Гражданский кодекс часть 1

представитель АО «ЖКХ <адрес>» обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, <адрес>, длительное время не исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, в результате чего задолженность ответчика перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб., пени в размере ... руб. Определением мирового судьи 8-го судебного участка <адрес> судебного района г.Новосибирска заявление о вынесении судебного приказа возвращено в связи с тем, что взыскание расходов за составление заявления о выдаче судебного приказа не предусмотрено ст.122 ГПК РФ. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., судебные расходы в размере ... руб., почтовые расходы в размере ... руб.

Представитель истца АО «ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутсвие.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении АО «ЖКХ <адрес>» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником помещения, находящегося по адресу: <адрес> подтверждено выпиской из государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Вопреки установленным нормам, ответчик длительное время не исполняет обязательства по оплате коммунальных платежей, вследствие чего на его стороне возникла задолженность по оплате коммунальных услуг. Судом проверены расчеты, представленные истцом в обоснование правильности размера заявленных требований, (л.д. 36-37, 38-42). К взысканию с ответчика подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., пени в размере ... руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для установления факта наличия задолженности и размера последней, в то время как ответчиком доказательств обратного, не представлено.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Так как собственник не освобождается от участия в несении необходимых расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг, решения, принятые на общем собрании собственников, в том числе об избрании способа управления многоквартирным домом, выборе управляющей компании являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе и для ответчика.

В силу положений ч. 1 ст. 88, абзаца 5 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ№..., обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требований ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

Как следует из материалов дела, между АО «ЖКХ <адрес>» (УК) (заказчик) и адвокатом Гановичем К.В. (исполнитель) ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение об оказании юридической помощи, предметом которого является представление интересов заказчика по взысканию в судебном порядке с граждан и юридических лиц задолженности по оплате коммунальных услуг.

Из Акта выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что исполнителем заказчику оказаны юридические услуги на сумму ... руб. по заявлению АО «ЖКХ <адрес>» (УК) к ФИО1, в том числе: устная консультация в размере ... руб., составление заявления о выдаче судебного приказа в размере ... руб., составление искового заявления в размере ... руб. Факт оплаты услуг по соглашению в размере ... руб. подтвержден квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

Учитывая изложенное, исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая его характер, сложность, объем, продолжительность рассмотрения дела, соотнося размер понесенных заявителями расходов с объектом судебной защиты, с учетом объема фактически оказанной юридической помощи, суд приходит к выводу, что сумма расходов на оплату услуг представителя в размере ... руб., является завышенной и не соответствует предъявляемым законодателем требованиям о справедливости и разумности возмещения судебных расходов с учетом характера и объема выполненных представителем работ и полагает, что сумма в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб. будет способствовать соблюдению баланса прав и обязанностей сторон по настоящему делу.

Дополнительно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы. Истцом заявлены требования на сумму ... руб., между тем представлены копии чека и описи вложения в ценное письмо лишь на сумму ... руб. (л.д. 35, направление иска с копиями документов ответчику). Из копии чека на сумму ... руб. (л.д. 63) не следует, что расходы понесены в связи с необходимостью направления корреспонденции ответчику, или ведения настоящего дела в суде.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в виде уплаченной государственной пошлины. Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска (по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме ... руб.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

иск АО «ЖКХ <адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ЖКХ <адрес>» (УК) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., судебные расходы в размере ... руб., почтовые расходы в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Секретарь с/з А.И. Лукоянова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.