Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО5 об оспаривании решения общего собрания собственников жилого помещения,

установил:

ФИО2 и ФИО4 обратились с иском к ФИО5 об оспаривании решения общего собрания собственников жилого помещения. В обоснование требований указано, что истцам на праве собственности принадлежат жилые помещения в доме № №, расположенном по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ года проводилось общее собрание собственников жилья в доме № №, на котором, согласно протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы считают, что решение собрания является незаконным, поскольку они, и члены их семьи решение о голосовании не подписывали, но в протоколах стоят их подпись и членов их семьи о голосовании за <данные изъяты>.

Истцы с учетом произведенного уточнения исковых требований просили суд:

- признать недействительным решение от ДД.ММ.ГГГГ о голосовании ФИО2, собственника многоквартирного дома, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №;

- признать недействительным решение от ДД.ММ.ГГГГ о голосовании ФИО 1, собственника многоквартирного дома расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №;

- признать недействительным решения от ДД.ММ.ГГГГ голосовании ФИО 2, собственника многоквартирного дома расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. №, кв. №.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя ФИО1

Истец ФИО2 и представитель ФИО1 исковые требования поддержали. Утверждали, что Г-вы и Ф в голосовании не участвовали и за них были поставлены подписи неустановленными лицами.

Ответчик ФИО5 в суд не явился направил представителя.

Представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, утверждала, что решение собрания было принято в соответствии с законом, процедура извещения соблюдена. Пояснила, площадь многоквартирного дома по техническому паспорту 4 396,5 кв.м. Проведя анализ бюллетеней, представила расчет кворума, указав следующие недочеты, выявленные при подсчете. Бюллетень ФИО 3 квартира №№ в бюллетени 47,4 кв.м, согласно выписки ЕГРН площадь квартиры 47,6 кв.м.; не учли 0,2 кв.м. Бюллетень ФИО 4 квартира №№ в бюллетени 43,8 кв.м. согласно выписки ЕГРН 43,9 кв.м.-не учли 0,1 кв.м.. Бюллетень ФИО 5 квартира №№ в бюллетени 41,9 кв.м. согласно выписки ЕГРН 47,3 кв.м.-не учли 5,4 кв.м.. Бюллетень ФИО 6, ФИО 7 квартира №№ в бюллетени 43,2 кв.м., согласно выписки ЕГРН 43,3 кв.м., не учли 0,1 кв.м.. Бюллетень ФИО 8 квартира №№ в бюллетени 46 кв.м., согласно выписки ЕГРН 47,1 кв.м. не учли 1,1 кв.м..Бюллетень ФИО 9 и ФИО 10 квартира №№ в бюллетени площадь квартиры указана не верно 44 кв.м., у ФИО 10 2/3 доли в праве, это 29,3 кв.м. ФИО 10 и 14,66 кв.м. ФИО 9.

Бюллетень ФИО 11 квартира №№ в бюллетени 46 кв.м., согласно выписки ЕГРН площадь квартиры 46,6 кв.м. не учли 0,6 кв.м.

Представитель ответчика утверждала, что кворум составил 2302,58 кв.м, это 52,37 %. Учитывая что Истец ФИО6 ранее в процессе сама говорила что не подписывала бюллетени, Ответчик посчитал возможным исключить её голоса из расчета это 43,2 кв.м.(0,98 %). Голоса Ф (квартира №№ площадь 43,7 кв.м.) 0,99% считает не подлежат исключению, так как истцы не представили допустимые доказательства, бюллетени не признаны сфальсифицированными. Ф не присоединились к иску. Не дали свидетельских показаний в суде.

Представитель ответчика утверждала, что кворум имелся, при принятии оспариваемого решения.

Представитель третьего лица ГЖИ ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, вынести решение на усмотрение суда (л.д.68).

Представитель третьего лица ООО УК «Аэроград» в судебное заседание не явился, доказательства уважительности причин неявки и возражения по иску суду не представил.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно части 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ, органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 2 статьи 44.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован статьями 45 - 48 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме (часть 1).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (часть 3).

