Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО3 о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, выселении из занимаемого жилого помещения, присоединенным требованиям ФИО3 к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права пользования на условиях договора социального найма,

Установил:

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд с указанным иском к ФИО3 о выселении из занимаемого жилого помещения, в обосновании заявленных требований указав, что жилое помещение – комната №... в доме. .. по ул.. .. в г. Омске находится в собственности Омской области. Заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №... от. .. многоквартирный дом №. .. по ул.. .. в г. Омске признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рекомендовано определить месячный срок для отселения физических и юридических лиц, в кратчайшие сроки осуществить мероприятия по сносу указанного дома. Решением Советского районного суда г. Омска от. .. право пользования на условиях социального найма комнатой №... в доме по ул.. ..в доме. .. признано за ФИО3 Распоряжением Минимущества от. .. №...ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу:. .... .. с ФИО3 заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения. Решением Советского районного суда г. Омска от. .. ФИО3 признана неприобретшей право пользования на условиях социального найма жилым помещением – ком. №... дома. .. по ул.. .. в г. Омске. Право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма признано за ФИО2 Просит признать недействительным договор социального найма №. .. от. .. заключенный между Министерством имущественных отношений Омской области и ФИО3, выселить ФИО3 из комнаты. .. в г. Омске (л.д. 5-8).

ФИО3 обратилась с иском к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права пользования на условиях социального найма жилым помещением – ком.. .. в г.Омске. В обоснование заявленных требований указала, что она работала в ОАО «Строительный Трест №1» в должности уборщицы с. .. года. На основании ордера на право занятия комнаты №... в общежитии по адресу:. .. в. .. году была заселена в общежитие. Просит признать за ней право пользования на условиях социального найма – жилым помещением – комнатой №... в доме №... по ул.. ..в г.Омске (л.д. 51-53).

В судебном заседании представитель истца Министерства имущественных отношений Омской области ФИО1, участвующая в деле на основании доверенности (л.д. 187), поддержала исковые требования Министерства имущественных отношений Омской области по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении исковых требований ФИО3 просит отказать.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, в телефонограмме, переданной суду ФИО3 сообщила, что ком.. ... в г. Омске освободила, ключи от указанной комнаты находятся у соседей, против удовлетворения исковых требований Министерства имущественных отношений Омской области не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 205).

Третье лицо ФИО2 пояснила, что решением Советского районного суда г. Омска от. .. за ней признано право пользования на условиях социального найма ком. №...дома. .. по ул.. .. в г. Омске, ФИО3 признана неприобретшей право пользования указанным жилым помещением. Полагает, исковые требования Министерства имущественных отношений Омской области подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в отсутствии представителя КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» (л.д. 208).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Чаплиной А.С., полагавшей, что иск Министерства имущественных отношений Омской области подлежит удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований ФИО3 надлежит отказать, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – комната №13 секции 1 в доме 6 В по ул. Круговая в г. Омске находится в собственности Омской области (л.д. 11).

Заключением о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания №...от. .. многоквартирный дом №. .. по ул.. .. в г. Омске признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, рекомендовано определить месячный срок для отселения физических и юридических лиц, в кратчайшие сроки осуществить мероприятия по сносу указанного дома (л.д. 12-15).

Решением Советского районного суда г. Омска от. .. право пользования на условиях социального найма комнатой №... в доме по ул.. .. в доме. .. признано за ФИО3 (л.д. 133-138).

Распоряжением Минимущества от. .. №... ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу:. ..(л.д. 22-23).

... с ФИО3 заключен договор социального найма предоставленного жилого помещения (л.д. 24-26).

Решением Советского районного суда г. Омска от. .. ФИО3 признана неприобретшей право пользования на условиях социального найма жилым помещением – ком. №... в г. Омске. Право пользования ком.. .. в г. Омске признано за ФИО2 (л.д. 27-31).

Определением Советского районного суда г. Омска от. .. решение Советского районного суда г. Омска от. .. в части признания за ФИО3 права пользования на условиях договора социального найма ком. №... дома №... по ул.. .. в г. Омске отменено по вновь открывшимся обстоятельствам (л.д. 200-202).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано на то, что нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при принятии решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма с учетом положений п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч.4 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации может служить основанием для предъявления в судебном порядке требования о признании договора социального найма недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц; требования о признании недействительным договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (ч.1 ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, установленным ст.168 ГК Российской Федерации, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также п.1 ст.181 ГК Российской Федерации, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки; с требованием о признании недействительными решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма вправе обратиться гражданин, организация, орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, если они считают, что этими решением и договором нарушены их права (пункты 2, 6 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, абз.5 ст.12, п.2 ст.166 ГК Российской Федерации), а также прокурор (ч.1 ст.45 ГПК Российской Федерации) (п.23).

Суд вправе признать решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма недействительным, если будет установлено, что:

а) гражданами были предоставлены не соответствующие действительности сведения, послужившие основанием для принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (например, о составе семьи, об источниках и уровне доходов, а также об имуществе членов семьи, подлежащем налогообложению);

б) нарушены права других граждан на указанное жилое помещение (например, нарушена очередность предоставления жилого помещения);

в) совершены неправомерные действия должностными лицами при решении вопроса о предоставлении жилого помещения;

г) имели место иные нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений по договору социального найма, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента, законами субъекта Российской Федерации.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и она недействительна с момента ее совершения (пункт1 статьи 167 ГК РФ).

Таким образом, поскольку решение Советского районного суда г. Омска от. .. в части признания за ФИО3 права пользования на условиях договора социального найма ком.. ..ая в г. Омске отменено, ФИО3 признана неприобретшей право пользования на условиях социального найма жилым помещением – ком.. .. в г. Омске, право пользования указанным жилым помещением на условиях социального найма признано за ФИО2, имеются основания для признания недействительным договора социального найма №. .. от. .., заключенного между Министерством имущественных отношений Омской области и ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу:. .., а лица, проживающие в указанном жилом помещении, подлежат выселению из него.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным договор социального найма №. .. от. .. заключенный между Министерством имущественных отношений Омской области и ФИО3 й, выселить ФИО3 из комнаты. .. стральная в г. Омске.

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права пользования на условиях договора социального найма – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд г.Омска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда 03.06.2014 в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.06.2014.

Судья Е.Н. Фарафонова