Гражданский кодекс часть 1

Государственного автономного учреждения здравоохранения <адрес> «Белогорская больница» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, неустойки и судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

ГАУЗ АО «Белогорская больница» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере <данные изъяты>, неустойки в размере <данные изъяты> и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 состояла в трудовых отношениях с истцом, с целью поддержки молодого специалиста между ГАУЗ АО «Белогорская больница» и ФИО2 был заключен договор на безвозмездное пользование жилым помещением - квартирой №А, расположенное по адресу: <адрес>. С целью оплаты коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение был заключен договор о компенсации расходов по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого ГАУЗ АО «Белогорская больница» выступило в качестве посредника между ответчиком и поставщиком коммунальных и эксплуатационных услуг - ООО «Производственный жилищный трест». ГАУЗ АО «Белогорская больница» взятые на себя обязательства исполняет надлежащим образом - ежемесячно выставляет счета на оплату, вовремя производит расчеты с поставщиком коммунальных и эксплуатационных услуг, однако, ответчик ФИО2 взятые на себя обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг исполняет ненадлежащим образом в связи, с чем образовалась задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты><данные изъяты>. Согласно условиям договора компенсации расходов по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. ответчику за несвоевременную оплату коммунальных услуг начислена неустойка в размере <данные изъяты> рублей. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о погашении образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени образовавшаяся задолженность не погашена. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика задолженности по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты> а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца - ГАУЗ АО «Белогорская больница» ФИО1, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования по основаниям и доводам, приведенным в иске, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлением о вручении судебного извещения и телефонограммой, о причинах не явки суд не уведомила. Согласно телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГФИО2 не возражала против заявленных требований.

На основании ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1 ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение № (<адрес>), расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

На основании договора ссуды (безвозмездного пользования) муниципальным недвижимым имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации <адрес>» «ссудодатель» и ГАУЗ АО «Белогорская больница» «ссудополучатель» с учетом положений соглашения № и № о внесении изменений в договор ссуды № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение было предоставлено ссудополучателю на праве безвозмездного пользования.

Согласно п.3.1 указанного договора ссуды ссудополучатель имеет права на использование жилых помещений для проживания сотрудников ГАУЗ <адрес> «Белогорская больница», вместе с членами их семей.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ состояла в трудовых отношениях с ГАУЗ АО «Белогорская больница», с ней был заключен трудовой договор №.

На основании договора № безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ГАУЗ АО «Белогорская больница» «ссудодатель» и ФИО2 «ссудополучатель», ответчику было предоставлено в безвозмездное пользование для личного проживания с членами семьи муниципальное жилое помещение (комната), расположенное по адресу: <адрес> помещение №, общей площадь. <данные изъяты> кв. м., а также помещения общего пользования №№<данные изъяты> кв. м.), <данные изъяты> кв. м.), <данные изъяты> кв. м.), <данные изъяты> кв. м.), <данные изъяты> кв. м.), расположенные в секции <данные изъяты> согласно поэтажного плана строения учебного корпуса № от ДД.ММ.ГГГГ., инв. №, на период работы у «ссудодателя».

В соответствии с п.3.4 указанного договора ссудополучатель обязан своевременно производить оплату за коммунальные услуги и эксплуатационные услуги, в порядке и на условиях, предусмотренных в заключенных договорах.

Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до момента расторжения (прекращения трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ, либо расторжения договора по основаниям, предусмотренным разделом «порядок изменения и прекращения договора» ( п.5.1. договора №).

Факт передачи ФИО2 жилого помещения подтверждается актом приема-передачи к договору безвозмездного пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеется и подпись ответчика.

На основании Договора о компенсации расходов № по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг (по договору безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГг. заключенного между ГАУЗ АО «Белогорская больница» «ссудодатель» и ФИО3 «ссудополучатель», «ссудодатель» выступает посредником между «ссудодателем» и специальной организацией - Поставщиком услуг (п.1.1).

