Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, пени, денежной компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 (далее Заказчик) обратился в суд с указанным иском к ФИО1 (далее Подрядчик) о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, пени, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключендоговор №, согласно которому ФИО1 обязан построить на его земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, де<адрес> каркасно-щитовой дом размером 7х7 метров. Дата окончания строительства договором определена не была. Ответчик в устной форме обещал завершить строительство дома в течение двух месяцев, гарантировал возможность поэтапного контроля за ходом строительных работ, расходованием материалов.

При заключении договора истец передал ФИО1 ... рублей.

Кроме того, он дополнительно передавал ФИО1 денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., ДД.ММ.ГГГГ... . (... руб. из них ему возвращены), ДД.ММ.ГГГГ... рублей.

После того как он завершил строительство фундамента он уведомил об этом ФИО1, но работники подрядчика в течение месяца к строительным работам не преступили, сорвав их первое соглашение об окончании строительства дома.

После этого они установили срок окончания строительства – ДД.ММ.ГГГГ На этом этапе в проект были внесены изменения, согласно которым, к дому будет пристроена веранда, терраса и усилен фундамент дома, для чего он передал ФИО1 еще ... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ плохо укрепленные каркасы фасадных стен рухнули и получили повреждения. В связи с затягиванием строительства, строительные материалы стали приходить в негодность.

ФИО1 поднял и укрепил каркасы фасадов, и они в рамках дополнительного соглашения установили срок завершения строительства дома ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ каркасы фасадов рухнули второй раз.

ДД.ММ.ГГГГ он написал на ФИО1 заявление в полицию, а ДД.ММ.ГГГГ написал претензию подрядчику и потребовал от него возврата переданных денежных средств.

ФИО1 обещал в течение 10 суток в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвратить по частям полученные от него денежные средства, а также в течение 14 суток произвести демонтаж и вывезти строительные материалы. В установленные сроки ФИО1 своих обязательств не исполнил.

Просил суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства, переданные ФИО1 в размере ... рублей; ... рублей за предстоящую работу по демонтажу дома; расторгнуть договор и дополнительный договор на строительство дома с ФИО1, взыскать с него неустойку в размере ... рубль из расчета 3%, то есть по ... рублей за день от общей суммы договора, то есть от ... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дополнил свои требования, и просил суд взыскать с ответчика в свою пользу и денежную компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

Истец ФИО2 надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по адресу указанному им в договоре подряда и в ходе разбирательства дела не проживает, сведений о новом месте жительства не сообщал, в связи с чем, суд в силу требования ст. 118 ГПК РФ извещал ФИО1 по прежнему месту его жительства и месту его регистрации.

Представитель ответчика ФИО1, место жительство которого не известно, – адвокат Тимохов В.А. исковые требования не признал в силу закона, представленный истцом расчет задолженности не оспаривал, своего расчета не представил, считал требования истца в части размера пени чрезмерно завышенными и просил суд снизить их.

Согласно сообщению и.о. начальника МИФНС № по Новгородской области, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности ФИО2 на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

Из договора № RUS 53-41 от ДД.ММ.ГГГГ следует,что ФИО1 (Подрядчик) обязуется организовать и произвести строительные работы на земельном участке ФИО2 (Заказчика) по строительству каркасно-щитового дома 7х7, согласно приложенным эскизным чертежам. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы согласно п. 4 Договора: стоимость остается неизменной в течение действия Договора и определена в размере ... руб. Предоплата по договору составляет ... руб. Последующая оплата производится поэтапно: за изготовление стен, возведение стен, возведение кровли, отделочные работы по ... рублей за каждый этап в отдельности и по окончании строительных работ заказчик обязан выплатить еще ... рублей.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (Подрядчик) обязуется организовать и произвести строительные работы на земельном участке ФИО2 (Заказчика) по пристройке к щитовому дому: веранды размером 7,5 х 2,5 метров и террасы размером 12 х 2,5 метров, согласно приложенным эскизным чертежам. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы согласно 2.1 Договора: стоимость остается неизменной в течение действия Договора и определена в размере ... руб. Предоплата по договору составляет ... руб. Пунктом 5 Договора № RUS 53-41 от ДД.ММ.ГГГГ (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ) работы по договору и дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ должны быть выполнены 01 и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно.

Расписками, написанными ФИО1, подтверждается факт передачи ему предоплаты, как по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ, так и по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, то есть в размере ... руб. и ... рублей.

Кроме того, расписками написанными ФИО1 подтверждается и факт передачи ФИО2 денежных средств в ДД.ММ.ГГГГ. на общую сумму ... рублей.

В претензии ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, направленной в адрес ФИО1 указано, что подрядчик не информировал заказчика о поэтапном ходе выполнения строительных работ, на нарушение сроков производства строительных работ, что в ходе строительства дважды падали стены, треснул один из элементов нижней части веранды, в связи с чем, он не нуждается в дальнейших услугах подрядчика ФИО1 по строительству дома с пристройками, просит подрядчика в течение 10 дней возвратить полученные средства в размере ... рублей и указал свой контактный телефон.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы, имеющиеся в деле, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правилапараграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В соответствии со ст.ст. 730, 737 ГК РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяютсязаконы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных встатье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

При невыполнении подрядчиком указанных требования, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В силуст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком от отступления от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранить их предусмотрено в договоре подряда.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1, являющимся индивидуальным предпринимателем, заключен договор подряда на строительство индивидуального жилого дома в <адрес>, в соответствии с которым подрядчик ФИО1 обязался выполнить для заказчика ФИО2 строительные работы: каркасно-щитовой дом 7 х 7 метров, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, веранду и террасу к нему размерами 7,5 х 2,5 метров и 12 х 2,5 метров, соответственно, до ДД.ММ.ГГГГ, а заказчик обязался принять и оплатить выполненные работы, стоимость которых определена в размере за дом ... рублей и за пристройки к дому в размере ... рублей.

