Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации г.Рязани о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Рязани о недействительным постановления администрации г.Рязани, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании свидетельства по закону истцу принадлежит на праве собственности объект недвижимости- часть жилого дома Ж1 по адресу: <адрес>, назначение - жилое, общей площадью дома <данные изъяты> кв.м., этаж 1, со служебными и надворными постройками. Собственником указанной части жилого дома истец стал в порядке наследования по закону после смерти своей матери- ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Матери истца - ФИО5 указанная часть жилого дома принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а также соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о разделе жилого дома в натуре и прекращении общей долевой собственности на жилой дом.

Как указывает истец, он является собственником отдельного объекта недвижимости - части жилого дома в порядке наследования по закону, имеет право на получение земельного участка в собственность в порядке бесплатной приватизации земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.

Собственниками части жилого дома Ж2 по адресу: <адрес> настоящее время по <данные изъяты> доли каждому являются ФИО6 и ФИО1. Ранее в жилом доме №, <адрес>ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежала доля жилого дома в размере <данные изъяты> доли на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м В последующем по соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО5 и ФИО6 указанный жилой дом разделили в натуре с прекращением общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО6 из всего земельного участка при домовладении № Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность гр. ФИО6 земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома» в порядке бесплатной приватизации был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому ФИО6 и ФИО1

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № границы в соответствии с требованиями земельного законодательств в установленном законом порядке установлены, общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

В иске истцом указывается, что с заявлением о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м для обслуживания индивидуального жилого дома в собственность в порядке бесплатной приватизации в администрацию города Рязани при жизни обратилась мать истца - ФИО5. Межевание земельного участка было проведено в установленном законом порядке, границы земельного участка были согласованы со всеми смежными землепользователями, план земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из двух массивов был согласован ДД.ММ.ГГГГ Председателем Комитета по земельным ресурсам Администрации города Рязани ФИО21

Мать истца - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец вступил в права наследства на часть жилого дома и получил свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принял решение оформить в собственность в порядке бесплатной приватизации земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м по фактическому использованию, с учетом зарегистрированных прав на смежные земельный участки и с учетом того обстоятельства, что при домовладении №, <адрес> всегда по документам значился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Из указанного земельного участка в собственность ФИО6 в ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, границы которого установлены в установленном законом порядке.

В настоящее время, истец является собственником отдельного объекта недвижимости и намерен оформить в собственность земельный участок уточненной площадью <данные изъяты> кв.м, что также соответствует фактическому использованию и площади земельного участка по документам, с учетом раздела жилого дома и построек хозяйственного назначения, состоящего из двух земельных массивов: площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцу по неизвестной причине был выдан кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3 вновь обратился в межевую организацию и Управление Земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани с заявлением о предоставлении ему в собственность составного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.. ФИО3 было выдано Постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № для обслуживания индивидуального жилого дома» в порядке бесплатной приватизации площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. Остальной земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м письмом от ДД.ММ.ГГГГ за №-исх. истцу предложено оформить в аренду, с чем он категорически не согласен и не стал регистрировать свое право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., так как для обслуживания индивидуального жилого дома ФИО3 в собственность бесплатно должен быть предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. состоящего из двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м., что не противоречит закону так как при домовладении № по документам значится земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м на кадастровом учете согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ не состоит.

Согласно планов усадьбы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с текущими изменениями, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом № при домовладении всегда находился в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, на земельном участке находятся хозяйственные постройки истца, многолетние насаждения, участок огорожен забором, спора по пользованию не имеется со смежными землепользователями. Смежные земельные участки зарегистрированы на праве собственности с установленными границами, что подтверждается выписками из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровыми выписками на земельные участки, а именно, смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м для обслуживания гаража по адресу: <адрес> зарегистрирован с установленными границами на праве собственности за ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ., смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО22ДД.ММ.ГГГГ с установленными границами, смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м для обслуживания учебного центра по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве постоянного \бессрочного\ пользования за Управлением внутренних дел Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ. с установленными границами, смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м для обслуживания больничного комплекса по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве постоянного \бессрочного\ пользования за Государственным бюджетным учреждением Рязанской области « Рязанская центральная районная больница» ДД.ММ.ГГГГ с установленными границами, смежный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м для обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> каждому за ФИО9 и ФИО10ДД.ММ.ГГГГ с установленными границами. Все указанные земельные участки состоят на государственном кадастровом учете с установленными границами.