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4 статьи 45 Жилищного кодекса РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании пункта 5 статьи 45 Жилищного кодекса РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место, или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 названного Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно пункту 3 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В пункте 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований названного кодекса, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

ФИО2 собственник квартиры № № в многоквартирном доме № № по ул.<адрес> в <адрес>, Коченевеский район, Новосибирская область, в размере 1\3 доли в праве общей долевой собственности. Это подтверждается Реестром собственников, Приложение к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. ( п. 58 Реестра и выписка ЕГРН – л.д. 87).

ФИО4 собственник квартиры № № в многоквартирном доме № № по ул.<адрес> в <адрес>, Коченевеский район, Новосибирская область, в размере 1\2 доли в праве общей долевой собственности. Это подтверждается Реестром собственников, Приложение к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. ( п. 33 Реестра и выписка ЕГРН – л.д. 89).

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО5 (собственник квартиры № № в многоквартирном доме № №, в размере 1\2 доли в праве общей долевой собственности. - п. 61 Реестра), в форме очно-заочного голосования было проведено внеочередное собрание собственников помещений в МКД по адресу: Новосибирская область, Коченевеский район, <адрес>, ул.<адрес> д.№ и составлен протокола № № от ДД.ММ.ГГГГ.

К протоколу приложено сообщение о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ в 13:00, в котором указано, дата проведения заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Прием бюллетеней до 18-00 часов ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90).

Сообщение было размещено ДД.ММ.ГГГГ, это подтверждается актом фиксации размещения объявления (л.д. 91).

Согласно сообщению, повестка дня собрания включала следующие вопросы:

1. избирание председателя собрания, секретаря собрания и наделения их полномочиями подсчета голосов;

2. утверждение повестке дня и регламента проведения общего собрания собственников помещения дома;

3. вопрос о расторжение договора управления с ООО УК «Аэроград», <данные изъяты> но адресу: НСО, Коченеский район, <адрес>, ул. <адрес>, д. № в одностороннем порядке по инициативе собственников;

4. о выборе уполномоченного лица пи уведомлению в установленном порядке управляющей компания ООО УК «Аэроград», <данные изъяты> по адресу: НСО, Коченеский район, <адрес>. ул. <адрес>, д. №, расторжении договора;

5. о выборе управляющей компанией <данные изъяты>;

6. утверждении условий договора управления, перечня работ и услуг по управлении. МКД и выбор уполномоченного лиц на заключения и подписания договора управления, актов выполненных работ, смет и др. документов с <данные изъяты>;

7. утверждения размера платы за содержания платы за содержания общего имущества в размере 19.0 р/м2;

8. утверждения порядка оформления протоколов общих собрании (подписывается председателем и секретарем собрания протокол оформляет инициатор общего собрания);

9. утверждение способа оповещения собственников о проводимых общих собраниях и о результатах, путем размещения информации на досках объявлении в подъездах дома.

10. о заключении собственниками от своего имени прямых договоров с ресурс снабжающими организациями (электроснабжения, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, теплоснабжение);

11. о наличии платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества исходя из фактического потребления коммунальные ресурсы, определенного общего приборами учета, пропорционально жилым помещениям;

12. утверждения места хранения оригиналов протоколов общих собраний и решений в ГЖИ НСО копии протоколов и решений собственниками и у инициатора собрания.

В указанном сообщении была отображена информация о порядке ознакомления с материалами по данному собранию у инициатора собрания ФИО5

Тот факт, что истцы не участвовали в голосовании ответчик в суде признал, что в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ освобождает сторону истца от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В протоколе указано, что в голосовании участвовало собственников (представители собственников) жилых помещений 2 265,95 голосов, всего присутствовало собственников (представителей) обладающих 51,54 % голосов от общего числа голосов, общее количество голосов собственников помещений в МКД (площадью 4396,50 кв.м.) 4396,50 голосов.

Согласно части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 48 ЖК РФ, принимая во внимание Реестр собственников помещений многоквартирного дома, по 71 бюллетеню судом произведен следующий расчет кворума собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

1. ФИО 12 собственник квартиры №№ площадью 47.9 кв.м. и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.08% = 47.9:( 4 396,5:100%).

2. ФИО 13 собственник доли в праве собственности на квартиру №№ в размере 61.4 кв.м. и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.4% = 61.4:( 4 396,5:100%).

