в том числе по выбору ООО «УЖК «СтройСервис», лтчно заполнен бюллетень голосования, следовательно, утверждение что никто не принимал участия в собрании не соответствует действительности.

Представители ООО «УЖК СтройСервис» ФИО11 и ФИО12 в ходе рассмотрения дела с исковыми требованиями не согласились, указали доводы схожие с ответчиками, а именно: инициатором проведения собрания был соблюден порядок созыва собрания - произведено извещение собственников за 10 дней до проведения собрания, что подтверждено фотоизображениями размещения извещений, при этом утверждения истцов о том, что они не видели проведения собрания не являются достаточными основаниями для опровержения факта размещения сообщений, поскольку 25.10.2021 года в 18.00 часов проведена была очная часть собрания. Также соблюдён порядок проведения собрания: очная часть собрания проведена 25.10.2021 года в 18.00 часов у подъезда № 1, заочная часть собрания - начало приема бюллетеней 25.10.2021 года с 19.00 часов, дата окончания приема бюллетеней 03.04.2021 года до 19.00 часов. Дата подсчета голосов по результатам собрания - с 18.00 часов 04.04.2022 года, окончание по мере подсчета. Повестка собрания состояла из 7 вопросов, в том числе выбор управляющей компании ООО «УЖК СтройСервис». Бланки бюллетеней соответствовали требованиям Жилищного кодекса РФ. Имеющиеся в пакете документы были собраны и сданы инициатору собрания в период установленный для голосования. Повестка для указанная в бюллетенях полностью соответствует повестке, указанной в сообщении о проведении собрания. Помимо указанного порядок подсчета голосов выполнен корректно и правильно. Общее количество голосов общее и равно всей площади дома - 23.506 кв.м., что соответствует количеству голосов. В голосовании приняли участие 14.605,55 голосов (кв.м.), что составило 62,14 % от общего числа голосов собственников помещений. Кворум имеется, собрание правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня. Также собственниками соблюдены требования к оформлению протокола общего собрания, который составлен в соответствии с Приказом 44/пр. Собственниками соблюдены требования об уведомлении об итогах проведения собрания, а именно информация об итогах размещена была на информационных стендах 04.04.2022 года - то есть в порядке определенном решением собственниками помещений в данном доме и размещено в установленный законом срок. Факт размещения уведомления об итогах голосования подтвержден актом размещения и подписан не только инициатором собрания, но и иными собственниками помещений. Таким образом, общее собрание проведено с соблюдением требований законодательства, требований к его созыву, при наличии кворума, с соблюдением порядка оформления протокола общего собрания. Просили в иске отказать.

Изучив письменные доводы стороны истца, доводы стороны ответчиков и заслушав доводы третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

На основании статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 1 и 3 статьи 181.2).

В силу ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

В силу положений ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно протоколу внеочередного общего собрания № 1 оформленного 04.04.2022 года собственниками многоквартирного дома ... в городе Нижний Тагил проведено собрание в форме очно - заочного голосования. Инициатором собрания выступила ФИО2 собственник квартиры № ... место проведения собрания у подъезда ... в городе Нижний Тагил. Очная часть голосования была назначена на 25.10.2021 года в 18.00 часов у подъезда № 1 дома № .... Заочная часть собрания была назначена с 19.00 часов с 25.10.2021 года до 03.04.2022 года до 19.00 часов. Информация о проведении общего собрания подтверждается извещением – Приложение № 3 к протоколу, реестром размещения информации Приложение № 4 и фотоизображениями о размещении сообщений.

Факт проведения очной части голосования 25.10.2021 года в 18:00 часов подтверждается реестром участия в голосовании очной части, что отражено в Приложении № 5 к протоколу № 1 от 04.04.2022 года. Принимало участие 27 человек, факт участия зафиксирован подписью собственников.

В период с 25.10.2021 года с 19:00 часов до 03.04.2022 года до 19.00 часов проводилась заочная часть голосования, в ходе которой собственники выражали свои решения путем заполнения бюллетеней. Факт проведения заочной части голосования подтверждается бюллетенями.

По итогам проведенного общего собрания составлен протокол общего собрания от 04.04.2022 года в котором подведены итоги собрания, при этом в протоколе указано, что собственники МКД № 1 по пр. Октябрьский владеют 23.506 голосов (кв.м.) всех жилых и нежилых помещений. Собственниками решались следующие вопросы:

1. Выбор председателя, секретаря и счетной комиссии общего собрания собственников помещений МКД № ... в городе Нижний Тагил;

2. Подтверждение ранее принятого решения и выбор способа управления в многоквартирном доме по пр. ... в городе Нижний Тагил - управление управляющей организацией;

4. Расторжение договора управления между ООО «УК «ЖЭУ №1» (ОГРН <***>) и собственниками МКД № ...;

Как следует из протокола общего собрания голосование произведено собственниками, владеющими 14605, 55 кв.м., что составляет 62,14 % голосов.

Проверив бюллетени голосования суд не находит оснований для исключения какой -либо их части из общего числа голосовавших, поскольку доказательств того, что имелись нарушения в период голосования истцом не представлены.

Из представленных ответчиками доказательств следует, что в последующем решения собственников были надлежащим образом доведены до всех собственников МКД № ..., а именно: размещены на доступных для всех собственников местах - на информационных стендах, что подтверждается фотоотчетом и реестром лиц подтверждающих факт размещения результатов голосования (приложение № 9).

Помимо указанного, судом принимается во внимание, что протокол общего собрания в полном объеме соответствует требованиям Приказа № 44/пр от 28.01.2019 года «Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок направления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющих государственный жилищный надзор».

Протокол внеочередного общего собрания от 04.04.2022 года № 1 соответствует требованиям п. 5 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в нем содержатся все предусмотренные законом сведения, нарушений при его составлении не допущено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО13 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решений общего собрания, - оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено – 08 июля 2022 года.

Судья Марамзина В.В.