Истец считает, что право на однократное получение земельного участка в собственность бесплатно, предоставлено ФИО3 как нормами земельного законодательства РФ, так и Законом Рязанской области от 30 ноября 2011 г № 109-03 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области», который устанавливает на территории Рязанской области, помимо случаев, предусмотренных Земельным Кодексом РФ, федеральными законами, дополнительные случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Земельный участок находился у матери истца на праве постоянного бессрочного пользования. Межевание границ земельного участка произведено с учетом зарегистрированных в установленном законом порядке смежных земельных участков. Поэтому указанных собственников земельных участков истец не указывает в исковом заявлении третьими лицами.

Границы земельного участка истца в установленном законом порядке устанавливаются впервые с учетом установленных границ земельных участков данных смежных землепользователей. Истец испрашивает земельный участок в собственность площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из двух земельный участков.

На основании изложенного, просит суд признать недействительным Постановление администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № для обслуживания индивидуального жилого дома» бесплатно площадью <данные изъяты> кв.м, в части площади и границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, для обслуживания индивидуального жилого дома.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части площади и границ земельного участка и исключить из Государственного Кадастра Недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок расположенный по адресу : <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, состоящего из двух земельных участков: земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах: <данные изъяты>

-земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах :<данные изъяты>

Впоследствии представителем истца исковые требования уточнялись, окончательно истец и его представитель просили: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части площади и границ земельного участка и исключить из Государственного Кадастра Недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок расположенный по адресу : <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, состоящего из двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.и и площадью <данные изъяты> кв.м с установлением границ:

земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах: <данные изъяты>

Земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах: <данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске. В судебном заседании представитель дополнила в просительной часть указав дату «ДД.ММ.ГГГГ» в части заявленных требований о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части площади и границ земельного участка и исключить из Государственного Кадастра Недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Рязани – ФИО7 исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поддержав письменные возражения на иск.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля ФИО12, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей на момент обращения) земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (п. 1). Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 2).

Согласно п. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником части жилого дома Ж1, назначение: жилое площадь <данные изъяты> кв. в., по адресу: <адрес>. после смерти его матери ФИО5. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что на основании похозяйственной книги № Мервинского сельского Совета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГФИО2 принадлежало <данные изъяты> г. земли.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Рязанским Исполкомом Горсовета утверждены Списки по правовой регистрации населенных пунктов Мервино. Согласно которым, на <адрес> у ФИО2 земельный участок <данные изъяты> кв. м..

Согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГФИО13 наследовала имущество, состоящее части жилого дома, служебных надворных построек, расположенных на земельном участке <данные изъяты> кв. м..

ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследовала от ФИО14 наследственное имущество, состоящее из части жилого дома с надворными строениями и сооружениями, расположенными на земельном участке, размером <данные изъяты> кв. м. находящемся по адресу: <адрес>. На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 право общей долевой собственности жилого дома было прекращено.

ФИО5 являлась собственником части жилого дома Ж1, назначение жилое общая площадь <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками части жилого дома Ж2, общей <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> являются по <данные изъяты> доли ФИО1 и ФИО6. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№ и №.

В судебном заседании также установлено и лицами, участвующими в деле не оспаривалось, что согласно планов усадьбы от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с текущими изменениями, на жилой дом № при домовладении всегда находился в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.., на котором находятся хозяйственные постройки, многолетние насаждения, участок огорожен забором.

ДД.ММ.ГГГГФИО5 обратилась с заявлением о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> собственность.

ДД.ММ.ГГГГФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был утвержден план земельного участка, который состоял из двух участков: участок площадью <данные изъяты> кв. м. и участок площадью <данные изъяты> кв. м.. границы согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе и администрацией г. Рязани.

ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Согласно кадастровой выписке земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№ земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. стоит на кадастровом учете.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обращался в администрацию г. Рязани о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден проект планировки территории улично-дорожной сети в районе улиц <адрес>.

Постановлением Администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ№ «О предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № для обслуживания индивидуального жилого дома»ФИО3 предоставлен в собственность бесплатно спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно письма администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ№ ФИО3 сообщено, что испрашиваемый земельный участок площадью <данные изъяты> в. м. предоставить на праве собственности не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Рязани было направлено письмо ФИО3 в котором указано, что администрация г. Рязани направляет схему расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно приложенной схеме расположения земельного участка, утвержденной ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв. м.

Как установлено в судебном заседании, данная схема расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> утверждена с учетом нанесения красных линий. Площадь 1-го контура составляет ориентировочно <данные изъяты> кв. м., 2-го контура <данные изъяты> кв. м.