3. ФИО 14 собственник доли в квартире №№ в размере 30.2 кв.м. и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.69 % = 30.2 :( 4 396,5:100%)

4. ФИО 15 собственник доли в квартире №№ в размере 43.1 кв.м. и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.98% = 43.1:( 4 396,5:100%)

5. ФИО 3 собственник квартиры №№ площадью 47.6 кв.м. (Выписка ЕГРН – т.2 л.д. 72) и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.08 % = 47.6:( 4 396,5:100%)

6. ФИО 16 собственник доли в квартире №№ в размере 47.4 кв.м. и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.08 % = 47.4:( 4 396,5:100%)

7. ФИО 17 собственник квартиры №№ площадью 47.4 кв.м. и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.08 % = 47.4:( 4 396,5:100%)

8 ФИО 18 собственник квартиры №№ площадью 47.4 кв.м. и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.08 % = 47.4:( 4 396,5:100%)

9 ФИО 19 собственник 2/5 доли в квартире №№, в размере 18.96 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.43 % = 18.96 :( 4 396,5:100%)

10. ФИО 20 собственник 1\5 доли в квартире №№, в размере 9.48 кв.м. и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.22 % = 9.48:( 4 396,5:100%)

11 ФИО 21 собственник 1\5 доли в праве собственности на квартиру №№ в размере 9.48 кв.м. и доля ФИО 21 в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.22 % = 9.48:( 4 396,5:100%)

12. ФИО 22 собственник 1\5 доли в праве собственности на квартиру №№ в размере 9.48 кв.м. и доля ФИО 22 в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.22 % = 9.48:( 4 396,5:100%)

13. ФИО 23 собственник 1\4 доли в праве собственности на квартиру №№ в размере 10.8 кв.м. и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.24 % = 10.8:( 4 396,5:100%)

14 ФИО 24 собственник 3\4 доли в праве собственности на квартиру №№ в размере 32.4 кв.м. и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.74 % = 32.4:( 4 396,5:100%)

15. ФИО 25 собственник 1\4 доли в праве собственности на квартиру №№ в размере 11.73 кв.м. и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.27 % = 11.73:( 4 396,5:100%)

16 ФИО 26 собственник 1\4 доли в праве собственности на квартиру №№ в размере 11.73 кв.м. и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.27 % = 11.73:( 4 396,5:100%)

17 ФИО 27 собственник 1\4 доли в праве собственности на квартиру №№ в размере 11.73 кв.м. и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.27 % = 11.73:( 4 396,5:100%)

18. ФИО 28 собственник квартиры № № в размере 43.6 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.99% = 43.6:( 4 396,5:100%)

19. ФИО 1 (квартира №№) не проголосовал, согласно показаниям сторон, вследствие чего суд его исключает из подсчета.

20 ФИО2 (квартира №№) не проголосовала, согласно показаниям сторон, вследствие чего суд его исключает из подсчета.

21.ФИО 2 (квартира №45) не проголосовал, согласно показаниям сторон, вследствие чего суд его исключает из подсчета.

22. ФИО 29 собственник квартиры №№ площадью 43.3 кв.м. и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.92 % = 43.3:( 4 396,5:100%)

23 ФИО5 собственник 1\2 доли в праве собственности на квартиру №№ в размере 21.9 кв.м. ( ЕГРН – л.д.75) и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.50 % = 21.9:( 4 396,5:100%)

24. ФИО 30 собственник 1\4 доли в праве собственности на квартиру №№ в размере 10.95 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.25 % = 10.95:( 4 396,5:100%)

25. ФИО 31 собственник 1\4 доли в праве собственности на квартиру №№ в размере 10.95 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.25 % = 10.95:( 4 396,5:100%)

26. ФИО 32 собственник квартиры №№ площадью 47.4 кв.м. и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.08 % = 47.4:( 4 396,5:100%)

27. ФИО 33 собственник квартиры №№ площадью 43.2 кв.м. и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.98 % = 43.2:( 4 396,5:100%)

28. ФИО 4 собственник квартиры №№ площадью 43.9 кв.м. (Выписка ЕГРН – т.2 л.д. 60) и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.00 % = 43.9:( 4 396,5:100%)

