Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Эпов Ю.О. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Эпов Ю.О. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что он проживает в доме по адресу: <адрес>. Дом является самовольной постройкой. Просит признать право собственности на жилой дом по адресу: г. Чита, Черновский административный район, <адрес>, ссылаясь на то, что жилой дом находится на земельном участке, предоставленном ему в аренду, соглашение об арендной плате подписано. Данный жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеются заключения соответствующих организаций.

В судебном заседании Эпов Ю.О. и его представитель исковые требования поддержали и пояснили аналогичное вышеизложенному.

В судебное заседание представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заявителя, суд приходит к следующему.

В ходе судебного процесса установлено, что Эпов Ю.О. проживает в доме по адресу: <адрес>. Дом является самовольной постройкой. Жилой дом находится на земельном участке, предоставленном ему в аренду, соглашение об арендной плате подписано. Данный жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеются заключения соответствующих организаций. Постановлением заместителя главы администрации города Читы от 17 сентября 2013 г. дому присвоен адрес: <адрес> Данный жилой дом не нарушает прав и интересов других лиц. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеются заключения соответствующих организаций, что подтверждается показаниями заявителя, материалами дела (копией технического паспорта, справкой из МЧС, заключением Роспотребнадзора, заключением ООО «Рикс» л.д. …).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицо, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает право и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В данном случае жилой дом был построен на земельном участке, находящемся в аренде у Эпова (л. д. …).

Согласно ст. 83 ЗК РФ, землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенных их чертой от земель других категорий. В ходе суда не добыто доказательств того, что истцом осуществлена самовольная постройка на землях сельскохозяйственного назначения, напротив истицей осуществлена постройка дома в зоне жилых домов, что подтверждается объяснениями истицы, показаниями свидетелей, материалами дела.

Следовательно, суд находит, что имеются основания для удовлетворения исковых требований истца Эпова Ю.О. о признании за ним право собственности на самовольную постройку.

На основании вышеизложенного, и

Руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Эпов Ю.О. к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Эповым Ю.О. право собственности на самовольную постройку жилой дом общей площадью 39,9 кв. м. по адресу г. Чита, Черновский административный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Осипов М.П.