В целях исполнения настоящего договора «ссудодатель» заключает Договоры со специализированной организацией – ООО « Производственный жилищный трест - 3» на предоставление жилищно-коммунальных услуг: теплоснабжение, водоотведение и электроснабжение, а также выполнять работы надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (п.1.2).

Пунктом 1.3. указанного договора предусмотрено, что ссудодатель приобретает для «ссудополучателя» услуги и ведет расчеты с Поставщиком их предоставляющим, а «ссудополучатель» компенсирует « ссудодателю» расходы.

Согласно п.3.2.1 ежемесячно до 15 числа каждого месяца следующего за месяцем оказания коммунальных услуг «ссудодатель» выставляет «ссудополучателю» счет на сумму компенсации коммунальных и эксплуатационных платежей, а также копии счетов коммунальной службы, и документов, подтверждающих их оплату.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Производственный жилищный трест - 3», именуемый в дальнейшем «поставщик» и ГАУЗ АО «Белогорская больница», именуемое в дальнейшем «потребитель» заключен договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг, согласно которого поставщик обязуется предоставлять потребителю жилищно-коммунальные услуги: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение, а также выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества для помещений (комнат), расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с Приложением №, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а потребитель обязуется принять и оплатить оказанные жилищно - коммунальные услуги, в соответствии с условиями настоящего договора.

В списке пользователей помещений (комнат) общежития, расположенного по адресу: <адрес> (Приложение № к договору от ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 указана в качестве пользователя комнаты № (<данные изъяты> кв. м.), общего пользования № (<данные изъяты> кв. м.), <данные изъяты> кв. м.), <данные изъяты>2 кв. м.), <данные изъяты><данные изъяты>0 кв. м.), <данные изъяты> кв. м.), этаж <данные изъяты>.

В судебном заседании установлено, что ГАУЗ АО «Белогорская больница» принятые на себя обязательства исполняет надлежащим образом: произвело расчет с поставщиком за потребленные жилищно-коммунальные услуги, а также своевременно выставляло ответчику счета-извещение по оплате компенсации расходов по оплате коммунальных услуг, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями квитанций об оплате и копиями счетов-извещений.

Однако, ответчик ФИО2 в нарушении условий договора № безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, договора о компенсации расходов № по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг (по договору безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ, а также указных выше норм закона, обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг не производила, в результате чего образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г., которая согласно представленного истцом расчета составляет - <данные изъяты>

Оснований ставить под сомнение данный расчет суд не усматривает, поскольку он выполнен арифметически верно, с учетом положений указанных выше договоров. Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих правильность данного расчета, кроме того им не оспаривается.

С учетом изложенного, суд принимает как допустимое доказательство расчет истца, а требования истца в данной части подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Пунктом 4.2. Договора о компенсации расходов № по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг (по договору безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГг. предусмотрена ответственность «ссудополучателя» в случае несвоевременной уплаты суммы компенсации «ссудодателю» «ссудополучатель» уплачивает ему неустойку в <данные изъяты> от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, законодатель, предусмотрев неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, предоставил суду право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Из буквального толкования ст. 333 ГК РФ основанием для применения названной нормы может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки сумме возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 69 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" установлено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 73 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Согласно пунктам 74, 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.). При этом при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика неустойки, рассчитанной согласно договора о компенсации расходов № по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг (по договору безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГг. в сумме 12 069 рублей 45 копеек, суд признает указанный расчет верным, предъявленная истцом к взысканию сумма является соразмерной и адекватной последствиям нарушения обязательства. Основания для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки не установлено, возражения от ответчика в части чрезмерно завышенной суммы неустойки не поступили, доказательств в соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ этому не представлено. В связи с чем, требования истца в данной части подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу ГАУЗ АО «Белогорская больница» подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с ФИО2 в пользу Государственного автономного учреждения здравоохранения <адрес> «Белогорская больница» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>, судебные расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через Белогорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи неявившимся ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Направить ответчику копию решения и разъяснить, что неявившийся ответчик вправе подать в суд первой инстанции заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения с приложением доказательств уважительности причин своей неявки и доказательств в обоснование обстоятельств по существу спора, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья Д.В. Коханчик

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.