Из представленной схемы усматривается, что частично контур земельного участка ориентировочной площадью <данные изъяты> кв. м. выходит за границы, как указано на схеме, планируемых красных линий, что лицами, участвующими в деле не оспаривалось.

Как пояснил, в судебном заседании представитель ответчика администрации г. Рязани ФИО7 разногласий по предоставлению второго контура площадью <данные изъяты> кв. м. не имеется, спор возникает только по первому контуру и его площади.

Постановлением администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ№ отменено Постановление администрации г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ№ ««О предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка с кадастровым номером № для обслуживания индивидуального жилого дома».

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником объекта недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного экспертом ИП ФИО15 испрашиваемые истцом - ФИО3 границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>\ обозначенные в исковом заявлении, соответствуют фактическому землепользованию.

Установление границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>\ по варианту, предложенному истцом возможно.

Земельный участок состоит из 2-х контуров (многоконтурный земельный участок). Описание границ земельного участка № (ЗУ1) ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь участка <данные изъяты> кв.м. Система координат МСК 62.

<данные изъяты>

Описание границ земельного участка № (ЗУ2) ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь участка <данные изъяты> кв.м. Система координат МСК 62.

<данные изъяты>

Суд принимает заключение эксперта, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется оснований, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, иного суда не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Закона Рязанской области "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области" от 30 ноября 2011 года N 109-ОЗ, земельные участки предоставляются однократно бесплатно в собственность гражданам Российской Федерации в случае, если: - земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок либо предоставленными на основании решений органов местного самоуправления в период со дня вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (пункт 1); - на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования или дарения, и эти земельные участки наследодатель или даритель имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал (пункт 3).

Аналогичные положения содержались в пунктах 1 и 3 ч. 1 ст. 2 действующего до 31.12.2011 Закона Рязанской области от 20 июля 2006 года N 74-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Рязанской области".

Таким образом, действующее законодательство приватизацию земельного участка связывает с приобретением по различным основаниям домовладений, расположенных на земельном участке, и фактическим пользованием земельным участком собственником дома.

Согласно подп. 12 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

При этом, в соответствие с п. 11 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).

Из смысла указанных норм закона следует, что не допускается приватизация земельных участков общего пользования уже занятых площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц.

Суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика администрации г. Рязани о невозможности предоставления спорного земельного участка, поскольку он находится в границах красных линий, как и все иные доводы по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что объектом недвижимости (ДД.ММ.ГГГГ постройки) истец ФИО3 владеет в порядке наследства. Согласно предполагаемой схеме выделения земельного участка администрация г. Рязани предлагает выделить часть земельного участка за границами красных линий, также установлено, что часть объекта недвижимости и спорного земельного участка находится за красными линиями.

Земельное законодательство не содержит положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т. д.. каких-либо объектов общего пользования на спорном земельном участке не имеется.

Доказательств того, что в настоящее время на спорном земельном участке находятся объекты общего пользования стороной ответчика не представлено.

Согласно пояснениям представителя администрации г. Рязани ФИО7 срок застройки улично-дорожной сети в проекте не установлен.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что границы испрашиваемого земельного участка соответствуют границам фактического пользования.

Суд не принимает во внимание показания свидетеля ФИО12, поскольку данные показания не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца ФИО3.

В этой связи, суд приходит к выводу о том, что внесение красных линий в связи с утверждением ДД.ММ.ГГГГ проекта планировки территории улично-дорожной сети в районе <адрес> не может применяться к правоотношениям, связанным с пользованием спорным земельным участком для эксплуатации жилого дома, построенного в ДД.ММ.ГГГГ, владеющего истцом по праву наследства, а потому не может являться основанием для ограничения прав истца на приватизацию земельного участка в границах его фактического землепользования, в свяи с чем нарушается права истца, предусмотренные законом на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом.

Учитывая, что исковые требования ФИО3 к администрации г.Рязани о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации подлежит удовлетворению, суд считает необходимым удовлетворить требование о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в части площади и границ земельного участка и исключить из Государственного Кадастра Недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/ категория земель: земли населенных пунктов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации г.Рязани о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатной приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м., состоящего из двух земельных участков: площадью <данные изъяты> кв. м. и площадью <данные изъяты> кв. м. с установлением границ:

земельного участка № площадью <данные изъяты> кв. м. в следующих границах:

<данные изъяты>

земельного участка №, площадью участка <данные изъяты> кв.м. в следующих границах:

<данные изъяты>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ в части площади и границ земельного участка; исключить из Государственного Кадастра Недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м. для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Писарева