29. ФИО 5 собственник квартиры №№ в размере 47,3 кв.м. (Выписка ЕГРН – т.2 л.д. 58) и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.08% = 47,3:( 4 396,5:100%)

30. ФИО 34 собственник квартиры №№ площадью 43.2 кв.м. и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.00 % = 43.2:( 4 396,5:100%)

31. ФИО 35 собственник 1\2 доли в праве на квартиру №№ площадью 21.9 кв.м. и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.50 % = 21.9:( 4 396,5:100%)

32. ФИО 36 собственник 1\2 доли в праве на квартиру №№ площадью 21.9 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.50 % = 21.9:( 4 396,5:100%)

33. ФИО 37 собственник квартиры №№ в размере 46.8 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.00% = 46.8:( 4 396,5:100%)

34. ФИО 6 собственник 1\2 доли в квартире №№ в размере 21.6 кв.м. (Выписка ЕГРН – т.2 л.д. 66) и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.49% = 21.6:( 4 396,5:100%)

35. ФИО 7 собственник 1\2 доли в квартире №№ в размере 21.6 кв.м. (Выписка ЕГРН – т.2 л.д. 66) и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.49% = 21.6:( 4 396,5:100%)

36. ФИО 38 собственник доли в квартире №№ в размере 43.8 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.00% = 43.8:( 4 396,5:100%)

37. ФИО 39 собственник 1\2 доли в праве на квартиру №№ площадью 23.45 кв.м. и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.53 % = 23.45:( 4 396,5:100%)

38. ФИО 40 собственник 1\2 доли в праве на квартиру №№ площадью 23.45 кв.м. и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.53 % = 23.45:( 4 396,5:100%)

39. ФИО 41 собственник квартиры №№ площадью 43.3 кв.м. и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.99 % = 43.3:( 4 396,5:100%)

40 ФИО 8 собственник квартиры №№ площадью 47.1 кв.м. (Выписка ЕГРН – т.2 л.д. 64) и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.07 % = 47.1:( 4 396,5:100%)

41. ФИО 42 собственник 1\2 доли в праве на квартиру №№ площадью 22 кв.м. и ее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.50 % = 22:( 4 396,5:100%)

42. ФИО 43 собственник 1\2 доли в праве на квартиру №№ площадью 22 кв.м. и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.50 % = 22:( 4 396,5:100%)

43. ФИО 44 собственник квартиры №№ площадью 43.5 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.99% = 43.5:( 4 396,5:100%).

44. ФИО 45 собственник квартиры №№ площадью 46 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.05% = 46:( 4 396,5:100%).

45. ФИО 47 собственник 1\2 доли в праве на квартиру №№ площадью 21.85 кв.м. и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.50 % = 21.85:( 4 396,5:100%)

46. ФИО 46 собственник 1\2 доли в праве на квартиру №№ площадью 21.85 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.50 % = 21.85:( 4 396,5:100%).

Доводы стороны истца, что Ф не подписывали бюллетени, суд находит несостоятельными, поскольку они не доказаны. Ф не присоединились к иску. Их явка в суд в качестве свидетелей не была обеспечена истцами.

47. ФИО 47 собственник квартиры №№, в размере 46.0 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.00 % = 46:( 4 396,5:100%)

48. ФИО 48 собственник квартиры №№, в размере 44.0 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.05 % = 46:( 4 396,5:100%)

49. ФИО 49 собственник квартиры №№ площадью 43.9 кв.м. и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.00 % = 43.9:( 4 396,5:100%).

50. ФИО 9 собственник 1/3 доли в квартире №№ в размере 14.87 кв.м. (Выписка ЕГРН – т.2 л.д. 68-71) и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.34% = 14.87:( 4 396,5:100%).

51. ФИО 10 собственник 1/3 доли в квартире №№ в размере 14.87 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.34% = 14.87:( 4 396,5:100%).

52. ФИО 11 собственник квартиры №№ площадью 46.6 кв.м. (Выписка ЕГРН – т.2 л.д. 62) и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.05% = 46.6:( 4 396,5:100%).

53. ФИО 51 собственник 1/3 доли в квартире №№ в размере 20.3 кв.м. и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.46% = 20.3:( 4 396,5:100%).

54. ФИО 52 собственник 1/3 доли в квартире №№ в размере 20.3 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.46% = 20.3:( 4 396,5:100%).