Учитывая содержание п. 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений, разумность действий которых предполагаются и положения ст. 56 ГПК РФ что, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а также отсутствие по делу каких-либо возражений и ходатайств, суд не назначал по данному делу судебно-строительную, товароведческую или иную экспертизу и исходил из того, что ответчик ФИО1 не выполнил условия договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ и условия дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о строительстве дома, а также веранды и террасы с укреплением фундамента, в установленные договорами сроки, то есть не закончил строительство названных объектов до ДД.ММ.ГГГГ и до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. При этом заказчика ФИО2 не устроило и качество выполняемых работ. Подрядчик ФИО1 уклоняется от устранения неджостатков, перечисленных в претензии заказчика от ДД.ММ.ГГГГ, акт принятия Заказчиком объекта не подписан, то есть принятые на себя по договору обязательства ответчиком ФИО1 надлежащим образом не исполнены, в связи с чем, определял размер ущерба по сведениям, представленным истцом, размер которых ответчиком и (или) его представителем не оспорен.

Доказательств, подтверждающих, что нарушение сроков произошло вследствие непреодолимых обстоятельств или по вине истца, ответчиком ФИО1 и (или) его представителем также не представлено.

Кроме того, о нарушении ответчиком ФИО1 обязательств по договору подряда являются сведения о двух падениях каркасов фасадных стен (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), значительных дефектов выполненных им работ по строительству.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил ФИО1 претензию, в которой указывал на нарушение сроков производства строительных работ и некачественно возведенное строение, настаивал на том, чтобы в десятидневный срок была возвращена уплаченные им денежные средства.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца и в этой части, ответчиком ФИО1 не представлено.

В виду того, что работы по строительству дома в полном объеме и качественно не выполнены, истец ФИО2 и просит взыскать с ответчика ФИО1 переданные ему денежные средства в размере 423110 рублей.

Однако следует признать, что доказательств, подтверждающих и обосновывающих указанную сумму в полном объеме истец суду не представил, так как согласно представленным распискам, ФИО1 получил от ФИО2, во исполнение договора и дополнительного договора только ... руб.

В соответствии состатьей 27 Закона РФ «О защите прав потребителей» (далее Закона) исполнитель обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором о выполнении работ.

На основаниистатьи 28 Закона, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы - сроки начала и (или) окончания выполнения работы и (или) промежуточные сроки выполнения работы или во время выполнения работы стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). При отказе от исполнения договора о выполнении работы исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы, а также платы за выполненную работу, за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу.

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора (статья 29 Закона).

Учитывая, что вина ответчика ФИО1 в неисполнении условий договора, полностью нашла своё подтверждение и при строительстве жилого дома на земельном участке, принадлежащем ФИО2, имеются явные дефекты (падения стен, трещины в фундаменте), оказывающие негативное влияние на безопасность строения в целом, а поэтому суд приходит к выводу о необходимости расторжения договора № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к названному договору, по возведению дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>, и кроме того, считает необходимым обязать ФИО1 возвратить полученные от истца денежные средства только в сумме ... рублей, а в остальной части этого требования истцу следует отказать.

В соответствии сп. 5 ст. 28 Закона, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основаниипункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказания услуги).

Таким образом, требования истца ФИО2 о взыскании с ответчика ФИО1 неустойки, также подлежат удовлетворению.

Учитывая, что неустойка, как мера гражданско-правовой ответственности не является способом обогащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения обязательства, учитывая, что представителем ответчика заявлено требование о чрезмерном размере исковых требований в части размера пени, суд признает эти доводы исключительными, а поэтому применил положенияст. 333 ГК РФ учитывая объем выполненного обязательства ответчиком, качество выполненных работ, период просрочки исполнения обязательства, значимость для истца размера выплаченных денежных средств, а также факт того, что нарушение прав истца продолжается, его семья испытывает неудобства в связи с недостаточностью жилья, суд определяет размер неустойки, подлежащей взысканию в пользу истца ФИО2 в сумме ... рублей.

В соответствии сост. 15 Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организации или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая фактические обстоятельства дела, объем и характер причиненных истцу нравственных и физических страданий, степень вины причинителя вреда, требования соразмерности, разумности и справедливости, а также отсутствие тяжких последствий, суд полагает взыскать в пользу истца ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме ... рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом подлежащих взысканию в пользу истца ФИО2 денежных сумм в возмещение ущерба, неустойки и морального вреда, размер штрафа составляет (... руб.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию денежные средства, полученные во исполнение договора № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей, неустойка в размере ... рублей, компенсации морального вреда в сумме ... рублей и штраф в размере ... рублей, а всего ... рублей.

Суд считает, что требование истца о взыскании в его пользу с ответчика предстоящих затрат по демонтажу здания в размере ... рублей, не понесенных истцом удовлетворению не подлежит, а поэтому в остальной части иска ФИО2 следует отказать.

Расходы по оплате услуг представителя адвоката Тимохова В.А. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ расходы, от уплаты которых освобожден истец при подаче иска, подлежат взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Суд, руководствуясь с. 10 ГК РФ, ст. ст. 11, 56, 198, 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1, удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 о производстве строительных работ по возведению дома с пристройками, расположенного по адресу: <адрес>, де<адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства, полученные во исполнение договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к названному договору, в сумме ... рублей, неустойку в сумме ... рублей, компенсацию морального вреда в сумме ... рублей, штраф в размере ... руб., а всего ... рублей, а в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход федерального бюджета расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по оплате гос. пошлины в размере ... коп.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ через Старорусский районный суд.

Судья:В.В. Разоренов