Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту интересов ФИО1 к ООО «ЖРЭУ», ОАО «Калужская сбытовая компания» о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Прокурор <адрес> обратился в суд с указанным иском к ответчикам. Просил возложить на ООО «ЖРЭУ» обязанность заключить договор энергоснабжения в отношении многоквартирного <адрес><адрес><адрес> с ОАО «Калужская сбытовая компания».

Представители ответчиков и ФИО1, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Из возражений ООО «ЖРЭУ», содержащихся в заявлении об отмене заочного решения следует, что с ОАО «Калужская сбытовая компания» заключен договор энергоснабжения №-ГС от ДД.ММ.ГГГГ.

Помощник прокурора <адрес> заявленные требования поддержал.

Заслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 ч.ч. 1, 2.3, 12 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3).

Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса (ч.12).

Из дела усматривается, что в ходе проверки соблюдения жилищного законодательства, регламентирующего взимание платы за электроэнергию, потребляемую при использовании общего имущества в многоквартирном доме, выявлены нарушения. Установлено, что управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, осуществляет ООО «ЖРЭУ». На территории <адрес> поставщиком энергоснабжения является ООО «Калужская сбытовая компания». Между ООО «ЖРЭУ» и ОАО «Калужская сбытовая компания» был заключен договор энергоснабжения №-ГС от ДД.ММ.ГГГГ., но относительно спорного дома он расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ., о чем прокурором представлены соответствующие доказательства. До настоящего времени ООО «ЖРЭУ» не заключен договор энергоснабжения с ОАО «КСК», в связи с чем обязанности по предоставлению коммунальной услуги по энергоснабжению собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома осуществляет ОАО «КСК».

В частности ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно ст. 155 ч. 7 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Доводы прокурора подтверждаются материалами проверки, а доводы ответчика о наличии действующего договора - опровергнуты. На основании исследованных в совокупности доказательств, иск прокурора подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. Обязать ООО «ЖРЭУ» заключить с ОАО «Калужская сбытовая компания» договор энергоснабжения в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий Ларкин С.А.

Копия верна

Решение изготовлено 26.12.2016г.