55. ФИО 53 собственник 1\2 доли в квартире №№ в размере 30.7 кв.м. и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.70 % = 30.7:( 4 396,5:100%).

56. ФИО 54 собственник 1/2 доли в квартире №№ в размере 30.7 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.70% = 30.7:( 4 396,5:100%).

57. ФИО 55 собственник квартиры №№ площадью 47.7 кв.м. и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.08 % = 47.7:( 4 396,5:100%).

58. ФИО 56 собственник квартиры №№ площадью 64.0 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.46 % = 64:( 4 396,5:100%).

59. ФИО 57 собственник квартиры №№ площадью 60.3 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.37 % = 60.3:( 4 396,5:100%).

60. ФИО 58 собственник квартиры №№ площадью 47.9 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.09 % = 47.9:( 4 396,5:100%).

61. ФИО 59 собственник квартиры №№ площадью 60.9 кв.м. и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.39 % = 60.9:( 4 396,5:100%).

62. ФИО 60 собственник квартиры №№ площадью 61.4 кв.м. и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.40 % = 61.4:( 4 396,5:100%).

63. ФИО 61 собственник квартиры №№ площадью 60.9 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.39 % = 60.9:( 4 396,5:100%).

64. ФИО 62 собственник 1/4 доли в квартире №№ в размере 15.23 кв.м. и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.35% = 15.23:( 4 396,5:100%).

65 ФИО 63 собственник 1/4 доли в квартире №№ в размере 15.23 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.35% = 15.23:( 4 396,5:100%).

66 ФИО 48 собственник 1/4 доли в квартире №№ в размере 15.23 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.35% = 15.23:( 4 396,5:100%).

67. ФИО 64 собственник 1/4 доли в квартире №№ в размере 15.23 кв.м. и его доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.35% = 15.23:( 4 396,5:100%).

68. ФИО 65 собственник 2/3 доли в квартире №№ в размере 40.93 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.93% = 40.93:( 4 396,5:100%).

69. ФИО 66 собственник 1/3 доли в квартире №№ в размере 20.47 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 0.47% = 20.47:( 4 396,5:100%).

70. ФИО 67 собственник квартиры № № площадью 46.5 кв.м. и её доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД составляет 1.06 % = 46.5:( 4 396,5:100%).

Таким образом в Общем собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники помещений обладающие 50.19 % голосов

(1.08 %+1.4%+0.69%+ 0.98% + 1.08 % + 1.08 % +1.08 % +1.08 % +0.43 % +0.22% +0.22% +0.22% +0.24% +0.74% +0.27% +0.27% +0.27% + 0.99% + 0.02% +0.50% +0.25% +0.25% + 1.08% +0.98% +1.00 % +0.95% +1.00% +0.50% +0.50 %+1.00 % +0.49 % +0.49 % +1.00 % +0.53% + 0.53% +0.99 % +1.07% +0.50 % +0.50 % +0.99% +1.05 % +0.50 % +0.50 % +1.00 % +1.05 % +1.00 % +0.34% +1.05% +0.46 % +0.46 % +0.70 % +0.70 % +1.08 % +1.46 % +1.37% +1.09 % +1.39 %+1.40 % +1.39 % +0.35 % +0.35 % +0.35 % + 0.35 % +0.93 % +0.47 % +1.06 % = 50.19 %)

Общее собрание состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ было правомочно ( имело кворума), поскольку в нем приняло участие более пятидесяти процентов голосов от общего числа голосов.

На основании изложенного, руководствуясь вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу об отсутствии существенных нарушений порядка организации, проведения и оформления результатов общего собрания собственников, о наличии кворуме для принятия оспариваемых решений.

Порядок и процедура созыва и проведения оспариваемого общего собрания собственников многоквартирного дома соответствуют требованиям действующего законодательства. Голоса ФИО2, ФИО8 и ФИО9 не могли повлиять на принятое собранием решение, в связи с чем, не влечет неблагоприятных последствий для этих лиц.

В связи с вышеизложенным исковые требования ФИО2 и ФИО4 не подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

требования ФИО2 и ФИО4 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Коченевский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 07 мая 2021 года

Судья: подпись Боровик С.Г.